興起原因
鬼宅游最近10年來，在公眾對神秘事物及超自然力量的好奇心的推動下，“鬼宅旅遊業”逐漸繁榮興盛起來。從好萊塢到新英格蘭，全美目前已有數百條各式各樣的鬼宅游線路，各旅行社不僅對各自城市的鬧鬼地帶一網打盡，而且對其神秘程度大加渲染，以此吸引遊客。
不少城市的鬧鬼地帶具有一定的歷史底蘊以及流傳已久的傳說，例如擁有眾多歷史文化古蹟的麻薩諸塞州塞倫市，正在開發1690年女巫接受審判的相關遺蹟。大量好奇的遊客、吸血鬼愛好者及神秘論者則喜歡奔赴以神秘現象與伏都教而聞名的紐奧良及路易斯安那州。
旅遊特色
鬼宅游美國現在已經有過百條“鬼宅游”線路。幾乎每個人都可以開闢一條這樣的線路，只要你收集了足夠多的當地的鬼故事和對鬧鬼的地方有足夠了解，加上能把死人說活的口才，你就可以申請一條線路了。
“鬼宅游”的最大特色不是當地的湖光山色或者人文建築，而是氣氛。甚至有旅遊團開拓了捉鬼課程，當人們在旅途中拍到一張異常的照片，例如有霧氣或者出現白斑，就會把這個解釋為是鬼魂在作祟。雖然有人給出了可能是由於攝影器材或者其他物理方面的原因所致，但是大家依然對這樣的獵奇不減熱情。
做一個“鬼宅游”的導遊也是個不錯的職業，只要你符合上述條件，再上網在“文憑工廠”里申請一個“鬼宅游”的導遊文憑，就可以開業了。據說一個口才好的導遊一個晚上可以賺500美金，這個也吸引了不少年輕人投身這個刺激又好玩的行業當中。
旅遊導遊
眾多旅行社熱衷於吹捧他們鬼宅游線路的導遊為專業的“捉鬼人”或“靈異現象調查者”。不論是好是壞，似乎誰都可以自稱自己會捉鬼。許多所謂的資格證書都可以從美國“文憑工廠”網站上花50美元買到。
幾乎每個人都可以開發一條鬼宅游線路，門票通常每人10美元至30美元不等。對於鬼宅導遊而言，如果帶的旅遊團人數比較多，而自己又很會講鬼故事的話，一晚上可以掙500美元。幾乎所有人都喜歡聽鬼故事，這樣的旅遊線路往往具有很強的娛樂性，遊客也樂此不疲。
相關評論
鬼宅游的開發管理者喜歡自稱為“捉鬼人”，他們會在收集傳說的同時進行現場調查。而遊客會在體驗驚險之旅的同時學習所謂的捉鬼技巧。比如有些旅行社開設“101捉鬼行動”等課程吸引遊客。
當然了，絕大部分所謂理論都是沒有什麼科學依據的。大部分導遊還會讓遊客在鬼魂出沒地帶拍攝大量照片，然後從中查找鬼魂的痕跡，例如那些照片上的白斑。
如果有足夠的人拍攝了足夠數量的照片，通常會有一小部分照片真的看上去有點奇怪，排除機器材料等原因，攝影者會不禁聯想到某種超自然力量，例如鬼魂之類。而導遊往往不會告訴遊客說，這些白斑其實只是一些再平常不過的昆蟲、灰塵或鏡頭上的霧氣。
