內容簡介
本書講述了專業市場項目開發全程策劃的指導理論和全程操作，重點介紹專業市場項目的市場分析、項目定位、產品規劃、投資分析、整合推廣、租售執行、經營管理等關鍵步驟的策劃。本書是全國專業市場項目開發和經營各相關企業的從業人士的必備工具型實戰參考圖書，是廣大房地產從業人士和房地產策劃師職業提升的實用讀本。
本書十分適合房地產開發公司、房地產顧問策劃公司、房地產租售代理公司、房地產市場調研公司、商業經營管理公司、房地產廣告公司的從業人士閱讀。
同時，本書也是工商管理專業和房地產專業師生必選的優秀教材。
作者簡介
余源鵬，國內知名實戰型房地產研究策劃人，廣州鵬起房地產代理有限公司執行董事。20世紀70年代出生於廣東省潮州市黃岡鎮，本科畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業，結業於中山大學企業管理（行銷管理方向）研究生進修班。 以專業可用理念，創建並領導廣州鵬起房地產代理有限公司，業務涉及居住及商業房地產項目的信息諮詢、調查分析、可行性研究、前期發展策劃、整體定位、行銷策劃、租售代理、物業管理顧問、二手房屋租售以及房地產企業內部管理顧問等領域。主編出版了30多本房地產和物業管理相關實操型專業書籍。 其中近幾年陸續出版的“房地產實戰行銷叢書”，包括《房地產廣告策劃與創作》、《房地產包裝推廣策劃》、《房地產實戰促銷300例》、《房地產實戰定價與銷售策略》、《房地產實戰市場調研與優秀案例》、《中國樓盤實戰命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產公關活動促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產實用行銷圖表大全》、《房地產一線銷售管理》、《問鼎房地產》、《中小戶型開發與設計》、《促動樓盤》、《房地產項目可行性研究實操一本通》、《房地產中介經紀人實用業務知識兩日通》和《三天造就二手房租售冠軍》等。 此次推出的“房地產項目開發全程實操系列”延續“房地產實戰行銷叢書”的特點，側重實戰，突出行銷，設有四本分冊，分別是《專業市場項目開發全程策劃》、《旅遊房地產項目開發全程策劃》、《社區商業街項目開發全程策劃》和《酒店式公寓項目開發全程策劃》。
圖書目錄
第一章 專業市場概論
一、房地產的相關知識
二、商業地產的相關知識
三、市場的相關知識
四、專業市場的相關知識
五、專業市場的發展現狀
六、專業市場項目的開發要訣
七、專業市場項目開發全程策劃模板
第二章 專業市場項目開發市場分析
第一節 項目投資環境分析
一、經濟環境分析
二、政策環境分析
三、技術環境分析
四、自然資源環境分析
五、人口情況分析
六、行業前景分析
七、城市條件分析
第二節 項目區域商業地產分析
一、區域商業分析
二、區域商圈分析
三、區域商業地產分析
四、區域專業市場分析
第三節 項目自身情況分析
一、項目基本情況分析
二、項目建設條件分析
三、項目周邊環境分析
四、項目周邊配套分析
第四節 項目客戶群分析
一、項目客戶群細分
二、項目客戶群調查
三、項目客戶群分析
第五節 項目競爭者分析
一、項目競爭者分析的內容
二、項目競爭者分析的思路
三、項目競爭者分析的表達形式
第六節項目swot分析
一、項目優勢分析
二、項目劣勢分析
三、項目機會分析
四、項目威脅分析
五、項目SWOT整合分析
第三章 專業市場項目定位分析
一、項目整體定位
二、項目客戶群定位
三、項目形象定位
四、項目價格定位
五、項目業態定位
六、項目整體定位分析
第四章專業市場項目產品規劃建議
第五章專業市場項目投資分析
一、項目建設周期估算
二、項目投資估算
三、項目資金籌措
四、項目收入估算
五、項目效益分析
六、項目敏感性分析
七、項目風險分析
八、項目開發建議
九、項目整體開發策略
第六章 專業市場項目整合推廣策劃
一、項目整合推廣總策略
二、項目廣告策劃
三、項目媒介策劃
四、項目包裝策劃
五、項目活動策劃
六、項目推廣策劃
第七章 專業市場項目租售執行策劃
第八章 專業市場項目經營管理策劃
第九章 典型專業市場項目全程策劃要點
