廣州國際金融城

廣州國際金融城整體規劃研究範圍北起黃埔大道、中山大道，南至珠江，東至天河區界，西至華南快速幹線，總面積8平方公里。廣州國際金融城總面積達8平方公里，核心區總面積2.3平方公里，包括起步區和西核心區兩部分。起步區北至黃埔大道，南至臨江大道，東至車陂路，西至科韻路，面積1.1平方公里；西核心區北至規劃花城大道，南至臨江大道，東至員村四橫路，西至員村大道，面積1.2平方公里。廣州國際金融城的起步區和西核心區內包含了多個“退二進三”的舊廠房用地，包括有鷹金錢罐頭廠、澳聯玻璃廠、南方麵粉廠、絹麻廠、廣州電池廠、昊天化工廠和員村熱電廠。廣州國際金融城西區將建起970米高地標，東區則將建350米高的地標，與廣州塔、西塔等珠江新城的高樓遙遙相望。在起步區中，還將建設金融論壇、金融服務中心、金融博物館等。

基本信息

• 中文名：廣州國際金融城
• 面積：7.5平方公里

• 地址：廣州
• 建成時間：2016年
• 地標高樓：高達450米

介紹

廣州國際金融城起步區規劃終於出爐，本月將公開出讓起步區第一批9宗地塊，金融城地下空間計畫2013年春節前動工，2016年底基本建成。廣州國際金融城總面積8平方公里，根據規劃，金融城將開發全國最大的地下城，地下空間面積約180萬平米，約是目前廣州最大的珠江新城地下空間的3.6倍(珠江新城地下空間面積是近50萬平米)，深度也將是廣州之最，共5層：地下一層是商業，面積約40萬平米，是花城廣場地下空間的兩倍。

最終規劃

廣州國際金融城辦公大樓群。（效果圖）01

廣州國際金融城規劃有望在12月底完成控規上報審批，為明年啟動土地出讓打下基礎。近期金融城規劃已經選出三組優勝方案，最終的規劃將從三方案中擇一進行深化，並整合其他方案的優點。根據三組優勝方案所示，金融城起步區地上可出讓土地總收益最多可達620多億元，是近年來廣州全市年均賣地金的約1.3倍 。

根據計畫，國際金融城將在明年上半年開始土地出讓，並計畫在3-5年內初步建成。金融城創新土地出讓運作機制，將通過“項目捆綁、肥瘦搭配”的方式，選擇具備整體開發條件的土地打包出讓……

首拍4地

廣州國際金融城辦公大樓群。（效果圖）02

2013年2月7日，廣州國際金融城首批土地正式出讓。當日，僅4宗土地卻收金近130億元，該數字幾乎等於2012年廣州全部土地出讓金的1/3，這也是2013年廣州土地市場第一拍。據現場報導顯示，拍賣會爭奪最激烈的是天河區黃埔大道金融城起步區A001地塊，共有7家公司進場角逐，最終國際金融城首批出讓地塊最終成交價共129.9億元，溢價率為14%。廣州聯鴻力挫廣州銀行，成為該區域的首個“地主”。