大連金州新區
新區概況2010年4月9日，大連市新市區管理體制改革正式啟動。由被譽為“神州第一開發區”的中國第一個國家級開發區——大連開發區與大連最大的行政區——金州區合併，成立金州新區。金州新區是遼寧沿海經濟帶的核心產業區，大連新市區的主要功能區。金州新區以全面提升產業高端化、城市國際化、環境現代化、社會和諧化水平為目標，加快新老市區一體化進程，全力推進新興產業基地建設，努力建設東北大型石油化工基地、東北亞先進製造業基地、亞洲重要電子信息產業基地三個千億級產業集群和生物醫藥、LED兩個百億級產業集群。全區現擁有品牌152件，其中中國名牌3件，省名牌26件，市名牌58件，擁有中國馳名商標4件，省著名商標38件，市著名商標23件，國家級高新技術企業41家，專利申請總量2720件，已上市企業5家。“金州新區製造”遍及世界100多個國家和地區，外貿出口始終保持東北第一。金州新區的經濟總量在5-10年內要達到大連的一半，力爭成為遼寧省第三大經濟體。
在新一輪發展中，金州新區將始終堅持“招商引資是生命線，經濟工作是第一要務”，以“關愛企業、尊重企業家、尊重納稅人”為區域文化核心理念，打造中國最佳投資區，以更加開放的姿態，更加優惠的政策措施，更加安定繁榮的社會環境，熱忱歡迎海內外各界人士前來參觀考察，投資興業，共創經濟發展的新輝煌。
歷史沿革
公元前107年 西漢於遼東置沓氏縣，首開金州歷史上縣治之先河
公元668年 唐代設安東都護府，金州地區為安東都護府積利州所轄
公元1117年 設化成縣，金代末年，升化成縣為州級行政區，取名為金州
公元1284年 元代置金復州萬戶府，屬遼陽行省
公元1395年 明代置金州縣，屬遼東都指揮使司
公元1734年 清雍正年間設寧海縣
公元1843年 設金州副都統衙門，升寧海縣為金州廳
公元1913年 設金縣，隸屬奉天省（因被日本殖民主義者侵占，未行使主權）
公元1945年 成立中國共產黨領導下的縣級政府，仍稱金縣，先後隸屬旅大聯合行政辦事處、關東公署、旅大行政公署、旅大市、遼南行政公署、旅大市和大連市
公元1984年 9月25日 國務院正式批准在金縣馬橋子興建中國第一個國家級開發區——大連經濟技術開發區（簡稱大連開發區），大連開發區與金縣剝離，同時隸屬大連市
公元1987年 撤縣改區，成立金州區，隸屬大連市
公元2004年 金石灘國家旅遊度假區合併到大連開發區
公元2008年 雙D港合併到大連開發區
公元2010年4月9日 大連新市區管理體制改革啟動，大連開發區與金州區合併成立金州新區
自然地理
地理
位於大連市東北部，東經121°、北緯39°，多山地丘陵，海岸線130公里，海域寬闊，地理位置重要，距大連市中心27公里，距機場25公里，距火車站27公里，距瀋陽398公里。氣候
屬溫帶大陸性季風氣候，具有海洋性特點，平均溫度10℃、平均降雨量687毫米、平均相對濕度64-72%、平均風速3-6m/s、日照時數2600小時、全年無霜期190日，冬無嚴寒，夏無酷暑，宜居城市。地質狀況
土壤以棕壤為主，地質堅硬，地耐力30-80t/m2。面 積/人口
規劃面積1039.8平方公里，總人口110餘萬，戶籍人口54.5萬人，單位從業人口38萬人。發展目標
主要發展：航運服務集群區、現代產業集群區、濱海旅遊、宜居城區、圍繞石化、先進制造、電子信息3個千億級產業集群和汽車整車及零部件產業集群發展，生物醫藥、LED等新興產業和旅遊業為重點的現代服務業發展，加快建設現代核心產業基地。要圍繞13個港口碼頭和8個現代產業聚集區建設，大力發展裝備製造、精品鋼材、船舶製造、船舶配套、汽車電子、高新技術、新型建材、農副產品加工、商貿旅遊等產業集群。管理體制（行政區劃）
機構設定
1.在金州新區設立金州新區管委會，是大連市政府的派出機關。徐長元任金州新區黨工委書記、 管委會主任、金州區委書記，楊廣志任金州新區黨工委副書記、管委會副主任、金州區委副書記、金州區區長。2.金州新區管委會與金州區政府、大連經濟技術開發區管委會、金石灘國家旅遊度假區管委會合署辦公，同時掛“大連金州新區管委會”、“大連市金州區人民政府”、“大連經濟技術開發區管委會”、“大連金石灘國家旅遊度假區管委會”的牌子。實際由“大連金州新區管委會”統一管理。
行政區
金州區所轄區域中除二十里堡、三十里堡、石河和亮甲店4個街道之外的12個街道，大連經濟技術開發區所轄的9個街道，一併規劃為金州新區組團(即金州城區、開發區城區、大魏家街道、七頂山街道、灣里街道、董家溝街道、金石灘街道、得勝街道、大李家街道、登沙河街道、杏樹街道、華家街道、向應街道)。基礎設施
土 地
工業用地以招拍掛方式出讓，按照七通一平的條件，50年土地使用權。根據國土資源部《全國工業用地出讓最低標準》（國土資發[2006]307號），全國工業用地分為十五等，大連金州新區工業用地為六等，工業用地基準地價360-560元/平方米。金州新區內新建、改建、擴建工業項目的各項用地指標（不包括投資強度）均按國土資源部《關於發布和實施〈工業項目建設用地控制指標〉的通知》（國土資發[2008]24號）執行。投資強度指標按24號文上浮15%執行，即在二類控制指標基礎上浮15%。
根據國土資源部國土資發[2009]56號《關於調整工業用地最低標準實施政策的通知》，對於確定的優先發展產業且用地集約的工業項目，在確定土地出讓底價時刻按所在地土地等別相對應《標準》的70%執行。優先發展產業是指《遼寧省產業發展指導目錄（2008年本）》中制定的優先發展產業。用地集約是指項目建設用地容積率和建築係數超過《工業項目建設用地控制指標》所規定標準40%以上投資強度增加10%以上。
投資強度=固定資產投資÷總用地面積 其中：固定資產投資包括廠房、設備和土地費等。
通 訊
大連市電話交換機總容量150萬門，金州新區程控交換機總容量17萬門。目前可提供IDD、DDD、ISDN、ADSL、Internet、DDN專線、IM數字及幀中繼服務，郵電業務通達世界 190多個國家，通訊運營商有中國聯通、中國移動、中國電信。中國聯通費率（參考）供 電
金州新區電網與東北電網相聯，現有三座總裝機容量分別為14.8萬千瓦、13.5萬千瓦和3.6萬千瓦的熱電廠，一座裝機容量為60萬千瓦的熱電廠正在建設。周邊有2座分別為裝機容量140萬千瓦的大連華能電廠及120萬千瓦的莊河黑島電廠。裝機容量為六台百萬千瓦級核電機組的紅沿河核電站一期工程1號機組2012年建成投入使用。以10kv電壓單迴路供給用戶，用戶需自建變電所或配電室，由10kv電力開關站到用戶變電所敷設地下電纜及其設備由用戶負擔，10kv以上用電需由企業和大連市供電局簽訂供電協定（以下與金州新區供電局簽署協定）。
施工臨時用電：由項目單位負責解決
多迴路供電費：對申請新裝及增加用電容量的兩路及以上多迴路供電（含備用電源、保全電源）用電戶，除供電容量最大的供電迴路外，對其餘供電迴路按供電容量或增量部分收取多迴路供電費。容量（千伏安）按以下公式計算：
1、 申請新裝用戶：收取多迴路供電費的容量=多迴路總容量-最大一迴路容量
2、 增加用電容量的用戶：收取多迴路供電費的容量=增容後多迴路總容量-增容後最大一路迴路容量-增容前除最大一路迴路以外的其餘容量。
地下電纜線路多迴路供電費收費標準不得超過架空線路收費標準的1.5倍。與電網連線的所有企業自備電廠機組（含資源綜合利用、熱電聯產電廠）均應向接網的電網公司支付系統備用費。系統備用費收費標準按遼寧省大工業銷售電價中基本電價水平執行。
來源：遼價函[2005]131號《關於遼寧省電力有限公司收取多迴路供電費和自備電廠系統備用費收費標準的通知》
供 熱
金州新區實行集中供熱，可以為用戶使用蒸汽、採暖、部分地區吸收式製冷24小時提供熱源，總容量按1,175噸/小時設定。主要熱力公司：東山熱力、東海熱力、富有集團、金州熱電、大連供暖集團、國電春城。供 水
金州新區有五個淨水廠，日處理能力55萬噸。水質標準符合中國生活飲用水標準。項目施工臨時用水由項目建設單位自己負責解決。排水/污水處理
金州新區排水系統實行雨污分流制，污水經AO工藝二級深化處理，由污水處理廠處理後排入深海，雨水直接排海。大連金州新區有污水處理廠6座，處理能力30萬噸/日，部分區域採用中水回用。燃 氣
金州新區採用液化石油氣（LPG）混空氣生產代天然氣工藝，日生產能力20萬m3，熱值為 31.4MJ/Nm3（8,150 Kcal / m3±3%）。交通樞紐
大連是中國北方重要的港口城市、國際航運樞紐和國際物流中心。作為東北地區的貨物集散地，哈爾濱、瀋陽、長春等地85%的貨物經由大連港運至國內外各地。大連金州新區周圍環繞六大港口（大連港、大窯灣港、北良港、鮎魚灣油港、和尚島煤港和大連灣漁港），港闊水深，終年不淤不凍，吞吐量在東北亞首屈一指。運輸線路四通八達，往東南亞、歐洲、北美洲均有班輪可以到達。港 口
大連港大連港是中國第三大港，也是中國最大的對外貿易口岸之一，現有各類碼頭泊位73個，萬噸級以上泊位50多個，可從事原油、成品油、礦物、煤炭、木材、糧食、鋼鐵、成套設備和其它雜貨的中轉換裝。大連港與世界160多個國家和地區的300多個港口有貿易往來，承擔了東北地區70%以上的海運貨物和90%以上的貨櫃運輸。2009年，大連港完成吞吐量2.72億噸。
大窯灣港
大窯灣港貨櫃碼頭是東北地區主要的貨櫃海運集散中心，碼頭岸線總長3347米，平均水深14 米，已建成13個泊位，最終將建成100個泊位，年吞吐能力8000萬噸，可停靠第四、五代貨櫃船，一次性堆存能力4.1萬標箱。現已開通美加、東南亞、歐洲等貨櫃航線40餘條。2009年貨櫃量457萬TEU，列全國第8位。
30萬噸級原油碼頭
鮎魚灣30萬噸原油碼頭是全國最大的現代化原油出口碼頭，水深25米，可接卸30萬噸級超大型油輪，不但可以為環渤海灣沿岸煉廠提供原油中轉服務，還可以通過大慶至大連輸油管線，向整個東北腹地煉廠輸送原油。碼頭配備的4套中國最大的輸油臂，每小時卸油量最高可達12000立方米，使大連港新港區成為年原油通過能力達到5000萬噸以上的中國最大油品轉運港。
30萬噸級礦石碼頭
國內最大的礦石專用碼頭，可停靠5-30萬噸級船舶，年設計通過能力1500萬噸。
LNG碼頭
中石油大連液化天然氣（LNG）項目於2008年2月獲國家發改委批准，主要接收來自卡達、澳大利亞等國家的液化天然氣資源，供應遼東半島及整個東北地區，年最大供氣能力105億立方米，預計2012年竣工。
汽車碼頭
5萬噸級汽車滾裝專用泊位2個，可供400-6000輛車位汽車專用船靠泊，汽車堆場面積54萬平方米，可同時停放2.3萬輛汽車，年吞吐汽車能力80萬輛，2009年尾5萬輛。
北良港
北良港是迄今世界上最為先進、規模最大、功能最齊全的糧食港口之一，有8萬噸級進口小麥卸船泊位，5萬噸級和3萬噸級出口玉米裝船泊位，3萬噸級和2萬噸級兩個多用途泊位，有年裝卸中轉散糧1200萬噸的作業能力。
鐵 路
金州新區境內有沈大、金莊（莊河）、金窯（大窯灣）鐵路在此交匯，連線東北鐵路網。在建的哈大高鐵、丹大客專也從新區通過。金州站作為瀋陽鐵路局直屬一等站，既擔負客運任務，又是遼南地區最大的貨運編組站。 連線大窯灣的疏港鐵路直接進入東北鐵路網，將海陸交通連線起來。大連至哈爾濱、瀋陽、延吉等內陸港的保稅班列已開通。哈大高速鐵路預計於2011年底竣工，屆時大連到瀋陽最快80分鐘，大連至哈爾濱只需3小時。煙大鐵路輪渡北部連線東北鐵路網，南部至煙臺和濟南、青島鐵路，與即將建成的穿越山東、江蘇、浙江的沿海鐵路銜接，構成一條北起哈爾濱，南至上海的東部沿海大通道，使東北至山東和長江三角洲的運距比原道縮短400—1,000公里。輕 軌
大連城市快軌3號線連線大連市區、金州新區，最大時速為100公里/小時，大連市內到金州新區僅需20分鐘。空 港
大連周水子國際機場距金州新區24公里，國際航線44條，國內航線75條，每天通往北京的航班30多架次，每周通往日本的航班50多架次，每天都有通往韓國、香港的航班，是東北地區首先與台灣實現三通的城市。教育
大學
大連市有大連理工大學、大連海事大學、遼寧師範大學、東北財經大學等22所大學（本科13所，專科9所），在校生20多萬，每年可以向社會提供約3萬名畢業生，有58所職業學校，300所研究機構。大連金州新區有大連大學、大連民族學院、大連藝術學院、大連理工大學（開發區校區）、大連工業大學藝術與信息學院、魯迅美術學院和瀋陽音樂學院大連校區等11所大學和學院。職業教育
金州新區有大連職業教育學院、大連技師學院、大連裝備製造職業技術學院、大連翻譯職業學院、大連電子信息高級技工學校、大連物流管理職業技術學校、大連開發區職業中專、大連航空管理中等職業技術學校、大連東方外國語中等職業技術學校等18家職業教育院校。公共事業
生活環境
金州新區有紅星海、華潤海中國、新財富公寓、億峰現代城、優山美地、櫻花別墅、梧桐街8號、莎瑪、碧海尚城、金山苑、東林世家、芙蓉花園等別墅、公寓可供出租出售。有33個國家和地區的外籍人士約18000人常年在金州新區工作生活。金州新區電視台專門舉辦有英、日、韓語電視節目。星級酒店
大連市五星級酒店：新世界、凱賓斯基酒店、泰達美爵、萬和豪生、香格里拉、瑞士酒店、洲際酒店、富麗華、日航酒店、富麗華南山酒店、香洲花園、星海假日酒店、海景酒店。金州新區有1家五星級酒店和4家四星級酒店：銀帆賓館（五星級）、凱倫飯店、東方大廈、金元大酒店、金山賓館。
寫字樓
金州新區有祐瑪國際金融中心、昌臨大廈、華冠大廈、富有大廈、融通大廈、泰華大廈等價位合理，戶型齊全，配套完備，交通便利的寫字樓，可供投資者辦公或居住。文化休閒
大型購物中心5家，建有圖書館、大劇院、網球中心、規劃展覽館、凱倫溫泉、狩獵場，18洞金石高爾夫球場，發現王國主題公園，大連國際沙灘文化節，金石灘國家旅遊度假區是國家首批4A級景區，每年吸引海內外遊客超過500萬。醫療
大連市內有大連醫科大學附屬第一醫院、第二醫院，友誼醫院，中心醫院等主要醫療機構25個，醫務人員2萬人左右。大連金州新區有大連醫科大學附屬三院、開發區醫院、金州區第一人民醫院等5所二級以上醫院，各類醫療衛生機構447個，床位3167張，千人擁有醫院床位3.0張。市內及金州新區醫院均有懂外語的醫生提供醫療服務。國際SOS中心在大連金州新區設有救援中心。商業
大連市內有時代廣場、百年城、新世界名店坊、新世界百貨、久光百貨、友誼商城、麥凱樂、宜家家具、麥德隆、百盛、太平洋百貨。金州新區有五彩城、韓國風情一條街、金州陶瓷城等特色商業區，有友誼商店、麥凱樂、新瑪特、TESCO樂購、安盛購物中心、開發區商場等大型商場和購物中心。餐飲業主要分布於五彩城、南坨海鮮區、黃海路大眾餐飲街，除各種風味、菜系的中餐館以外，還有日韓餐館、西餐廳和穆斯林餐廳。
娛樂
金州新區有36洞高爾夫球場、網球場、壁球館、游泳館等，有總用地面積為7.63萬平方米文化廣場，包括大劇院、電影院、圖書館等文化建築設施。國際學校
金州新區有涉外幼稚園和中國小。加拿大楓葉國際學校設有從國小到中學的課程，並能得到兩國的雙重認可，學生畢業可直接考入加拿大的大學。美國國際學校採用美國教育體系，主要解決外籍員工子女就學問題，學校設定幼稚園至中學的課程，另外建有韓國人學校。產業園區
1.金石灘國家旅遊度假區
金石灘位於遼東半島南端的黃海岸邊，距大連市中心50公里，由東部半島、西部半島及開闊腹地和海水浴場組成。陸地面積62平方公里，海域面積58平方公里，海岸線長30公里，是中國東北地區唯一的國家級旅遊度假區，在國際旅遊界享有較高的聲譽。這裡四季分明，氣候宜人，年平均氣溫10攝氏度，是中國東北地區最溫暖，最適合旅遊休閒的地方。這裡交通發達，設施完備，沈大、丹莊高速公路縱橫交錯，高等級的區間公路，便捷的快軌交通與中心城區緊密相連，3000噸旅遊港口一期工程開通了陸島旅遊航線，各項服務設施一應俱全，年接待遊客近500萬人次。 2000年被評為首批國家AAAA級旅遊景區。2002年通過ISO9001和ISO14001國際質量與環境體系認證。2005年被國土資源部與國家環保總局批准為濱海國家地質公園。2009年獲“中國最佳生態環境保護十大風景區。
金石灘因石得名，一尊尊惟妙惟肖的奇石景觀，為金石灘贏得了海上石林、天然地質陳列館的美譽。金石灘的十里黃金海岸沙軟灘平，水質清澈，是中國十大健康型海水浴場之一。 優越的自然條件吸引了大批熱愛旅遊事業的投資者到這裡投資興業。建區18年來，金石灘度假區固定資產投資和項目建設力度不斷加大，累計完成固定資產投資240億元。現在區內已建成有國內一流的大型主題遊樂園——發現王國、東部半島36洞的金石高爾夫球場、擁有1400米標準跑道和現代化看台的金石馬術基地、設施完備的沙灘與森林汽車露營地、中華武館、狩獵俱樂部、蠟像館、國際會議中心等。
金石灘度假區現已成為大型活動、體育運動及文化藝術等各類活動的平台。每年這裡都舉辦一年一度的國際沙灘文化節、國際冬泳節等重大節慶活動。伴隨著大連日新月異的變化，金石灘正以昂揚的步伐向著國際一流休閒度假區的目標挺進。十二五期間，金石灘將堅持科學規劃、高端定位、高標準建設的工作原則，全面啟動養生、休閒、商務、運動、娛樂、文化、科普等七大現代旅遊項目集群建設。五星級賓館、海洋溫泉城、大型生態園、音樂廳、美術館等一大批嶄新的旅遊項目正在緊張的建設中，一個集生態觀光、運動休閒、主題遊樂、海濱度假、商務會議、文化藝術、海鮮美食等為一體的大型綜合性旅遊功能區正日益展現在我們的面前。
2."雙D港"新興產業園區
雙D港產業園區是以數位技術（DIGITAL）和生命技術(DNA)為核心的產業聚集區，是大連市發展國家戰略性新興產業的核心功能區。園區的規劃總面積28.71平方公里，毗鄰大連保稅區、出口加工區、金石灘旅遊度假區，具有得天獨厚的口岸優勢。園區的產業定位是重點發展晶片製造與半導體照明、數位技術、生物醫藥、軟體與信息服務外包四大新興產業。產業規模初具雛形。目前已有400餘家企業入駐，外資企業150家。有大連工具機集團、英特爾、珍奧集團、路明（美）晶片等規模以上工業企業58家。2010年，區域工業總產值突破100億元。
園區經過十多年的建設，已經構築起生物醫藥、數位技術的創新鏈和產業鏈，晶片製造與半導體照明和軟體與信息服務外包產業也正在孵化和起步。產業水平趨於高端。擁有國家、省級技術研發中心11家、高新技術企業10家，雲集了英特爾、大工具機、大眾、三菱重工、雅立峰等數十家國內外知名企業。世界500強企業英特爾領軍園區的晶片製造業；全國最大規模的LED生產基地德豪光電正在建設，年內將投入生產；雅立峰疫苗在我國的生物醫藥產業舉足輕重；大連工具機在全國的數控技術領域占有一席之地；大連北港信息為代表的軟體服務外包產業國際領先。
園區內擁有大連國家半導體照明工程產業化示範基地、國家（大連）電子元件產業園、國家火炬計畫大連雙D港生物醫藥產業基地、國家信息產業高技術產業基地4個國家級平台。
園區與大連理工大學、大連化物所等幾十家科研院所建立了技術創新聯盟。擁有重點實驗室、科技企業孵化平台等12個公共服務平台；擁有LED照明工業園、生物技術外包中心、金石IT科技大廈等科技載體及孵化基地15個。這些科技平台、載體以及技術創新聯盟等科技資源將為產業的發展提供強有力的技術支撐。
3.臥龍灣國際商務區
臥龍灣地處黃海之濱，西接大窯灣保稅港區，東臨金石灘國家旅遊度假區，北與雙D港、中心工業區相接。其定位為“大連新市區的中心區、大連城市副中心、東北亞國際航運中心港航服務核心功能區、區域性金融中心聚集高地、生態宜居新城。”總規劃用地面積20平方公里，建設用地13平方公里，總建築規模1500萬平方米，規劃就業人口30萬，居住人口12萬。臥龍灣規劃了商務金融、商業服務、行政辦公、生產服務、文化娛樂、科技發展、港口服務、生態居住等八大功能。並據此分成七個區域。
中央商務區重點發展金融貿易、商務辦公、商業服務、休閒娛樂；創意創智區重點發展文化創意、科技研發、體育休閒；港航服務區重點發展科技研發、生產服務、商業休閒；行政辦公區重點發展行政辦公、總部經濟；中心商業區重點發展大型商業中心、體育休閒中心和醫療保健中心；生態居住區重點發展生態居住、教育醫療；濱海休閒區重點發展休閒文化公園、生態廊道、教育培訓基地等。
目前項目落地形勢良好，2010年外資到位10.5億美元，一批總部、研發中心、商業綜合體、五星級酒店、高端地產項目已經落戶。下一步，將圍繞總部經濟、高等級醫院、世界級遊艇碼頭、地標型建築、日本、韓國特色寫字樓及離岸島等重點項目開展招商工作，並在政策方面予以引導，給予支持。
未來五年，臥龍灣將作為金州新區經濟社會發展總體戰略“一核兩帶、十區聯動”中的 “一核”，按“2、3、5”三步走的建設目標重點發展，即：2年內基礎設施建設基本完成，滿足所有項目入駐需要；3年內總部經濟、商業地產、行政辦公、配套住宅、酒店等八大類項目全面開工建設，城市空間格局基本形成，部分現代服務業項目投入運營；5年內城市配套設施基本完善，城市建設初具規模，產業經濟運行良好。
4.先進裝備製造業園區
大連先進裝備製造業園區規劃建設面積27.8平方公里，地處金州新區中心區域，距大連機場50公里，距大連港核心港區大窯灣港25公里，瀋大高速、丹大高速、大窯灣高速、201國道直抵園區。2010年7月大連先進裝備製造業園區正式組建，陸續完成了園區建設規劃，搭建了獨立運行的融資平台，基本完成了規劃區內的征地動遷工作，完成了建設用地場平3平方公里，17公里環城公路基本建成，水、電、氣等基礎設施陸續配套。投資2.2億元的易威川汽動力總成、2.5億元的野馬易威電動客車、9000萬美元的美國邁艾特精密部件製造等一批招商項目陸續落戶園區。在談的內外資項目50多個。
“十二五”期間，我們將以戰略性新興產業為主體，以現代流通服務業為配套，傾力打造“五園一區”， 用五年時間把園區基本建成千億元產值的先進制造業產業集群。
汽車產業園，規劃面積6平方公里。發展汽車整車包括特種車及其核心零部件製造業，建設千億級產值的汽車產業集群。
生物醫藥產業園，規劃面積4平方公里。發展生物製藥、健康產品、醫療器械製造業，建設百億級產值的生物醫藥產業聚集區。
高端裝備製造產業園，規劃面積4平方公里。發展數控工具機等高端智慧型裝備、精密設備製造業，建設百億級產值的高端裝備製造業聚集區。
新能源新材料產業園，規劃面積4平方公里。發展太陽能、氫能和高新技術材料製造業，建設百億級產值的新能源新材料產業聚集區。
現代農業產業園，利用20平方公里的農用地資源，建設具有都市農業風格的現代農業產業園。
青雲河綜合商務區，對10平方公里的青雲河流域進行生態整治，建設青雲河生態公園和萬畝森林公園，打造區域性中央商務區。
5.金渤海岸發展區
金渤海岸現代服務業發展區地處金州灣畔，是遼寧沿海經濟帶上唯一的現代服務業發展區，被確定為大連新市區的城市副中心，金州新區十大功能區之一。區域總面積162平方公里，海岸線長50公里，天然海灣10處，近海島嶼8座。區域內常住人口約4萬人。園區地處東北亞中心圈，交通條件優越。G201和G202國道、瀋大高速公路、長大鐵路和在建的哈大高速鐵路，縱貫園區東南區域；規劃中的大連國際新機場與園區隔海相望。目前，園區正在積極推進填海、交通、能源、給排水、景觀等各項基礎設施配套工程建設。
依據國務院批准的《遼寧沿海經濟帶發展規劃》和新一輪的《大連城市總體規劃》，金渤海岸現代服務業發展區將建設成商貿金融、空港物流、休閒運動和特色旅遊等高端現代服務產業基地，建設國際化濱海生態新市區和東北亞休閒旅遊度假基地，最終打造成世界一流的現代服務業集聚區和著名的濱海旅遊度假勝地。
金渤海岸現代服務業發展區是年輕的、充滿活力的、不斷發展中的園區，在配合投資方做好規劃和項目審批的同時，園區不斷加大基礎設施建設投資力度，積極推進園區 “七通一平” 等基礎設施建設，以渤海大道為標誌的一批基礎設施工程將於年內相繼開工。截至2010年，園區已入駐項目十二個，它們是：以50餘萬平方米超大型shoppingmall為代表的世茂嘉年華項目；以大型室內滑雪場為主題的時代萬恆萊茵海岸度假村項目；以渤海岸線CBD為發展方向的東方灣總部經濟區項目，以及以七星級酒店為特色的玉兔國際旅遊度假海島項目等。
依據金渤海岸現代服務業發展區規劃定位和產業布局，園區主要引進商貿金融、商業服務、空港物流、會議會展等高端服務業項目；以休閒購物、運動遊樂和時尚創意等高端體驗式產業項目；以歷史文化、教育培訓為主題的基地式產業項目等。
