衣食住行，人生必行的四大事，其中的“住”——買房，已經成了我們現代人的終極目標。隨著近年來房價不斷攀升，更是讓有意買房者苦不堪言，望而卻步。現代房價太高，買不起，那古代的房價呢?讓我們回到宋朝，看看宋朝的房價有多高?
在中國古代史上，兩宋時期是公認的地產市場活躍的時期。兩宋時期，商品經濟發達，城市化方興未艾，人口眾多。宋朝是中國歷史上人口過億的王朝，據葛劍雄、凍國棟等編著的《中國人口史》，北宋末年人口達到1億多。南宋時，儘管丟了半壁江山，但人口峰值也接近1億。兩宋時期的疆域比漢唐時期小得多，人多地少，人口流動頻繁，當時的人也向現代人一樣，喜歡湧向城市。從農村搬到城市，首先要解決的就是住房問題，人多需求量大，而供給又不足，所以催生了房地產火爆的盛況。宋真宗時期，詩人楊侃就曾這樣描述東京汴梁：“甲第星羅，比屋鱗次，坊無廣巷，市不通騎。”
古代房屋
對於北宋的房價，宋朝文人王禹偁寫過一篇《李氏園亭記》，裡面曾記載：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價。”一尺地跟金子同價，地價如此之高，房價可想而知了。
北宋初期，房價就已經很高了。宋太宗時期，太平興國元年，大將軍田欽祚在開封買房，花了白銀5000兩，相當於銅錢5000貫，相當於今天75萬人民幣左右。宋太宗太平興國二年，割據福建的軍閥陳洪進歸降宋朝，宋太宗為了獎勵他，分別給他的幾個兒子各買了一所房，每所房都花了白銀10000兩，相當於銅錢10000貫。
北宋開封
到了宋徽宗時期，首都開封的一棟普通住宅就要銅錢9400貫，相當於今天的人民幣150萬元。9400貫銅錢對當時的普通人家來說就是一個天文數字，即使是對為官者來同樣也是遙不可及。根據宋朝洪邁《夷堅丙志》的記載，一個青年農民出外打工，每月能掙900文，還不到一貫錢。《宋會要輯稿》也記載，宋徽宗時朝廷僱人抄寫書籍，一個人每月能掙3500文，3貫多一點;宋太祖時期，紡織廠“綾錦院”的熟練女工，每月掙兩貫銅錢。《歐陽修全集》記載家裡男僕的工資，每人每月5貫銅錢。也就是說在北宋大城市買房，一個月工資為900文的農民工要不吃不喝800年才買得起房，一個熟練女工要不吃不喝400年才能買得起，一個抄書的書記員要不吃不喝200多年，富人家的僕人不不吃不喝150年才能買一套普通住宅。
普通人買不起就算了，就連為官者也同樣難買得起。南宋大哲學家朱熹就這樣吐槽過：“且如祖宗朝，雖宰執亦是賃屋。”就是說東京汴梁房價太高，連宰相這一級別的官員都買不起，都要租房子住。
北宋開封
大文豪蘇軾一家，父子三人都有官職和俸祿，依然買不起房子，只能在開封郊區租住。後來蘇轍定居許昌，為安頓一家老小，才狠下心來買了一棟普通住宅，這棟住宅花了他大半輩子的積蓄，還賣了一批自己收藏的書畫才買到的。後來，又因為嫁女兒，又把房子給賣了，宋代不僅房價高，嫁女兒成本也高。
詩人歐陽修，在晚年回憶自己在開封的日子，說“嗟我來京師，庇身無弊廬。閒坊僦古屋，卑陋雜里閭。鄰注涌溝竇，街流溢庭除。出門愁浩渺，閉戶恐為瀦。”道盡在大雜院租房的辛酸之事。要知道，他三十八歲的時候，已經官至知諫院兼判登聞鼓院，相當於今天副局級官員，可還是買不起房。
北宋開封
普通住宅就已經這么難買了，豪宅更不用說了，宋徽宗時期的淮南轉運使張根就曾說：“一第無慮數十萬緡，稍增雄麗，非百萬不可。”首都東京汴梁置辦豪宅至少要花幾十萬貫，如果想要裝修得華麗一點的，至少要100萬貫不可。
不過對於房價問題，北宋政府也進行了適當的調節。宋真宗時期，朝廷就有頒布禁令，不準中央及地方官員購買公家出讓的屋子，公家出讓的屋子只限平民購買。宋仁宗期間，朝廷也出台了第二套房限購的政策，禁止現任高官在首都開封買第二套房產。此外，宋仁宗還曾下旨，要求全國房東在極端天氣或重要節日減免房租。
北宋 房價
