具體可從以下幾方面分述:①土地的養育功能。由於土地位於地球表面大氣圈、水圈和陸地表層交匯處,是地球表面物質循環、合成、交匯以及生命活動最為活躍的地區,特別是綠色植物的光合作用合成有機質及產生氧氣,土壤的礦質營養支持植物生長發育,支撐整個地球和人類的生命和活動的生態系統。也就是所謂陸地生態的載體,即中國自古就有的“萬物土中生”樸素理論所指。②土地的空間承載功能。土地的地質力學承載力的基礎及不可移動、不可展延的穩定空間,成為人類活動、城市與工業建築的空間。③土地的文化功能。由於地面自然景觀及人類文明的積澱,土地成為人類文化、美學和旅遊的重要載體。④土地的財產功能。由於土地的自然文化屬性及稀缺性、不可移動性、可控性、穩定性與增值性,土地成為資源性的資產。
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