2002年，在廣州日報上有一版樓盤廣告，“東川路上首個園林小區洛桑美地正式開售，均價為5090元/平米”，而當年廣州房價均價僅為2000元，當年明星樓盤華南碧桂園精裝修的洋房才賣2500元，因此這則廣告引起了身邊人們較大的關注和爭論，主要是說太貴了，這房價有泡沫。到了今天，洛桑美地小區均價超過70000元/平米，更關鍵是，你買不到啊，那可是東山啊，廣州人誰不知道東山少爺、西關小姐啊，廣州最具底蘊的富豪區。
園林小區
事實上，不光是廣州，整箇中國樓市從2002年起，就不斷有專家告誡我們：樓市有泡沫，很快要崩盤了，不要買房。很多人都持幣觀望，結果房價一路漲了十幾年，崩盤一直沒有等來，倒是自己離房子越來越遠了。
到今天，高昂的房價讓房子成為包括中國在內很多國家發展的一顆隱藏炸彈，有錢人瘋狂地在樓市上進行“圈地運動”，然後或炒或租，坐享無憂，而窮人，甚至包括很大一部分中產階級可能工作一輩子只為了一套房子，如果是學區房，工作壓力程度增加一倍。在這樣的狀況下，社會非常容易造成矛盾激發和不穩定情況發生。
房價，難道就真的是一個無解的難題?科技的發展可能是解決這個難題的答案。
房價不斷走高的原因是什麼?我們從人類歷史的發展上來捋一捋，大概是公元前3000年左右，人類走出原始社會，進入了階級社會，階級社會的的主要特徵就是私有制，人們開始擁有私人的物品，但不同人擁有的東西和所需的東西可能不一致，接下來就是商品的交換，後來他們發現交換帶來的效率更高，於是出現了固定的職業，並發生了商業與農業、手工業的分離，這就是第三次社會大分工，為了便於商品交換的發生，人們開始聚集在一起，當然，這裡面也有宗教的影響。於是，在社會制度變革、商業經濟發展和政治統治需求等多種因素的共同作用下，城市誕生了。
城市的誕生直接催生了一種人類史上一種新的物品的交換——房子，因為大量的人口聚集在城市，相應的就必須有供人類居住的房屋，而從歷史上來看，城市的房子的供需在大部分時期里都是不平衡的，供不應求，除了少數大蕭條時期外，房子一直都是最稀缺的商品。數據顯示，人口規模越龐大的城市，房價大體越高。如，今天中國房價最貴的城市莫過去北京、上海，而這兩個城市的人口預計都超過4000萬。
所以，是“中心化”的不斷加劇導致了房價的不斷走高，那解決房價的方法是什麼?去中心化。而“去中心化”是今天的科技所擅長的。
當然，我們先回到150年前，那時候科技發展的邏輯還是集中化，如蒸汽機，它能讓更多的生產資料、工具和勞動力都更高度地聚集在一起。在某種程度上說，正是科技的發展導致了超大規模城市的出現。但最近以來，科技的發展呈現出“去中心化”的趨勢，網際網路的誕生改變了科技的發展方向，網際網路的發展將社會的權力不斷地下沉至個人手裡，我們說的“科技的去中心化”主要是指技術對普通用戶的賦權和賦能。舉個簡單的例子，過去人們獲取信息都是從報紙、期刊、書籍等官方的信息渠道，但今天，由於blog、UGC、社交媒體的發展，人們獲取信息的來源結構是網狀的，每個人可能同時是信息的生產者和消費者。
這跟房價有什麼關係呢?過去我們要吃麥當勞，只能從四方八面一起聚集到麥當勞餐廳去點餐、用餐，所以麥當勞里的人總是非常多，一座難求;而今天，隨著外賣的發展，你通過手機點餐就可以舒舒服服地躺在沙發上吃漢堡喝可樂，麥當勞不再擁擠了。
通過這個實際發生的例子，你是不是可以延伸想像一下：今天我們工作，需要從四方八面一起聚集到辦公樓去寫ppt和開會，而隨著VR技術、感測技術的發展，我們可以舒舒服服地坐在床上就把ppt寫了，把會開了。既然你都不用去上班了，為啥還要住在北京陰暗潮濕的地下室了呢?你完全可以住在寬敞明亮的老家的大房子裡完成在北京辦公室里一樣的工作。
可能有人會說，我們還要去北京的大醫院看病啊、我家小孩還要去清華附中上學呀，我怎么能離開北京呢?實際上，今天你在網路上獲取到的系統化的教育資源遠遠超出清華大學能夠教給你的，而線上教育的趨勢在技術公司的推動下未來可能將成為主流的接受教育形式。而醫療資源，我認為未來在每一個家庭都將會配備一個專職的家庭醫生，只是它是一個機器人，除了需要大型手術才能解決的健康問題，人們幾乎不需要到醫院去。
可能聽著有點異想天開，但這一天我相信很快就將到來，因為科技永遠是以你想像不到的速度改變世界。也許，明天你高價買下的東三環的房子，這輩子都賣不出去了。
房價 樓市泡沫
