公司簡介
榮盛房地產發展股份有限公司（簡稱“榮盛發展”，證券代碼002146，SZ）成立於1996年，註冊資金18.6368億元，一直致力於中等規模城市地產開發，通過專業化經營與高檔產品品質詮釋現代人居住理念。經過10餘年的發展，公司現已成為集建築設計、商品住宅開發、物業經營及酒店管理為一體，具有國家一級開發資質、甲級設計資質的大型綜合體。2007年8月8日，榮盛發展成功登入深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業，公司在地產、金融、酒店、設計等方面進行全面發展，並取得了驕人戰績。
一直以來，榮盛發展以“創造財富、培育人才、服務社會、報效國家”為宗旨，以“追求卓越”為核心價值觀，秉持“誠信、謙和、認真、苦幹、拼搏、創新”的企業精神，立足中等城市，穩步涉足風險較小的大城市，努力為崇尚新生活和需要改善居住環境與條件、提高生活品質的消費者打造“自然的園、健康的家”。
榮盛發展經營業績持續、快速增長，企業規模不斷擴大。公司項目遍及瀋陽、廊坊、滄州、邯鄲、唐山、石家莊、聊城、徐州、南京、蚌埠、長沙、湛江、本溪、常州、呼和浩特、秦皇島、成都、黃山等近20個城市，業務延伸至遼寧、河北、山東、江蘇、安徽、湖南、四川、廣東等省，除西北外，基本實現全國布局，年開發能力達600餘萬平方米。截至2012年底，榮盛發展總資產404億元，淨資產100億元，擁有土地儲備可開發面積超過2000萬平方米。
榮盛發展以頑強拼搏的企業精神、對品質孜孜不倦的追求、高度的責任心和使命感，贏得了社會的廣泛認同、客戶的高度讚賞，以及合作夥伴的尊重。先後多次被評為中國房地產企業信譽AAA級單位、AAA級信用企業等，並榮膺2007年度特級明星企業、河北省房地產開發綜合實力企業突出貢獻獎、中國房地產百強企業等諸多獎項，公司旗下品牌“阿爾卡迪亞”被評為中國房地產“十大連鎖品牌”。
在取得卓越成績的同時，榮盛發展不忘肩負的企業社會責任，在董事長耿建明先生“產業報國”理念指引下，公司連續多年在廊坊市納稅超億元，並積極參與光彩事業，關注民生，回饋社會，先後為1998年抗洪搶險、2003年抗擊“非典”、2008年汶川地震等捐款逾兩千萬元。
在新的產業政策和市場環境下，榮盛發展開始探索新的利潤增長模式，先後在聊城、廊坊、滄州等地建設多家五星級酒店，正式進軍商業地產，並以此來促進主業的提升。未來，榮盛發展將充分利用資本市場渠道和國內上市公司的有利地位，開拓市場新空間、提升企業核心競爭力，並通過精心策劃、最佳化設計、嚴格管理、完善服務，提升管理水平，實現社會資源配置的最最佳化和股東權益的最大化。
公司規模
地理位置
廊坊市地處河北中部，京津兩大城市之間， 6429 平方公里，總人口 387.2 萬人。現轄二市六縣二區， 96 個鄉鎮和街道辦事處， 3229 個行政村。廊坊城區規劃面積 70 平方公里，已建成面積 54 平方公里，人口 40 萬。 2003 年廊坊獲得中國優秀旅遊城市、全國投資環境誠信安全區和中國人居環境範例獎等榮譽，成為全國首家通過 ISO14001環境管理體系認證的城市，也是全國第一個啟動復蓋全轄區的 ISO14001 環境管理體系認證的城市。廊坊市位於京津冀經濟圈的腹地，市區距北京40 公里 ，距天津60 公里 ，與京津兩個機場相隔 70 公里 ，距天津新港 100 公里 ，既得近海開放之利，更占接受京津輻射之先，毗鄰東北、華北兩大工業基地，屬多種產業、大中城市和人口高密度區，不僅市場容量大，而且有著豐富的資金、技術、人才、信息等資源，孕育著廣闊的發展空間。
開發區情況
廊坊經濟技術開發區建於 1992 年 6 月 26 日 ，位於中國首都北京和中國北方最大的港口城市天津之間，“共和國黃金通道”京津塘高速公路核心地帶，一小時可抵達北京、天津以及兩城市的國際機場和天津新港，面積 65 平方公里，規劃面積 38 平方公里，已有 900 多家企業進區註冊經營，投資總額達到 260 億元人民幣，投資涉及美國、日本、法國、德國、瑞典、丹麥、荷蘭、韓國、新加坡、澳大利亞等 26 個國家和港澳台等地區，初步形成了以機械電子、食品、新型建材、輕工紡織、生物製藥為主的五大主導產業。被河北省政府列為重點支持的八個省級開發區和原國務院特區辦向海內外客商重點推介和重點聯繫的九個省級開發區之一。
文化理念
榮盛房地產發展股份有限公司公司企業文化核心是對企業家耿建明先生及其主要創業者在長期的企業實踐中形成的經營管理思想進行總結與提煉，最終形成了反映公司特點、能確保公司發展戰 略目標實現的經營管理理念。榮盛的每一位員工都要學習、理解公司企業文化核心的內涵，將企業核心價值觀作為自己的價值觀，體現在工作行為中。同時每一位員工也是企業文化的建設者，應為建立適應不同發展階段的企業文化提出建議與意見。
企業宗旨：創造財富，培育人才，服務社會，報效國家
榮盛核心價值觀：追求卓越
⒈客戶是榮盛存在的價值體現
⒉人才是榮盛的資本
⒊共贏、共享、共進體制
⒋永續的發展和超越 追求卓越，意味著永續提供卓越的產品和服務，
令客戶榮耀； 意味著永續提供卓越的價值回報，
令股東滿意； 意味著永續提供卓越的發展平台和報酬，令員工自豪。
⒈客戶是榮盛存在的價值體現挖掘客戶朦朧、潛在的需求是榮盛人的職責。不僅滿足客戶的現實需求，更要滿足客戶的潛在需求，提供超越客戶期望的產品和服務是榮盛永遠努力的方向。
面對客戶，我們每一位員工都代表榮盛。
我們的失誤就意味著客戶的損失。
質量是企業的生命，今天的質量是明天的市場。
堅持“做的比說的好，給予的比承諾的多”的服務原則。做不到的不要說，說了的一定要努力兌現，讓客戶給我們打一百分。
⒉人才是榮盛的資本全身心投入工作，確保本職工作順利、高績效完成的人是公司最珍貴的資源。
企業是學校，領導是教練。培養、指導下屬，讓他們在工作中儘快地成長和成熟起來，成為企業中優秀的人才，是領導的責任和義務。員工應虛心學習，不斷完善自身。 □為人才搭建施展無限才能的平台，打造一片和諧、廣闊的天空。
充分尊重員工的個性，能容人所短，更能容人所長。
讓員工愉快地工作，在最大限度地實現自我價值的同時，實現企業利益最大化。
適才適崗，人盡其才；與員工一起規劃好自己的職業生涯；所有的員工在人格上人人平等，在職業發展上機會均等；榮盛營造寬鬆、和諧、良好的工作氛圍，倡導簡單而真誠的人際關係。
精幹高效的職業經理團隊是榮盛人才理念的具體體現。持續培養專業化、富有激情和創造力的職業經理隊伍，是榮盛永續發展的一項重要使命。
我們提倡“追求卓越”。工作不僅是提高我們生活質量的手段，工作本身對我們來說更意味著快樂和擁有一種成就感，只有今天的卓越才會有美好的未來。
學習是一種生活方式。向一切可以學習的人、事、物學習，學習一切有利於企業與自身發展的知識。
⒊共贏、共享、共進的體制榮盛對內平等，對外合作，對投資者負責，努力兼顧各方利益，致力於建設“共贏、共享、共進”的體制。
誠信、共贏、進取是榮盛的經營之道。
鼓勵各種形式的溝通，提倡新知共享，信息共享。
追求客戶、股東、員工、企業共同發展，共同進步。
反對任何形式的官僚主義。
⒋永續的發展和超越在企業發展過程中，我們要不斷地發展壯大自己，超越自我，爭做行業先鋒。
在產品質量上，我們追求卓越；在服務上，我們追求完美。
工作中，每個員工都要不驕傲、不自滿，精益求精、不斷完善，追求卓越與成功。
在管理創新中，我們與時俱進，不斷創造出適合企業、適合環境的管理理念和制度。
資源是發展的基礎，我們追求人、財、物等資源的最合理配置，任何形式的浪費都是可恥的和對勞動成果的破壞。
企業精神：誠信 謙和 認真 苦幹 拼搏 創新 誠信
誠信是做企業的基本要求，也是做人的基本要求。市場經濟是信用經濟，沒有信用的企業就沒有市場。欺騙別人的人，終究會被別人所拋棄。困難時期，能夠幫助我們渡過難關的就是信用。我們要做好人做好事、先做人後做事、邊做人邊做事。做一個遵紀守法，對社會、企業、客戶及合作者負責的人。
謙和謙受益，滿招損，用忍戒急，不怕吃虧；謙虛，和善，不自傲，不樹敵，不對抗，禮貌待人。
認真認真是突破極限，充分發揮自己潛能和充分利用一切有利條件去除不利條件的前提。只有仔細觀察，認真分析，才能透過事物現象看本質。馬虎是一切問題產生的根源，認真是成功的必要條件，卓越與完美是認真的結果。
苦幹吃苦是智慧的翅膀。條件和環境是船，吃苦是帆與槳，沒有吃苦就無法達到成功的彼岸。吃苦是對幸福的儲蓄。我們不要拒絕苦難，拒絕苦難就是關閉幸福之門。
拼搏 我們企業的成長是一個艱苦奮鬥的歷程。企業的成長過程中會遇到各種各樣的困難，只有拼搏才能戰勝困難，贏得發展。我們是不怕困難的，沒有什麼能夠阻礙榮盛人前進的步伐。唯一能打敗我們的是我們自己。
創新創新是企業競爭力的源泉。企業管理和運營要根據環境的變化不斷地創新。沒有創新，我們一定會落後；沒有創新，就沒有希望；沒有創新，我們將會在陳舊中消亡求新、求變、永不滿足和勇於否定過去，甚至否定過去成功的做法是創新的基礎和條件。追求更高、更好、更快的發展是創新的動力和源泉。
職業經理核心素質執行是職業經理的使命。堅決地執行，用科學的方法、不畏難地去推動目標的實現是職業經理的天職。職業經理的精神品質堅毅，果敢，創新，勤勉，圖強；奉獻為榮，目標至上。
發展目標
市場定位
以開發商品住宅為主導。立足中等規模城市，穩步涉足風險較小的大城市，有選擇地兼顧發展較快的小城市。 將中等城市作為創造利潤的中心和謀求發展，連線大城市與小城鎮的橋樑；將大城市作為擴大影響、展示實力，提升技術與管理水平的平台；將小城市作為傳播理念、控制風險，拓展企業發展的新空間。 也就是：雙腳穩穩站在中等城市，眼睛緊緊盯著大城市，用大城市先進的理念、先進的技術和一流的人才在中小城市做居住理念的領跑者。 注 ：具有50萬以下人口為小城市；50－100萬人口為中等城市；100萬以上人口為大城市；
發展戰略
現階段目標（2004-2008年） 集中優勢資源做好商業住宅開發經營主業，兼顧培育建築設計和物業管理業務，成為國內頗具競爭力的房地產開發企業。 市場定位為立足中等規模城市，穩步涉足風險較小的大城市，有選擇的兼顧發展較快的小城市。將中等城市作為創造利潤的中心。 區域定位於長江三角地區和環渤海地區。 建立多種融資渠道，積極籌備海內外上市。 實施管理創新，不斷最佳化標準化、制度化、流程化建設。 中期目標（2009-2014年） 做精商業住宅，有選擇地進入其他物業形態，實施行業併購重組，整合產業鏈。成為國內第一梯隊的房地產專業供應商。區域市場在做實華北、華東地區的基礎上，進入華中和西南地 區。 全面實施品牌戰略，成為國內知名的地產品牌。 實施在總部資本、人力、技術支持下的子公司發展策略，做大做強多區域性子公司。 遠期目標（2015-2035年） 成為全國規模實力最大的房地產專業供應商之一，確立國內強勢品牌地位。 實施國際發展策略，進行國外房地產市場的拓展。 涉足金融領域，實現產業互動，資源整合。
組織機構
組織結構見下圖。
圖片合作夥伴
巴馬丹拿集團 P&T GROUP
巴馬丹拿集團的前身是香港巴馬丹拿公司 Palmer and Turner Hong Kong ，現時是東南亞歷史最悠久、規模最大的建築師及工程師公司之一，分別在香港，澳門，新加坡，曼谷，馬來西亞，台灣及上海等多處地方設立辦事處，該集團僱傭了 500 多名經驗豐富的員工，設計不但注重功能的功效，對外形與環境的協調亦非常重視，業務能滿足業主，用者及大眾的要求，得到最佳效果。
榮盛發展多年來一直保持著與巴馬丹拿的友好合作關係，在大量方案設計及景觀設計方面都與對方進行了商業委託及交流借鑑，而今，榮盛發展在吸收了巴馬丹拿優秀的建築設計理念後交付使用的樓盤，均得到了用戶及業界的一致好評。
澳大利亞 U&A 設計國際集團 Universal Atelier International Group
澳洲 U&A 設計國際集團（ Universal Atelier International Group ）是全球性設計集團之一，是集澳洲、歐洲等新生代優秀建築師為一體的國際性設計集團，業務遍布全球。以其富於創意的設計與優秀的服務在全球贏得了相當的榮譽。
U&A 集團一貫在重視各都市固有文化特徵的前提下創造具有優美形態秩序的各類建築；高水平地創造具有高效率的交通系統及商業網路、文化設施、生活工作環境等功能秩序的新型都市。同樣，在環境設計中一直以為人類提供美好而豐富的都市生活及工作環境而不懈地探索、研究和設計實踐。其內容包括都市空間、室內外空間、居住空間等環境藝術創造。
榮盛發展在室內外空間設計環境藝術領域與之進行了廣泛而深度的合作交流，已完成了蚌埠阿爾卡迪亞項目的規劃設計。
新加坡創意國際 Site Concepts International
新加坡創意國際成立於 1991 年，是國際著名的景觀設計公司，能夠提供廣泛的園林景觀設計與規劃服務，公司有世界著名的園林景觀設計師、規劃師、園藝師以及工地現場施工專業人才，具有豐富的實踐經驗。該公司的業務已在亞太地區拓展到了八個國家。我們公司與其合作完成了蚌埠阿爾卡迪亞的景觀設計，其優美的環境、人性化的理念使其成為當地居民的嚮往之地。
企業榮譽
| 獲獎時間 | 獲獎說明 | 獲獎對象 | 評估機構 |
| 2013年 | 2013年度中國房地產業綜合實力100強 | 總公司 | 中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網 |
| 2012年3月 | 中國房地產業500強榜單第26位 | 總公司 | 中國房地產研究會，中國房地產業協會 |
| 2009年9月 | "河北省誠信企業" | 總公司 | 河北省誠信企業評選委員 |
| 2008年10月 | “中國房地產行業納稅百強榜”第十四位 | 總公司 | 國家稅務總局 |
| 2008年8月 | “抗震救災先進企業” | 總公司 | 抗震救災評選活動 |
| 2008年6月 | “2007年河北省房地產開發綜合實力企業突出貢獻獎” | 總公司 | 河北省住宅與房地產協會 |
| 2007年3月 | “2006年度納稅超億元企業” | 總公司 | 中共廊坊市委、廊坊人民政府 |
| 2007年1月 | “2006年度全市住宅敬建設與房地產開發優秀企業” | 總公司 | 廊坊市房地產管理局 |
| 2006年12月 | “河北省房地產開發企業綜合實力30強” | 總公司 | 河北省住宅與房地產協會 |
| 2006年12月 | “河北省房地產開發企業綜合實力評選突出成就” | 總公司 | 河北省住宅與房地產協會 |
| 2006年6月 | “企業合法權益重點保護單位” | 總公司 | 中共廊坊市委、廊坊人民政府 |
| 2006年3月 | “2006中國房地產百強企業---百強之星” | 總公司 | 中國房地產TOP10研究組 |
| 2006年3月 | “先進民營企業” | 總公司 | 河北省建設廳 |
| 2005年10月 | “中國房地產企業200強” | 總公司 | 中華全國房地產企業聯合會等 |
| 2005年4月 | “中國優秀健康生態樓盤” | “阿爾卡迪亞” | 建設部中國建築文化中心 |
| 2004年7月 | “河北省誠信示範企業” | 總公司 | 河北省中小企業局 |
| 2004年4月 | “2003年度全市住宅與房地產開發先進企業” | 總公司 | 廊坊市房地產管理局 |
| 2003年11月 | “中國水景名盤” | “阿爾卡迪亞” | 中國房地產報社 |
| 2003年7月 | “2002年度全市房地產開發先進企業” | 總公司 | 廊坊市房地產管理局 |
| 2003年5月 | “AAA級信譽客戶” | 總公司 | 中國農業銀行河北省分行 |
| 2003年4月 | “河北省五一獎狀” | 總公司 | 河北省總工會 |
| 2003年3月 | “2002-2003年度中國建設系統企業榮譽AAA級企業” | 總公司 | 中國資信評價中心等 |
| 2002年 | “2002年度AAA級信用企業” | 總公司 | 中國工商銀行廊坊分行 |
| 2000年1月 | “中國房地產企業信譽AAA級單位” | 總公司 | 中國房地產聯合會等 |
企業領導
董事長
耿建明，男，1962年出生於江蘇南京，新加坡南洋理工大學EMBA，現為武漢理工大學產業經濟學在讀博士，高級工程師、高級經濟師，第十屆、十一屆全國人大代表，河北省政協委員，現任公司董事長，兼任廊坊瑞盛投資股份有限公司董事。
總經理
劉山，男，1963年出生於河北廊坊，畢業於中國人民大學企業管理專業，大專學歷，高級會計師，1996年加入榮盛，曾任榮盛控股股份有限公司財務總監、公司監事會主席，現任公司董事、總經理，兼任榮盛（徐州）房地產開發有限公司、榮盛房地產發展（香港）有限公司、榮盛廣東房地產開發有限公司法定代表人。
副總經理
鮑麗潔，女，1972年出生於山東淄博，北京大學光華管理學院MBA，現為武漢理工大學產業經濟學在讀博士，高級經濟師，2005年加入榮盛，曾任榮盛控股股份有限公司人力資源總監、廊坊瑞盛投資股份有限公司董事，現任公司董事、副總經理、廊坊榮盛酒店經營管理公司法定代表人、總經理。
李萬樂，1971年出生於浙江溫州，長江商學院EMBA，2004年加入榮盛，曾任公司工程部經理、工程總監，現任公司副總經理，兼任榮盛(香河)實業有限公司法定代表人。
馮全玉，1975年出生於內蒙古包頭，畢業於瀋陽工業學院會計學專業，本科學歷，現為北京國家會計學院套用會計與金融理學碩士班（MScAAF）在讀研究生，註冊會計師、律師，2004年加入榮盛，現任公司副總經理、財務總監，兼任濟南銘翰房地產開發有限公司、山東榮盛富翔地產開發有限公司法定代表人。
董事會秘書
陳金海，男，1969年出生於陝西扶風，畢業於西北大學行政管理專業，本科學歷， 2006年加入榮盛，曾任公司董事長助理，現任公司副總經理、董事會秘書。
執委會秘書長
沈加鋒，男，1963年出生於上海，先後畢業於清華大學城市規劃與設計專業、加拿大多倫多大學城市規劃專業，研究生學歷，2008年加入榮盛，現任公司執委會秘書長兼項目評審委員會副主任。
HR總監
劉紅霞，女，1978年出生於河北保定，畢業於河北建築工程學院建築工程專業，本科學歷，工程師，2001年加入榮盛，曾任榮盛控股股份有限公司總裁辦主任、人力資源部經理，現任公司人力資源總監。
銷售總監
劉成偉，男，1979年出生於江蘇連雲港，畢業於江蘇城建環保學院房地產經營管理專業，本科學歷，助理經濟師，2008年加入榮盛，曾任榮盛房地產發展股份有限公司滄州分公司行銷總監，現任公司銷售總監。
2011年中國500強榜單（二）
| 《財富》雜誌中文版網站剛剛公布了2011年中國500強名單，中石化居首，中石油第二，中國移動（微博）第三。 |
