占有權

介紹

占有權是指占有某物或某財產的權利，即在事實上或法律上控制某物或某財產的權利。占有權是所有權最重要的權能之一，是行使所有權的基礎，也是實現資產使用權和處分權的前提。在通常情況下，資產一般為所有人占有，即占有權與所有權合一；但在特定條件下，占有權也可與所有權分離，形成為非所有人享有的獨立的權利。
占有權就是指的事實上的控制權。
控制有事實控制和名義控制。事實控制就是指的是實際控制方，分為合法控制和非法控制，有權控制和無權控制。
名義控制就是指物在所有人控制範圍內，其通過一定行為就能行使所有權中的全部四項權能。
比如租賃物，承租方就是事實上的合法，有權控制。而出租方就是名義控制，可以通過解除契約等方式行使所有權。
占有權就是對所有物事實上的控制權，事實上的控制（即占有權）是所有權的基本，沒有占有權，其他三項權能的行使都會受到影響。只有真正確實的擁有占有權，收益、使用、和處分才會更好地行使。

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