項目概況
26幢樓宇示意圖火車站大道是未來的鰲江商貿第一街，它一頭連著鰲江現有主城區，一頭通向剛剛正式通車的溫福鐵路鰲江站。圍繞著該大道及周邊區域的開發，是鰲江城市發展的重頭戲。 此次動工興建的26幢現代化高樓，高18至30層不等，分商業中心、辦公樓、公寓等，總投資超過20億元。整個街區北起104國道，南至鰲東路段，總長約850米，最近的離火車站不到一公里，建成後將是鰲江最富層次感的現代化建築群。
功能定位
火車站大道是未來鰲江商貿中心，而這26幢大樓地處大道黃金地段，區位優越性無可比擬。
建築形象
黃昏街景鰲江襟江面海，依山傍水，河網密布，其典型江南水鄉特色，被著名社會學家費孝通譽為“甌越明珠”。火車站大道作為鰲江城市發展的軸線，規劃設計上努力將城市空間與水鄉環境融為一體，形成人與自然的對話。在此設計理念引導下，26幢新開發樓盤沿街依次展開，將呈現完美的宜商宜居水鄉風情。26幢樓宇高低錯落，分立大道兩側，同時又各具特色，各有風情。整個街區的商住樓以及其中的廣場平台，沿街界面設計為時尚的騎樓形式，過街樓、內總庭院、流線通廊等建築元素穿插其間，使樓與樓完美地過渡、融合。街區大型公共設施、公共綠地相互呼應，採用埋地式投光、LED電控變色燈等先進照明手段，水、電、通訊、燃氣等一體化規劃。整個街區規劃內還有兩條寬約20米的河道，風景怡人的河道景觀，無疑將為這條定位於金融、消費、休閒的未來第一街平添一道嫵媚景致。
建築節能
街區大型公共設施、公共綠地相互呼應，採用埋地式投光、LED電控變色燈等先進照明手段，水、電、通訊、燃氣等一體化規劃。
功能分區
作為未來第一街，鰲江火車站大道已初現雛形，鰲江國際大酒店、凌雲花苑、劍橋華府等高檔酒店、高檔商住樓紛紛矗立在大道旁，沿線新開發的住宅樓盤早早被訂購一空，高28層的劍橋華府由於在地段上“左右逢源”，金融、通訊等商家爭著要入駐，開發商甚至不知把繡球拋給誰好。
教育設施
另外值得一提的是，街區周圍教育設施也很完善，鰲江育英幼稚園、浙鰲中學、鰲江中學、鰲江第三中學等當地名校環立，為孩子的健康成長提供了充足的動力。
項目竣工
聯合開發的26幢樓最早的2009年竣工，最遲的將於2011下半年竣工。
合作機構
商業中心由溫州永安房地產開發公司開發的嘉銘怡園，它由四幢高層建築組成，其中1-3號樓為30層，4號樓為24層，總建築面積62460.8平方米。嘉銘怡園沿街設定二層商業用房，二層以上為高層住宅，建築體量簡約、精緻，從景觀設計、花園設計再到戶型設計，都努力融入水鄉氣息，與周遭環境和諧共生。
溫州益成置業有限公司開發的城市芯宇與甌南港灣，總建築面積近10萬平方米。樓盤不僅商業空間靈活寬裕，住宅戶型設計也十分出色，每戶主臥室、次臥室均力求為業主取得最大面積的朝陽面和通風面，在家中便可坐擁鰲江美麗的江景山色。在樓盤景觀設定上，十分強調細節，以人性化為切入點將景觀和建築融為一體，使之達到步移景異的美妙效果。
交通樞紐
鰲江城市化建設日新月異鰲江是一座歷史悠久的百年商埠，“中國古鰲頭”、“甌閩小上海”是她的美稱，早在北宋年間，漁人便聚集成市，1923年，鰲江港建成後，更一躍成為浙南閩北的交通樞紐、物資集散中心。近年來隨著交通事業飛速發展，特別是不久前溫福鐵路正式通車，鰲江區域交通樞紐地位得以鞏固，後發優勢也因此變得更加突出。 從水陸運輸來看。鰲江港是台輪停泊點和浙江省四大聯運港口之一，歷來是甌南閩東北地區重要的物資集散地和主要商埠，航線可直達沿海各城市，現已建成千噸級碼頭2座，500噸級碼頭10座。根據鰲江流域中等城市的規劃，鰲江口還將建設多個千噸級的碼頭。 從公路運輸看。隨著甬台溫高速公路、甌南大橋建成通車，鰲江南北門戶變得更加敞亮，尤其是濱海快速通道、瀋海高速複線即將啟動建設，從鰲江駕車到溫州機場，只需半小時。 從鐵路運輸看。溫福鐵路通車可以說是鰲江發展的最大利好。該鐵路是雙軌電氣化鐵路，最高時速可達250公里，鰲江站是溫州境內除溫州外容量和規格最大的火車站，設計瞬間上下客流量1000人次，年貨運吞吐量98萬噸。溫福鐵路通車使鰲江形成了完善的立體交通網路，有效降低鰲江流域和周邊地區客商的人流及物流成本，從而為鰲江進一步積聚人氣，發展高新技術產業，提升商貿、物流和服務業提供強大的基礎保證。 “溫福鐵路連線了長三角與珠三角，是中國沿海最大動脈，而鰲江站處於中間點位置，它把平陽乃至整個鰲江流域都更緊密地融入到中國沿海經濟版圖。”鰲江對岸的蒼南縣龍港鎮離火車站僅有4公里，溫福鐵路通車不僅給鰲江帶來前所未有的機遇，同時也有力地促進鰲江流域中心城市的及早形成。
美好畫卷
在美好前景的驅動下，鰲江像一列全情提速的和諧號動車，隆隆駛向全新的高速鐵路時代。鰲江拉大城市框架，更新城市面貌，相繼啟動未來城市中心區、江濱改造、站前小區等大手筆城市建設，火車站大道26幢樓宇同時上馬，正是其中的一大亮點。 城市建設快馬加鞭，經濟建設也鼓聲點點。鰲江是平陽縣的經濟重鎮，先後獲得聯合國可持續發展試點小城鎮、全國小城鎮建設示範鎮等諸多榮譽稱號。2008年，全鎮實現工農業總產值103.5億元，城市居民人均可支配收入18242元，各項指標均居溫州市鄉鎮前列。2009年1至8月份，鰲江在全球金融危機中逆市而上，完成工業總產值71.48元，同比增長了7%。 鰲江加快機械、機電等傳統產業的轉型升級，同時培育新的經濟成長點，形成了裝備製造、新材料、精細化工以及旅遊休閒等新興產業。與此同時，鰲江著眼未來，大力發展以商貿、商務、物流、金融、酒店為重點的服務業，積極倡導連鎖經營、電子商務，引進大商場、大賣場。鰲江及周邊吸引了不少大企業大項目落戶，如世界五百強企業法國羅賽洛等，其優越的區位優勢，甚至吸引了沃爾瑪等世界零售業巨頭的目光。 “十一五”期間，浙江省、溫州市把鰲江流域作為溫州發展的戰略新區，提出構建鰲江流域中心城市，帶動溫州市南部平陽、蒼南、文成、泰順四縣三百萬人口的經濟社會發展。規劃到2020年，城市中心城區人口規模為70萬人，整座城市人口為100萬人，而遠景規劃中心城區人口規模則為130萬人，總人口則為180萬人左右。 鰲江流域中心城市藍圖令鰲江發展有了全新的視野與動力。麻勝聰說，2009年6月，溫州市政府試行“強鎮擴權”新政，鰲江被列入首批五個試點鎮，平陽縣委、縣政府高度重視鰲江的新型城市化建設。鰲江發展迎來了一個全新的歷史契機！
