基本信息
效果圖行政區域： 宿城區
項目位置： 洪澤湖路北南師大附中南
交通狀況： 81路、91路、5路、301路，302路等
建築類型： 多層,小高層
物業類別： 普通住宅,商鋪
主力戶型： 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳
開發商： 江蘇名豪置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
容積率： 2.7
綠化率： 35%
建築面積： 180000平方米
占地面積： 73337平方米
價格信息
君御名城價格：均價3800元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 宿遷市大潤發超市東50米
售樓電話： 400-606-6969轉59212
開盤時間： 20110126
項目介紹
戶型圖18萬平方米恢弘規模，總體規劃大氣現代，充分利用原有地形、區域的特點與優勢，採取高低搭配的手法，營造豐富的居住空間環境。充分挖掘基地的地形、景觀、居注商業價值，形成不同的居住組團和公共景觀，商業街在功能上取得協調，創造出新穎的城市生活空間，營造出宿遷唯一極具人文氣質的新生活社區。
君御名城項目，景觀設計綜合考慮經濟實用性和環境藝術性，結合整體規劃空間格局，引用院落式景觀設計手法，通過對綠化樹種的搭配以及水景的穿插運用，強調景觀空間的連續性和多樣性。居住區各個組團內部層層遞進，移步換景，組團與組團之間，綠化與景觀之間，相互依存又各自不同，各種植物被與花卉形成了立體交錯的空間，實現了居住區的各個區域都能感受的享用到生態、好綠色景觀的“均好性”。注重景觀與建築融為一體，景觀環境與建築相互對話，相互共生，環境襯托建築，使建築成為景觀的重要構成因素。
注重景觀的層次與氣氛，有公共的集中綠化環境，有半公共的庭院景觀，亦有私密性較高的建築立體景觀，多種景觀體系在三維空間相互交錯穿插，營造出較為豐富的景觀層次。
多層住宅面積以115㎡的三房為主戶型儘量採用南北通透，流線精煉，居住空間朝南，明廚明衛，以營造高品質的室內空間。部分多層底層設定獨立產權私家車庫。
外立面設計以現代風格為主，突出建築細節的變化、對比與色彩構成，局部使用米色塗料，整體外觀形象簡約、穩重、時尚，建築群體效果突出，形式新穎，印象大氣、豪華。
高層住宅面積主要控制在90-130㎡之間，房型正氣南北通透，流線簡介合理，戶戶朝南，明廚明衛，合理空間彰顯高貴之尊。單元平面組合可以採用平面疊加的形式實現住宅自身的品質，考慮到外立面的變化以及視覺豐富程度，採用陽台長度的巧妙變化來加強建築外觀視覺效果。
商業店鋪設計按照市場要求，以小型店鋪為主，局部結合結構柱網做中型店鋪，面積靈活切割。整體外圍商業店鋪主要以一層為主，北面及東北角的商業層高為3.9米，東南側的商業層高為3.6米，局部設定兩層。鋪外觀形象設計簡約現代，色彩冷暖結合，牆面採用與住宅相互搭配的材料，加強建築風格的統一性和協調性，同時考慮到商業建築外觀形象的特殊性，外立面設計靈活豐富，層次分明，在充分解決商業建築外圍店招，店鋪開門的需求之外，形式感強，構成方法時尚，以此為打造區域高層商業區做了良好的鋪墊。
