房地產中介服務機構

是指按國家及地方有關法律、法規註冊的具有獨立法人資格的經濟組織。包括:房地產評估、房地產諮詢和房地產經紀等機構。

房地產中介機構種類

房地產中介服務的範圍比較廣泛,房地產諮詢、房地產評估、房地產經紀是目前三種比較重要的形式。

(1)房地產諮詢

房地產諮詢,是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面諮詢服務的經營活動。從事房地產諮詢活動的組織,即為房地產諮詢機構。房地產諮詢的內容主要有:①房地產信息諮詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況,以及投資招商、購房、換房等信息的諮詢。②房地產法律、業務諮詢對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的諮詢。③代理代理研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。

(2)房地產評估

房地產評估,是指房地產進行測算,評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構,即從事房地產價格評估活動的機構。

(3)房地產經紀

房地產經紀,是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構,即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協定、交流信息、展示行情等服務,主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。 編輯本段房地產中介服務收費標準 房地產中介服務機構是依法設立,並經市房地產管理局確認資質審查合格,由市物價局核發收費許可證的經營性服務單位,它在提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務時,可向委託人收取一定的合理費用。

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