公司簡介
華遠地產“華遠”是國內房地產業最早創立的品牌之一，至今已誕生二十餘年。華遠地產於八十年代初進入房地產業，一直致力於開發高品質的具有市場代表性的房地產產品。
1987年北京市西城區華遠建設開發公司成立，1993年改組為北京市華遠房地產股份有限公司（“原華遠房地產”），之後陸續完成了中外合資、境外間接上市，創造了房地產企業利用外資高速發展的奇蹟，成為國內第一家中外合資的股份制一級綜合開發企業。至2000年，公司總資產達80億元，淨資產達30億元，為全國最大的房地產公司之一，資產、銷售額、開發量等指標連年居北京房地產市場前茅，累計開發竣工住宅8萬多套，公建40多萬平方米，其中包括西單文化廣場、華威大廈、華南大廈、華亭嘉園、華清嘉園、鳳凰城等北京地產界知名的項目。
2001年，華遠地產開始進行二次創業，2002年創立北京市華遠地產股份有限公司，註冊資本5.0085億元，旗下設立多家項目開發子公司以及華遠經紀、物業管理等公司，形成了涵蓋項目開發、銷售代理、物業管理的地產開發綜合體。
繼承華遠集團“來源於社會、服務於社會”的宗旨，華遠地產 以“責任地產、品質建築”為理念，營造高品質的具有市場代表性的地產產品。自2001年至今，在京城中心區域，華遠·海潤國際公寓、華遠·尚都國際中心、華遠·盈都大廈、華遠·靜林灣、華遠·崑崙公寓、華遠·首府、華遠·企業號、華遠·裘馬都等多個高品質項目相繼投入市場，涵蓋頂級住宅、商務公寓、寫字樓、購物廣場、TOWNHOUSE等多種業態，彰顯華遠地產市場多樣、產品多元、高端精品的旗艦企業實力。2008年，華遠地產品牌力作華遠·裘馬都如期入住，另外在財富聚集的燕莎商圈及CBD地區，華遠地產的多個高端項目也在積極籌備中。2009年，華遠·九都匯項目開工。
自2006年起，華遠地產積極開拓外埠市場，在青島、西安、長沙等地逾百萬平米項目正在開發中。2008年，華遠·君城（西安）正式面世，是華遠地產異地拓展的又一里程碑。2009年，華遠·青島項目如期開工。
華遠地產以尊重和維護業主權益、樹立行業規範為重要責任，以誠信為立業之首，先後推出“業權分配”、“工程保證擔保”等創新理念並積極實踐，成為維護市場公平和行業規範的中堅力量；華遠地產“產品標準”成為華遠品牌產品卓越品質的保障。
為了實現突破性的發展，華遠地產對上海證券交易所上市公司湖北幸福實業股份有限公司（“幸福實業”）進行了重組，以幸福實業吸收合併華遠地產的方式實現借殼上市。按照重組方案，幸福實業的全部現有資產、負債由原控股股東負責剝離，並以換股吸收合併的方式將華遠地產全部資產、負債注入幸福實業，華遠地產的權利、義務由幸福實業全部繼承，華遠地產原股東轉變為幸福實業股東。
2008年8月，幸福實業換股吸收合併北京市華遠地產股份有限公司的重大資產重組工作實施完成，華遠地產借殼幸福實業成功實現A股上市。
2008年10月幸福實業更名為“華遠地產股份有限公司”。
2009年3月公司股票簡稱更名為華遠地產。藉助於資本運營平台的華遠地產，將取得更廣闊的開拓空間，獲得更快更強的發展。
董事長
任志強任志強，山東掖縣人，1951年3月出生。
1969年1月陝西省延安縣馮莊公社插隊，
1984年任北京市華遠經濟建設開發總公司建設部經理，當時年僅33歲；
1987年至1993年，任北京市西城區華遠城市建設開發公司總經理；
1993年至今，任北京市華遠集團總裁兼北京市華遠房地產股份有限公司董事長。
1984年至今，任志強主持或參與了華遠近50個房地產項目的開發工作，戰功卓著，曾當選西城區人大代表、北京市勞動模範，並榮獲全國“五一勞動獎章”，現任北京市政協委員。
股票簡介
華遠地產股份有限公司(以下簡稱“公司”或“本公司”)前身系湖北幸福實業股份有限公司(以下簡稱“幸福實業”)。幸福實業於1996 年8月經湖北省人民政府以“鄂政函(84)號”文批准，由原幸福服裝廠改組並以社會募集方式設立的股份有限公司。幸福實業於1996 年經中國證券監督管理委員會“證監發審字(1996)155 號”文批准發行社會公眾股2,000 萬股，並於1996 年9 月9 日在上海證券交易所掛牌交易，股票代碼為600743。註冊資本為8,000 萬元。 1997 年度，幸福實業實施了10 送4.95 轉增5.05 的利潤分配及資本公積轉增股本方案，股本增至16,000 萬元。 1998 年度，幸福實業實施了10 配1.5 的配股方案，並在配股後進行了10 送3 股轉增4 股的利潤分配及資本公積轉增股本方案，使幸福實業總股本由16,000 萬股增至3 1,280 萬股。
根據幸福實業2007 年第一次臨時股東大會暨股權分置改革決議，幸福實業於2007 年2 月13 日與北京市華遠地產股份有限公司(以下簡稱“原華遠地產”)及名流投資集團有限公司(以下簡稱“名流投資”)簽訂了《資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合併協定書》；2007 年3 月1 日幸福實業與原華遠地產及名流投資、名流置業集團股份有限公司(以下簡稱“名流置業”)簽訂《關於〈資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合併協定書〉的補充協定書》；2007 年10 月22 日幸福實業與原華遠地產及名流投資、名流置業簽訂《〈資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合併協定書〉的補充協定書 (二)》，本次重大資產重組的方案是： (1)幸福實業將全部資產、負債出售給名流投資或其指定的企業。 幸福實業以截至2006 年10 月31 日的全部資產和負債的評估值為基礎經與名流投資協商作價4,000 萬元，出售給名流投資或其指定的企業。擬出售資產自評估基準日至實施完成日期間形成的期間損益由名流投資享有或承擔。 (2)幸福實業以新增股份換股吸收合併原華遠地產，本次以新增股份換股吸收合併原華遠地產的基準日為2006 年10 月31 日。原華遠地產自審計基準日2006 年10 月31 日至吸收合併完成日所產生的盈利由本次重大資產重組完成後的幸福實業新老股東共同享有。 (3)根據《重大資產重組報告書》、《股權分置改革說明書》，幸福實業本次重大資產重組與股權分置改革、全體股東等比例減資相結合，以重大資產重組、向流通股股東送股作為公司股權分置改革的對價安排。本次股權分置改革與重大資產重組、全體股東等比例減資不可分割，同步實施。 (4)2008 年1 月28 日，中國證券監督管理委員核准了幸福實業本次重大資產重組，核准幸福實業向北京市華遠集團公司、北京華遠浩利投資股份有限公司、北京首創陽光房地產有限責任公司、北京京泰投資管理中心、北京市華遠國際旅遊有限公司發行不超過65,300.9126 萬股的人民幣普通股換股吸收合併原華遠地產。 2008 年2 月15 日，公司2008 年第一次臨時股東大會審議通過了全體股東等比例減資議案，2月21 日公司股權分置改革方案經股權分置改革A 股市場相關股東大會決議通過，幸福實業實施減資議案，幸福實業全體股東所持股份以每1 股減為0.4 股的方式減少註冊資本，減資完成後，幸福實業股本由31,280 萬元減少至12,512 萬元； 同月，幸福實業根據中國證券監督管理委員會“證監許可(2008)120 號”《關於核准湖北幸福實業股份有限公司重大資產出售暨定向發行股份換股吸收合併北京市華遠地產股份有限公司的批覆》發行了65,300.9126 萬股的人民幣普通股換股吸收合併原華遠地產，並於2008 年5 月21 日辦理了工商變更登記，變更後的註冊資本為77,812.9126 萬元。
經營範圍
房地產開發、銷售商品房、老舊城區危房成片改造、土地開發、市政設施建設、房屋租賃、物業管理、銷售建築材料、裝飾材料、機械電器設備、五金交電化工、製冷空調設備、信息諮詢（不含中介服務）；自營和代理各類商品及技術的進出口業務，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外。
經營理念
企業願景 華遠地產致力成為一個令人信任和尊敬的負責任的房地產品牌企業。未來要在業務發展規模、盈利水平、品牌實力等方面努力進入中國地產業的先進行列。
企業使命 責任地產、品質建築是華遠地產的企業使命，也是華遠基業常青的根本。
發展戰略 華遠地產將以開發品質建築為主導，充分利用資本運營平台，通過經營市場化，管理現代化，業務操作專業化，產業規模化的房地產開發模式，在為所有股東帶來穩定的經濟效益及資本價值、保障業主權益的同時，讓員工利益得到進一步保障，人才價值得到更充分的發揮，使企業和員工共同發展。
在健康持續發展的同時，公司還將致力於房地產業的規範發展，為行業進步發揮積極的促進和帶動作用，積極地回饋社會，履行企業義務，做負責任的優秀的企業公民。
企業文化 華遠企業文化體系框架是以核心價值觀為基石，以工作理念為支撐，以企業使命為訴求的完整體系。
企業使命：責任地產、品質建築。
工作理念：總體最優、價值創造、高效執行。
核心價值觀：誠信、責任、堅韌、進取。
企業榮譽
第六屆地產年度風雲榜2009年度榮譽
華遠地產獲得“北京地產十大品牌”獎
2009年1月4日，由中華全國工商業聯合會房地產商會、安家雜誌社主辦的“2008-2009（第六屆）地產年度風雲榜”頒獎盛典於在人民大會堂隆重舉行。華遠地產獲得“北京地產十大品牌”獎 。
工商聯房地產商會會長聶梅生、房地產及住宅研究會副會長顧雲昌、北京商會會長吳傑等政府領導及華遠地產董事長任志強、今典集團董事長張寶全等地產界大腕出席此次盛典。
華遠·君城項目立項主體西安萬華公司榮獲“誠信納稅人”榮譽稱號
2009年3月6日，華遠·君城項目立項主體西安萬華房地產開發有限公司，被西安市地方稅務局授予“誠信納稅人”榮譽稱號，獲得 “誠信納稅人”獎牌。
《2008年度全國5000家重點房地產企業聯網直報工作先進企業》榮譽證書華遠地產總經理孫秋艷榮獲2009年西城區“十佳女職工”稱號
2009年3月6日，華遠地產總經理孫秋艷榮獲由西城區總工會頒發的2009年西城區“十佳女職工”稱號。
華遠地產董事長任志強榮獲中消協頒發的“2008年度3.15房地產風雲人物”獎
2009年3月11日，華遠地產董事長任志強榮獲“2008年度3.15房地產風雲人物”獎。該獎項由中國消費者報社主辦的2009中國房地產業“勇擔責任、和諧發展”高峰論壇暨首屆3.15房地產業年度品牌盛典頒發。
華遠·裘馬都項目立項主體新威公司榮獲《2008年度全國5000家重點房地產企業聯網直報工作先進企業》榮譽稱號
2009年5月15日, 華遠地產旗下北京新威房地產開發有限責任公司榮獲國家統計局授予的《2008年度全國5000家重點房地產企業聯網直報工作先進企業》榮譽稱號。新威公司為華遠▪裘馬都項目的立項主體。
華遠地產榮獲“首屆中國建設行業優秀學習型企業獎”等獎項
2009年9月18日，由建設部、《百年建築》雜誌社聯合舉辦的“2009百年建築十周年慶典活動”在前門建國飯店舉行。與本次慶典活動同期舉行的還有“首屆中國建設行業優秀學習型企業頒獎典禮”、“第三屆百年建築優秀作品頒獎典禮”等活動。華遠地產獲得“首屆中國建設行業優秀學習型企業獎”；華遠·裘馬都（北京）獲得“規劃設計、建築單體戶型設計、景觀設計、室內設計”共4個優秀單項獎，並被評為“綜合大獎”；華遠·君城（西安）獲得“規劃設計、建築單體戶型設計、景觀設計”共3個優秀單項獎，並被評為----“綜合優秀獎”。
股權結構
湖北幸福實業股份有限公司換股吸收合併北京市華遠地產股份有限公司的重大資產重組工作於2008年8月28日實施完畢，股票復牌，股票簡稱為“ST幸福”，股票代碼為“600743”。公司總股本為778,129,126股。
2008年10月6日，湖北幸福實業股份有限公司更名為華遠地產股份有限公司，股票簡稱及代碼不變。 截至2008年10月22日，公司前10大股東持股情況如下：
| 序號 | 股東名稱 | 持股數量 | 持股比例 |
| 1 | 北京市華遠集團公司 | 357336152 | 45.92% |
| 2 | 北京華遠浩利投資股份有限公司 | 78267943 | 10.06% |
| 3 | 北京首創陽光房地產有限責任公司 | 70090695 | 9.01% |
| 4 | 北京京泰投資管理中心 | 70090695 | 9.01% |
| 5 | 名流置業集團股份有限公司 | 46000000 | 5.91% |
| 6 | 深圳市君利得商貿有限公司 | 15200000 | 1.95% |
| 7 | 國泰君安證券股份有限公司 | 14113602 | 1.81% |
| 8 | 潛江市信用合作社聯合社 | 11306480 | 1.45% |
| 9 | 北京新財基業投資顧問有限公司 | 7200000 | 0.93% |
| 10 | 湖北華明實業股份有限公司 | 5120000 | 0.66% |
證券資料
證券代碼：600743
證券簡稱：華遠地產
公司名稱：華遠地產股份有限公司
公司英文名稱：HUAYUAN PROPERTY CO.,LTD.
交易所：上海
公司註冊國家：中國
省份：湖北省
城市：潛江市
工商登記號：429005000006101
註冊地址：湖北省潛江市園林辦事處章華南路28號1樓
辦公地址：北京市西城區北展北街11號華遠企業號11號樓
註冊資本：77812.913萬元
郵政編碼：100044
聯繫電話： 86-10-68036688*526,86-10-68036966
公司傳真：86-10-68012167
法人代表：任志強
總經理：孫秋艷
成立日期：1996-09-01
相關事件
深陷偽造門
2010年8月19日國土資源部公開通報了陝西省西安立豐御海置業公司持偽造公文騙取辦理用地手續等7宗違法違規案件。據通報，2007年西安立豐御海置業有限公司在辦理西安市雁塔區小寨西路13號地塊房地產項目的相關用地手續時，偽造公文騙取辦理土地手續。 西安立豐御海置業有限公司開發西安市雁塔區小寨西路13號地塊房地產項目時，華遠地產股份有限公司享有該公司80%權益，也就是說華遠地產與該起偽造公文騙取辦理用地手續案件有著直接關係。
正在國土資源部門查處該地塊的過程中，華遠地產卻將其持有的西安立豐御海置業有限公司80%股權悉數轉讓。華遠地產股份有限公司2009年度報告顯示：2009 年12 月，華遠置業與立豐（西安）房地產開發有限公司簽訂股權轉讓協定，將所持有的西安立豐御海置業有限公司80%的股權全部轉讓給立豐房地產，股權轉讓價款為1200 萬元。同時，雙方又簽訂了股權質押契約，約定立豐房地產將其持有立豐御海的全部股權質押給華遠置業。
西安市國土資源局解除了該項目的土地出讓契約、註銷該項目的國有土地使用證。該案中涉嫌的犯罪由司法機關另行追究。2010年8月16日，西安市國土資源局向社會公告了土地的處理結果。國土部的通報發布後，作為西安市雁塔區小寨西路13號地塊的原始開發商，華遠集團和任志強本人都對此事保持沉默。
回應
針對2010年8月20日以來媒體有關華遠地產的相關報導，華遠地產股份有限公司聲明如下：
2010年8月20日人民網《任志強華遠地產疑曾偽造公文?》及其他媒體的相關報導，與事實有巨大出入，對公眾產生較大誤導，對公司造成較大負面影響。基於此，公司將於8月24日在《中國證券報》、《上海證券報》、《證券時報》及其它大眾媒體上進行澄清說明。
大事記
2010年9月4日，華遠地產全資子公司北京市華遠置業有限公司與西安曲江大明宮投資（集團）有限公司簽署《股權及債權轉讓協定》，收購其所持有的西安曲江唐瑞置業有限公司100%股權及債權，以開發唐瑞置業所擁有的規劃總建築面積約34萬平方米的房地產開發項目。總收購價格為6.6億元,其中包括股權轉讓款1.2億元,債權轉讓款5.4億元。
