《樓住有情人》:《樓住有情人》，香港無線電視劇集。故事講述一對父子在八、 -百科知識中文網

劇名：《樓住有情人》

電視台：香港TVB
監　制：羅永賢
首　播：2006年10月9日
導　演：羅永賢
主　演：
鍾景輝--飾鍾　邦
吳啟華--飾鍾志良
蒙嘉慧--飾徐芷羚
林漪淇--飾康　澄
曹永廉--飾霍明軒
胡定欣--飾方倩汶
譚小環--飾周靜欣

內容簡介

就在香港地產發展最蓬勃的八十年代，鍾邦成為其中一個為買賣雙方‘穿針引線’的地產經紀，其後他白手興家，創立了‘誠實地產代理公司’。經歷無數次金融風暴、經濟低迷、同業競爭等打擊，鍾《樓住有情人》

邦始終都本著宗旨，帶領‘誠實’安然渡過每個難關。時至今日，鍾邦已年屆六十，地產公司生意早已交由獨子鍾志良打理。
父子性格大相逕庭
志良和鍾邦雖為父子，但做人處事的手法卻總是南轅北轍。鍾邦一向認為金錢並非萬能，待人以誠才最重要。但志良卻事事以生意為重，凡事向錢看。這對父子表面雖然相處融洽，但二人之間的張力卻是在不斷的暗暗拉緊。
憑著一股凡事‘鍥而不捨’的精神，誠實在志良的打理下，生意額穩步上升，漸成中上環區內無人不識的街坊地產公司。志良亦成為街坊眼中的‘鑽石王老五’。其實志良當年曾有一女朋友方倩汶，二人拍拖兩年後，倩汶因無法忍受志良對工作的投入而提出分手，自此志良便再沒有拍拖。
改投房產盼早脫貧
化妝品推銷員徐芷羚，與父徐乃海、母李瓊珠和弟徐日進一家四口同住，幾年前乃海經營的海鮮酒家因經營不善而結業，自此乃海便終日怨天尤人，一蹶不振，這逼使芷羚要挑起家庭經濟支柱的重擔，拚命賺錢養家。在一次偶然下，芷羚認識了退休的鐘邦，二人一見如故，此時芷羚剛被乃海連累，失掉化妝品推銷員一職。芷羚生計頓失，鍾邦遂介紹她到兒子經營的《樓住有情人》

誠實當營業員。
芷羚眼見老闆志良三言兩語就能促成一宗樓宇買賣，賺取到遠比推銷化妝品多的佣金，開始對地產代理業充滿憧憬，就算不能一躍而成所謂地產神話，至少都希望能擺脫經濟困境，讓弟弟能順利到外國升讀大學。
重遇故人初戀幻滅　
芷羚無意中結識了誠實的舊將霍明軒，原來明軒與她是中學同學。當年芷羚曾暗戀過明軒，更偷偷寫了一封情信給他，豈料他看過之後，竟走入班房，當眾指寫情信給他的人無聊透頂，令她無地自容。芷羚跟他重遇後，為了當年尷尬事而不斷迴避他。明軒初時也不明所以，其後才知原來兩人之間有過這樣一段往事，當他發覺芷羚對自己仍有好感，不禁沾沾自喜，自命英俊不凡。在虛榮感作祟下，明軒在她跟前總扮作彬彬有禮，卻令芷羚留下好印象。
然而紙包不住火，明軒浮誇虛偽的真性情，很快就被芷羚識穿，她不恥明軒為搶生意不擇手段，所以對於明軒的苦苦追求亦不為所動。
志良常為倩汶的事煩擾不堪，倩汶每次感情觸礁或有事幫忙，總愛找志良訴苦，在她眼裡，志良就是浮台。志良對她這種永遠不肯長大的性格甚感厭倦。
另一方面，倩汶打算開一間咖啡店，找志良為其張羅，志良初時表現得甚不情願，但到最後關頭卻事事為她出頭，親力親為，芷羚看在眼裡，踢爆志良對她余情未了，志良死口不認，但心中卻知芷羚所言非虛。
後來，芷羚充當紅娘令志良和倩汶再次在一起，不過芷羚卻發現《樓住有情人》

原來自己真正最愛的人竟是志良，眼見他們相愛，芷羚惟有將愛意收藏心裡。直至一次飲醉酒，芷羚在酒精發作下打電話給志良，將自己的心意和盤托出，志良才知芷羚原來暗戀自己很久。
因病休養看化人生
志良無意中發現鍾邦原來有個比他年輕二十年的女朋友康澄。志良對內地女人素有偏見，認定康澄接近鍾邦只為騙財，鍾邦為康澄辯護，父子為此事首次大吵，不歡而散。
此時，志良卻發現自己因工作過度，積勞成疾，令心臟病愈來愈嚴重，而且更在帶客睇樓期間突然暈倒，志良才知病情已到非做手術不可的地步，於是惟有面對現實，暫且放下手上工作，入院醫治。
而鍾邦亦無意中發現志良的病情，遂決定出山再次領導誠實共渡難關。志良休養期間與鍾邦天天相處，開始重新認識這個父親，漸體會他事事為人著想這種處世態度，回首自己過去的人生觀，終醒覺親情及生命遠比金錢重要。

角色簡介

姓名：鍾邦(幫主)(鍾景輝飾)
年齡：約60歲
性格：睿智不凡，但鋒芒不露。喜以顯淺比喻解釋深邃的人生哲理。樂觀積極，凡事隨緣。心思慎密，觀人於微。擇善固執，待人寬對己嚴。重視親情，對兒子溺愛有嘉。人稱‘幫主’，因為他古道熱腸，樂於助人，又常為街坊排難解紛做和事佬，是眾人眼中一個不可多得的慈祥長者。
背景及遭遇：
八十年代，物業市場發展蓬勃，鍾邦白手興家，一手創立了‘誠實地產代理公司’。歷經無數次金融風暴、同業競爭等打擊，鍾邦始終都本著“謙信誠在，以人為本’的宗旨，為買賣雙方‘穿針引線’，帶領‘誠實’安然渡過難關。時至今日，鍾邦已年屆六十，誠實地產早已交由獨子鍾志良打理。
邦妻早喪，剩下他與志良相依為命，多年來，鍾邦對志良無微不至的照顧，志良當然銘感於心。但父子兩人對生活和生命的態度卻是南轅北轍，鍾邦認為金錢並非萬能，待人以誠最重要；志良卻事事以生意為重，凡事向錢看。加上雙方都不懂表達對對方的關心愛護，久而久之，父子之間漸漸築起了一堵牆。
一日，鍾邦遇到人生一個轉捩點，他在長洲結識了一個由內地來港的女西醫康澄。康澄個性獨立，為人親切，鍾邦對她幾乎一見鍾情，但礙於康澄年紀比他少一大截，鍾邦難免感到周遭的無形壓力，為此苦惱不已。
後來，康澄因有急事須籌錢回鄉下，鍾邦義不容辭地盡力幫忙，令康澄感激不已，並對鍾邦為人另眼相看，二人開始拍拖，但鍾邦卻擔心志良不接受他這段黃昏之戀，一直都不敢告知。
及後被志良無意中發現鍾邦與康澄交往，志良極力反對，並認定內地女人全都是不懷好意，只想騙港人金錢。父子為此大吵一場，最後不歡而散。
志良因病在醫院休養期間，鍾邦決意回誠實助陣，並帶領應仁一干人等，挽救即將面臨倒閉的地產公司；兩父子開始重新互相認識，志良發現老父處世之道的可貴，而鍾邦亦漸漸了解兒子對工作的拼搏投入，父子間的隔膜漸漸打開，而志良對康澄的偏見亦消除了。

姓名：鍾志良(大佬 / 良)(吳啟華飾)
年齡：35
性格：性格獨立，事業心重，生命中早已把工作放在第一位，勤奮投入，有斗心肯拼搏，有著鍥而不捨的精神，深信交易未到最後一刻，也總有轉機。對客人處事圓滑，面面俱圓，對下屬卻要求甚高，公事公辦。同時亦由於只專注工作，往往不知不覺間忽略了親情。
背景及遭遇：
承繼了父親鍾邦的事業，良當上了這所專做街坊生意的中小型地產公司的老闆，也是公司內唯一擁有‘大牌’的經紀。手下所有員工所達成的交易，都需要志良過目。
然而誠實地產雖然只是一所‘細行’，但志良可說是地產界中的金牌經紀。上至半山豪宅單棟屋，下至街頭巷尾的套房小單位，志良都有辦法找到，就是手頭上沒有的盤，憑著鍥而不捨的精神，總會用盡方法替客人找到。加上志良觀人於微，往往能從客人的眉宇間猜出心中所想，所以深得客戶歡心。
志良亦是街坊眼中的‘鑽石王老五’，當年他曾有一女朋友方倩汶，二人拍拖兩年；後來倩汶因無法忍受志良對工作的投入而分手，自此良便再沒有拍拖。
志良一直都認為父親太重人情，以至當日錯過不少地產業界起飛的黃金機會，致使誠實都只能一成不變地專做街坊生意。所以志良再招聘人手，想不到這次新請的人，卻正正就是邦想介紹的友人徐芷羚。
志良發覺芷羚口才了得，且擁有一股永不放棄鍥而不捨的精神，遂招聘她入誠實，自此二人展開了一段師徒關係。不過，二人卻不知道，這段師徒關係底下，其實已暗生情愫，芷羚在日久生情中，只好將愛意埋藏心底，而志良則仍懵然不知，因為在他們中間，總夾著志良的舊女友倩汶。志良對倩汶總是不離不棄，經過一番拆騰後，志良才明白他與倩汶已成過去，現在他喜歡的是芷羚。結果一段師徒關係，漸漸轉化成一段愛情關係。

姓名：徐芷羚(Elaine)(蒙嘉慧飾)
年齡：約29歲
性格：聰明能幹，爽朗主動，樂於助人，做事拼搏，有著永不言敗的精神。因家庭關係，培養出一家之主的大家姐風範，有領導才能，一切都以家人的幸福為先，心底蘊藏著女性的特質，堅毅不屈有耐性，基本上是外剛內柔。對錢銀精打細算，總給人‘孤寒’感覺。
背景及遭遇：
芷羚表面上處處講金不講心，實際上是把家庭看得比自己還重要。每天將一分一毫省下來，為的不是自己，而是家中的雙親及弟弟。
其實芷羚的家境本也不俗，多年前父親徐乃海開設了一所菜館，堪稱為名人飯堂。芷羚作為菜館太子女，當然也過著大小姐生活。可是在金融風暴的衰退下，菜館結業，大小姐也變成普通小市民，然而她從沒放棄，反而自覺身為長女，要肩負起幫輕家庭，照顧家人的責任，是以投身社會，處處以錢著眼，為的是讓家人得到幸福，讓弟弟徐日進可以出國讀書，有光明前途。
一次偶然機會，芷羚幫好友周靜欣選擇租盤時，遇見地產經紀鍾志良，芷羚一向自覺口才了得，但碰上良的三寸不爛之舌，芷羚也心感佩服。及後芷羚更發現良的幾句說話便達成一宗交易，所賺得的佣金，比自己高出太多，深覺與其當一個售貨員，倒不如去當一個地產經紀更有作為。加上一直也未能為弟弟賺得足夠的升學金錢，芷羚於是毅然轉投地產代理。
替欣搬屋時，芷羚認識了業主立案法團主席鍾邦；芷羚知悉邦從事地產行業多年，為得知更多地產資訊，羚於是向邦問教，在邦的提點下，芷羚決定先從‘細行’入手，希望在較簡單的環境下學習，好讓自己先打好基礎，早日考到營業員牌照，再到‘大行’大展拳腳，於是芷羚就決定先到誠實地產公司內工作。
芷羚無意中結識了誠實的舊將霍明軒，原來軒與她是中學同學。當年芷羚更曾暗戀這個籃球隊的大哥哥，明軒得知芷羚對自己仍有好感，虛榮感作祟下常扮作彬彬有禮，希望芷羚對他留下好印象。
然而紙包不住火，明軒浮誇虛偽的真性情，很快就被芷羚識穿，她不恥明軒為搶生意不擇手段，所以對於明軒的苦苦追求亦不為所動。
芷羚自投身於地產經紀後，在志良這個老闆身上學到不少東西，之後二人更成為師徒關係，而同時與志良的相處間，芷羚對他更漸生情愫。
正當芷羚以為一切都順利發展之際，她家裡竟出了意外。芷羚又再陷入經濟困境，面臨無家可歸的情況，幸得明軒主動幫忙方能渡過難關。經此一役芷羚的人生觀改變了，選擇拚命賺錢。

姓名：康澄(澄)(林漪淇飾)
年齡：約40歲
性格：中國新時代女性，為執業醫生。性格獨立，觸覺敏銳，觀察力強，做事講原則、有主見，處事冷靜，細心謹慎，待人誠懇親切，對感情態度認真，敢作敢為，不會被傳統思想困鎖。
背景及遭遇：
康澄出身內地小康之家，高中畢業後便與愛人結婚，在溫室中長大的她，從前有父母痛錫，婚後又有丈夫無微不至的照顧，以為人生大概就是如此美滿。可惜好景不常，結婚三年，其夫就在一宗交通意外中突然死去，自此便跟兒子二人相依為命。她要學習自立、面對困境、學習人生其實苦樂參半。
多年後，康澄已變成一個獨立自主、堅強果斷的新時代女性，她更在長洲一間小型醫院當見習醫生，為區內的居民治病。就在這間醫院內，讓她結識到退休長者鍾邦，兩人一見如故，竟有一份說不出的親切投契感覺，鍾邦豐盛的人生閱歷、對生命超凡的真知灼見，都令康澄留下深刻印象。
兩人相識日久，便產生一份微妙感覺，雖有點難以置信，但康澄明白自己對鍾邦其實已生好感，二人更開始一段忘年之戀。然而，鍾邦兒子志良對二人拍拖之事極力反對，更指康澄接近其父只為騙財，兩父子為她大吵，康澄夾在其中，只感愛莫能助。
及後志良因工作過勞病倒，需要入住醫院，而康澄亦正式成為女西醫，並派駐到與志良同一所的市區大型醫院；康澄須知道志良不喜歡自己，但為方便起見，康澄代鍾邦主動照顧志良，二人因而日久相處下，志良重新認識康澄的為人，明白自己過去的偏見，知道父親與康澄是真心相愛。康澄得到志良的認同，最後跟鍾邦結成一對忘年夫妻。

姓名：霍明軒(Henry)(曹永廉飾)
年齡：約35歲
性格：典型的賤精先生，為人浮誇，最愛口舌招尤、阿諛奉承，見高拜見低踩，利字當前，必定見義思遷。貪勝怕輸，有點小聰明，卻聰明反被聰明誤。唯本性不壞，對感情亦甚為專一。
背景及遭遇：
明軒出自誠實地產，當年口口聲聲把老闆鍾邦叫作‘師傅’，人前人後對鍾邦都是一副恭恭敬敬的樣子。憑著小聰明，他入行不久便已取得不錯的成績，少年得志的他漸漸不可一世，常在同事跟前炫耀自己成就，自稱‘地產神童’。但每次當‘師傅’鍾邦在場時，卻又扮作謙恭樣子，是個不折不扣的滑頭。
數年前香港金融風暴過後，經濟跌入谷底，誠實地產面臨倒閉危機，明軒眼見公司快要撐不下去，便藉機帶著誠實的盤，投奔當時的大行‘卓傑地產’。明軒此舉令誠實上下個個咬牙切齒，人神共憤，唯獨鍾邦卻反而最看得開。鍾邦這般寬廣的胸懷，明軒內心其實亦不無感動，只是利益當前，他始終未能認真反省，反而常當鍾邦是水泡，在有需要時便不惜厚麵皮向他求救。
其後，明軒認識了在誠實當營業員的芷羚，原來她是明軒的中學同學。當年芷羚曾暗戀這個學長，更偷偷寫了一封情信給他，豈料他看過之後，竟走入班房，當眾指寫情信給他的人好無聊，令芷羚無地自容。芷羚跟他重遇之後，為著當年醜事不斷迴避他。明軒初時也不明所以，其後才知原來兩人之間有過這樣的往事，明軒發現芷羚對自己仍有好感，不禁沾沾自喜。在虛榮感作祟下，總在她跟前扮作彬彬有禮，欲令她對自己進一步留下好印象。
雖然明軒的真性情很快就被芷羚識穿，但對於學生時期的芷羚，明軒其實早有愛慕之意，只是當年他家裡窮困，惟有將一切寄望在學業之中，好等長大後能有出頭的一天，從此脫離貧窮；所以明軒暫且放棄心中所愛，不想另生枝節。但明軒自從重遇芷羚之後，遂決定展開追求，可惜此時芷羚卻已鍾情志良，婉然拒愛，令他唏噓不已。

姓名：方倩汶(Cindy)(胡定欣飾)
年齡：約26歲
性格：任性刁蠻，愛撒嬌、發小姐脾氣，略有姿色，喜愛打扮。對愛情過份童話化，不停追求愛情，認為身邊男友總無法迎合她心目中的理想，常為此自傷自憐，慨嘆真愛難求。對任何事物都是三分鐘熱度，總不肯認真投入，也拒絕讓自己的生命成長.
背景及遭遇：
倩汶出身小康家庭，為家中獨女，是以養成刁蠻性格，總以自己為世界的中心，以為世上所有人都應該迎合她。
數年前，倩汶曾跟誠實地產的少東鍾志良拍拖，但拍拖兩年，倩汶終無法忍受志良對工作的投入而提出分手。此後，倩汶不斷發展新戀情，但總沒有一個男人能達到她的理想。
每次當倩汶感情觸礁的時候，她想到要訴苦的對象就是志良，在她眼裡，志良就是永遠的浮台。其實志良對她這種永遠不肯長大的性格亦感不耐煩，常勸她不能只以感情為生命的所有，應開拓生活的領域。
一番思量後，倩汶決定開樓上咖啡店，她以為這樣就是所謂的成長，不過志良亦替她開心；一方面希望她能夠獨立處事，但另一方面，志良又恐防她會被人欺騙，所以志良藉助芷羚的口述，暗中在背後為倩汶打點咖啡店的一切，務求令店鋪可以最平資金順利開張。
倩汶自投入咖啡店生意後，為人亦主動積極，開始努力學習跟咖啡店業務有關的一切知識，人也長大獨立，志良看在眼內，亦心感倩汶比前成熟不少。

姓名：周靜欣(Joey)(譚小環飾)
年齡：約26歲
性格：膽小怕事，即是道理在自己這邊也不敢力爭，凡事抱著息事寧人的心態。墨守成規，不敢作任何新嘗試。背景及遭遇：
靜欣是芷羚的好姊妹，二人在中學時一直是同班同學，感情深厚。長大後，芷羚決定到化妝品店當售貨員，對將來沒有任何目標的靜欣抱著有人陪伴的心態，也跟著做化妝小姐。由於個性內向膽小，在推銷貨品時，靜欣往往失敗，還幸家境頗好，父母均樂於資助這個總是慌失失的女兒，所以經濟上尚無困難。然而對於生活上碰到的大小問題，靜欣往往只懂空自著急，而不懂如何解決，每次都要芷羚幫忙。
靜欣獨居在外，因為租約到期而搬家，與業主立案法團主席鍾邦成為上下兩層的鄰居，在一次搬沙發事件中，靜欣和芷羚認識了鍾邦及其他老人家，大家成為忘年之交，自此鍾邦成了靜欣的另一依賴對象，每次遇上問題時，除了找芷羚，靜欣亦開始尋求鍾邦的幫忙。

姓名：應仁(仁哥 / 大師兄)(許紹雄飾)
年齡：45
性格：典型老油條，口甜舌滑，行事古惑，工作上絕不會得失客人，但對同事卻有時恃老賣老。雖人到中年，仍喜歡結識異性，結果弄到疲於奔命，自己日日大婆、二奶兩邊走。但其實為人負責任，積極賺錢，務求讓兩個女人都可在家享福。
背景及遭遇：
誠實地產的老臣子，師承鍾邦，在地產界的資歷比志良更深，只是仁往往為求一時之快，為了達成交易，向客人說話時總不盡不實，只求客人快快決定，自己快快賺錢。
仁說話油腔滑調，往往三言兩語間就可逗人發笑，所以平日帶客睇樓時總會跟女客人調笑。而仁的調笑也替自己在一次交易的過程中認識了結髮妻子。
仁的妻子是一個典型的好太太，時常順從丈夫，應仁說一，其妻不敢說二，唯唯諾諾，不過為逗仁的歡心，常會主動煲靚湯水到公司給仁及其他同事品嘗。然而，仁卻死性不改，終日想盡辦法瞞著太太在外結識異性，而帶女客人睇樓時仍是盡情調笑。結果仁的調笑，又一次為自己帶來了一段婚外情。
沒想到仁的二奶竟對仁又看管甚緊，從此仁為了可享齊人之福，終日只能忙於大婆、二奶左右逢源，兩邊奔走，人生再也沒有自由。

姓名：陳浩龍(龍 / David)(吳家樂飾)
年齡：25
性格：極重義氣，恩怨分明，豪邁爽快，不拘小節，好勝反叛，貪玩貪新鮮，但行事有點衝動，不顧後果，經常大談自己過去的威水史，若被人激怒，即動手動腳作勢打人。
背景及遭遇：
缺乏家庭溫暖，由婆婆一手養大，自小愛在街頭流連，百無聊賴地整日與不良少年為伍，耳濡目染下，竟把黑道人物視為偶像，更不惜當起古惑仔，一心要在黑道揚名。
然而入世未深的龍，卻不明白黑幫只是一個殺戮戰場，英雄只是表面風光，實質上還是一個爾虞我詐弱肉強食世界。幸好龍亦非常自愛，不想婆婆終日為他擔憂，所以很快便改邪歸正，在婆婆的菜檔里幫手。但龍為人有理想，眼見在街市做搬貨工作始終沒有發圍，遂希望有日衝出街市，穿起西裝做白領，不想被人看扁。
直到龍遇上了邦，更把龍帶入誠實，當起地產經紀來。雖然龍是粗人一名，可是粗人來當經紀卻自有粗人的好處，平日與一般草根階層相處時，彼此粗聲粗氣，大有共鳴。因此龍可說是誠實內專責草根階層的經紀。
不過，龍因一次的過分急進，為想儘快成交一宗樓宇買賣，在客人面前說三道四，虛報資料，觸犯了地產代理的規條，自己被罰暫時停牌外，更連累誠實被地監局罰款二十萬，龍才知他的急進性格，竟闖下了離天大禍。

姓名：蔡盈盈(盈盈 / Yuki)(唐詩詠飾)
年齡：24
性格：膽小怕事，缺乏自信，以致見客人時總是不善辭令，說話結結巴巴，但其實心底善良，性情溫順，充滿少女情懷。
背景及遭遇：
父母在盈盈年幼時離異，盈盈跟著母親生活成長。可是母親終日為生活奔波，早出晚歸，常常一天到晚把盈盈獨留家中。在孤獨的環境下成長，使盈盈缺乏自信，容易害羞怕見人。
畢業之後，由於太過害羞，見工面試時總是名落孫山，惡性循環下，盈盈更變得膽小內向，終日只躲在家中當其隱閉青年。
一次機緣，母親認識了大廈業主立案法團的主席邦，邦得知盈盈的事，為了幫盈盈打開心窗，於是把她帶到誠實地產，應承盈母好好照顧盈盈。在邦的苦心相勸下，盈盈明白到自己必須克服這個心理障礙，於是接受了地產經紀這樣的一份工作。
不過，盈盈的害羞性格，並未因當經紀而有所改善，反而有次帶客睇樓期間，竟被無恥客人有心抽水，盈盈雖然心中感為難，但仍啞忍不敢反抗，寧願往咖啡店大吃甜點以泄心頭之憤；盈盈亦因為這次委屈而遇上芷羚的弟弟徐日進，二人認識後，還由好朋友進而發展為情侶。
　

　姓名：徐日進(進)(司徒瑞祈飾)
年齡：約20歲
性格：思想單純，性格直率，樂天知命，勤奮上進，聽教聽話，是個難得的乖男孩。刻苦耐勞，不拘小節，雖常被父親使喚，對家姐芷羚的命令唯命是從，但也不計較。
背景及遭遇：
日進為家中幼子，受家人痛錫，雖然早年父親生意失敗而令他差點失去升學機會，但從沒半點怨言。
為了能賺錢升學，日進日間在便利店做兼職，晚上讀夜校進修，期望能考獲大學入學資格。
眼見家姐芷羚獨挑家庭重擔，日進一直心感不安，曾打算放棄升學計畫，早點全職工作分擔經濟擔子。但芷羚堅決反對下，日進也明白芷羚當年無法升學，其實早已把一切希望寄托在他身上，為了不讓家姐失望，日進決定讀力發奮。
然而，日進真正的興趣卻是做西餅蛋糕，當他考獲大學入學資格的時候，也同時在倩汶的咖啡店裡作蛋糕師傅，而且愈做愈有興趣，還望有朝一日可以往大酒店西餐廳當廚師。與此同時，日進跟盈盈的愛情已到不離不棄的地步，一想到將來雙方要分隔異地，日進心裡實在矛盾。到底應該順應家姐的寄望，還是忠於自己的理想？最後日進選擇了走自己的理想人生路，為此，他被芷羚大罵一頓，幸最後芷羚都能接受，兩姊弟冰釋前嫌。

姓名：鄧貴權(權少)(蔡康年飾)
年齡：約32歲
性格：圍村二世祖，財大氣粗，不學無術，態度囂張，思想傳統封建，看不起女人，更看不起財勢不及他的人。一口圍頭話，說話粗聲粗氣，對人呼呼喝喝，恃著財力雄厚，喜歡買賣投機。
背景及遭遇：
貴權為新界圍村的大地主，自幼便習養了新界二世祖恃勢凌人、恃財傲物的歪風。自從承繼祖先剩下的鉅額遺產之後，貴權變得更不可一世。拿著大筆遺產無處可花，最後他看中炒賣投機的活動，常把囂張的說話掛在口邊。
不過，貴權雖然外表傲慢，視人如無物，但對著倩汶，就猶如一個小朋友般天真瀾漫，將內里最純真的性格表現出來。他面對一見鍾情的倩汶更花盡不少人力物力及財力追求，為的是因為倩汶在他心目中，是從小至大夢想中的‘小甜甜’。
貴權雖然知道倩汶與志良舊情復熾，但他那積極進取，死心不息的性格，明知希望雖微，但仍望有朝一日能以真誠打動倩汶芳心。終於皇天不負有心人，倩汶對於貴權的追求甚為感動，伊人最後亦選擇了跟貴權交往，而貴權更由不可一世的性格，一下子變為跟得男友，在倩汶的咖啡店幫手，學習怎樣沖咖啡，日夜陪伴著女友，還願意委身做其背後的小男人。

樓網精選

香港地少人多，最好的投資當然是買樓保值，可是買屋不同買棵菜，手上需要有一筆可觀的資金才能考慮購買心水靚樓。

樓宇買賣手續繁複，由選擇區域地點、稅務租項、樓宇事宜，以至房屋附近的未來發展，都不是一時三刻可以完成，一下子不小心又恐怕會買到凶宅，如果你曾嘗試過買樓，都明白這種置業經驗確非常惱人！業主們如何地準確拿買樓程式和應從哪個方向入手，或想知道某物業的一般事項及發展規劃，都可循以下網址略知一二，以作參考。

政府：
香港規劃署
買家在置業前，最好先留意目標樓宇的未來規劃，附近將會有甚麽大型發展？交通樞紐如何？未來興建會否對自己的屋苑造成景觀阻隔、噪音或污染等，都必須留意。所以在置業前應須查核香港規劃署的未來發展計畫。

土地註冊處
作用是維持快捷而有效的土地註冊制度，確保土地註冊和資訊服務可靠妥當及易於使用。你亦可從網上查閱或辦理每項物業的契約註冊、土地紀錄，以確定誰是有關物業的註冊業權和是否有註冊過與該物業的任何轇轕。

土木工程拓展署
買家看準的物業若果是位處偏僻或有斜坡的地區，則必須查核有關斜坡的資料；因為樓宇附近的土地是屬於業主共同擁有，為免造成危險，斜坡如需要維修或保養，業主便須承擔責任，所以在購買前，最好知悉該物業的周遭環境。

房屋署
這個網址有詳盡一手或二手居屋的有關資料，內容包括提供申請資格、重售居屋新安排、置業資助貸款，以及居屋第二市場出售計畫等，可供夾心階層的置業者瀏覽。

屋宇署
提供樓宇結構的安全守則和意見，而《資料月報》會定期列出新建築工程的項目，發展過程的圖則修改等。

地政總署
此網頁會有齊有關政府的賣地計畫（即將出售的土地）、賣地紀錄、土地的契約修訂、預售樓花報告和繳付地稅資料等。

差餉物業估價署
主要負責房產物業的差餉及地租估價，與其帳目和發單服務，以徵收住宅差餉及地租，並會向政府決策局及部門提供房產物業估價服務、編製物業市場統計數字等工作。

稅務局
查詢有關物業稅及印花稅事宜。

地產代理：
地產代理監管局
地監局是根據《地產代理條例》而成立的一個法定機構，主要提高香港地產代理從業員的服務水準，加強對消費者的保障，並以公開及公平的物業交易為基本；內裡更提供置業須知，買家可從網內觀看地產代理的工作和業務性質；此外，消費者如對從業員的操守有任何不滿或涉嫌違規，可向該局作出投訴。

香港地產代理商總會
能提供全香港各區地產代理會員名單的資料，以及全港最新的成交紀錄和放盤搜尋。

凶宅：
買家在置業時，當然是希望買到又平又實用的靚樓，不過買家須小心，有時見到一些間隔面積、樓層均好，地點方便，裝修又不錯的住宅，理論上跟價錢是相對提高；可是此屋卻剛好相反，沒有跟貼鄰近樓房的市價，且特別便宜的話，那不要以為執到筍貨，因為這些單位分分鐘可能是凶宅。若不慎買入凶宅，向銀行估價按揭的成數多是很低，而且買入容易轉手難，租售都成問題，自住膽量小一點又會擔驚受怕，屆時真是喊都無謂。
為免買入凶宅，除了詢問地產代理、向鄰居及管理處查證外，亦可先從這個《置業指南針》網站入手，此網會列舉全港的凶宅資料，覆蓋率高，而且還會報導相關的凶宅新聞，使買家有個心理準備知道哪楝樓宇曾經發生過命桉。此外，網站亦有各間銀行最新的樓宇按揭資料，登入後可一覽無遺查閱按揭的最優惠利率。

其他：
按揭網
《香港按揭證券有限公司》網站能提供樓宇按揭貸款須知、最優惠利率、按揭保險計畫，各大銀行的按揭服務，以及教你如何計算按揭貸款的金額和還款表。

買樓常識

擁有一個屬於自己的物業，可說是大部份香港人共同擁有的一個夢想。香港樓市自九七之後，猶如玩過山車般起跌甚巨，打從香港回歸前後期間，樓市升幅前所未有，惹得一眾投資者垂涎入市，估不到魚穫未抓緊，一個美國911恐襲，牽連至本港經濟金融風暴每況愈下、政府八萬五建屋政策，以及黑色恐怖的沙士，使得樓價一跌再跌，業主吶喊無助，一夜之間頓成負資產，香港樓市陷入低潮，無人膽敢再置業。

幸好，黑暗過後總會有黎明的一天，自上年開始，本港樓價已慢慢有復甦現象，業主們將可儘快棄掉「負資產」這個污名。而新手置業者亦趁現在市道初起，或想嘗試一做業主滋味，不過在買樓之前，最好要知清楚買樓的一些知識，牽涉樓宇買賣的名詞或術語，那就萬無一失。

印花稅
印花稅又稱為釐印稅，是稅務局負責徵收的其中一個稅項。根據《印花稅條例》，徵收內容包括售賣轉易契（樓契）、住宅物業買賣協定、不動產租約和香港證券轉讓書。

差餉
差餉是香港政府每季向住客徵收的一種地稅或物業稅。於香港早期，此稅項稱為警捐，即「差役的糧餉」，簡稱「差餉」，是警察的薪金。此外，差餉亦會用於其他公共服務開支。

按揭
香港樓宇一般市價動輒都需要過百萬，小市民薪金有限，他們未必可以像買日用品般全數支付足夠金額來買樓，此情況下便須向銀行或財務公司（承按人）借取一筆巨大款項，以借款人的樓宇物業為抵押資產按給承按人，然後將借貸原款連同利息分期還清，這個貸款形式就是按揭。

銀主盤
泛指業主將物業按給銀行後，卻因種種問題而無錢再供款，銀行會依照法律向業主收樓。而銀行會將該物業在市場上進行拍賣或租售，以補之前被拖延的按揭和供款，這物業即為銀主盤。

樓花
發展商未興建落成的樓宇，稱為樓花，買家只可從圖則觀察或估計住宅的間隔和設施，所以樓花的價錢一般會較便宜，但會有風險，所以最好選擇大型及信譽佳的發展商。

最優惠利率
是指銀行以最優惠的基本貸款息率來借予給信用佳的客戶，最優惠利率（Prime rate），簡稱P。在一般情況下，最優惠利率是高於銀行同業拆息。

銀行同業拆息
在銀行同業市場之間互相借貸而所賺的利率。以按揭而言，銀行同業拆息（HIBOR）較最優惠利率更可反映利率市場的走勢。雖然銀行同業拆息的息率會低於最優惠利率，有些銀行也會以同業拆息來吸引顧客，不過由於HIBOR浮動波幅大，風險亦會較最優惠利率高。

臨時買賣契約
買家看準某間樓宇，並跟業主議好價錢成交，地產代理及買賣雙方為免某一方會突然退出，口頭承諾後即會簽訂一份臨時買賣契約，而此契約是據有法律約束力，其中會確定列明買賣雙方名稱、成交價、物業、交吉日、每個階段應付的金額、雙方付予地產代理的佣金，以及與該樓房有關的條款等。

業主立桉法團
私人樓宇業主可按照《建築物管理條例》向土地註冊處登記成立業主立桉法團。業主法團獲得註冊証書，成為合法機構後，其管理委員會便可處理有關該楝樓宇管理的任何事務。業主立桉法團的作用是改善及促進樓宇的管理。業主若對該樓宇有任何投訴，亦可向業主立桉法團反映。

居者有其屋
居者有其屋是香港房委會設定的居住計畫，原意是為一些收入不足購買私人住宅，但又不合資格入住公屋的夾心市民提供的一種選擇。居者有其屋一般市價都會較私人樓平，不過出售的居屋單位因為是屬於政府資助的房屋，所以買賣及按揭均有限制。業主須於購買兩年後才可出售居屋單位。

補地價
一幅土地按原來用途的價值與改變用途後價值的差額，即為補地價。地政總署在釐定地價時，會仔細考慮所有與政府及私人土地買賣的巿場實際資料，並按每幅土地的位置及特點作調整。

地租
地租前身又稱為「地稅」。政府作為土地的大業主，會根據批地租契向部份物業徵收租金。自九七年後，所有九龍及新界之物業均有法律責任繳納地租。

摸貨
摸貨通常用於房地產好景時才合用，否則會冒很大風險。在樓市高峰期間，住宅成交暢旺，很多時當一單交易未完成之前，Ａ買家已成功找到Ｂ買家承接頂讓。摸貨則是在完成交易前賣出，以確認人方式轉售單位，並可在短時間內多次轉手；但這種轉售方式是存在一定風險，因為當首個確認人的交易若果最終都未能完成，便會影響下一個確認人的交易。

田土廳
又稱為土地註冊處，是屬於香港特別行政區政府房屋及規劃地政局轄下的部門。目的是維持一套快捷而有效的土地註冊制度，以方便土地或樓宇交易有秩序地進行。田土廳按照《土地註冊條例》，為一切與土地有關的檔案辦理註冊，提供查冊及供應土地登記冊和有關紀錄副本的服務；此外，田土廳亦會按《建築物管理條例》，為業主立桉法團辦理登記註冊。

主題曲

逐格重播（粵）
作曲：鄧智偉、葉肇中
填詞：鄭櫻綸
編曲：葉肇中
監製：鄧智偉
演唱：陳敏之

相對的氣溫
人若如漸靠近
暖在送就算不親吻
再加一個兩個
事情不多
就這樣對著坐
便已極滿足的我
將影像留住了
呼吸像凝住了
我不斷回望遠處
徘徊在近處兜圈
給想像留住你
哭聲像無動機
每一幕詳盡暗記
隨時又合上眼望你
家裡的吊燈
存在誰沒過問
缺掉了像缺一牽引
沒有光暗襯托
未來坎坷
就算扮作硬朗
亦要認怕黑一個
完全像沒有顧忌
怎去將那日抹走
意識刻意遷就
我應該說一聲我內咎
無奈當那天你就要走
已不跟我牽手
我還是沒有開口

精彩劇照

《樓住有情人》點評
《樓住有情人》計畫開播時，大概很多人對這部劇沒有太多關注，吳啟華這幾年在港劇中出鏡漸少，號召力以不復從前，蒙嘉慧雖有固定影迷群，但說到底始終是二線頭一線尾的花旦。但偏偏世事就是如此神奇，劇集開播前一個月，“蒙面戀”浮出水面，蒙嘉慧立即成為娛樂版紅人，劇集宣傳費也省了不少，真是讓人感慨TVB的排片真是有“先見之明”。《樓住有情人》本身是典型的TVB溫情路線劇集，劇集的重點不在“樓”而在“情”，地產界競爭只算一個背景，表現得更多的是親友之情、鄰里之情、主顧之情，只是可惜有時候顯得過於刻意虛假，鋪陳也稍嫌倉促。可喜的是劇中飾演慈父的鐘景輝King Sir為這部中庸之作提升了不少分數，他的演技深沉而內斂，於平淡之處更顯功力深厚，他所配的畫外音貫穿全劇，細細總結劇中人物的處境歸宿並加以對整個香港地產業的解析，滿載人情味道。而最後一集才發現，他所飾演的父親原來已經在半年後辭世，這些畫外音其實更似他來自天堂的問候，更讓人感覺溫暖貼心

《樓住有情人》

內容簡介

角色簡介

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