基本信息
宜華房產開發有限公司證券簡稱：宜華地產
公司名稱：宜華地產股份有限公司
公司英文名稱：YIHUA REAL ESTATE CO.,LTD.
交易所：深圳
公司註冊國家：中國
省份：廣東省
城市：汕頭市
工商登記號：440000000016442
註冊地址：廣東省汕頭市澄海區文冠路北側
辦公地址：廣東省汕頭市澄海區文冠路口右側宜都花園
註冊資本：32400萬元
郵政編碼：515800
聯繫電話： 86-754-85899788
公司傳真：86-754-85890788
法人代表：劉紹生
總經理：劉紹生
成立日期：1993-02-19
簡介
宜華房地產開發有限公司樓盤宜華地產2007年借殼S*ST光電（現為宜華地產，股票代碼：000150）並實施股權分置改革，於2007年11月2日恢復交易，自此宜華地產成為繼宜華木業之後宜華企業（集團）有限公司控股的第二家上市公司，也是粵東地區房地產行業第一家上市公司。
宜華地產現已發展成為涵蓋房地產開發、物業管理、公路建設、城市基礎設施建設等產業的大型投資企業。現為中國房地產企業家全國理事會理事單位、廣東省房地產行業協會副會長單位、廣東省房地產企業誠信聯盟成員、汕頭市房地產業協會副會長單位。
作為一家規範化經營、專業化運作的房地產開發企業，宜華地產在短短几年時間，建立起一套卓有成效的企業管理體制。開發的樓盤從規劃設計風格到景觀園林配套建設等都深受社會各屆人士的青睞，落成樓盤售房率達到百分之百，上乘的質量贏得消費者及社會的讚賞。宜華地產先後榮獲“中國房地產誠信企業”、“中國房地產先進單位”、“中國房地產示範單位”、“中國泛珠區域房地產開發品牌企業” “中國金房獎•最具影響力企業”等稱號。
發展歷史
宜華地產股份有限公司(以下簡稱“公司”或“本公司”)前身系麥科特光電股份有限公司(以下簡稱“光電股份”)。 光電股份系經廣東省人民政府粵辦函[1999]121號及廣東省體改委粵體改[1999]019 號文批准，由麥科特集團有限公司、惠州市益發光學機電有限公司、惠州市科技投資有限公司、新標誌有限公司、麥科特集團製冷工業總公司(現已改制為麥科特集團製冷有限公司)將其共同投資的麥科特集團光學有限公司依法變更設立的股份有限公司。光電股份成立時名為麥科特集團機電開發總公司，系經惠州市人民政府辦公室以惠府辦函[1993]252號文批准，於1993年2月19日設立的聯營公司，註冊資本為人民幣688 萬元。
1994年9月更名為麥科特集團光學工業總公司。同年10月經惠州市人民政府辦公室以惠府辦函[1994]222號文批准進行規範性操作，變更為有限責任公司。
1995年11月經惠州市人民政府辦公室以惠府辦函[1995]226號文批准股權轉讓，股東及出資比例分別變更為：麥科特集團公司(現為麥科特集團有限公司)51%、惠州市益發光學機電有限公司27.29%、惠州市科技投資有限公司16%、新標誌有限公司3.81%、麥科特集團製冷工業總公司(現更名為麥科特集團製冷有限公司)1.9%。
1998年12月更名為麥科特集團光學有限公司。
1999年3月19日，經廣東省人民政府粵辦函[1999]121號文及廣東省體改委粵體改[1 999]019號文批准變更為麥科特光電股份有限公司，註冊資本變更為人民幣11000萬元，各股東及持股比例不發生變化。
2000年7月10日，中國證券監督管理委員會以證監發字[2000]100號文核准光電股份利用深圳證券交易所交易系統，採用向二級市場投資者配售和上網定價相結合的發行方式向社會公開發行人民幣普通股股票7000萬股。
同年7月21日和22日，光電股份發行人民幣普通股股票(A股)7000萬股，8月7日該種股票上市流通。光電股份註冊資本變更為人民幣18,000萬元，並已辦理了相應的變更登記手續，領取註冊號為4400001004475的企業法人營業執照。
2001年3月18日，本公司2000年度股東大會通過向全體股東以每10股轉增8股的資本公積金轉增股本方案，並於2001年4月實施了資本公積金轉增股本方案，本公司註冊資本變更為人民幣32,400萬元，並已辦理相關的變更登記手續，領取註冊號為4400001004 475的企業法人營業執照。
澄海宜華房產開發有限公司2007 年5 月23 日，公司《重大資產出售、置換暨關聯交易》事項已獲得中國證監會重組委員會審核通過。
2007 年7月4 日，公司《重大資產出售、置換暨關聯交易》事項收到中國證券監督管理委員會證監公司字[2007]102 號《關於麥科特光電股份有限公司重大資產重組方案的意見》的無異議函。根據資產重組方案，公司將與生產、經營光學產品相關的全部資產(包括固定資產、廠房、存貨以及相關債權債務)及所持的廣州北大青鳥商用信息系統有限公司90%的股權、惠州明港光機電有限公司45%的股權以及相關債權債務、深圳青鳥光電有限公司94.84%的股權及相關債權出售給北京天橋北大青鳥科技股份有限公司；宜華企業(集團)有限公司以廣東宜華房地產開發有限公司(以下簡稱 “宜華房產”)96%股權與本公司出售上述資產後剩餘全部資產和負債置換。
2007 年9 月14 日，宜華企業(集團)分別受讓惠州市益發光學機電有限公司所持有的本公司54,034,200 股股份(占總股本的16.677%)；惠州市科技投資有限公司所持有的本公司14,680,000 股股份(占總股本的4.53%)；上海北大青鳥企業發展有限公司96,885 ,800 股股份(占總股本的29.90%)，上述股份轉讓已在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司完成過戶手續。
2007 年10 月15 日經廣東省工商行政管理局核准公司名稱由原麥科特光電股份有限公司變更為現名稱，並領取了440000000016442 號營業執照。 2、公司註冊地址：廣東省汕頭市澄海區文冠路北側。 3、法定代表人：劉紹生。 4、公司經營範圍：房地產開發與銷售、經營、租賃；房屋工程設計、樓宇維修和拆遷；道路與土方工程施工；冷氣工程及管道安裝；對外投資；項目投資；資本經營管理和諮詢(以上需持有資質經營的憑資質證書經營)。 5、報告期實際經營範圍：2007年1至7月主要是經營光電子產品。
2007年9月本公司完成重大資產置換並取得廣東宜華房地產開發有限公司的控制權，公司從2007年9月起到報告期末主要從事房地產開發業務，開發區域位於廣東省汕頭市。
經營範圍
房地產開發與銷售、經營、租賃；房屋工程設計、樓宇維修和拆遷，道路與土方工程施工；冷氣工程及管道安裝；對外投資；項目投資；資本經營管理和諮詢(以上經營範圍凡涉及國家專項專營規定的從其規定）。發展戰略
戰略理念
由“綠色建築”理念向“智慧型與綠色建築”理念的發展“智慧型與綠色建築”是綜合運用建築智慧型化技術達到生態健康的生活理念，包括：綠色建材、建築設施，建築智慧型化系統，智慧型化家居及小區管理系統，建築和交通監控管理系統，建築環保，管理和輔助決策系統。
“智慧型與綠色建築”要求最大程度地節約能源與建築材料。
宜悅雅軒“智慧型與綠色建築”將環保技術、節能技術、信息技術、網路技術滲透到居民生活的各個方面，使建築成變黑環境的一部分，與之共同構成和諧的有機系統。
地域發展戰略
立足澄海與汕頭，向廣東、華南、全國擴張，堅持以“發展規劃中的地點”和“可持續發展的地點”為戰略方針。瞄準房地產開發的市場，以地源、風格、人本行銷形成房產開拓的合力，提升宜華房產開發的“品牌”效應。
戰略目標與步驟
2006年-2010：開拓汕頭以外市場2007年：投放“一河兩岸”、宜悅雅軒、宜嘉名都等工程
2008年-2009年：完成計畫投放的項目
2010年：奠定實施第二階段戰略的基礎
企業文化
在企業文化與社會責任感上，宜華地產同樣擁有著自身優良的思想與作風。企業成立至今，共向社會捐款3300萬元，其中包括出資建設澄海區實驗學校分校；捐贈澄海區壩頭鎮基礎建設、綠化工程；捐贈澄海區實驗學校分校教育基金；捐贈汕頭市環保攝影大賽活動；捐贈扶貧助學金等。一項項善舉，不僅體現了宜華地產獨特而鮮明的企業文化，蘊涵著宜華人精心鍛造的品牌歸宿點，更象徵著一個企業所特有的思想境界。
宜華房產開發有限公司投資項目投資亮點
1.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.2182(元),每股淨資產2.1500(元),淨資產收益率10.1400%,營業收入260135014.0000(元),同比增減115.2260%;歸屬上市公司股東的淨利潤70682059.82(元),同比增減247.7248%。
2.公司股東深圳市和順泰投資有限公司於2009年03月27日至2009年04月03日再次減持公司股份5,200,000股,占總股本比例為1.605%。本次減持後,該公司尚持有公司股份2,988,900股,占總股本比例為0.923%。
3.公司本次限售股份實際可上市流通數量7,497,419股,占總股本比例2.31%;本次有限售條件的流通股上市流通日為:2009年12月18日。
證劵資料
證券代碼：000150
證券簡稱：宜華地產
發行日期： 2000-07-21
發行價格： 7.68元
上市日期： 2000-08-07
主承銷商： 南方證券有限公司
上市推薦人： 南方證券有限公司 廣東證券股份有限公司 長城證券有限責任公司
審計機構： 信永中和會計師事務所有限責任公司
法律顧問： 國浩律師集團(廣州)事務所
財務狀況
收入趨勢
宜華地產2009年第三季度實現主營收入2.60億元，比上年同期增長115.23%。
盈利趨勢
宜華地產2009年實現淨利潤0.71億元(基本每股收益0.2182元)，比上年同期增長232.60%。
財務分析
規模增長指標
宜華地產過去三年平均銷售增長率為21.33%,在所有上市公司排名（735/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為28/60，外延式增長合理
EPS成長性
宜華地產過去EPS增長率為137.31%，在所有上市公司排名（188/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為16/60，公司成長性合理
盈利能力指標
宜華地產過去三年平均盈利能力增長率為-27.64%，在所有上市公司排名（1309/1710），在所在的多樣化房地產活動行業排名為 （48/60）。盈利能力較差
EPS穩定性
宜華地產過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1299/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為43/60 。公司經營穩定較差
價值評估
綜合投資建議：宜華地產（000150）的綜合評分表明該股投資價值較差（★★）。
12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值一般（★★★），建議你對該股採取觀望的態度，等待更好的投資機會。
行業評級投資建議：宜華地產（000150）屬於電子設備與儀器行業，該行業目前投資價值一般（★★★），該行業的總排名為第34名。
成長質量評級投資建議：宜華地產（000150）成長能力極差（★），該股成長能力總排名第1198名，所屬行業成長能力排名第49名。
風險評價
基本面風險： 該股目前投資價值已經被嚴重低估，未來有價值回歸的可能，可以積極關注。
技術面風險： 大盤短線處於高風險區，該股短線處於中風險區，目前已經不適合操作該股，請注意風險。
