簡介
重慶國際實業投資股份有限公司重慶國際實業投資股份有限公司系經重慶市經濟體制改革員會渝改革[1992]148號文批准，由中國重慶國際經濟技術合作公司聯合重慶市建設投資公司等單位共同發起，採用定向募集方式設立的股份有限公司。公司設立時註冊資本為人民幣5,000萬元，其中內部職工股人民幣1,000萬元。 1997年4月經中國證監會證監發字[1997]119號文和證監發字[1997]120號文批准，本公司在深圳證券交易所發行普通股人民幣1,000萬股，每股面值人民幣1元，發行後股本總額人民幣6,000萬元。 1999年中國重慶國際經濟技術合作公司和其他發起人將持有的本公司1,200萬股股權轉讓給北京中經四通信息技術發展有限公司（簡稱"中經四通"），轉讓後，中經四通成為本公司第一大股東。1999年至2001年間重慶皇豐實業有限公司（簡稱"重慶皇豐"）、上海萬浦精細設備經銷有限公司（簡稱"上海萬浦"）、上海華岳投資管理公司（簡稱"上海華岳"）通過受讓法人股分別成為本公司第二、第三、第四大股東，上述前四大股東同受德隆國際戰略投資有限公司（簡稱"德隆國際"）控制。 2000年11月經中國證監會證監公司字[2000]161號文批准，本公司向社會公眾股股東配售600萬股，並於2000年12月辦理了工商變更登記。
概況
重慶國際實業投資股份有限公司股票代碼： 000736
股票簡稱： ST重實
公司名稱： 重慶國際實業投資股份有限公司
公司英文名稱： CHONGQING INTERNATIONAL ENTERPRISE INVESTMENT CO.,LTD
註冊資本： 29719.3885
法人代表： 史強軍
工商登記號： 5000001801847
電子信箱： [email protected]
發行日期： 1997-04-10
發行價格： 3.30元
上市日期： 1997-04-25
主承銷商： 海南港澳國際信託投資有限公司
上市推薦人： 海南港澳國際信託投資有限公司
審計機構： 天職國際會計師事務所有限公司
經辦會計師： 歐陽克
經營範圍
房地產開發；住宅建設及產業化；土地開發與土地整理；基礎設施建設與投資；商品房銷售、房屋租賃；物業資產經營與管理；投資管理與資產經營；與上述業務相關的技術開發與服務、研究設計及管理諮詢；實業投資、利用外資投資、高科技開發；設備租賃、自營及代理三類商品進出口業務；建築材料等物資（國家專營、專控、專賣商品除外）的銷售等。主要股東
重慶國際實業投資股份有限公司中住地產開發公司16106.02
重慶實業流通股股東 3884.77
重慶渝富資產經營管理有限公司 3159.60
湖南華夏科技投資發展有限公司 2534.80
中國高新投資集團公司 1179.47
西安紫薇地產開發有限公司 999.78
其他非流通股東 790.40
湖南長沙一心實業有限公司 553.39
湖南瀚海貿易有限公司 461.15
重慶輕紡控股(集團)公司 50.00
管理層
夏瑩 監事 ( 2008-12-19 至 ---- )沈功偉 獨立董事 ( 2005-03-21 至 ---- )
嚴太華 獨立董事 ( 2005-03-21 至 ---- )
李瑛 獨立董事 ( 2005-03-21 至 ---- )
經營中的問題與困難及對策
重慶國際實業投資股份有限公司合作項目公司面臨的主要問題和困難在於：①公司抗風險能力不強。房地產業作為國民經濟的支柱產業，受經濟發展周期的影響較大。2008 年度以來世界金融危機的影響仍在持續，國內巨觀經走勢仍欠明朗，房地產市場短期回暖但仍存在不確定，由於本公司在同行業中規模偏小，抗風險能力較弱，本年度經營形勢仍然十分嚴峻。②公司項目開發比預期滯後。房地產開發具有開發周期長、投入資金大、涉及部門和單位多等特點，截止本報告期末，本公司子公司的各開發項目尚處於施工期，工期比預計滯後。截止目前為止，尚無法確認銷售收入。③公司資產結構不合理、流動性不足、資金緊張。公司完成重大資產重組後，雖然增加了公司資產規模，但由於資產結構的不合理，存貨等非流動性資產多，現金等可流動性資產少，造成公司自有資金嚴重不足；在建項目的開發經營、儲備項目的啟動和新項目的收購，資金需求量較大。公司應對措施：①加快公司資產梳理,通過出售轉讓非流動性資產，改善資產結構、增加現金流。通過加快非持續經營公司的清理，收回資金，補充公司現金流；②重點解決項目建設面臨的資金問題，推進項目開發進度，充分利用房地產市場轉暖的契機，實現銷售，回籠資金。③加強人才隊伍建設，調整充實項目經營團隊、加快推進項目建設。④積極尋找落實新的投資項目，對公司業績形成新的支撐；⑤強化激勵約束機制，通過分解目標、自加壓力,鼓勵公司高級管理人員和項目公司高級管理人員為實現公司業績努力貢獻, 並與職務任免和薪酬掛鈎，同時加強公司內部管理和對所屬項目公司的管理，嚴控管理成本；⑥積極加大行。
機構預測
行業評級
最近3個月有132機構對ST重實所屬房地產開發行業發出研報，其中給予行業領先大市評級的有57家
行業市場相對力道 ★★★
行業成長性 ★★★
行業集中度 ★★★★★
機構推薦度 ★★★★
行業綜合星級 ★★★
PE分布圖
PE分布圖ST重實歷史的市盈率在4倍到30倍之間，當前市盈率為34，目前價值有所高估
2008年公司PE處於所有上市公司PE從低到高排序前36.4%，處於合理的位置，2009年一致預期PE在所有有盈利預測的上市公司的PE從低到高排序前35.0%，處於合理的位置。
財務狀況
收入趨勢
ST重實2009年第三季度實現主營收入0.29億元，比上年同期增長3787.36%。
盈利趨勢
ST重實2009年實現淨利潤-0.01億元(基本每股收益-0.0002元)，比上年同期下降104.13%。
財務分析
規模增長指標
ST重實過去三年平均銷售增長率為2394.21%,在所有上市公司排名（9/1710），在其所在的房地產開發行業排名為4/67，外延式增長較好
EPS成長性
ST重實過去EPS增長率為325.97%，在所有上市公司排名（70/1710），在其所在的房地產開發行業排名為9/67，公司成長性較好
盈利能力指標
ST重實過去三年平均盈利能力增長率為938.73%，在所有上市公司排名（38/1710），在所在的房地產開發行業排名為 （3/67）。盈利能力較強
EPS穩定性
ST重實過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1129/1710），在其所在的房地產開發行業排名為47/67 。公司經營穩定較差
風險評析
基本面風險： 該股每股收益小於零，基本面存在潛在的風險，目前應注意由此引發的股市風險。
技術面風險： 大盤短線處於高風險區，該股短線處於低風險區，目前已經不適合操作該股，請注意風險。
強弱指標 短期強度34.31，中期強度19.61 中短期弱勢，向淡
趨勢動向 短期價格趨勢14.11，長期價格趨勢15.94 上升趨勢，看多
支撐壓力 中期壓力16.05, 短期壓力14.69, 中期支撐10.56, 短期支撐12.34 在箱體內，可波段操作
投資亮點
1.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益-0.0002(元),每股淨資產3.5200(元),淨資產收益率-0.0100%,營業收入28942356.5300(元),同比增減4.3663%;歸屬上市公司股東的淨利潤-68455.53(元),同比增減-100.6738%。
2.公司子公司西安希望城置業有限公司擬以項目土地使用權及在建工程抵押,向建設銀行西安高新區支行申請房地產開發貸款1.5億元,貸款利率待銀行審批後確定。
3.公司擬以1.21億元的交易底價,以捆綁掛牌的方式,轉讓公司及其全資子公司上海中住置業開發有限公司各持有50%的西安希望城置業有限公司全部股權。
