簡介
滻灞，這個名字，我們不再陌生。2011年西安世界園藝博覽會即將在這片美麗的生態區舉行。滻灞，即西安的滻河和灞河。這裡不單單有唐詩里的“灞柳傷別”，還有前景廣闊的房地產市場。如今，奧運地產、世博地產都成為過去，而正在崛起的世園地產能否給西安的房產市場帶來新的春天，值得每個人關注。
經濟區如果說，古老的“兩河流域”文明孕育了世界光輝燦爛的歷史文化，那么滻河和灞河就是新“兩河流域”的絕佳代言，筆者深信，滻灞新“兩河流域”時代必將展現給世人更加絢麗奪目的震撼。
區域介紹
滻灞生態區成立於2004年9月，是我市重點發展的“四區一港兩基地”之一，
金融商務區也是我市“十一五”規劃的建設重點之一，規劃總面積129平方公里，北至渭河南岸，南抵繞城高速，西起西銅公路，東至西康鐵路，包括滻河、灞河兩河四岸的南北向帶狀區域，其中集中治理區89平方公里。
按照總體規劃，滻灞生態區的建設將分三期推進：
一期重點建設包括滻河、灞河城市段綜合治理和以滻灞三角洲為核心的中心區，從2005年起大約用10年左右時間完成。
二期重點建設“兩塬夾一川”的南區（杜陵塬、白鹿塬夾滻河川道地區），從2008年起到2015年基本建成。三期重點建設繞城高速以北的北區和滻灞河沿河經濟帶。
通過流域綜合治理、生態重建和開發建設，逐步在生態區範圍內建成若干城市組團。預計到2020年，人口將達到55萬，基本建成集生態、會展、商務、休閒、文化、居住等功能為一體的新城區，從而使滻灞生態區成為生態環境優美，人與自然和諧，“宜居宜創業”的西安第三代新城。
據初步測算，生態區全面建成後，西安中心市區的人均公共綠地面積在2004年的基礎上可翻一番，可以極大提高全市整體空氣品質，緩解城市噪音污染和熱島效應，改善生態環境。景區內的生態濕地在城市生態系統中具有降解污染、調節氣候、補充地下水、觀光旅遊等重要功能。
六大板塊
滻灞總部經濟區
商貿園區滻灞總部經濟區位於北辰大道以東，廣安路以北，北三環以南，滻灞河以西。與西安行政中心近在咫尺，是未來西安規劃的城市新中心所在。總部經濟區以優美的濱水景致和辦公環境，倡導“在花園中辦公”的理念，形成企業總部集聚效應，打造一個自然與建築媲美的經濟新城。其中核心區位於滻灞生態區滻河與灞河交匯處西岸，處於滻灞生態區核心地段，占地面積約1500畝，由商貿辦公、科研辦公、創意產業、商業文化及生態酒店等五大板塊組成。
西安金融商務區
西安金融商務區位於滻灞生態區滻灞半島，隴海鐵路以北，滻河東岸，灞河西岸，滻灞大道以南區域。在堅持生態金融和金融生態高度融合前提下，西安金融商務區已確定了“一核、兩帶、三片區”的產業空間結構。西安金融商務區規劃經過10-15年發展，將西安金融商務區打造為：西安國際化大都市金融核心區、關中-天水經濟區金融服務支持基地、中國西部區域金融創新試驗區。同時，具備區域性金融中心的重要載體、區域性金融總部基地等承載能力。
商貿園區
西安的世界貿易中心
世園園區滻灞商貿園區即滻河西岸老工業基地改造區。以提高城市質量為主導，以現代樓宇工業為基礎，以時尚創意產業為先導的商貿園區坐落滻河西岸，將樹立綜合購物及休閒的西安世界貿易中心，成為引領新西安發展的領袖區域。
世園園區
西安的世界貿易中心
滻灞商貿園區即滻河西岸老工業基地改造區。以提高城市質量為主導，以現代樓宇工業為基礎，以時尚創意產業為先導的商貿園區坐落滻河西岸，將樹立綜合購物及休閒的西安世界貿易中心，成為引領新西安發展的領袖區域。
濕地園區2011年西安世園會是繼2008年北京奧運會、2010年上海世博會之後，在中國舉辦的又一重大國際盛會。世園會會址位於廣運潭景區，將向世界展示西安綠色、現代、活力、時尚新形象：西安不僅是一座歷史古都，還是一座充滿活力的現代化城市，更是環境優美、綠意盎然的生態化新城。以2011西安世界園藝博覽會為引擎，未來的世園園區還將啟動中亞貿易區及世園周邊區域的配套建設，重點發展旅遊、會展、花卉、房地產等產業，提升區域聚集力。
濕地園區
滻灞濕地園區依託灞河入渭口自然資源，將著力培育生態農業、觀光休閒、循環經濟、科普教育等生態產業，進一步提升西安城市人居品質。滻灞國家濕地公園總面積為1萬餘畝，計畫投資總額16億元。預計2年後西安人就能在家門口遊覽濕地公園，領略“灞柳風雪”、“蘆盪驚鴻”等原生態美景。園區分布有陝西科技大學，西安工業大學，陝西警官職業學院，西安醫學院等多所大學，並規劃有滻灞低碳經濟產業園。
雁鳴湖園區雁鳴湖園區
西安宜居的示範區
雁影翩翩，水域廣闊的雁鳴湖園區得天獨厚的環境優勢已經吸引恆大集團、綠地集團等投資開發，將著力發展高尚生態房地產業以及旅遊、休閒、娛樂產業，使之成為西安乃至西北宜居示範區。打造滻河酒吧一條街、濱河美食新天地，使之成為西安及西北休閒娛樂規模最大的聚集區。
雁鳴湖園區
西安宜居的示範區
雁影翩翩，水域廣闊的雁鳴湖園區得天獨厚的環境優勢已經吸引恆大集團、綠地集團等投資開發，將著力發展高尚生態房地產業以及旅遊、休閒、娛樂產業，使之成為西安乃至西北宜居示範區。打造滻河酒吧一條街、濱河美食新天地，使之成為西安及西北休閒娛樂規模最大的聚集區。
