發展
和諧換房比如，當年由幾名教師組成的一個換房度假中介機構“英特瓦克”現在已在全世界50多個國家吸收了1.1萬多名會員，80%是歐洲人，其他會員來自美國、加拿大、紐西蘭和澳大利亞等國。“換房度假”的熱點國家則是義大利、西班牙、法國、葡萄牙和希臘。“英特瓦克”總部設在瑞典，原文的含義是“國際旅遊”。這家中介機構只為會員服務，想換房度假的歐洲人首先要成為這個組織的會員，每年交會費75歐元(約合人民幣700多元)。加入後會員情況將公佈在機構的刊物和網上，以便別人瞭解你的情況。申請者需要填寫一張表格，清楚地提出具體要求，比如希望去哪裡度假，度假時間多長，是否希望換車，是否願意選擇一家抽菸的人家換房，以及是初次“換房度假”還是多次“換房度假”等等。填完後，中介機構會將你的要求公佈出去，供他人選擇。一旦兩家“情投意合”，就開始互通電話，進行進一步的商談。
根據歐洲法律，換房度假不是出租住房，而屬於出借，因為雙方不涉及資金。這就使一些意外事故和損失得不到法律保障和獲得索賠。國外度假期間的事故，尤其新居住者造成的事故，通過一般的住房保險無法保障。即使給予賠償，保險公司也會追究事故的“第三者”責任。為避免這種糾紛，住戶投保時要求保險公司對暫住的第三者不予追究，除非涉及詐欺、造假等刑事罪。這樣，住房保險價格會增加。因此，換房度假者一般都注意條件對等，汽車保險也更加周全。
新潮之處
換房旅遊1、經濟實惠：在旅遊消費中，住宿費是其中最大的開銷之一。採用“換房旅遊”的方式，可以省去這筆費用，在經濟上非常划算。
2、有家的溫暖：只有愛家的人才能體會到家的可愛。家絕不只是一間簡單的房子，“換房旅遊”的房間住起來要比賓館溫馨得多。
3、家裡事不用擔心：一家子外出度假，家裡卻還有人“看門”，小偷不敢上門，寵物和花草也不必擔心，一切都有人照管。
4、不受旅遊旺季的限制：在旅遊旺季，哪怕賓館訂不到房間時，“換房旅遊”也可解決找不到住處的問題。
5、避免人地兩生：剛到異地，新奇的同時難免有些陌生感，“換房旅遊”則會讓你多一份安全的感覺。
6、結交更多的朋友：“換房旅遊”有助於旅遊者結交新朋友，更能滿足現代人願意探險、嘗試新事物的心理。
7、遇到問題容易解決：出門在外難免會遇到什麼意想不到的問題，住在朋友家裡一切都很好解決。
8、更快更直接地融入當地的文化：同剛認識的“鄰居”交談交談，絕對可以為度假增添了一些新的情趣。
國內形勢
探索中前行在搜尋引擎中輸入“換房旅遊”，會出現多家換房旅遊網站，隨意點擊進入，申請、註冊，幾分鐘就成為某家換房旅遊網的會員，但卻沒有任何人來核實調查你的實際情況，如果換房後出現糾紛問題，根本找不到網站負責人。交換過程中出現問題“責任自負”。
國內首家換房旅遊俱樂部———無憂換房度假俱樂部經理林傑表示，真正的換房旅遊絕不是網友間隨意交換房子。在歐美國家換房旅遊都是由俱樂部來操作，個人提交的資料和信用證明必須相當完備，經過層層審核之後成為會員，才有機會參與換房，其間如果發生糾紛或者物件損毀，都會有相應的條款提供賠償依據。無任何保障的網上換房旅遊卻是不可取的，這種方式只能讓人在忐忑中度過假期。
未來展望
自“換房旅遊”這種旅遊模式傳入我國之後，似乎一直不盡如人意。原因主要在於我國誠信體系不健全。換房旅遊需要由雙方的誠信作為存在基礎和前提。所以換房旅遊者，大約需要具備四個條件：一是旅遊的發燒友；二是雙方對金錢不敏感；三是比較容易相信別人；四是有房可換且不奢求牟利。其實，換房旅遊本身只是盤活存量資源的市場化初級形式。而目前國內的換房旅遊僅僅停留在“以貨換貨”的更低層面，這種低級的交換形式不可能走得太遠。因為交換品不是真正意義上的商品，交換物的價值難以精確評估，交換過程很繁複，而且無保障。換房旅遊即使作為自發的一種市場行為，也必然要遵循市場規律和等價交換原則。因而"換房"這一形式就必須得由像換游網之類的第三方網路平台來監管，這樣才能確保房屋產權所有人的權益，讓"換房"這一形式合法化規範化。
所以換房旅遊這一旅遊形式在中國將來還是有目可待的，關鍵是有沒有一種合理合法的方式來約束它。它也很有可能在將來給旅遊度假帶來一種全新的模式。
問題
認為沒有保障機制，不能規避風險。換房旅遊雖然是雙方自願情況下達成共識，但是免不了在換房過程中出現財產損失或其他糾紛，因此簽訂一份協定很有必要。另外不能盲目在網上與陌生人交換，那樣即使簽訂協定也有可能成為一紙空文。
在國內實行起來會很難。這應該與國內外的信用機制有很大的關係，國內的人不會放心讓陌生人去住……也許在一些趕時髦的人群中會有所接受，但是比例仍然不會很高，況且還會存在隱私泄露的問題……”。目前像三亞、大連、青島、杭州等旅遊熱點城市的交換成功率比較高，能達到100%。用這些換房者的話來講，換房旅遊的目的不僅僅是為了省錢，更重要的是能夠更好地了解當地的風土人情，是關注人居環境的便捷通道。
注意事項
換房旅遊實際上是在利用自己的房產賺錢的過程。在換房的同時，也可以考慮換車，並從對方那裡獲得當地的風景、民俗和購物方面的信息。有些人會擔心自己的房子是不是適合別人的要求，別人的房子自己習不習慣等。實際上大可不必有此擔心。家畢竟有家的特點，你有對自己家驕傲的地方，別人也有。只有互相享受對方“家”的特點和優越的地方，雙方就會有一個很好的假期。國外有部分家庭一年在換房旅遊中節省的費用達到上萬美元，普通的一次換房旅遊的費用節省也在1000美元以上。
換出溫馨換房旅遊的好處不僅通過充分利用自己空閒的房屋變相換取了外出旅行的酒店費用，同時可以感受旅行目的地住家的樂趣。而且，也免去自己離家後家裡被盜竊的風險。如果換房的雙方建立了信用，以後還會成為親密的朋友或生意夥伴。如果是單身互換，其結果更讓人難以預料。國外已有從中找到終身伴侶的案例。從國外的經驗看，換房旅遊所獲得的收益和好處遠遠大於所承擔的風險。就如何實現安全換房，一些旅遊愛好者指出，目前國內成熟的換房旅遊中介和網上平台很少，換房旅遊在國內發展尚不太成熟，因而建議目前最好是在朋友圈中展開換房旅遊。在事先了解換房對方身份和地址等信息後，健康問題也不容忽視；在決定了換房旅遊之後，家裡的貴重物品應收拾保管好；應注意保持對方家裡的清潔，旅遊結束之前可給對方家打掃一次衛生。
決定“換房旅遊”之後，要把自己家裡的貴重物品保管好，同時也應提醒對方這樣做，以免節外生枝出現麻煩。建議雙方在換房前要有仔細的交接手續，如果發生意外，要依據事先約定好的財產擔保協定來協調解決。
原則
1、誠信：“換房旅遊”是一種最需要“將心比心”的活動，在整個過程中，誠信是此項活動成功與否的前提條件。所以，這種新型的旅遊方式最好是在朋友和信任的人之間展開。想想看，畢竟是把自己的家讓出來，足見其中的誠信度該有多高才行。
2、留有餘地：儘管對方是你信任的朋友，但在決定了“換房旅遊”之後，仍要把自己家裡的貴重物品收拾保管好。同時，也別忘了提醒朋友做到這一點。記住，你們想要得到的是新鮮、溫情和快樂，而不想節外生枝多找麻煩和不安。
3、物歸原處：在朋友家裡，不要隨便亂動朋友的東西，有些必須要用的東西(比如：家用電器，廚具)使用以後一定要記得還原。
4、衛生：注意保持朋友家裡的清潔，就像保持自己家的清潔一樣。旅遊結束之前，別忘了給朋友家搞一次衛生。
相關規定
無憂換房旅遊俱樂部章程（family vacation club）
第一章總則
第一條本俱樂部定名為無憂換房旅遊俱樂部（以下簡稱“俱樂部”）。本俱樂部經無憂中國酒店式服務公寓連鎖機構批准，並隸屬於無憂中國酒店式服務公寓連鎖機構。
第二條俱樂部宗旨是“誠信換房、異地度假、家庭體驗、人文旅遊”。主要是為俱樂部會員（包括無憂中國酒店式服務公寓分時度假會員）的家庭換房旅遊出行和休閒度假提供便利的服務，為會員間的異地互動和換房旅遊提供合適的平台，並且精心籌劃同城換房旅遊俱樂部會員聚會交流體驗，讓俱樂部會員在輕鬆愉快的人居旅遊活動中體驗他鄉自然美景，感受異地人居家庭，交流行走神州感悟，促進開放時尚健康，實現放心、舒心互換體驗式休閒度假目標；
第二章換房旅遊俱樂部會員
第五條本俱樂部只接納個人會員，共同居住的家庭成員只允許以其中一個個體名義參加俱樂部會員即成為個人會員；凡年滿25周歲以上68周歲以下、有正常收入、有個人名義下的合法房產、有穩定戶籍地住所、喜愛旅遊行走、認可本俱樂部章程成年人均可提出申請；
第六條凡是無憂中國酒店式服務公寓連鎖機構的分時度假會員，認可本章程並且經信用認證後即可申請成為俱樂部會員；
第七條凡符合本章程第五條、第六條，向本俱樂部會員資格審查委員會提出申請，經信用評估審查合格後批准即可成為俱樂部正式會員；
第八條俱樂部會員分成五種級別，享受相應服務別準，繳納不同年費標準：
第四章俱樂部管理機構
第十條俱樂部實行董事會領導下的總經理負責制，董事會為俱樂部最高決策機構，負責俱樂部重大事項的管理。董事長為俱樂部負責人，負責召集各位董事召開董事會，商議決定重大事項；俱樂部董事會設董事三人，分別由俱樂部旅遊專家、酒店管理專家及媒體公關專家組成。根據需要，經董事會多數同意可擴大董事會成員。董事長由各位董事選舉產生。
第十一條本俱樂部的董事會職責
1、討論決定本俱樂部的發展、工作方針；
2、增選和更換董事；
3、審議批准俱樂部總經理的工作報告；
4、審議批准俱樂部的財務報告；
5、對俱樂部解散、清算等事項做出決議；
6、修改俱樂部章程；
7、決定其它重大事宜。
第十二條俱樂部總經理負責俱樂部日常工作，以及董事會交辦的各項工作。下設會員資格核審委員會、會員拓展中心、換房旅遊配對中心、換房旅遊會員服務中心、會員投訴處理中心、對外聯絡中心、公關部，總經理由董事會提名，經董事會有關會議通過後聘任，具體行使下列職權：
1、每年提出本俱樂部年度計畫；
2、開展日常工作，組織實施工作計畫；
3、管理各委員會及中心與會員進行日常的聯繫溝通，及時收集處理會員反饋信息、不斷地改善服務；
4、督促委員會及中心及時通知會員參加俱樂部活動，促使換房旅遊活動全面展開；
5、管理各委員會及中心建立和保管會員檔案、會員信用體系積分；
6、董事會交辦的其它事宜。
第十三條俱樂部為更好地服務全體會員，應積極依靠無憂中國酒店式服務公寓連鎖機構資源，在全國各類城市設立服務辦事處。
第十四條俱樂部設立各類委員會和支持中心，對總經理負責，分別為：
1、會員資格審查委員會：嚴格審查申請會員資信，管理會員會籍；
2、會員拓展中心：積極拓展會員發展，壯大俱樂部資源；
3、換房旅遊配對中心：積極組織、協調會員進行換房旅遊配對，促使換房旅遊展開；
4、換房旅遊會員服務中心：負責俱樂部對換房旅遊會員的支持服務，促進換房旅遊順利實施；
5、會員投訴處理中心：負責俱樂部會員之間換房旅遊矛盾問題處理，建立會員信用記分；
6、對外聯絡中心：負責俱樂部和其他境外俱樂部之間的會員資源共享，實現國際交換
7、媒體公關部：負責俱樂部對外宣傳及公共關係；
8、財務審計委員會：對俱樂部財務收支進行監督、定期審計。
第十五條工作人員由總經理代表俱樂部進行聘任。
第五章俱樂部經費
第十六條俱樂部經費來源：
1、會員交納的會費；
2、社會各界人士的捐贈；
3、連鎖機構的撥款；
4、其他收入。
第十七條俱樂部經費支出：
1、俱樂部所需的管理費用支出；
2、俱樂部舉辦各項活動支出；
3、其它與俱樂部相關的支出。
第十八條俱樂部日常財務事物委託無憂中國酒店式服務公寓連鎖機構總部財務處理，財務獨立。
第六章附則
第十九條本章程經無憂中國酒店式服務公寓連鎖機構、無憂換房旅遊俱樂部批准通過後實施；
第二十條俱樂部名稱、章程的修改，須由俱樂部總經理書面報告，提交俱樂部董事會審議通過；
第二十一條本章程解釋權屬俱樂部總經理辦公室；
第二十二條本章程未盡事宜及具體制度另定。
換房形式
換房有兩種交換形式：同時交換和主客交換.“同時交換”就是在雙方選定的合適時間，交換他們的住家或公寓。交換的形式不拘一格，如有人將自己的獨院於另一家40尺的遊艇進行交換，另一對夫婦將他們在義大利山區的別墅與俄勒岡州的移動住家車想交換，因為他們就想感受一下乘大班車暢遊全美的滋味。通常，換房旅遊也包括交換雙方的汽車。
而“主客交換”即在選定的時間，在自己家中，相互款待對方。您的換房夥伴就是您的客人。他們也會用同樣方式回饋您的盛情。有朋自遠方來，不亦樂乎！許多會員十分熱衷於該方式，因為，您的主人，也會成為您在當地最好的嚮導
