目錄
最新房地產法律政策全書(2009年版)一、綜合
中華人民共和國物權法(1)
(2007年3月16日)
中華人民共和國契約法(18)
(1999年3月15日)
中華人民共和國行政許可法(46)
(2003年8月27日)
中華人民共和國行政處罰法(54)
(1996年3月17日)
中華人民共和國行政複議法(60)
(1999年4月29日)
中華人民共和國行政複議法實施條例(66)
(2007年5月29日)
中華人民共和國行政訴訟法(72)
(1989年4月4日)
財政違法行為處罰處分條例(78)
(2004年11月30日)
最高人民法院關於行政案件管轄若干問題的規定(83)
(2008年1月14日)
最高人民法院關於行政訴訟撤訴若干問題的規定(84)
(2008年1月14日)
最高人民法院關於行政訴訟證據若干問題的規定(85)
(2002年7月24日)
最高人民法院關於民事、行政訴訟中司法賠償若干問題的解釋(93)
(2000年9月16日)
最高人民法院關於執行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋(95)
(2000年3月8日)
二、房地產開發用地
中華人民共和國土地管理法(107)
(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實施條例(116)
(1998年12月27日)
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例(122)
建設用地審查報批管理辦法(126)
土地登記辦法(129)
(2007年12月30日)
劃撥用地目錄(136)
(2001年10月22日)
徵用土地公告辦法(139)
(2001年10月22日)
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定(141)
(2007年9月21日)
協定出讓國有土地使用權規定（144)
(2003年6月11日)
土地利用年度計畫管理辦法(146)
(2006年12月19日)
建設項目用地預審管理辦法(148)
(2008年11月29日)
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定(150)
(2004年10月21日)
國務院辦公廳關於清理整頓各類開發區加強建設用地管理的通知(155)
(2003年7月30日)
國務院辦公廳關於深入開展土地市場治理整頓嚴格土地管理的緊急通知(156)
(2004年4月29日)
國土資源部關於加強城市建問題的通知(158)
(2003年9月4日)
國土資源部關於加強土地應管理促進房地續健康發展的通知(160)
(2003年9月24日)
最高人民法院關於能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批覆(162)
(1998年9月3日)
最高人民法院關於破產企業國有劃撥土地使用權應否入破產財產等問題的批覆(162)
(2003年4月16日)
最高人民法院關於轉發國土資源部關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知的通知(163)
(2004年3月23日)
三、房地產開發
中華人民共和國城市房地產管理法(164)
(2007年8月30日)
城市房地產開發經營管理條例(170)
(1998年7月20日)
城市居民住宅安全防範設施建設管理規定(174)
(1996年1月5日)
房地產開發企業資質管理規定(175)
(2000年3月29日)
城市規劃編制單位資質管理規定(178)
(2001年1月23日)
城市地下空問開發利用管理規定(181)
(2001年11月20日)
關於在房地產開發項目中推行工程建設契約擔保的若干規定(試行)(183)
(2004年8月6日)
關於規範房地產開發企業開發建設行為的通知(186)
(2002年2月25日)
關於整頓和規範房地產市場序的通知(188)
(2002年5月23日)
關於加強房地產市場巨觀調控促進房地產市場健康發展的若干意見(192)
國家稅務總局關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知(194)
(2003年7月9日)
最高人民法院關於審理房地產管理法施行前房地產開經營案件若干問題的解答(197)
(1995年12月27日)
四、建築
1．綜合
中華人民共和國建築法(202)
(1997年11月1日)
建築工程施工許可管理辦法(209)
(2001年7月4日)
建設工程勘察設計管理條例(211)
(2000年9月25日)
安全生產許可證條例(215)
(2004年1月13日)
建設工程安全生產管理條例(217)
(2003年11月24日)
建築市場舉報、投訴受理工作管理辦法(225)
(2002年3月8日)
建設工程價款結算暫行辦法(226)
(2004年10月20日)
建設工程項目管理試行辦法(231)
(2004年11月16日)
實施工程建設強制性標準監督規定(233)
(2000年8月25日)
建設領域推廣套用新技術管理規定(235)
(2001年11月29日)
房屋建築工程抗震設防管理規定(237)
(2006年1月27日)
建築施工企業安全生產管理機構設定及專職安全生產管理人員配備辦法(239)
(2008年5月13日)
建設部關於進一步整頓和規範建築市場秩序的意見(242)
(2001年5月9日)
建設部關於納入國務院決定的十五項行政許可的條件的規定(247)
(2004年10月15日)
房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計檔案審查管理辦法(253)
(2004年8月23日)
關於實施房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計檔案審查管理辦法)有關問題的通知(256)
(2004年11月23日)
關於外國企業在中華人民共和國境內從事建設工程設計活動的管理暫行規定(257)
(2004年5月10日)
最高人民法院關於審理建設工程施工契約糾紛案件適用法律問題的解釋(259)
(2004年10月25日)
(2002年6月20日)
2．節能減排
中華人民共和國節約能源法(262)
(2007年10月28日)
公共機構節能條例(269)
(2008年8月1日)
民用建築節能條例(273)
(2008年8月1日)
建設部關於印發<綠色建築評價標識管理辦法>(試行)的通知(278)
(2007年8月21日)
關於加強國家機關辦公建築和大型公共建築節能管理工作的實施意見(280)
(2007年10月23日)
關於建設節約型城市園林綠化的意見(284)
(2007年8月30日)
建設部關於貫徹國務院關於加強節能工作的決定的實施意見(287)
(2006年9月15日)
3．資質管理
中華人民共和國註冊建築師條側(292)
(1995年9月23日)
中華人民共和國註冊建築師條例實施細則(295)
(2008年1月29日)
勘察設計註冊工程師管理規定(302)
(2005年2月4日)
建築業企業資質管理規定(306)
(2007年6月26日)
建設工程勘察設計資質管理規定(311)
(2007年6月26日)
外商投資建築業企業管理規定(317)
(2002年9月27日)
外商投資建築業企業管理規定的補充規定(320)
(2003年12月19日)
建設部關於外商投資建築業企業管理規定中有關資質管理的實施辦法(320)
(2003年4月8日)
關於做好外商投資建築業企業資質管理工作有關問題的通知(323)
(2004年9月6日)
外商投資建設工程設計企業管理規定(324)
(2002年9月27日)
《外商投資建設工程設計企業管理規定>的補充規定(326)
(2003年12月19日)
建造師執業資格制度暫行規定(327)
(2002年12月9日)
關於受理工程勘察、設計企業資質申請等有關問題通知(329)
(2003年11月19日)
工程監理企業資質管理規定(330)
(2007年6月26日)
建築施工企業安全生產許可證管理規定(336)
(2004年7月5日)
(2004年8月27日)
4．發包承包
中華人民共和國招標投標法(343)
中華人民共和國反不正當競爭法(349)
(1993年9月2日)
工程建設項目招標範圍和規標準規定(352)
(2000年5月1日)
工程建設項目招標代理機構資格認定辦法(354)
(2000年6月30日)
工程建設項目自行招標試行辦法(356)
(2000年7月1日)
建築工程設計招標投標管理辦法(357)
(2000年l0月18日)
建築工程施工發包與承包計價管理辦法(360)
(2001年11月5日)
工程建設項目施工招標投標辦法(362)
(2003年3月8日)
工程建設項目勘察設計招標投標辦法(373)
(2003午6月12日)
房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法(379)
(2001年6月1日)
房屋建築和市政基礎設施工施工分包管理辦法(385)
(2004年2月3日)
工程建設項目招標投標活動訴處理辦法(387)
(2004年6月21日)
工程建設項目貨物招標投標辦法(389)
(2005年1月18日)
5．施工質量管理
中華人民共和國產品質量法(397)
(2000年7月8日)
建設工程質量管理條例(404)
(2000年1月30日)
建設工程質量投訴處理暫行規定(411)
(1997年4月2日)
房屋建築工程質量保修辦法(413)
(2000年6月30日)
建設工程監理範圍和規模標準規定(414)
(2001年1月17日)
工程質量監督工作導則(415)
(2003年8月5日)
關於加強住宅工程質量管理的若干意見(420)
(2004年1月30日)
關於加強大型公共建築質量安全管理的通知(422)
(2004年6月12日)
關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見(424)
(2004年12月6日)
建設工程勘察質量管理辦法(426)
(2007年11月22日)
建設工程質量保證金管理暫行辦法(428)
(2005年1月12日)
關於建設行政主管部門對工程監理企業履行質量責任加強監督的若干意見(429)
(2003年8月15日)
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定(431)
(1998年5月12日)
房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法(432)
(2000年4月7日)
房屋建築工程施工旁站監理理辦法(試行)(433)
(2002年7月17日)
五、房地產交易
房屋登記辦法(435)
(2008年2月15日)
房地產估價機構管理辦法(445)
(2005年10月12日)
註冊房地產估價師管理辦法(452)
(2006年12月25日)
住宅專項維修資金管理辦法(457)
(2007年12月4日)
關於開展房地產市場秩序專整治的通知(463)
(2007年3月29日)
房地產交易秩序專項整治工方案(467)
(2006年8月28日)
關於規範房地產市場外資準入和管理的意見(470)
(2006年7月11日)
國務院關於加強國有住房出售收入管理的意見(472)
(1996年8月8日)
建設部城市房地產市場評估管理暫行辦法(472)
(1992年9月7日)
城市房產交易價格管理暫行辦法(474)
城市房屋租賃管理辦法(476)
(1995年5月9日)
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則(試行)(479)
(1995年9月8日)
房地產廣告發布暫行規定(480)
(1998年12月3日)
商品房銷售管理辦法(482)
(2001年4月4日)
城市房地產轉讓管理規定(487)
城市房地產中介服務管理規定(489)
(2001年8月15日)
城市房地產抵押管理辦法(492)
(2001年8月15日)
經濟適用住房價格管理辦法(496)
(2002年11月17日)
城市商品房預售管理辦法(498)
(2004年7月20日)
國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通(500)
(2005年5月9日)
國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知(502)
(1995年7月17日)
國家計委建設部關於規範住房交易手續費有關問題的通知(504)
(2002年1月31日)
國家計委關於進一步加強房地產價格管理促進房地產業健康發展的通知(505)
(2003年1月17日)
最高人民法院關於非所有權人將他人房屋投資入股應如何處理問題的批覆(506)
(1987年2月23日)
最高人民法院關於私房改造中典當雙方都是被改造戶的回贖案件應如何處理問題的批覆(506)
最高人民法院關於非產權人擅自出賣他人房屋其買賣協定應屬無效的復(507)
(1991年3月22日)
最高人民法院關於國營企業購買私房已經使用多年何時補辦批准手續方可承認買賣關係有效的復函(509)
(1995年1月6日)
最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(509)
(1996年2月5日)
最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋(510)
(2003年4月28日)
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押凍結財產的規定(513)
(2004年11月4日)
最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定(517)
(2004年11月15日)
城市房屋權屬登記管理辦法(521)
(2001年8月15日)
城市房地產權屬檔案(524)
(2001年8月1日)
房屋權屬證書印製管理辦法(527)
(2002年6月6日)
建設部關於房改售房權屬登記發證若干規定的通知(528)
(1995年8月16日)
關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(529)
(2002年3月27日)
最高人民法院關於土改時部分確權確權的祖遺房產應如何繼承問題的批覆(530)
(1987年4月25日)
最高人民法院關於購房人之一在購房時不完全具備條件，但購房後長期共同居住管理使用，糾紛時已具備完全購房條件的應認定產權共有的復函(530)
住房公積金管理條例(532)
(2002年3月24日)
住房公積金行政監督辦法(537)
(2004年3月2日)
(2004年10月11日)
關於住房公積金管理機構調整工作的實施意見(544)
(2002年6月19日)
關於完善住房公積金決策制度的意見(546)
(2002年6月19日)
中華全國總工會關於認真做好工會參與建立住房公積金制度工作的通知(548)
(2002年6月21日)
關於住房公積金管理中心職責和內部授權管理的指導意見(550)
(2003年4月3日)
建設部、財政部、中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見(552)
(2005年1月7日)
關於住房公積金有關利率政策調整的通知(554)
(2005年3月18日)
中國人民銀行個人住房貸款管理辦法(555)
(1998年5月9日)
經濟適用住房開發貸款管理行規定(558)
(1999年4月6日)
商業銀行房地產貸款風險管理指引(561)
(2004年8月30日)
中央國家機關住房制度改革辦公室關於調整個人住房擔保委託貸款保通知(572)
(2000年2月12日)
中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知(572)
(2003年6月5日)
六、住房保障
經濟適用住房管理辦法(575)
(2007年11月19日)
廉租住房保障辦法(579)
(2007年11月8日)
廉租住房保障資金管理辦法(583)
(2007年10月30日)
城鎮廉租住房租金管理辦法(586)
(2005年3月14日)
關於加強廉租住房質量管理的通知(587)
(2008年3月21日)
建設部關於調整個人住房公積金存款利率的通知(588)
(2007年12月20日)
關於改善農民工居住條件的指導意見(589)
(2007年12月5日)
國家安居工程實施方案(590)
(1995年1月20日)
實施國家安居工程的意見(592)
(1995年3月8日)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法(594)
(1999年4月19日)
在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案(596)
(1999年8月16日)
(2000年2月6日)
關於貫徹落實《在京中央和國家機關部級幹部住房制度改革實施意見》有關問題的通知(601)
(2000年2月18日)
在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法(602)
(2000年2月21日)
在京中央和國家機關事業單位職工購房補貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法(605)
(2000年10月30日)
在京中央和國家機關職工購房補貼資金專戶管理及使用辦法(606)
(2000年523日)
中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法(607)
(2003年8月14日)
關於做好中央在京單位已購公房上市出售工作有關問題的通知(609)
(2003年8月28日)
關於住房資金的籌集、使用和管理的暫行規定(610)
(1992年3月1日)
國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知(612)
(1998年7月3日)
教育部、建設部關於進一步深化學校住房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干意見(614)
關於進一步搞好公有住房出售工作有關問題的通知(616)
(1999年2月10日)
建設部關於進一步推進現有公有住房改革的通知(617)
(1999年8月13日)
關於在京中央和國家機關行政事業單位提高房租增發補貼的通知(618)
(1999年11月10日)
建設部、財政部、國家經濟貿易委員會、全國總工會關於進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住房問題的通知(619)
(2000年5月8日)
關於房改售房工作中幾個具
體問題處理意見的通知(621)
(2000年6月26日)
關於積極穩妥地推進公有住房租金改革的意見(622)
(2000年7月19日)
國務院關於促進房地產市場續健康發展的通知(623)
(2003年8月12日)
七、房屋拆遷
城市房屋拆遷管理條例(627)
(2001年6月13日)
城市房屋拆遷單位管理規定(630)
(1991年7月8日)
城市房屋拆遷管理工作考核准(試行)(632)
城市房屋拆遷估價指導意見(632)
(2003年12月1日)
城市房屋拆遷行政裁決工作規程(635)
(2003年12月30日)
國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通(638)
(2003年9月19日)
國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知(639)
(2004年6月6日)
財政部、國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知(642)
(2005年3月22日)
最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆(642)
八、物業管理
物業管理條例(644)
(2007年8月26日)
城市危險房屋管理規定(650)
(2004年7月20日)
維修基金管理辦法(652)
(1998年12月16日)
城市異產毗連房屋管理規定(654)
(2001年8月15日)
城市房屋便器水箱套用監督管理辦法(655)
房地產統計指標解釋(試行)(656)
(2002年3月20日)
前期物業管理招標投標管理行辦法(680)
(2003年6月26日)
業主大會規程(684)
(2003年6月26日)
物業服務收費管理辦法(687)
(2003年11月13日)
關於物業管理企業資質管理有關問題的通知(689)
(2004年5月18日)
關於執行物業管理企業資質管理辦法>有關問題的復函(690)
(2004年7月5日)
物業服務企業資質管理辦法(690)
(2007年11月26日)
物業服務收費明碼標價規定(693)
(2004年7月19日)
建設部關於加強公有住房售後維修養護管理工作的通知(694)
(1997年4月3日)
九、裝修裝飾
住宅工程初裝飾竣工驗收辦法(696)
(1994年6月16日)
家庭居室裝飾裝修管理試行法(697)
燃氣燃燒器具安裝維修管理規定(699)
(2000年1月21日)
住宅室內裝飾裝修管理辦法(702)
(2002年3月5日)
關於加強建築工程室內環境量管理的若干意見(706)
(2002年3月1日)
……
文摘
第四條土地利用年度計畫指標包括：
（一）新增建設用地計畫指標。包括新增建設用地總量和新增建設占用農用地及耕地指標。
（二）土地開發整理計畫指標。包括：土地開發補充耕地指標和土地整理復墾補：充耕地指標。
（三）耕地保有量計畫指標。
前款第（一）項規定的新增建設用地計畫指標，分為城鎮村建設用地指標和能：源、交通、水利、礦山、軍事設施等獨立選址的重點建設項目用地指標。
各地可以根據實際需要，在上述分類的基礎上增設控制指標。
第五條土地利用年度計畫中，新增建設用地計畫指標依據國民經濟和社會發展計畫、國家巨觀調控要求、土地利用總體規劃、國家供地政策和土地利用的實際情況等因素確定。
土地開發整理計畫指標依據土地利用總體規劃、土地開發整理規劃、建設占用耕地、實現耕地保有量目標等情況確定。
耕地保有量計畫指標依據國務院向省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標確定。
第六條需國務院及國家發展和改革等部門審批、核准和備案的重點建設項目擬在計畫年度內使用土地，涉及新增建設用地的，由行業主管部門於上一年九月二十五日前，按項目向國土資源部提出計畫建議，同時抄送項目擬使用土地所在地的省、自治區、直轄市國土資源管理部門以及發展和改革部門。
第七條縣級以上地方人民政府國土資源管理部門會同有關部門，按照國家的統一部署，提出本地的土地利用年度計畫建議，經同級人民政府審查後，報上一級人民政府國土資源管理部門。
省、自治區、直轄市的土地利用年度計畫建議，應當於每年十月三十一日前報國土資源部，同時抄送國家發展和改革委員會。計畫單列市、新疆生產建設兵團的士地利用年度計畫建議在相關省、自治區的計畫建議中單列。
第八條國土資源部會同國家發展和改革委員會，依照本辦法的有關規定，在省、自治區、直轄市和國務院有關部門提出的土地利用年度計畫建議的基礎上，提出全國土地利用年度計畫總量控制指標建議。
第九條國土資源部根據全國土地利用年度計畫總量控制指標建議和省、自治區、直轄市提出的計畫指標建議，編制全國土地利用年度計畫草案，納入年度國民經濟和社會發展計畫草案，上報國務院。經國務院審定後，下達各地參照執行。待全國人民代表大會審議通過國民經濟和社會發展計畫草案後，正式執行。
第十條全國土地利用年度計畫下達到省、自治區、直轄市以及計畫單列市、新疆生產建設兵團。
新增建設用地計畫指標只下達城鎮村
……
