公司概況
萬業企業證券代碼 600641
證券簡稱 萬業企業
公司名稱 上海萬業企業股份有限公司
英文名稱 ShanghaiWanyeEnterpriseCo.,Ltd.
成立日期 1991-10-28
上市日期 1993-04-07
上市市場 上海證券交易所
所屬行業房地產業
註冊資本 (萬元)44786.597099999999
法人代表 程光
董事長 程光
總經理 尚志強
董事會秘書 吳雲韶
證券代表 曹曼華
註冊地址 上海市浦東大道720號9層 郵政編碼 200120
辦公地址 上海市浦東大道720號9層 郵政編碼 200120
公司簡介
萬業企業上海萬業企業股份有限公司(以下簡稱“公司”)原名上海眾城實業股份有限公司，1991年10月28日經上海市人民政府辦公廳滬府辦(1991)105號文批准成立，1991年10月28日由上海市工商行政管理局頒發企業法人營業執照。公司所發行的A股於1993年4月7日在上海證券交易所上市交易。1998年3月20日由於中遠（上海）置業發展有限公司完成了對上市公司68.37%發起人股的收購,公司更名為“中遠發展股份有限公司”。
2001年4月12日公司2000年度股東大會通過了“關於公司向社會公開募集8,000萬股A股”的決議，2002年1月25日獲取了中國證監會證監發行字[2001]66號文“關於核准中遠發展股份有限公司發行股票的通知”，並於2002年2月增發新股8,000萬股A股。公司網上發行新股(78,598,034股)於2002年3月1日上市交易，網下機構投資者配售股份(1,401,966股)於2002年6月3日上市交易。此次增發後，公司註冊資本為447,865,971.00元，其中境內上市人民幣普通股(A股)179,066,240股，業經大華會計師事務所有限公司驗證並出具華業字(2002)第175號驗資報告。
公司控股股東變更為三林萬業（上海）企業集團有限公司，公司更名為“上海萬業企業股份有限公司”。
股本情況
上海萬業企業股份有限公司(以下簡稱“本公司”)原名中遠發展股份有限公司及上海眾城實業股份有限公司。1991 年10 月28 日經上海市人民政府辦公廳滬府辦(1991)105 號文批准成立，於1991 年10 月28 日取得由上海市工商行政管理局頒發的3100001000609 號《企業法人營業執照》。本公司所發行的A股於1993 年4 月7 日在上海證券交易所上市交易。
2001 年4 月12 日本公司2000 年度股東大會通過了“關於公司向社會公開募集8,000 萬股A 股”的決議，2002 年1 月25 日獲取了中國證監會證監發行字 [2001]66 號文“關於核准中遠發展股份有限公司發行股票的通知”，並於2002 年2 月增發新股8,000 萬股A 股。本公司網上發行新股(78,598,034 股)於2002 年3 月1 日上市交易，網下機構投資者配售股份(1,401,966股)於2002 年6 月3 日上市交易。此次增發後，本公司股本為447,865,971 股，註冊資本為447,865, 971.00 元。
2005 年本公司控股股東的股東發生變更，由原中國遠洋運輸(集團)總公司變更為SuccessMedal International Limited。該公司於2006 年7 月7 日獲得了中國證券監督管理委員會證監公司字[2006]131 號“關於同意豁免Success M edal International Limited 要約收購中遠發展股份有限公司股票義務的批覆 ”。同意豁免該公司因協定轉讓控制25,150.371 萬股本公司股票(占總股本的5 6.16%)而應履行的要約收購義務。
2006 年7 月14 日本公司更為現名，註冊地址變更為上海市浦東大道720 號9 層，法定代表人為程光先生。2006 年7 月26 日本公司股權分置改革方案實施完成，非流通股股東採取“送股加折價轉讓資產” 的組合方式向流通股股東執行對價安排。非流通股股東按每10 股流通股獲付1. 5 股的比例向全體流通股股東送股，其中，三林萬業(上海)企業集團有限公司向全體流通股股東支付25,131,623 股的對價股份，上海國際信託投資有限公司向全體流通股股東支付1,728,313 股的對價股份；同時本公司控股股東三林萬業( 上海)企業集團有限公司以75%的折讓價格將其持有的上海萬業企業寶山新城建設開發有限公司90%股權轉讓給本公司。執行對價後本公司總股本不變仍為447, 865,971 股，其中三林萬業(上海)企業集團有限公司持有本公司有限售條件的流通股份226,372,087 股，占總股本比例50.54%；社會公眾持有本公司無限售條件的流通股份221,493,884.00 股，占總股本比例49.46%。
歷史沿革
萬業企業上海萬業企業股份有限公司前身，上海眾城實業股份有限公司（以下簡稱“眾城實業”）是1991年10月28日，由上海市陸家嘴金融貿易區開發公司、上海國際信託投資公司、中國人民建設銀行上海市信託投資公司、中房上海房地產開發公司等四家單位發起組建的房地產綜合開發企業。
一九九一年
9月4日，上海市人民政府經滬府辦[1991]105號文批准組建上海眾城實業股份有限公司。
10月11日，經上海市計畫投資委員會經滬計投[1991]686號文批准，同意公司眾城大廈項目補充列入1991年上海市基本建設項目計畫。
10月28日，公司在上海市工商行政管理局正式註冊，註冊資金5180萬元人民幣。
11月30日至12月2日，召開公司第一屆董事會第一次會議，確認王安德擔任董事長，會議通過了公司組建報告，聘任葛惠忠先生為公司副總經理負責公司日常工作，行使總經理職權，並代行法人代表人的職權。
12月5日，公司招股說明書在《解放日報》刊登，本次股票發行總額6180萬元，其中發起人股5180萬元，社會個人股1000萬元（包括內部職工股60萬元）每股面值10元，溢價發行每股12元。本次股票發行由上海萬國證券公司主承銷。
一九九二年
3月25日，公司首次向國內發行普通股，總股本6180萬元，計618萬股。其中發起人單位認購518萬股，向社會個人發行94萬股，向公司內部職工發行6萬股，每股面值10元，發行價格12元。
3月28日，公司與上海市陸家嘴金融貿易區開發公司簽訂了眾城大廈土地使用權轉讓契約。公司獲得了陸家嘴金融貿易區內外貿中心2—2—4A地塊50年的使用權。
5月28日，公司開業暨公司投資的第一個項目——眾城大廈的奠基儀式在眾城大廈基地隆重舉行。
9月1日，召開第一屆董事會第五次會議，審議並通過了眾城公寓項目的可行性研究報告，決定籌備召開首屆股東會。
9月30日，公司工商營業執照變更獲市工商行政管理局批准，變更後的公司經營範圍為，主營：商品房開發經營，辦公樓、公寓的投資、開發、經營。兼營：鋼材、木材、建築材料、建築五金。
10月14日，上海市房產局商品房管理處批准同意本公司具有外銷商品房專項經營權。
一九九三年
1月2日，公司在《解放日報》上向社會公眾首次推出眾城大廈辦公用房。
1月18日，召開第一屆董事會第六次會議，會議聘任葛惠忠先生為公司總經理，確定了93年增資配股方案並決定將該方案提交股東大會審議。
2月9日，召開了公司第一屆股東大會，出席會議的股東股份占總股份的85.01%，會議審議並通過了公司首屆董事會工作報告、《公司章程》、1993年增資配股方案等決議，選舉產生了公司第二屆董事會成員和監事會成員。
4月7日，本公司股票正式在上海證券交易所上市交易，並從上市之日起拆細，拆細後每股面值為1元，獲準上市交易量為940萬股。上市當天開盤價為21元，收盤價為38元。年終最後交易日收盤價22元，年度最高價45.9元，最低價19元。
4月10日，公司1993年增資配股方案在《上海證券報》上公告，配股比例為10配2，價格為每股2.8元。
4月20日，公司與上海市陸家嘴金融貿易區開發公司簽訂了眾城公寓土地使用權轉讓契約，公司獲該地塊70年的使用權。公司將投資9600萬元，建造一幢建築面積為12850萬平方米的中高級公寓。
7月，增資配股後公司工商營業執照中註冊資金由原6180萬元變更為7416萬元人民幣。
8月10日，眾城大廈主樓結構封頂，浦東新區領導給予高度評價，指出眾城公司是浦東新區第一個房地產股份制企業，大廈是第一個封頂，第一個符合房產局規定的預售條件並第一個實施了預售，取得了較好經濟效益。
9月8日，公司第二個投資項目——眾城公寓開工。
9月29日，公司與上海市外高橋保稅區新發展有限公司簽訂了8000平方米的土地批租契約，公司在位於保稅區內的該地塊上將建造15000平方米的辦公用房和12000平方米的倉儲、加工用房。
12月3日，召開第二屆董事會第三次會議，會議同意在外高橋保稅區組建全資子公司——上海眾城外高橋發展有限公司，以房地產開發經營及倉儲加工為主，並創造條件發展國際貿易及其他有關業務；同意投資公司第四個房產項目——眾城商廈。
12月9日，公司與上海南城經濟聯合發展有限公司簽訂浦東臨沂小區N—3—1地塊內6009平方米的眾城商廈土地使用權轉讓契約，公司獲得了該地塊50年土地使用權，並將投資1.1億人民幣在該地塊建造一幢面積為15000平方米的商住兩用綜合大樓。
一九九四年
3月26日，公司第二次股東大會召開，大會表決通過了董事會1993年度工作報告和1994年度發展報告，關於《公司章程》中註冊資本的調整以及公司部分董事會成員調整的說明以及關於授權董事會全權負責公司配股事宜的說明。
3月，眾城公寓正式向社會公開預售。
4月7日，公司內部職工股計72萬股正式在上海證券交易所上市交易。
4月11日，公司召開第二屆董事會第五次會議，會議聽取並討論同意公司93—94年度配股方案和與日本神友商事株式會社合作的“中日合作上海眾神娛樂中心”的可行性研究報告。
4月，根據公司第二次股東大會決議和滬證辦（1994）第050號文批准，公司實施了1994年送配股方案，本次送配為每10股送5股配3股，每10股送紅利1.2元（含稅），94年5月6日為股權登記日，5月23日為本次配股股票上市交易日。公司原有股本金7416萬元人民幣，經送配後股本總額擴大為13348.8萬元。
一九九五年
3月21日，公司刊登關於召開一九九四年度股東代表大會的公告，公司第二屆第八次董事會決定於1995年4月27日，在上海眾城大廈(眾城俱樂部內)召開第三次股東代表大會。
4月27日，公司第三次股東大會會議。
一九九六年
4月13日，公司第二屆董事會第十一次會議召開。
5月20日，公司股東大會1995年度年會召開。
5月20日，公司第三屆董事會第一次會議召開。經審議，會議通過決議如下：選舉鄭尚武先生擔任董事長。陳正亮、顧敦清、殷友田先生擔任副董事長，聘任朱慶申先生擔任公司總經理，張湘、陸學智、徐友剛先生擔任公司副總經理。
一九九七年
4月28日，公司董事會召開三屆四次會議。
5月30日，公司召開1996年度股東年會。
6月9日，公司刊登公告，經國家國有資產管理局（國資企發[1997]106號）和上海市國有資產管理辦公室（滬國資預[1997]159號）批准，公司發起人法人股股東中國建設銀行上海分行第二營業部（原中國人民建設銀行上海信託投資公司）和上海國際信託投資公司已以協定方式一次性向中遠（上海）置業發展有限公司有償轉讓其所持有的公司發起人國有法人股共4834.4256萬股，占公司總股本的28.7%，每股轉讓價格為3.00元。
8月18日，公司召開臨時股東大會。
8月18日，公司召開三屆六次董事會。
10月26日，公司召開三屆七次董事會。
12月5日，公司召開臨時股東大會。
一九九八年
3月20日，公司名稱更改為“中遠發展股份有限公司”簡稱“中遠發展”。公司的行業類別由原來的房地產類調整為綜合類。公司經營範圍現為：實業投資、資產經營、房地產開發經營、國內貿易(除專項規定外)、鋼材、木材、建築材料、建築五金。公司決定於3月20日起將辦公地從上海東方路818號遷至上海浦東南路2161號，遷址後公司電話號碼：(021)58705858(總機)、傳真：(021)58703267、郵編：200127、股東接待電話：(021)58700678。
3月20日，公司召開1997年度股東年會。
12月28日，公司刊登公告，中遠(上海)置業發展有限公司為公司國有法人股股東，該公司持有公司國有法人股17964.5507萬股，占公司總股本68.37%。中遠(上海)置業發展有限公司經過中國遠洋運輸(集團)總公司 (其控股母公司) 內部同業重組後，現更名為中遠置業集團有限公司，所持公司股份數及比例不變。
一九九九年
2月28日 公司召開第三屆董事會第十一次會議。
2月28日 公司召開第三屆監事會第七次會議。
4月12日 公司召開1998年度股東年會，出席會議的股東代表637人，代表股份193,369,175股，占公司總股份的73.59 %。
6月30日 董事會為最佳化公司投資結構，尋求新的利潤增長目標，看好招商銀行良好的經營業績和發展前景，決定出資人民幣3500萬元認購招商銀行新增發行的人民幣普通股1000萬股，每股價格人民幣3.50元。
7月7日 公司成立海南項目工作小組，飛赴海南博鰲，參與海南曉奧公司管理工作。
7月26日 根據集團公司有關“建立中遠品牌一流物業管理公司”的精神，由公司控股的眾城物業管理有限公司與具有世界一流管理水平的著名酒店物業管理公司--第一太平戴維斯（中國）有限公司共同出資成立了“中遠第一太平戴維斯物業發展有限公司”，註冊資金為人民幣800萬元，我方投資600萬元，占總投資額的75%。該公司成立後，將通過對國航大廈物業管理的實際運作，創立中遠物業管理品牌。
8月3日 公司召開了三屆十二次董事會。
8月3日 公司召開三屆八次監事會。
8月5日 公司在《上海證券報》、《中國證券報》刊登1999年度中期報告。1999年上半年，公司實現主營業務收入15,394.69萬元，取得稅後利潤4,994.999萬元，每股收益0.19元，淨資產收益率為7.93%。
9月6日 公司召開臨時股東大會，會議選舉產生了第四屆董事會、第四屆監事會。
9月6日 公司召開第四屆董事會第一次會議。
10月初 公司正式受託管理海南博鰲投資控股有限公司。海南博鰲投資控股有限公司由原曉奧公司重新組建而成，公司受託管理該公司後，努力促進“亞洲論壇”年會選址的確定，並致力於把博鰲旅遊度假區開發建設成一個跨世紀的具有國際一流水準的綜合性度假區，在為公司取得經濟效益的同時，進一步擴大國際影響，提高公司在海內外的知名度。
10 月6日 海南省人民政府、海南博鰲投資控股有限公司聯合舉辦新聞發布會，海南、上海、香港等第25家新聞單位應邀參加，會上鄒之中總經理介紹了度假區開發情況。同日，菲律賓前總統拉莫斯和澳大利亞前總理霍克前往博鰲旅遊度假區實地考察“亞洲論壇”的會址。
二OOO年
2月21日 公司董事會臨時會議決定：出資５億日元（折合3925.015萬元人民幣）受讓香港大鼎有限公司持有的海南大鼎旅業發展有限公司28.38％股權和所持全部出資及相關權益、債權。
3月7日 公司召開第四屆董事會第二次會議。
3月29日 董事會召開臨時會議，擬定出資5000萬元人民幣向海南曉奧房地產開發有限公司受讓九曲江溫泉開採權和使用權。
4月25日 公司在遠洋廣場大酒店召開1999年度股東年會，出席會議股東代表股份200,060,874股，占公司總股份數的76.14％。
4月26日，公司在《中國證券報》、《上海證券報》刊登1999年度股東年會決議公告。
5月17日 公司實施1999年度利潤分配方案：以1999年度末總股本26276,1408萬股為基數，向全體股東按每10股送4股的比例派送紅股，計增加股份10510,4563萬股。股份變動後，公司總股本為36786,5971萬股。
5月19日 公司與中國農業銀行上海市普陀支行簽訂銀企合作意向書，農行普陀支行向中遠發展提供5億元貸款授信，已於年內全部履行。
5月30日 公司召開董事會臨時會議。會議決議：為深化公司房地產配套業務，擴大物業管理市場份額，出資200萬元參股設立“上海中遠申晟物業管理髮展有限公司”（現已更名為“上海中遠物業管理髮展有限公司”），公司持有其20％股份；出資人民幣100萬元投資北京百慧勤投資管理有限公司，本公司占其6.67％股權。
6月23日 公司召開第四屆董事會第三次會議。
7月1日 公司召開董事會臨時會議。
7月5日 公司召開第四屆董事會第四次會議。
8月15日 公司召開第四屆董事會第五次會議要。
9月4日 根據上海證券交易所安排，公司3302.2080萬股轉配股上市流通。轉配股上市後，公司流通股份為9906.6240萬股，占總股本26.93％。
9月7日 公司召開董事會臨時會議。
9月15日 公司召開董事會臨時會議。會議決議：為實現公司以房地產開發經營、房地產配套、住宅產業化為中心的總體規劃，出資人民幣145萬元投資參股上海中遠置業銷售策劃有限公司，公司持有其29％的股份。
11月17日 公司召開第四屆董事會第六次會議。 同日，公司召開第四屆監事會第四次會議。
11月28日 公司召開董事會臨時會議。會議決議：為擴大對上海中遠置業銷售策劃有限公司投資份額，出資人民幣100萬元分別受讓上海中遠房地產發展有限公司所持上海中遠置業銷售策劃有限公司18％的股份、上海歐美房產建築裝潢工程公司所持上海中遠置業銷售策劃有限公司2％的股份。此次受讓後，公司持有其49％的股份。
12月19日 公司召開第四屆董事會第七次會議。
12月22日 公司在上海匯麗（集團）公司會務培訓中心召開2000年臨時股東大會，出席會議並表決的股東和股東代理人代表股份279103232股，占公司有表決權總股份的75.87％。
二OO一年
3月8日 公司召開第四屆董事會第八次會議
4月12日 公司2000年度股東年會在上海圖書館召開。
4月18日 公司在《上海證券報》、《中國證券報》刊登辦公地址遷址公告：自4月20日起，公司辦公地址變更為上海國際航運金融大廈。
4月20日 公司辦公地遷至上海國際航運金融大廈。
5月16日 公司在《上海證券報》、《中國證券報》刊登2000年度利潤分配實施公告，利潤分配方案為：以2000年末總股本36786.5971萬股為基數，每股派發現金紅利0.20元（社會公眾股含個人所得稅），總計派發現金紅利7357.32萬元。定於5月22日為股權登記日，5月23日為除息日，5月31日為紅利發放日；
7月3日 公司增發新股材料獲股票發行審核委員會審核通過。
8月7日 公司召開第四屆董事會第十次會議。
9月15日 公司被上海上市公司資產重組領導小組辦公室評選為“2000年度上海本地上市公司盈利15強”。
9月18日 公司出資23750萬元、控股95％的海南中遠發展博鰲開發有限公司正式成立。該公司主要經營旅遊項目開發、房地產開發、賓館酒店、會議展覽服務、高爾夫球場、餐飲娛樂、商業零售業和進出口貿易等。
9月18日 公司在海南博鰲舉行“中遠發展資本市場展示會”， 10多家基金公司及媒體參加本次會議，會上徐澤憲副董事長和鄒之中總經理對公司目前經營狀況及未來規劃作了分析與展望，此次會議的成功召開大大提升了公司在資本市場上的形象，並為公司今後增發新股工作奠定基礎。
11月30日 公司董事會召開臨時會議，審議通過了上海中遠匯麗建築裝潢有限公司增資擴股事宜：為更有效地發揮上海中遠匯麗建築裝潢有限公司各股東方的優勢，進一步擴大建築裝潢業務的規模，會議同意中遠發展股份有限公司放棄對該公司增資，由中遠房地產投資有限公司單向增資，
本次增資擴股完成後，上海中遠匯麗建築裝潢有限公司註冊資本變更為1500萬元，其中，中遠發展股份有限公司占48％股權。
二OO二年
1月28日，公司刊登《中遠發展股份有限公司增發A股對公眾投資者網上詢價發行公告》。公司本次A股增發申請已獲得中國證券監督管理委員會證監發行字[2001]66號文批准，本次增發擬採用網上和網下同時累計投標詢價的方式發行不超過8000萬股A股。並於同日刊登了增發A股的招股意向書。
4月23日，公司2001年度股東年會召開。
2002年9月，印尼三林集團通過三林萬業（上海）投資有限公司向中遠集團受讓中遠置業集團45%股權，並將其改組成為中外合資企業——上海中遠三林置業集團有限公司。
二OO三年
公司於2002年2月完成了增發8000萬股A股的工作，發行價格8.87元/股，共募集資金淨額681,045,076.59元。截止2002年12月31日，公司該次增發募集的資金已按照增發《招股說明書》中承諾，全部投入“中遠兩灣城”二、三期工程。
二OO四年
4月7日，公司召開第五屆董事會第四次會議。
7月1日，公司刊登2003年度股東年會決議公告：公司2003年年度股東大會於2004年6月30日召開。
8月17日，公司刊登董事會決議公告。公司第五屆董事會第六次會議於2004年8月13—14日以通訊方式召開。
二OO五年
4月30日，公司刊登董事會決議公告。公司第五屆董事會第八次會議於2005年4月28日召開。
5月25日，公司刊登董事會決議公告。公司董事會於2005年5月23日以通訊方式召開董事會臨時會議。
5月25日，公司刊登關聯交易公告。本公司將所持有的海南中遠發展博鰲開發有限公司99.375%的股權及附屬於該股權的其他權益轉讓給中遠集團，轉讓價格擬為淨資產評估值增減評估基準日至2005年5月31日淨資產帳面盈虧值。鑒於中遠集團為本公司的實際控制人，本次交易構成關聯交易。本次交易對提升公司經營效益，精幹主業，拓展主業發展空間形成較有利的影響。同時隨著股權轉讓，公司對海南公司7.15億元人民幣貸款擔保也將轉移，從而極大地減少了公司對外擔保的總額，降低了公司的風險。
6月28日，公司刊登2004年度股東年會決議公告。公司2004年度股東年會於2005年6月27日召開。
9月29日，公司原實際控制人——中國遠洋運輸（集團）總公司和上海中遠房地產投資有限公司將分別持有的公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司45%和10%的股權與Success Medal International Limited簽署了產權交易契約。至此，印尼三林集團實際控制了上海中遠三林置業集團有限公司其餘55%的股權，並將其更名為“三林萬業（上海）企業集團有限公司”（以下簡稱“三林萬業”），完成對三林萬業的全面收購。通過三林萬業，印尼三林集團間接持有中遠發展56.16%的股權，正式入主中遠發展。
9月30日，公司董事會分別接到公司董事長李建紅、董事豐金華、董事李振宇及董事、總經理倪強等四位董事、總經理的辭職報告，上述人員均因工作變動原因分別辭去中遠發展股份有限公司董事、董事長及總經理等職務。
10月9日，公司第五屆董事會臨時會議以通訊方式召開。
12月7日，公司收到公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司通知，主要內容如下：（1）上海市外國投資工作委員會（滬外資委協[2005]3568號）已批覆同意公司實際控制人——中國遠洋運輸（集團）總公司和上海中遠房地產投資有限將分別持有的公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司45%和10%的股權轉讓予Success Medal International Limited的產權交易契約，股權轉讓後該公司性質由原中外合資企業變更為外資企業；（2）國務院國有資產監督管理委員會（國資產權[2005]1455號）批准上述股權轉讓後，公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司所持的本公司25150.371萬股股份屬非國有股。
二O一O年
8月18日，與控股股東三林萬業企業集團有限公司簽署了《股權轉讓協定》，以5.93億元的價格收購三林萬業100%全資持有的新加坡銀利有限公司和新加坡春石有限公司各60%股權。
經營範圍
實業投資、資產經營、房地產開發經營、國內貿易(除專項規定外)、鋼材、木材、建築材料、建築五金。
管理團隊
萬業企業組織機構程光先生簡歷
程光先生，中共黨員，1958年8月生，工學碩士、經濟學碩士，高級經濟師、高級會計師。曾任寶鋼集團公司總會計師、副總經理，中國國際鋼鐵投資公司總經理，武鋼副總經理，武鋼股份副董事長，上海市發展計畫委員會副主任，上海市虹口區區長。現任三林集團中國區總裁、三林萬業（上海）企業集團有限公司董事、總裁,上海萬業企業股份有限公司董事長。
金永良先生簡歷
金永良先生，1948年2月生，大專。1980年加入印尼三林集團，先後在其下屬公司香港第一太平有限公司、中國太平發展有限公司任職。1983年出任香港升騰企業有限公司董事總經理，同時兼任多家公司的董事，1998年出任香港上市公司元昇國際集團有限公司董事局副主席，2002年起出任上海中遠三林置業集團有限公司財務副總監、經營部總經理、董事副總裁等職。現任三林萬業（上海）企業集團有限公司董事、副總裁，上海萬業企業股份有限公司副董事長。
尚志強先生簡歷
尚志強先生，中共黨員，1966年生，1996年畢業於上海財經大學國際會計專業，獲博士學位，中國註冊會計師。1984～1991年在南京市財經學校任教，1992～1995 年在上海新世紀投資服務公司任諮詢部副經理，1997～2000年先在上海證券交易所上市部任職、後任市場發展部經理，2000～2002年在上海上市公司資產重組領導小組辦公室擔任重組發展處負責人，2003～2006年2月在上海市金融服務辦上市重組處任副處長。現任上海萬業企業股份有限公司董事總經理。
陳中一先生簡歷
陳中一先生，1973年生，工商管理碩士。2001年5月至2003年8月在健橋證券股份有限公司併購重組部任職總經理，2003年8月至2005年4月在天地源股份有限公司任職副總裁。2005年10月至今在三林萬業（上海）企業集團有限公司房地產事業部任職副總經理。現任上海萬業企業股份有限公司副總經理。
劉潔先生簡歷
劉潔，男，1963年4月生，本科學歷，高級工程師，中共黨員。1983年8月起在蘭州有色冶金設計研究院從事技術工作，後擔任該院副院長；1998年8月至2001年8月在勝現電子（深圳）有限公司任職總經理；2001年9月至2005年7月在翔光（上海）光通訊有限公司任職副總經理；2005年9月進入三林萬業（上海）企業集團有限公司，曾任內蒙古大路煤化工項目公司副總經理、三林萬業能源礦業事業部副總經理。現任上海萬業企業股份有限公司副總經理。
吳雲韶女士簡歷
吳雲韶女士，1969年3月生。1991年畢業於無錫輕工業大學，獲工學士學位，1999年獲復旦大學工商管理碩士學位。1994年9月-1999年9月在中華企業股份有限公司任投資發展部高級研究員，1999年9月-2000年9月在上海華晨集團股份有限公司（“申華控股”）任總裁助理兼總裁辦主任，2000年9月-2002年3月，在湖南證券上海總部任綜合管理部經理，2002年3月-2006年3月，在華通天香集團股份有限公司任董事會秘書兼行政人事總監。現任上海萬業企業股份有限公司董事會秘書。
曹雄斌先生簡歷
曹雄斌先生，1967年9月生， 大學專科學歷。曾在建築工程公司工作8年，在工程造價諮詢公司工作6年；2000年入職中遠置業集團，歷任海南博鰲開發公司審計部經理，中遠三林置業集團審計部副總經理（主持工作）。現任上海萬業企業股份有限公司總經理助理兼成本管理部總監。
企業文化
萬業企業文化強調團隊合作和客戶至上。
萬業企業認為，只有個人的目標與團隊的目標達成一致，團隊和組織才可有最高的績效。萬業企業不斷強化個人學習和團隊學習，鼓勵員工參加各類教育培訓，加強員工工作技能和綜合素質的提升，培養員工成為團隊的優秀分子。 萬業企業提倡以人為本，對人永遠尊重，並視員工為夥伴，使員工伴隨企業一同成長已成為萬業企業人力資源管理的工作理念。在萬業企業，人力資源按照最佳化配置原則進行分配，幫助員工設定職業生涯發展規劃，持續改善並營造良好的物質環境和公平、公正、公開的精神環境，為員工提供自我價值實現的良好平台。萬業企業倡導員工為企業創造價值，倡導對創造價值者給予回報，但對員工有損於企業的行為也決不姑息遷就。激勵與約束機制並重，使員工按照公司提倡的企業文化塑造自己。
服務理念
通過向客戶提供優質的產品、增值的服務增強企業競爭力
企業價值觀
客戶至上（Customer Oriented） 以人為本（Value People） 注重操守（Integrity）
團隊合作（Team Work） 高效執行（Execution） 結果導向（Result Oriented）
人才價值觀
誠信、合作、創新、進取
HP管理理念
核心。公司誠意為員工提供理想的工作環境和發展機會，悉心完善各項培訓、考核、獎勵、晉升及勞資制度，全力發掘每位員工的資質和潛能，引導並造就出一支敬業、協作、開明、競爭的團隊。
萬業企業實行“人力資源開發為本”的管理政策，結合公司經營規劃，制定配套人力資源規劃，平衡內外部資源狀態，適度地實行招聘計畫。綜合系統地招募“有效人才”，在公司內形成發展性的從業價值觀，不僅考慮員工薪酬，作業環境等一般從業追求，還注重員工的事業發展、從業成就、從業要求的建立，通過“尊重、雙贏、貢獻、發展”的人性化管理政策執行，使員工滿意，留住人才。
目標管理
目標管理作為一種體現員工“執行力”的管理方法，越來越被全球著名企業所重視，目標管理執行狀況如何？需要建立一個跟蹤評估系統，即是績效評價的過程。所謂的績效評價是指企業對員工在過去一段時間內工作表現或完成某一任務後所做的貢獻度的評核，是幫助員工在工作中成長與進步的橋樑，只有正確評價員工的行為才能推動企業執行力的發展。
績效評價
萬業企業清醒地意識到這一點，績效與職位不能簡單地劃等號，價值評價體系和分配體系必須相吻合。因此在萬業企業的人力資源體系里明確提出一個標準，報酬和貢獻掛鈎，責任跟能力掛鈎，也就是“功”與“祿” 相配，“能”與“職”結合。
信息共享
萬業企業通過公司區域網路、電子簡報和項目會議等多種方式，使公司的各種信息進行共享。對影響員工工作的信息傳遞實現透明化、及時化。通過內部網站，實現信息傳遞電子化、資訊傳遞無障礙。各部門共同參與，定期跨部門會議，無極限無級別溝通，快速解決問題。高度的系統集成與信息共享，有效避免重複操作與信息孤立，充分提高了管理效率。
證券資料
萬業企業證券簡稱 萬業企業
證券類型 A股
曾用名 G萬業 眾城實業 中遠發展
上市狀態 已經上市
上市國家/地區 中國大陸
上市交易所 上海證券交易所
上市日期 1993-04-07
發行價(元) 1.2
上市首日收盤價(元) 33
上市首日漲跌幅(%) 2650
上市首日換手率(%) 57.58
主承銷商： 上海萬國證券公司
上市推薦人： 上海萬國證券公司
審計機構： 上海眾華滬銀會計師事務所
經辦會計師： 周正雲 何和平
財務狀況
收入趨勢
收入趨勢
盈利趨勢(最新發布於2009-09-30)
萬業企業2009年第三季度實現主營收入11.22億元，比上年同期增長4.71%。
盈利趨勢
(最新發布於2009-09-30)
萬業企業2009年實現淨利潤2.67億元(基本每股收益0.3380元)，比上年同期下降8.32%。
財務分析
規模增長指標
萬業企業過去三年平均銷售增長率為118.10%，在所有上市公司排名（80/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為11/60，外延式增長較好
EPS成長性
萬業企業過去EPS增長率為215.14%，在所有上市公司排名（113/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為11/60，公司成長性較好
盈利能力指標
萬業企業過去三年平均盈利能力增長率為213.01%，在所有上市公司排名（139/1710），在所在的多樣化房地產活動行業排名為 （14/60）。盈利能力合理
EPS穩定性
萬業企業過去EPS穩定性在所有上市公司排名（905/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為23/60 。公司經營穩定合理
投資亮點
萬業企業1.公司是上海本地頗具實力的房地產企業,實際控制人三林集團為印尼首富林紹良家族旗下企業。資料顯示,三林集團以印尼為基地,投資遍布東南亞各國及中國香港、北美和澳洲。其中房地產業務占據三林集團業務的很大比重,其房地產開發實力和經驗不容小覷。
2.公司下屬全資子公司上海萬業企業寶山新城建設開發有限公司擬向光大銀行上海分行借款總額不超過人民幣叄億壹千萬元,為期三年,用於海尚明城紫辰苑項目一期的開發建設。
3.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.338(元),每股淨資產3.1968(元),淨資產收益率10.57%,營業收入1121846746.87(元),同比增減4.7083%;歸屬上市公司股東的淨利潤272444180.72(元),同比增減-6.4328%。
4.公司2008年度利潤分配及資本公積金轉增股本方案為:每10股轉增8股派人民幣4.50元(含稅)。股權登記日:2009年6月5日;除權除息日:2009年6月8日。
5.公司控股股東-三林萬業於2009年9月22日將持有的公司股份6261萬股(占公司總股本的7.77%)質押給中國農業銀行上海普陀支行作貸款擔保,至此,三林萬業累計向銀行質押公司股份32158萬股,占公司總股本的39.89%。
十大股東
截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-08-28
| 編號 | 股東名稱 | 持股數量 | 持股比例 | 股本性質 |
| 1 | 三林萬業(上海)企業集團有限公司 | 40746.98萬 | 50.54% | 流通A股,流通受限股份 |
| 2 | 中國建設銀行－華夏成長證券投資基金 | 579.97萬 | 0.72% | 流通A股 |
| 3 | 中國建設銀行－華夏紅利混合型開放式證券投資基金 | 540.00萬 | 0.67% | 流通A股 |
| 4 | 中國建設銀行－上投摩根雙息平衡混合型證券投資基金 | 394.37萬 | 0.49% | 流通A股 |
| 5 | 中國建設銀行-博時特許價值股票型證券投資基金 | 359.98萬 | 0.45% | 流通A股 |
| 6 | 招商銀行－上證紅利交易型開放式指數證券投資基金 | 316.93萬 | 0.39% | 流通A股 |
| 7 | 全國社保基金一零七組合 | 270.00萬 | 0.33% | 流通A股 |
| 8 | 李憲 | 200.00萬 | 0.25% | 流通A股 |
| 9 | 全國社保基金六零二組合 | 117.23萬 | 0.15% | 流通A股 |
| 10 | 中國工商銀行－上投摩根雙核平衡混合型證券投資基金 | 109.88萬 | 0.14% | 流通A股 |
