樓盤概況
香邑漫步地處城陽區夏莊鎮，嶗山風景區西麓，白沙河流域，整個社區由14棟小高層與23棟多層組成，全通透薄板觀景格局，由義大利COSPAL國際設計機構擔綱景觀設計，戶數1276戶，首期建築面積約12萬平方米。香邑漫步戶型從80—160平不等，以80—90平左右的二居三居為主力戶型。多層洋房一樓贈送花園，二樓、五樓贈送露台。
香邑漫步項目效果圖香邑漫步自身內部規劃有2000平米全體系配套的美式開放商業街區，有專屬社區巴士，並會建設國際雙語幼稚園、超市、餐飲、休閒、娛樂場所。
香邑漫步規劃設計：義大利COSPAL國際設計機構；園林景觀：義大利COSPAL國際設計機構；品牌整合：北京洋正廣告，青島市建築設計院。
2010年11月13日，盛譽青島的“山水之間，那群漂亮的紅色洋房”—— 香邑漫步與眾多知名品牌簽約儀式在 香邑漫步銷售中心隆重舉行。這次品牌簽約儀式，為香邑漫步的客戶帶來了更大的信心，從建築的品質到居住的舒適，從家庭的親子教育到家人健康， 香邑漫步為客戶想到得更多，執行得更為有力！參加此次簽約儀式的品牌商家眾多，其中包括通力電梯、鑫江熱力、智慧熊雙語幼稚園、同方藥房、工商銀行等知名建材、商業、教育、醫療、金融品牌，昭示著 香邑漫步加快了向著完善的成熟品質居住社區邁進的腳步。
活動現場，麥迪紳集團總裁江智勇先生接受了到場記者的採訪。談及香邑漫步此次緣何會吸引這么多知名商家加盟，江總裁言簡意賅，瞄準香邑漫步千畝大盤的品質，看好項目未來的市場潛力。 據江總裁介紹，此次簽約的只是整個項目配套的一部分，接下來更加豐富多彩的商業、休閒配套還會陸續進駐，包括五六千平米的商業街也正在籌備中，將會為這裡的業主打造一個更加便利舒適的生活空間。
一期面市以來， 香邑漫步就在島城樓市颳起了一場紅色搶購風，據悉目前一期已經售罄，二期8+1層與11+1層的瞰景電梯洋房即將應市加推，將於2010年11月20日正式開盤。對於二期的價格，廣大網友關注的熱度非常高。江總裁表示，二期產品的品質相對一期產品將會有一個提升，但還會繼續走高性價比路線，電梯洋房均價5000-6000元，為島城人民面對不斷上漲的房價留出更多的希望空間。
香邑漫步電梯瞰景洋房，以其優越的自然環境、實用通透的戶型、小面積低總價的超值性價比、精工品質為廣大客戶所認可。 香邑漫步配套2000平方米商業社區，集教育、購物、休閒、餐飲、娛樂於一體，充分滿足日常生活的消費需求的同時，提供優質的幼稚園教育，讓孩子可以就近入園學習。
此次 香邑漫步商業品牌的成功簽約，讓其樂享山水生活的優勢更為凸顯。隨著眾多品牌商家進駐 香邑漫步，山水之間，那群漂亮的紅色洋房更趨成熟魅力，讓人十分期待。為了滿足更多有洋房夢想的青島人，品質洋房 香邑漫步在一期熱銷的基礎上，即將推出洋房新品，讓更多人的夢想融進嶗山與白沙河間。
通力、星月神、格藍迪，品質家園實力彰顯
香邑漫步對於建築的謹慎與尊重，表現在無微不至的建築細節中。相信每一份的專注與堅持，都是建築優良品質的決定因素。 香邑漫步經過多方考察與甄選，最終選定國際知名一線品牌通力電梯、國內知名品牌星月神戶門和格藍迪彩色對講等建材品牌，力求打造高端品質的精品住宅，成為青島民生住宅的旗幟項目。
青島同方藥店、室外健身為健康加油
香邑漫步有著生態宜居的自然環境，讓在都市森林裡壓抑太久的人們有了一處可以暢快呼吸、親近自然的健康居所，考慮到業主老、中、青三代均占到較大的比例，發展商利用項目低密度的優勢，在做景規劃時提出“讓景觀服務於人”的理念，宅間規劃了適合青年人活動的運動場地，並配套有大量的室外健身器材，同時兼顧到老年人健康管理的需求，在配套商業中引進知名的藥業品牌，並視業主需求開設社區門診。從產品到配套、從室內到室外，業主都可以體會到無微不至的用心。
雙語智慧熊，讓孩子們的夢想先美好實現
人生的每一個階梯都蘊含著希望與夢想，每一次的攀升都凝聚著努力和汗水。 香邑漫步成功簽約青島知名的智慧熊國際連鎖幼稚園，提供給孩子更加國際化的教育，文化與素質教育並重，用最優秀的幼兒教育啟跑孩子們的未來。
經過精心規劃的精品商街，關注生活的方方面面，成熟的商業配套使生活更加便捷，超市、餐飲、購物。 香邑漫步2000平米配套商業社區，不僅滿足日常生活的購買需要，也成為社區活動的中心地帶，讓山水間的低密生活更加舒適便捷。
低密山水大盤，美好紅色洋房夢想
“山水之間，那群漂亮的紅色洋房”， 香邑漫步於5月30日以優雅、浪漫為鮮明風格清新入市，首月熱銷400套，成為6月份青島全市的銷冠，也成為新政後的首個新盤銷售冠軍,成為山水低密花園洋房經典之作，地處城陽區生態宜居板塊夏莊鎮的 香邑漫步，靜守有青島後花園之稱的嶗山風景區西麓，生長於白沙河流域的一段優美灣畔。
項目一期二期建築面積約12萬平米，由14棟電梯洋房與23棟花園洋房組成，全通透薄板觀景格局，一樓贈送花園，二樓、五樓贈送露台，戶型合理、經濟實用。戶型區間涵蓋80-160平米，尺度豐富；義大利COSPAL國際設計機構擔綱景觀設計，以罕見的1.25的低密度打造具有美式經典風格的社區花園景觀，始創以漫步為尺度的純美原鄉生活。這樣一個低密度、紅房子、坡屋頂、建築群錯落、綠樹掩映、山水兼得的城市山水洋房，成為青島人居住夢想最完美的演繹。
多維立體交通，開動幸福生活直通車
交通配套歷來都是近郊樓盤的軟脅，這也使得城陽雖然地處青島北大門、城市配套完善、自然環境優越，但在在青島樓市版圖上一直是個配角，公共運輸一個多小時的車程把主城區的上班一族擋在了門外。
2014年開通的捷運一期M3號線將貫穿青島主城區核心地段，途經李村、黑龍江路、南京路、五四廣場向西沿前海一線，直達火車站，可以說是M3號線挺起了城市的脊樑。捷運建成以後，從李村和城陽到前海一沿時間大大縮短。
捷運的利好讓捷運沿線的樓盤火了一把，實際上捷運最大的受益者是處在捷運延長線上的城陽，尤其是以市區客戶為主客源的樓盤。 香邑漫步不僅有始發站直達李村的129路公車，而且還將開通社區BUS，20分鐘直達捷運口，公共運輸30分鐘到達主城區不再遙遠。
小戶型低總價，犒賞向上的人生
對自住型需求而言，樓盤的地段和品質是可不可以買的主要因素，戶型和總價則是能不能買的關鍵。一期電梯公寓60%以上是青年客戶，客戶對戶型的滿意度超過90%。漫步2期將仍以中小戶型電梯洋房為主，帶來更高的景觀視野與更舒適便捷的洋房生活方式，戶型設計合理，單價、總價與主城區相比具備較大的優勢，非常符合成長型家庭的需求，以精緻實用尺度預留更多成長空間。
同時，購買戶型90平米以下的產品目前還受到政策的鼓勵。在首付以及契稅上都將有相應的優惠政策，對於年輕客戶具有很大優勢。同樣的價格，讓愛的家園再大一點！
市政地暖每家入戶，地暖設計讓冬天更舒適
2010年供暖季之前，一期業主均收到一條暖心的簡訊：市政熱力管線已經到達 香邑漫步周邊，市政熱源已不是問題，也就是說2011年交付後第一年只要滿足入住率等相關要求，供熱已經不存在技術問題，並且 香邑漫步採用熱效率更高、舒適度更高的地暖方式，不僅能耗大大減少，還會使室溫更加舒適宜人，“暖從腳下起”讓冬日的生活更加健康。山水間的漂亮紅房子不僅外形靚麗、環境優美，而且非常貼心實用，好看更耐用。
濕地公園景觀，漫步都市愜意生活
項目的園林設計由義大利COSPAL國際機構擔綱， 整體規劃秩序採用抽象的幾何線條圖形確立，簡潔流暢，營造開闊大度的氣勢。綠化採用點、線、面的布局，通過休閒步道將其串為有機整體。景觀組團內部強調私密的圍合空間，以分布於各個組團中心的小廣場為圓心，結合自由形態的花草、小灌木、藤架等，形成親切的步行尺度空間，並體現“健身休閒”的運動精神。
品牌：地產物業十佳，守護愜意花園生活
作為本地知名品牌企業，麥迪紳地產已有十多年的發展歷史，是首批走出青島進行異地開發的本土企業，企業曾經多次獲得“青島市房地產綜合實力10強”榮譽。2010年地產集團實現在德國上市之後，企業的運作將依據歐洲市場苛刻的要求規範進行，向國際化、專業化、規範化的責任地產品牌邁進了一大步。集團旗下的麥迪紳物業曾多次榮獲“青島十佳物業”，其管理的小區已經達到200萬平方米，得到了市場、業主和主管部門的廣泛認可。麥迪紳地產、物業雙十佳品牌將成為山水洋房小鎮生活的締造者和守望者。
“士不可以不弘毅 任重而道遠”，有夢想、有追求的企業才有前途，在房地產市場大盤、大牌迷人眼的時代，一個紮根青島的本土企業，堅持理想、精耕細作，以對青島居住文化的相知多年的深度理解，將會用更多的樓盤精品禮饋家鄉。
基本信息
參考價格：3850 元/㎡
所在區域：城陽
物業類別：住宅
樓盤地址：城陽銀河路360號（夏莊嶗山西麓白沙河流域）
主力戶型：全部戶型
裝修狀況：毛坯
容 積 率：1.25
綠 化 率：40.5
開 發 商：青島俊東置業有限公司
售樓地址：青島市城陽區銀河路360號 市北區延安路142號甲-5（台東婚紗街南首，三百惠對面）
交通狀況
公交路線：位於城陽區銀河路360號（夏莊嶗山西麓白沙河流域），129、904、907等多條公交線路可以直達項目。
裝修案例
香邑漫步裝修效果圖
