最低租賃收款額

最低租賃付款額加上獨立於承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。它包括各期租金，各種資產擔保余值,不包括履約成本和或有租金。未確認融資費用是在租賃期開始日承租人確定的最低租賃付款額大於租賃資產入賬價值的差額。

融資租賃資產入賬價值按租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值兩者較低者加上初始直接費用確定；但若該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，租賃資產入賬價值可以按最低租賃付款額確定，這時不會出現未確認融資費用。按規定，未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。分攤時可以採用實際利率法，也可以採用直線法、年數總和法等。