基本資料
標誌證券簡稱：粵宏遠A
公司名稱：東莞宏遠工業區股份有限公司
公司英文名稱：DONGGUAN WINNERWAY INDUSTRIAL ZONE LTD.
交易所：深圳
公司註冊國家：中國
省份：廣東省
城市：東莞市
工商登記號：4419001007953
註冊地址：廣東省東莞市南城區宏遠工業區
辦公地址：廣東省東莞市宏遠工業區宏遠大廈16層
註冊資本：62275.56萬元
郵政編碼：523087
聯繫電話： 86-769-22412655
公司傳真：86-769-22412655
法人代表：周明軒
總經理：鍾振強
成立日期：1992-05-08
股票簡況
股票代碼 000573股票簡稱 粵宏遠A
代碼類別 A股
上市地點 深圳證券交易所
拼音簡稱 YHYA
上市狀態 在市
名稱變動 2006-10-09 粵宏遠Ａ 已完成股改公司恢復股改前簡稱；
2006-06-16 G宏遠 完成股改，簡稱前加'G'用於區別其他未完成股改的公司
1994-08-15 粵宏遠A 上市
特別處理 1994-08-15 新上市；1994-07-20 未上市
公司簡介
東莞宏遠工業區股份有限公司宏遠工業區開發是宏遠所進行的最早業務，工業區開發的基礎是篁村320畝荒地。日本TDK集團屬下的新科電子廠、美國史丹夫集團屬下之添迪製品廠等一批國際加工企業相繼在新開闢的宏遠工業區落戶，宣告了宏遠創業的成功。
十年來，宏遠工業區與宏遠房地產相互配合，取得了輝煌的成績，昔日的地產坡地已發展成為占地 130多公頃，一百多家工業企業，3萬人口的規劃整齊、配套齊全的工業區，共吸引近百億元的外來投資，成為東莞市最大、最成功的工業區之一。同時，公司董事會根據國家巨觀環境的變化及公司自身發展的不同階段，依託成功的工業區業務，不斷調整房地產的發展戰略，使宏遠房地產保持了持續穩定的發展。宏遠房地產自成立以來先後成功開發了宏遠花園、金豐花園、活力康城、江南世家等多個樓盤，樓盤的品味及檔次不斷提高；同時，完善了金豐體育公園、宏遠外國語學校、宏遠中英文幼稚園等多項配套設施。宏遠房地產是東莞市首家通過ISO9001：2000國際質量管理認證的房地產企業，並先後獲得 “東莞市園林式單位”、“廣東省住宅小區體育示範單位”、“東莞市交通安全文明社區”、“東莞市無毒小區”、“廣東省綠色住區”、“廣東省物業管理示範小區”、“東莞市文明社區”等榮譽稱號，2002年、2003年連續兩年被評為“房地產綜合開發先進企業”。宏遠房地產已形成了一個集學校、商務、醫院、治安、文化娛樂設施、交通等功能齊全、設施完善的宏遠大社區，倡導“運動健康”的宏遠房地產已成為東莞市最知名的房地產品牌之一。
發展歷史
公司於1992年4月8日經廣東省企業股份制試點聯審小組經濟體制改革委員會“粵體改[1992] 9號”檔案批覆進行股份制改組，並於1992年5月8日在東莞市工商行政管理局登記註冊。1994年12月5日公司經廣東省證券監督管理委員會“ 粵體改[1994]104號”檔案批准，吸收合併東莞宏遠實業股份有限公司。
截止至2006年12月31日公司股本總數為622,755,604.00元。
經營範圍
開發經營工業區，開辦外引內聯企業及其諮詢、洽談業務；生產經營高科技產品、五金、交電、建築裝飾材料、技術諮詢。（屬專營的，另設分支機構）。兼營業務
磁性材料、PVC膠布、塑膠製品、工藝美術產品。經營戰略
東莞宏遠工業區股份有限公司公司已累積了十幾年房地產開發的經驗，宏遠地產在東莞市也享有較高的品牌知名度和美譽度，但近幾年由於公司產業結構的調整及開發樓盤的規模有限等原因，限制了公司整體效益的提升。公司將繼續加大產業調整的力度，解決發展過程中的歷史遺留問題，將公司的各類資源轉移到房地產的開發和經營上。在房地產開發方面，堅持本土發展戰略、強化公司治理、注重品牌建設、提升經營效率，努力提高產品設計、規划水平，加強質量控制、創精品工程，並根據市場情況和公司自身的財務能力，適度擴大開發規模，提升企業的盈利能力，使宏遠房地產成為一家競爭力強、實力雄厚、品牌響亮的專業房地產公司。
企業榮譽
宏遠房地產是東莞市首家通過ISO9001：2000國際質量管理認證的房地產企業，並先後獲得“東莞市園林式單位”、“廣東省住宅小區體育示範單位”、“東莞市交通安全文明社區”、“東莞市無毒小區”、“廣東省綠色住區”、“廣東省物業管理示範小區”、“東莞市文明社區”等榮譽稱號，2002年、2003年連續兩年被評為"房地產綜合開發先進企業。宏遠房地產已形成了一個集學校、商務、醫院、治安、文化娛樂設施、交通等功能齊全、設施完善的宏遠大社區，倡導“運動健康”的宏遠房地產已成為東莞市最知名的房地產品牌之一。
財務數據
收入趨勢(最新發布於2009-09-30)粵宏遠A2009年第三季度實現主營收入3.26億元，比上年同期增長38.53%。
盈利趨勢(最新發布於2009-09-30)粵宏遠A2009年實現淨利潤0.16億元(基本每股收益0.0251元)，比上年同期增長220.41%。
財務分析
粵宏遠Ａ規模增長指標
粵宏遠A過去三年平均銷售增長率為-10.21%,在所有上市公司排名（1571/1710），在其所在的房地產開發行業排名為62/67，外延式增長較差。
EPS成長性
粵宏遠A過去EPS增長率為37.81%，在所有上市公司排名（490/1710），在其所在的房地產開發行業排名為27/67，公司成長性合理。
盈利能力指標
粵宏遠A過去三年平均盈利能力增長率為57.93%，在所有上市公司排名（445/1710），在所在的房地產開發行業排名為（31/67）。盈利能力合理。
EPS穩定性
粵宏遠A過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1503/1710），在其所在的房地產開發行業排名為58/67。公司經營穩定較差。
持倉結構
粵宏遠A在過去的一年中，股東戶數呈減少趨勢，機構持倉比例不變。最新季度情況表明，該股人均持股增加。最新機構持倉為8.50%，部分機構對該股看法有所上調，倉位上調3.14％。
投資亮點
粵宏遠Ａ1.公司是東莞市目前唯一一家房地產上市公司,所開發的房地產項目均在廣東工業中心城市東莞市區內。近年來,憑藉毗鄰廣州、深圳和港澳地區的地理優勢及自身特有的品牌優勢,公司房地產取得了突飛猛進的發展,在東莞擁有較高的市場占有率。
2.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.0251(元),每股淨資產2.2060(元),淨資產收益率1.1400%,營業收入326010320.3100(元),同比增減38.5335%;歸屬上市公司股東的淨利潤15649006.36(元),同比增減20.4103%。
3.公司、省地礦公司、粵地礦業公司三方擬以7480萬元的價格受讓蔡登峰、楊曉雲持有的威寧縣結里煤焦有限公司100%股權,其中公司以4488萬元的出資額獲得該公司60%股權。
4.公司與東莞市時代物業投資有限公司簽署了《資產轉讓契約》,將公司投資建設和經營的位於東莞市長安鎮沙頭社區的工業廠房及宿舍,以2800萬元的價格轉讓給後者。
5.2009年6月17日,公司向廣東宏遠集團有限公司歸還借款2400萬元;2009年6月23日,公司向宏遠集團歸還借款1200萬元。至此,公司向宏遠集團借款的餘額已減至9610萬元。
投資建議
粵宏遠Ａ綜合投資建議：粵宏遠A（000573）的綜合評分表明該股投資價值較差（★★），運用綜合估值該股的估值區間在4.46-4.91元之間，股價目前處於合理波動區，可以謹慎持有。
12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值較差（★★），建議你對該股採取迴避的態度，等待更好的投資機會。
行業評級投資建議：粵宏遠A（000573）屬於房地產經營與開發行業，該行業目前投資價值一般（★★★），該行業的總排名為第34名。
成長質量評級投資建議：粵宏遠A（000573）成長能力較差（★★），未來三年發展潛力較大（★★★★），該股成長能力總排名第744名，所屬行業成長能力排名第47名。
評級及盈利預測：粵宏遠A（000573）預測2009年的每股收益為0.03元，當前的目標股價為4.46元。
