公司概況
金地集團證券簡稱：金地集團
公司名稱：金地(集團)股份有限公司
英文名稱：Gemdale Corporation.
成立日期：1996-02-08
上市日期：2001-04-12
上市市場：上海證券交易所
所屬行業：房地產業
註冊資本：(萬元)167815.38459999999
法人代表：凌克
董事長：凌克
總經理：張華綱
董事會秘書：郭國強
證券代表：尹芳
註冊地址：深圳市福田區福強路金地商業大樓
辦公地址：深圳市福田區福強路金地商業大樓
公司簡介
金地集團1996年2月8日，本公司領取深司字N12331號企業法人營業執照，註冊資本為人民幣11,000萬元。金地集團堅守“科學築家”的使命，在企業經營中體現專業和科學的特質，為客戶提供高品質的產品，已經成為中國地產行業內極富特色與競爭力的全國化品牌公司。
金地集團初創於1988年，1993年開始正式經營房地產。2001年4月，金地（集團）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。金地集團秉承“用心做事，誠信為人”、“以人為本、創新為魂”等核心價值觀，並逐步形成了地產開發業務的核心競爭優勢。金地集團已經建立以上海、深圳、北京為中心的華東、華南、華北的區域擴張戰略格局，並已成功進入武漢、西安、瀋陽等市場。金地堅持以產品為核心，不斷為客戶創造價值：在深圳，開發了金地海景花園、金地翠園、金海灣花園、金地海景·翠堤灣、金地香蜜山、金地梅隴鎮、金地名津；在北京，開發了金地格林小鎮、金地國際花園、金地中心；在上海，開發了金地格林春曉、金地格林春岸、金地未來域、金地格林郡等項目。截止目前，全國仍有十餘個項目正在建設開發。
經十年探索和實踐，金地現已發展成為一個以房地產開發為主營業務的上市公司，同時也是中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位。集團擁有多家控股子公司，形成了以房地產為主營業務，物業服務、地產中介同步發展的綜合產業結構。
在企業信譽和業績的基礎上，金地品牌不斷提升，連續獲得“中國發展最快的品牌房地產企業”、“中國房地產品牌戰略創新10強”等稱號，位列“《新地產》房地產上市公司10強”第三名，在“做中國最有價值的國際化地產企業”的願景指引下，金地將不斷開拓新的里程。
經營範圍
深圳市內房地產開發經營；自有物業管理；興辦各類實體（具體項目需另報）；自營和代理各類商品和技術的進出口，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外。業務品牌
金地第一個住宅小區，對城市花園住宅概念進行了全方位創新。金地金海灣花園(深圳)
以全海景、生態型、海文化為主題，引領了21世紀住宅的潮流。獲得2000年全國住宅設計創新風暴獎評選組委會特別金獎第一名。
金地·香蜜山(深圳)
築于山體台地之上，為城市中罕有的山地庭院居所，榮獲建設部“創新風暴2004中國優秀住宅”綜合大獎，成為深圳首家獲得“健康住宅示範工程”殊榮的樓盤。
金地·梅隴鎮(深圳)
GemdaleMellonTown(ShenZhen)以現代主義的理性方式最尋技術美與人性化的和諧統一以純淨主義風格，打造極具城市感的項目。
金地·荔湖城(廣州)
GemdaleGzlakes(Guangzhou)極富科學開創性地運用國際城市規劃理念在山巒、湖泊、高爾夫綠茵
的環抱中，時間城市人居理想，榮獲2006年”中國宜居潛力新區11獎項。
金地·九瓏壁(佛山)
金地·九瓏壁項目是佛山亞藝豪宅板塊的標桿性高端項目，它突破佛山住宅傳統歐陸風格，以前瞻的國際設計理念，引領一種新的居住潮流，該項目榮獲”2007年中國最具品牌創新價值示範樓盤11獎項。
金地中心(北京)
位於北京東長安街北側、中央商務區內，由2座超百米10萬平米國際標準的甲級寫字樓和1.9萬平米的商
業中心組成，位置顯赫，交通便利，是全球領袖企業進駐北京的理想辦公物業。高達168米的建築群，將成為
北京中央商務區、長安街的新地標。獲得“2006中國房地產學院年度寫字樓金獎”，“2006中國商務地產十
強”稱號。
金地·格林小鎮(北京)
金地·格林小鎮線性景觀的規劃設計已成為北京住宅景觀規劃設計的創新典範，曾榮獲“2002中國住宅創
新奪標”最高獎——“創新示範樓盤”。
金地·國際花園(北京)
長安街上CBD東大門的標誌性項目。2003年獲北京第三屆“理想家園”“精品樓·優秀規劃設計精品樓盤”獎，該獎被譽為“京城房地產奧斯卡”獎;被搜狐網、鳳凰衛視評為2003十大品牌地產。
金地·格林世界(天津)
GemdaleGreenWorld(TIANJIN)以現代block主義街區生活為藍本打造悠然平和、恬靜溫馨家園。
榮獲2006年“國際影響力中國名盤”稱號。
金地·未來域(上海)
“一個充滿情趣、創新和靈感的居所”，將建築根植於自然之中，藉助地塊的天然優勢，巧妙規劃出“三
灣一岸”的建築形態，使人與空間自然融合。
金地·格林世界(上海)
金地格林世界項目占地面積2100畝，按高標準、低密度、高配套的理念來規劃設計，將建設成為上海市
乃至整個長三角地區具有代表性的國際化大型社區。
金地·格林小城(武漢)
金地格林小城一座集自然、人文、城市景觀於一體的水岸風清小城。
金地·曲江尚林苑(西安)
TheImperialGarden結合曲江區域歷史文脈以現代建築手法演繹唐式建築。獲“2006年度西安最具
升值潛力樓盤”等獎項。
還有金地·湖城大境（西安）等等。
高檔社區金地名仕系列等等。
企業歷程
上世紀90年代1988
1988年1月20日，公司正式註冊營業，名稱為\"深圳市上步區工業村建設服務公司\"，辦公地址為上步區沙咀工業村305棟1樓"。
1992
1992年1月，公司更名為“深圳市福田區金地實業開發公司”。
1993
1993年9月，召開公司首屆職工代表大會。
1993年3月，金地物業公司成立。
1993年1月，公司取得房地產經營權，8月取得自營性建設監理權。
1994
1994年，金地集團第一個住宅小區"金地花園"推向市場。
1994年5月，公司向深圳市體改辦提出申請，進行"現代化企業制度改革試點"，並得到批准。
1994年1月，公司更名為"深圳市金地實業開發總公司"。
1996
1996年2月，公司完成股份制改造後，定名為"金地（集團）股份有限公司"。
1996年2月，公司第一批員工持股認購工作完成。
1996年，"金地海景花園"公開發售。
1997
1997年金地物業公司通過英國BSI太平洋有限公司和深圳質量認證中心兩家權威機構ISO9002雙重質量認證。同年，金地物業首批獲頒深圳市甲級物業管理企業資質證書。
1997年，公司對原有業績考評體系進行了重大的調整，並在全體員工中實行甲A甲B末位淘汰制，建立起有效的壓力機制。
1997年9月，地產口開始正式導入ISO9001質量保證體系。
1998
1998年金地物業公司對外拓展取得突破，對外承接了福濤東園、茂恆花園等4個小區的物業管理業務。
1998年8月，金地的ISO9001質量保證體系順利通過德國TUV認證，成為深圳地產界首家獲得ISO9001認證的企業。
1998年8月，金地翠園基坑工程開工，10月竣工，12月金地翠園總承包招標工作完成，1999年1月正式開工。
1998年，高層領導調整，金地集團董事長尹智雄調任南油集團黨委書記兼總經理，福田區政府推薦金地集團總經理凌克任董事長，常務副總經理張華綱任總經理。
1998年4月，金海灣花園基坑工程開工，6月通過驗收。10月金海灣總承包招標工作完成。樁基工程正式開工。
1999
1999年，金地商貿公司完成7000萬元的銷售額，被評為深圳市商貿先進單位，福田轄區十大出口創匯企業。
1999年，金地物業公司對外接管40多萬平方米的高檔物業管理小區，並實現跨地區接管，在武漢接管了高檔小區麗島花園。
1999年，"金地翠園"公開發售，創造了深圳高尚住宅小區當年開發、當年銷售、當年售罄的紀錄。
21世紀
2000
2000年金地物業公司成功入駐北京、重慶、大連、長春、南昌等十多個城市，接管物業總面積已逾600萬平方米。
2000年，金地集團金海灣花園當年銷售達90%，實現利潤8000萬元。
2000年12月28日，金地集團作為解禁後的第一批試點的三家地產企業之一，最先被批准上市。
2000年11月，金地集團簽下北京郎家園地區72000平方米土地，成功登入北京，成為入駐首都CBD商圈的又一家頗具競爭力的異地房地產企業
2000年1月24日，金地工業區商業轉型的龍頭項目――101棟招商工作完成，與南城百貨有限公司正式簽定項目契約書。
2001
2001年12月29日，金地海景翠堤灣正式開盤，在短短的三個月內，銷售額突破1億元。
2001年9月，在由《財經時報·新地產》周刊推出的首屆"中國房地產上市公司10強"排名中，金地集團位居第三。
2001年，金地物業被建設部評為國家一級物業管理企業。
2001年4月12日，金地集團股票（證券代碼600383）正式在上海證券交易所掛牌上市。
2001年1月，金地集團在上海證券交易所公開發行人民幣普通A股股票9000萬股，成為1993年以來首批房地產上市公眾公司之一。
2005
2005年4月11日，“科學演繹人居——金地集團品牌新形象發布暨2004年度業績推介會”活動歷時半月，先後在北京、武漢、上海、深圳四地舉行，金地集團正式對外推出金地品牌新形象以及“科學築家”的品牌理念，同時向參會嘉賓介紹了2004年金地集團的優秀業績。這是金地品牌建設的重要里程碑。
2005年4月8日，金地集團天津公司正式成立，企業註冊名稱為“金地（集團）天津房地產開發有限公司”，註冊資本金2800萬元人民幣。
2005年3月4日，張思平副市長帶領深圳市、福田區領導一行視察了金地集團的工作，並與凌克董事長、陳必安監事長等公司領導進行了親切的會見。
2005年3月，根據深圳市國土局最新統計數據排名，金地（深圳）公司的金地香蜜山項目位列2004年度深圳市住宅銷售金額排名第四名，同時位列福田區銷售金額排名第二位。
2005年2月7日，金地集團成功競得天津市津南區2004(掛)-013號宗地的開發權。該項目位於天津市津南區雙港鎮，淨用地面積566畝，規劃容積率不大於1.4，用地性質為居住用地。
2005年1月15日下午三點，未來域售樓中心揭幕儀式正式拉開帷幕，浦發集團、金地集團領導齊聚一堂，共同慶賀兩大集團強強聯手合作的未來域項目正式拉開序幕。
2012
2012年11月27日，由金地集團冠名贊助的2013年WTA深圳金地公開賽冠名簽約儀式和首次新聞發布會在龍崗珠江皇冠假日酒店召開。金地集團將與國際頂尖網球賽事WTA聯袂，在深圳奉獻高品質體育運動，回報客戶、回報深圳這座美麗城市，並共同詮釋果敢、進取、夢想精神。
十大股東
| 編號 | 股東名稱 | 持股數量 | 持股比例 | 股本性質 |
| 1 | 深圳市福田投資發展公司 | 19503.38萬 | 7.851% | 流通A股,流通受限股份 |
| 2 | 深圳市福田建設股份有限公司 | 9205.75萬 | 3.706% | 流通A股 |
| 3 | 融通新藍籌證券投資基金 | 6286.01萬 | 2.530% | 流通A股 |
| 4 | 深圳市通產包裝集團有限公司 | 5365.66萬 | 2.160% | 流通A股,流通受限股份 |
| 5 | 長沙先導投資控股有限公司 | 5000.00萬 | 2.013% | 流通A股,流通受限股份 |
| 6 | 中國建設銀行－華寶興業行業精選股票型證券投資基金 | 3608.02萬 | 1.452% | 流通A股 |
| 7 | 中國工商銀行－廣發大盤成長混合型證券投資基金 | 3528.30萬 | 1.420% | 流通A股 |
| 8 | 國聯信託股份有限公司 | 3400.00萬 | 1.369% | 流通受限股份 |
| 9 | 劉益謙 | 3400.00萬 | 1.369% | 流通受限股份 |
| 10 | 中國人壽保險股份有限公司-分紅-國人分紅-005L-FH002滬 | 3350.00萬 | 1.349% | 流通A股 |
投資亮點
1.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.3500(元)，每股淨資產5.6400(元)，淨資產收益率5.4900%,營業收入5207040283.2600(元)，同比增減19.6619%；歸屬上市公司股東的淨利潤769126739.89(元)，同比增減119.3056%。
2.公司2008年度利潤分配及資本公積金轉增股本方案為：每10股轉增3股派1元(含稅)。股權登記日：2009年6月1日；除權除息日：2009年6月2日。
3.公司以15.6億元競得北京市大興區黃村—新城北區16號地居住項目。該項目位於北京市南部郊區,隸屬於大興區，臨近南五環。規劃地上建築面積275774平方米。
4.公司非公開發行不超過4億股新股的申請獲得證監會核准。本次非公開增發擬募集資金不超過41億元，發行價格不低於9.22元/股，增發募投項目將全部投向主營業務。
5.公司於2009年11月共實現銷售面積11.96萬平方米，同比下降9.1%，銷售金額13.44億元，同比增長5.7%;2009年1-11月累計實現銷售面積160.59萬平方米，同比增長63.9%，累計銷售金額178.81億元，同比增長74.1%;2009年12月-2010年1月計畫新推或加推的項目:東莞博登湖、南京自在城、杭州自在城、上海格林世界、上海灣流域、南京名京、武漢國際花園、武漢格林春岸、西安湖城大境。
熱銷項目
杭州金地·自在城：項目於2009年6月開盤，當年銷售9萬平方，完成簽約金額19.8億元。2010年，項目處於持續銷售期，上半年新推的單位取得開盤熱銷的效果。項目於4月4日（上周）加推283套高層物業，推出面積26698平方米。當天認購249套。截至6月底，完成銷售面積5.4萬平方，568套，10.6億元認購金額。項目目前在售的主力產品為高層公寓，售價約2.1萬/平方，而2009年開盤價格為1.6萬/平方。金地自在城位於杭州市西湖區三墩，東至厚仁路，南至規劃金渡北路，西至規劃吉鴻路，北至規劃通濟北路，屬於杭州主城區範疇，區位和交通優勢較為明顯。項目占地259,554平方米，總建築面積564,590平方米，規劃容積率1.8。項目產品定位於排屋與高層公寓。
深圳金地·上塘道：項目一期於2009年8月開盤，目前銷售率超過80%。2010年上半年，主要是一期的持續銷售，已完成銷售約356套，銷售金額約5億元。項目二期於2010年6月18日開盤，共推出200套物業（房型為一房、二房和三房），開盤兩天共認購72套。項目一期開盤價格約為1.35萬/平方，目前售價約為1.65萬/平方。二期開盤價格約為2萬/平方。該項目位於深圳市寶安區龍華二線拓展區。項目北面為城市快速幹道布龍路，兩地塊中間是城市次主幹道上塘路，南面為富國路直達捷運上塘站，地塊距捷運4號線約500米。項目總建築面積203,375平方米，規劃容積率2.88。項目規劃95%為90平方米以下中小戶型，並建設15%的政府租賃房。項目擬建設主力戶型為60-70平方米兩居室及85-89平方米三居室。
天津金地·格林世界：目前在售為三期。項目在2009年銷售速度較快，故2010年第一季度，住宅庫存不足1000平方。3月20日，項目三期4區開盤，推出214套小高層物業，開盤兩天共認購211套，開盤去化率99％，認購金額15976萬元，認購均價8325元/平方米。本項目位於天津市津南區雙港鎮，行政區劃屬於津南區。三期項目東至津沽路，南至赤龍街，西至規劃路，北至雙港中學。本項目占地面積114,034平方米，容積率3.13，規劃建設普通住宅，總建築面積440,435平方米。
西安瀋陽金地·長青項目:項目於2008年底開盤。2010年上半年，項目完成銷售6.6萬平方，718套，認購金額5.4億元。瀋陽長青項目地塊位於瀋陽市渾南新區，東至文朔街、西至文樂街、北至南堤東路、南至渾南東路。本項目占地面積597,477平方米，容積率2.27，建築面積1,764,608平方米。
