區域介紹
江岸經濟開發區武漢市江岸經濟開發區，前身為武漢市“黃浦科技園”，2001年創辦以來，採取了與一般開發區完全不同的運作模式，立足於體制創新，探索了一條通過興辦開發區，實現開發區與農民“雙贏”的新路子。不僅招商引資工作卓有成效，而且合理利用了土地資源，保障了農民的實際利益。
發展概況
江岸經濟開發區武漢江岸經濟開發區位於武漢市江岸區，靠近武漢市長江二橋和武漢市火車站，是水陸交通樞紐。開發區成立於2001年初，至今已三年多時間。目前開發面積1000畝，屬於袖珍式開發區。
江岸經濟開發區在經濟發展、體制變革和城鄉統籌等方面起到重要示範帶動作用，成為武漢經濟發展的一大亮點。2003年開發區經濟總量6億多元，工業產值近5億元，就業人員超過1200人，創造利稅8000多萬元。幾年來，開發區形成了數量可觀的區內總產值、稅收，同時創造了大量的就業崗位，增長速度驚人，大大超過區域平均增長速度。
在體制創新方面，更是邁出了可喜的步伐。與待開發的鄉村組成股份公司，以股份制形式吸引村集體參與土地開發，分享開發區建設成果。這些做法取得積極效果，開發區與村集體獲得了經濟上的雙贏。武漢江岸經濟開發區管委會是武漢市江岸區人民政府的派出機構，代表政府行使經濟開發職權。經授權，管委會負責管理黃浦科技公司（全資）和石橋科技公司（參股）。黃浦科技公司，負責創業中心的經營管理，屬國有獨資公司。石橋科技公司，負責開發區基礎設施建設，屬國資和村集團公司合資組建。以此形成了管理、營運、開發建設的組織機構。 在整個園區的運作中，管委會處於巨觀管理層面，主要職能是代表政府對開發區的總體規劃、發展定位、投資項目、投資環境、制度建立等進行巨觀管理，而不介入園區的具體經濟活動。
在對待農民問題上，開發區堅持從制度上保障農民利益。通過社會保障制度、股份受益、住房收益、就業安置等措施確保了農民利益的有效落實。
發展優勢
1、優越的交通區位。位於武漢市中環線內，解放大道、建設大道、發展大道和建設中的金橋大道、幸福大道貫穿其中，有城市快速通道連線中環線，距離漢口火車站、武漢天河機分別為10分鐘、20分鐘車距。
2、良好的基礎設施。通過幾年的發展，開發區內道路、供水、電力、燃氣、通訊設施建設到位，為項目入駐提供了便利的條件。
3、廣闊的發展空間。開發區分為“一區三園”的發展格局，石橋園區經過幾年開發已是眾商雲集、炙手可熱；幸福垸園區作為武漢市製造業基地，規劃初開，商機無限；諶家磯園區在天興洲長江大橋動建後，優勢頓顯，前景看好。
4、獨特的運作體制。開發區採取政府、企業、村共同組建公司來運作開發區的體制，整合三方優勢，兼顧三者利益，真正實現政府引導、企業運作、村民支持的發展局面。該體制已經被國土資源部、國家發改委、國家商務部、國家開發區協會充分肯定。
規劃背景
武漢江岸經濟開發區是經國家批准設立的省級經濟開發區，位於武漢市主城區北端江岸區後湖街和諶家磯街轄區內，地處武漢市中環線附近，總體規劃面積約14000畝。
規劃布局
江岸經濟開發區國際廣場石橋園區
石橋園區規劃用地750畝，已開發500畝。主要從事貿易物流、生物製藥、機電製造、黃金飾品加工等產業的發展，目前已初具規模，預計在2009年前將完全建成，該區項目建設完成後，入園企業年產值預計達到50億元，年利稅將達到3億元。石橋園區產業布局。重點發展三大產業品牌：一是以田田藥業、正遠電氣和冠星電子為代表的都市製造業品牌，協定投資總額2.2億元，已完成投資1.1億元；二是以武漢市新華書店出版物流中心和豐田、別克等一批知名汽車4S店為代表的車展物流品牌，協定投資8億元，已完成投資2億元；三是經中國寶玉石協會批准，建立了中國（武漢）珠寶首飾加工博覽示範基地，形成以武漢金凰珠寶公司為主體的珠寶首飾加工博覽品牌，2004年“金皇”牌珠寶首飾獲中國名牌產品稱號，珠寶基地項目一期協定投資6000萬元，已投資1300萬元，建成金凰公司加工中心。
幸福垸園區
幸福垸園區建設期為10年，即在2015年，將使入園企業達到200家左右，吸引產業投資100億元，預計實現年銷售收入200億元，年利稅達15億元。幸福垸產業園區發展規劃。幸福垸園區位於武漢市中環線與內環線之間、江岸區後湖鄉幸福垸地區，規劃控制產業用地5000畝，目前土地性質為一般菜地、魚塘，該開發範圍的初步發展計畫為：
⑴總體思路：根據武漢市發展現代製造業的工作要求，牢固樹立工業強區的發展理念，突出重點，發揮優勢，最佳化土地資源配置，完善製造業布局，形成布局合理、分工協作的產業集群，依託堤角都市工業區建設帶來的製造業氛圍，搶抓武漢都市圈製造業資源優勢，利用朱家河填堵後獲得的土地資源，積極打造環幸福垸現代製造產業基地，形成整體策化、統籌配置、政府引導、市場運作、引資開發、分期推進的發展格局，力爭形成幸福垸、堤角、諶家磯三位一體的現代製造業基地，構造江岸“武漢製造”新品牌。
⑵發展原則：
①堅持經濟、集約、高效的發展方向。通過產業結構調整轉向、最佳化經濟等措施，在工業用地規模增幅不大的情況下，打造現代製造業產業園，工業用地在經濟效益上要有所提高，向經濟、集約、高效方面發展。
②堅持加快開發主城外圍地區。主城核心區內的傳統工業企業通過置換搬遷等方式，逐步遷往主城外圍經濟發展區內。工業區布局逐步形成沿城區外放射狀發展的特點。
③可持續發展原則。正確處理工業和城市建設、環境的關係。既要加快現代製造業適度發展，保留工業發展用地，又要協調統籌經濟和社會事業可持續發展。
⑶建設框架及布局
①功能規劃：根據幸福垸和朱家河填堵後地域空間特點，擬定規劃“三橫一縱”的基本格局。由南至北橫向布局村灣新居、科研中心、產業基地，在沿京廣鐵路線兩旁至朱家河布局現代物流板快，形成幸福垸現代製造業板塊。
②功能布局：分為生產加工區、倉儲物流區、研發基地、市政公用設施、居住服務區和綠化用地等。
⑷產業布局和發展方向
幸福垸工業用地，主要構建機電產業板塊，重點發展電機、自動儀器表、控電設備等，努力擴大招商引資步伐，形成整體優勢和產業鏈。
⑸建設階段構想
按照以上構想，根據“總體規劃、分期實施、滾動發展、配套完善”的原則，幸福垸現代製造業區在15年內大致按三個階段實施。
第一階段：啟動發展階段（2005-2010年）。推進環幸福垸現代製造業建設方案，完成“七通一平”，建設管理中心及部分標準廠房，基本形成園區生產、信息、培訓、產品交易及公共服務體系。
同時，策劃和運作現代物流的建設。幸福垸產業板塊要完善功能布局，重點策劃村灣搬遷改造計畫，沿張公堤建設800畝幸福村灣新居，策劃建設2000畝產業板塊，爭取前期啟動500畝工業建設項目，引進8至10家高新技術企業。同時，建好市政基礎設施。
第二階段：擴張發展階段（2010至2015年）。幸福垸製造業板塊在第一階段完成“七通一平”及配套設施基礎上，進一步吸引產業投資，全面實施現代製造業項目，根據需要再新增開發2000畝土地，為進一步實施產業項目做基礎配套工作。加快產業擴張，形成完善的技術創新和服務體系。預計，到2015年幸福垸製造業板塊將引入重點項目80多項，預計吸引產業總投資100億元，預期產業園實現年銷售收入近200億元，年利稅近15億元以上。基礎設施基本建設形成，初步形成村灣新居、產業集聚、科研中心三大板塊，啟動建設現代物流板塊，初步形成具有現代製造業特色的基地。
第三階段：規模發展階段（2015至2020年）。幸福垸現代製造業板塊形成規模效應，以朱家河填堵後形成的物流功能完善，體系健全，構成多層次、多類型、專業化、社會化的現代物流基地。
諶家磯園區
諶家磯製造產業園是江岸區“十一五”規劃中“三塊一城”的重要組成部分，規劃總面積8385畝，其中產業項目區2300畝，居住發展區738畝，公共設施發展區855畝，市政公用設施發展區148畝，集中綠化用地面積2616畝。諶家磯園區總體規劃。該基地建設發展的功能定位為：一是建設科技含量高的都市消費品製造工業區。加強傳統產業和高新技術的對接，促進傳統產業的信息化、產業化發展，重點發展電子及機電一體化、家電、食品、包裝及印刷品、生物醫藥、建材等產業；二是建設倉儲物流區，為地區製造業配套服務；三是建設高檔次的教育開發區，為發展提供高素質的人才；四是沿長江建設環境優雅的高尚住宅區；五是利用諶家磯郊遊公園的有利條件，建設一個與自然環境和諧共生的城郊休閒旅遊生態區。
武漢行政區劃
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