項目介紹
全新中央組團【上城峰境】五一推出--市區絕版9層帶電梯洋房。
匯景新城全新六期上城峰境是中區首個南望2公里中央景觀帶的全新組團。其所在位置正好位於項目的核心區域，除放眼所及的中央景觀帶外，組團綠化、棕櫚園游泳池、匯景湖等豐富的景觀資源和生活配套設施亦近在咫尺。
項目沿襲中區建築的南歐風格並加以最佳化，與整箇中區一致協調，建立“生態型住宅”，突出人居環境與自然環境的和諧統一。項目占地約2.2萬平方米，總建築面積10萬平方米，整個住宅小區由4棟9層小高層住宅及3棟28-31層高層住宅組成，住宅僅5.8萬平方米，庭院、綠化面積高達到80%，住宅容積率低至2.63，建有住宅共276套，住宅面積包括161-171平方米的三房、207-241平方米的四房和297-301平方米的疊加式單位。戶型逐步更加多元化，小高層、高層產品互相搭配，疊加式別墅、精緻三房兩廳花園公寓具有更多的選擇，戶型、面積、位置、景觀、樓層等眾多因素作用下，客戶更容易得到理想的產品，性價比更合理更多元化。
匯景新城位於廣州市天河區東部，距天河體育中心約4公里。西邊緊靠寬60米華南快速幹線，南邊有寬60米廣園東路，北靠廣深高速公路，捷運三號線從小區西邊通過。其西、南面毗鄰華南理工大學、華南農業大學、暨南大學、華南師範大學等多間高等學府和省農科院等多間科研機構；東、北面為廣州市政府計畫投資700億元興建的占地22.5平方公里的“廣州科學城”、廣東奧林匹克體育中心、世界大觀、航天奇觀等高新科技園及體育旅遊聖地。小區處於廣州市科技、文化、教育、體育、旅遊的中心區域。
匯景新城的住宅首層全部架空作居民活動、休憩場地，其主要建築群體有別墅、多層住宅、小高層住宅、高層國際公寓等類別，戶型平面設計舒適合理，一梯兩戶，南北對流，朝向、通風、採光較好，充分滿足高層次、高品位住戶的不同需求。組團分布依山就勢，自然合理，結合中央景觀帶，空間剖面呈“V”字型的內向空間格局。建築格調高雅多樣，將中國傳統四合院融入現代典雅派風格的都市建築，與連綿2公里的中央景觀綠化帶緊密結合，使整個社區在實用、美觀、新潮。匯景新城擁有優越的人車分流道路系統及獨特的多重景觀體系，從公共主題景觀園林到住宅街區景觀園林，再到私人住宅的空中花園，做到戶戶有景、家家有園、園中有園、景外有景。
匯景新城藉助起伏錯落的地勢，締造3山5園3湖1島的立體景觀：23萬平方米生態園林、2公里中央風情景觀長廊、街區庭院、架空層花園、私家空中花園、天台花園，創造都市中完美的自然環境於家居中。
第四期組團“維綸特萊”推出疊加式別墅（260-397平方米）、展開式別墅（215-230平方米），別墅級公寓（140-200平方米），市中心罕有九層帶電梯公寓，創新錯落式布局，最寬逾百米超寬樓距。
全新四期經典組團“維綸特萊”占地6萬平方米，作為匯景新城目前聲勢最浩大的一期，獨立自成體系。以會所位中心，呈孔雀開屏式布局，純南北朝向。一梯兩戶、戶戶私家花園、開間8米客廳設計，處處體驗人本關懷。樓距闊達百米，視野極盡開闊，堪稱“國際豪宅中的樓王”。“維綸特萊”位居兩公里景觀長廊的中心，以“天籟之音”、“香堤雅境”、“四季林語”、“藝林美雕”四大主題園林連綴起中央公園最華麗的篇章。
全城傾心的疊加式別墅再度升級，傾情演繹新亞洲之美！首度引入歐洲城堡螺鏇樓梯設計，豪華大氣、典雅美觀，空間更富麗堂皇。雙主人房設計，使用功能等同獨立別墅。創新6米中空電梯大堂設計。大面積空中花園、多個露台陽台，內眺私家空中花園、天台花園、和風庭院無限山水意境，外眺天河北、白雲山、原生態林、天然湖泊五重生態圈。“維綸特萊”首度推出的展開式別墅，以230平方米左右大四房為主，其寬達5米多的超大客廳，別墅級的40-50平方米超豪闊主人套房，將別墅般的空間感在平面中得以充分舒展體現。三面單邊設計，讓園林視野永無遮擋。而超大面積采景折角窗、超大面積空中花園、客廳、主臥室、次臥室三開間采景，一梯兩戶的極佳南北通風對流效果，將別墅級的豪華和大氣揮灑得淋漓盡致。
交通圖樓巴：業主巴士往來於天河東站、五山捷運站、花園酒店、黃埔開發區等。
公車：農科院站，
途經線路：41路、891路、60路。
自駕車：廣園快速-廣園快速五山路段-匯景新城
周邊配套
小區：國際會所、國際商業文化娛樂中心、國際文化廣場、國際現代化體育中心、大型公車站、每戶至少一個車位、街區迷你會所、專設入口立體交叉橋，銀行、肉菜市場等多種配套設施
學校：四十七匯景實驗國小、匯景國際幼稚園、匯景國際國小、華南農業大學、廣州市第四十七中學
商場：亞太盛匯商業中心
醫院：國際現代化醫療服務中心
銀行：中國工商銀行、中國農業銀行、建設銀行
飲食：潮皇匯、品善餐飲，遠一點的五山街和龍口東、龍口西有很多食肆
樓盤詳情
樓盤參數：占地面積:76萬平方米
戶型圖總戶數:4000多戶
容積率:2
綠化率:65%
裝修情況:豪華裝修
裝修標準:6000元/平方米
裝修標準備註:“龍熹山”組團裝修標準
停車位備註:比例約1：1
物業管理費:4 元/平方/月
物業管理費備註:別墅4/平方米/月樓盤開盤和入住：
開盤時間:東區最後一期：2009年12月
"世家"2009-4-25
“中央·庭園”二期：2007年12月30日
“中央·庭園”一期：2007年9月16日
“上城·勛堡”最後一期:2007-03-18
上城勛堡二期：2007-1-14
上城勛堡一期：2006-10-22
別墅：2000年
南區最後一期別墅：2005年9月
棕櫚園6·8：2005年8月；
入住時間:匯景新城國際公寓：2012年 H、J棟：2010年1月16日
最新一期別墅：2005年10月；棕櫚園6.8：2006年10月；三期2009年4月
龍熹山二期：2011年11月
開發商:廣州僑鑫房地產開發有限公司
投資商:僑鑫集團
建築單位:廣東宏成建築工程有限公司
設計單位:廣東省建工設計院美國SASAKI.INC國際設計公司 香港何顯毅建築師樓（中國）有限公司 美國貝爾高林設計公司 新加坡寶路新科技股份有限公司 中國科學院生態所 華瑞德國際生態有限公司 美國WY國際設計顧問公司
代理商:合富輝煌房地產有限公司
物業管理公司:廣州僑鑫物業管理公司
監理單位: 廣州廣大工程項目管理有限公司
承建單位: 中國建設三局第一建設工程有限責任公司
預售證：
20050148 自編E1-E12、G1-G6、H1-H7、C2-3棟別墅
20050203 自編W6、W8街區E、F、G、H、J棟
20050129 自編W6、W8街區A、B、C、D、E、F、G、H、J棟
20080203 自編C10街區A、B、C、D、E、F、G、H、J、K棟
20070067 自編C7、C8、C9街區A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M棟
20060139 自編A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L棟
20060057 C2、C3街區第一期
20090220 住宅樓9幢 (自編E1街區A1、A2、A3、B1、B2、C、D1、D2、D3棟)
20090343 住宅樓10幢（自編E2街區A1、A2、B1、B2、B3、C1、C2、C3、D1、D2） 點擊可查看銷控表
規劃圖：
住宅樓11幢（自編C6街區A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L棟）
體育運動會所及地下停車庫1幢
住宅樓10幢（自編C10街區A、B、C、D、E、F、G、H、J、K棟）及街區大堂1幢
住宅樓工程9幢（自編E1街區A1、A2、A3、B1、B2、C、D1、D2、D3棟）
住宅樓10幢（自編E2街區A1、A2、B1、B2、B3、C1、C2、C3、D1、D2棟）
消防站1幢
住宅樓12幢（自編C7、C8、C9街區A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M棟）；入口大堂1幢
一、自編C4、C5街區地下室及A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2、D3、D4、E1、E2、F1、F2、F3、G1、G2、G3、J1、J2、K1、K2、K3棟住宅樓23幢；二、會所1幢
商業、住宅樓（自編A、B、C棟）3幢
歷史價格:
2011年01月25日 - 至今 起價29000元/㎡ 最高價42000元/㎡
2011年01月13日 - 2011年01月25日 起價28000元/㎡ 最高價43000元/㎡
2010年10月25日 - 2011年01月13日 起價28000元/㎡ 最高價40000元/㎡
2010年09月10日 - 2010年10月25日 起價27000元/㎡ 最高價35000元/㎡
2010年08月12日 - 2010年09月10日 均價25000元/㎡
2010年07月27日 - 2010年08月12日 起價23000元/㎡ 最高價34000元/㎡
2010年07月15日 - 2010年07月27日 起價25000元/㎡ 最高價35000元/㎡
2010年06月12日 - 2010年07月15日 起價23000元/㎡ 最高價35000元/㎡
2010年05月24日 - 2010年06月12日 起價23000元/㎡ 最高價28000元/㎡
2010年05月14日 - 至今 起價25000元/㎡ 最高價28000元/㎡
2010年05月14日 - 2010年05月24日 起價25000元/㎡ 最高價27000元/㎡
2010年05月13日 - 2010年05月14日 起價23000元/㎡ 最高價26000元/㎡
2010年05月07日 - 2010年05月13日 均價25000元/㎡
2010年05月04日 - 2010年05月07日 起價26000元/㎡ 均價27000元/㎡ 最高價28000元/㎡
2010年04月27日 - 2010年05月04日 起價26000元/㎡ 最高價28000元/㎡
2010年04月12日 - 2010年04月27日 起價23000元/㎡ 最高價26000元/㎡
2010年03月26日 - 2010年04月12日 起價23000元/㎡ 均價26000元/㎡ 最高價27000元/㎡
2010年03月02日 - 2010年03月26日 均價26000元/㎡
2009年12月14日 - 2010年03月02日 起價23000元/㎡ 最高價28000元/㎡
2009年12月02日 - 2009年12月14日 起價25000元/㎡ 最高價35000元/㎡
2009年11月30日 - 2009年12月02日 均價25000元/㎡
2009年08月27日 - 2009年11月30日 均價20000元/㎡
2009年06月26日 - 2009年08月27日 起價23000元/㎡ 最高價27000元/㎡
2009年06月12日 - 2009年06月26日 起價18000元/㎡ 最高價23000元/㎡
2009年04月30日 - 2009年06月12日 起價19000元/㎡ 最高價20000元/㎡
2009年04月27日 - 2009年04月30日 起價16000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2009年04月14日 - 2009年04月27日 起價21000元/㎡ 均價20000元/㎡ 最高價23000元/㎡
2008年02月19日 - 2009年04月14日 起價21000元/㎡ 最高價23000元/㎡
2008年01月18日 - 2008年02月19日 起價23000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2007年12月28日 - 2008年01月18日 均價23000元/㎡
2007年10月09日 - 2007年12月28日 均價22000元/㎡
2007年09月17日 - 2007年10月09日 均價21500元/㎡
2007年03月13日 - 2007年09月17日 均價14000元/㎡
2006年12月05日 - 2007年03月13日 起價13000元/㎡ 均價15000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2006年06月05日 - 2006年12月05日 起價12000元/㎡ 均價15000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2005年04月20日 - 2006年06月05日 起價9000元/㎡ 均價10000元/㎡ 最高價12000元/㎡
2005年01月28日 - 2005年04月20日 起價9000元/㎡ 均價9500元/㎡ 最高價12000元/㎡
2004年06月08日 - 2005年01月28日 均價6500元/㎡
