定義
融資租賃圖與傳統租賃的區別
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產業”。我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，二十多年來也得到迅速發展，但比起已開發國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
與分期付款的區別
1、分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，儘管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。
2、融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物雖然所有權屬出租人所有，但是租賃物作為承租人資產納入其資產負債表中，並對租賃物計提折舊；出租方不可計入固定資產，不可以計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產負債表並由買方負責攤提折舊。
3、上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產在某些西方國家還能享受投資免稅優惠。
4、在期限上，分期付款的付款期限往往低於交易物品的經濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品採用融資租賃方式較採用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。
5、分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進出口貿易中買方至少需現款支付15%的貸款)。因此，同樣一件物品，採用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。
6、融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。後者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，租賃開始後就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。
7、融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買等手續。而分期付款交易的買者在規定的分期付款後即擁有了所交易物品，可任意處理之。
8、融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。
發展歷程
融資租賃圖數據表現代融資租賃產生於二戰之後的美國。二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由於所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的價格轉移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司(現更名為美國國際租賃公司)，開創了現代租賃的先河。
中國發展
中國的現代租賃業開始於20世紀80年代的改革開放，為了解決資金不足和從國外引進先進技術、設備和管理的需求，在榮毅仁先生的倡導下，作為增加引進外資的渠道，從日本引進了融資租賃的概念，以中國國際信託投資公司為主要股東，成立了中外合資的東方租賃有限公司和以國內金融機構為主體的中國租賃有限公司開展融資租賃業務，用這種方法從國外引進先進的生產設備，管理、技術，改善產品質量，提高中國的出口能力。
2012年，因為融資需求的不斷提高，以及中小企業發展得需要，融資租賃行業迅猛發展，據《中國融資租賃行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告前瞻》統計，截至2012年底，全國在冊運營的各類融資租賃公司(不含單一項目融資租賃公司)共560家，比年初的296家增加264家，增長89.2%。其中，金融租賃20家，內資租賃80家，外商租賃增加較多，達到約460家，外商租賃比上年增加250家。
2012年，許多金融租賃企業和內資租賃企業如國銀租賃、工銀租賃、民生租賃、交銀租賃、渤海租賃、長江租賃、國泰租賃，紛紛擴充資本金，加上外資租賃企業的迅速增加和內資租賃企業的擴容，到年底，整個行業註冊資金約為1820億人民幣，比上年的1358億增加了34%。
企業數量和註冊資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業成為了2012年最受矚目的“蒙頭賺大錢”的行業，融資租賃將成為未來金融發展的新的亮點，發展空間較大，因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來看，我國現階段和國際社會都有較大的差距，未來提升空間較大。根據前瞻網數據顯示，融資租賃在各個國家GDP中占比不斷波動，整體來看，已開發國家占比都較高，金磚四國的占比在1%左右波動，但是中國的占比一直在1%以下，未來的發展潛力較高。
發展現狀
截至2012年三季度末，中國共有約500家融資租賃公司，總資產達1萬億元(人民幣，下同)左右，比2007年增長了30多倍，其中銀行系統的公司資產有7000多億元，融資租賃的市場版圖不斷擴大。繼平安保險試水融資租賃後，河北銀行擬設立金融租賃公司的訊息撲面而來。經過近幾年的不斷創新和積累，“十二五”時期融資租賃業會迎來黃金髮展期。
中國的融資租賃市場滲透率只有約5.5%，而歐美市場的滲透率普遍在20%左右，因此中國做大融資租賃還有比較大的空間，而且我國融資租賃市場規模仍然較小，在管理水平上相對成熟市場有待進一步提升，遠未能充分滿足經濟發展的實際需求。作為融資租賃行業的“四大支柱”，即監管、法律、會計、稅收政策環境尚有提升空間。
隨著行業成熟度的提高，融資租賃公司還將朝著差異化、專業化、國際化的方向發展，融資租賃公司要進一步提高融資服務水平以及自身競爭力。不過，在行業火爆的背後，危機也潛伏下來。融資租賃行業的業務模式，除了銀行系及大型企業公司以外，很大一部分公司實際只做了些簡單的融資業務。
國內的金融租賃領域，幾乎都被有實力的外資、合資以及銀行系把持。其中，財大氣粗的銀行系融資租賃公司儘管來晚，但藉助銀行的優勢和客戶資源，很快後來者居上，如今，一旦對城商行和險資開放，那么這種行業的優勝劣汰也不可避免。
中國金融機構性質的融資租賃公司的審批監督部門是銀監會，非金融機構的融資租賃公司的審批管理部門是商務部
隨著融資租賃行業規模的擴大，各類融資租賃企業間競爭日趨激烈，國內優秀的融資租賃企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的融資租賃企業迅速崛起，逐漸成為融資租賃行業中的翹楚!
金融機構類的租賃公司在很多國家成為租賃組織體系中的主導。不過國際金融公司在1998年出版的《金融機構的經驗教訓》一書中(第50頁)明確指出“與那些由銀行或全能金融機構提供租賃服務的國家相比，在由單獨的租賃公司運作大部分業務的國家中，租賃的滲透率(租賃在投資性融資中所占比例)更高。其原因在於，後者的相關技能得到了更大的發揮，對市場更為關注。然而在某些市場中，比起那些有機會獲得低成本存款資金的銀行，租賃公司可能處於劣勢，如果在專業租賃公司的市場滲透率達到5%—10%之前，銀行便開始競爭，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競爭對手的一個，它與銀行的競爭有益於租賃業的發展，而當租賃公司受到銀行控制時，這一好處便消失了。”
在中國的現行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產的購置、投資和管理機構，可以是金融機構，也可以是非金融機構。融資租賃業務本身確實具有融資服務和貿易服務的兩種市場功能。以融資租賃業務具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務的金融機構，還是從事促進租賃物流通銷售的非金融的貿易機構，顯然都不太合適。
融資租賃公司從事的債權投資業務對承租人來說就是融資服務，具有金融服務的性質。但是並不是提供金融服務的機構就一定是金融機構。融資租賃公司本身是否是金融機構完全由公司的股東背景和公司依照市場準入標準的相關法規取得的經營範圍來確定。
如果其股東背景為銀行、保險、信託、證券等金融機構並達到一定的持股比例，或是公司是依據金融主管部門頒布的市場準入的相關法規設立，除從事融資租賃業務以外，還可以從事吸收存款、貸款、同業拆借等其他金融業務，那么這個融資租賃公司就是金融機構性質的租賃資產投資和管理機構。
如果其股東背景是製造商或是一般工商企業、非金融的投資機構設立的專門從事融資租賃業務的融資租賃公司，企業經營範圍也不介入吸收存款等其他金融業務，那么這個融資租賃公司顯然不應界定為金融機構。
發展回望
融資租賃流程圖我國出租人對融資租賃工具的套用與投資人的目的及其我國的監管體制相適應，形成了按我國特有劃分方式而區分的兩種不同類型的出租人。
首先是以經營融資租賃業務為主的中外合資租賃公司。
我國實施改革開放後，利用外資一直以鼓勵外國直接投資為主。許多外國銀行，特別是日本和西德的大銀行，以外國直接投資的方式，分別與我國國內投資人合資組建了作為外商直接投資企業並以經營融資租賃業務為主的中外合資租賃公司。到2000年底，我國共批准成立了36家這類中外合資租賃公司。這些中外合資租賃公司在開展融資租賃業務時，主要依託的是外方股東銀行的力量來籌措資金。外國銀行通過其設立在中國的租賃子公司向中國輸出資本時，當時在我國的外匯管制項目中屬於中外合資租賃公司自身的對外負債，不需要向外匯管理局申請外債額度。外資銀行利用融資租賃，規避了我國金融市場準入和外債管理的雙重製約，曲線地進入了我國金融市場。
其次是作為非銀行金融機構的以經營融資租賃業務為主的金融租賃公司。
在這類租賃公司的投資人中，有相當部分是在計畫經濟體制下有權獲取按計畫調配資源的各級政府的不同管理部門或其他主體。其當初投資的主要目的是通過手中的權利或便利，套取市場價格與計畫價格的差價利益。到2000年底，我國共批准設立了屬於非銀行金融機構類的金融租賃公司16家，而且有眾多屬於非銀行金融機構類的信託投資公司和財務公司兼營融資租賃業務。
在我國融資租賃業20年的發展中，出租人對融資租賃形式的選擇均是以服務於投資人投資目標的實現為宗旨的。
一、中外合資租賃公司的主要融資租賃形式
由於中外合資租賃公司中外國銀行的目的就是向中國輸出資本，因此採用最多的租賃形式是進口直接融資租賃。
此外，為了適合我國承租企業和市場的需要，也有一些業務變通。綜合租賃就是一個相對成功的典型。綜合租賃是將融資租賃業務的基本形式與某些貿易方式相結合的租賃形式，包括租賃與補償貿易相結合，租賃與來料加工、來件裝配相結合和租賃與包銷相結合等三種方式。綜合租賃不僅可以減少承租人的外匯支出，還可擴大承租人與出租人之間的貿易往來，促進商品貿易與租賃業務的共同發展。在我國租賃業務產生初期，對租賃業的發展起了一定的推動作用。
中外合資租賃公司對綜合租賃的套用主要集中在20世紀80年代初到中期。當時我國剛剛進行改革開放，外匯資源非常短缺，承租企業不可能從國家的外匯儲備中購買外匯來償還外匯租金。而以中外合資租賃公司為主的出租人又急於進入中國租賃市場，於是採用綜合租賃這種替承租人分憂的做法來促成租賃交易的達成。
然而，由於綜合租賃中外匯風險很大，特別是在我國租賃業務產生初期，租賃公司也沒有經驗，對匯率變化風險估計不足，當承租企業用於償還租金的產品因國際市場行情發生變化或因匯率變化而不足以支付租金時，就出現了應該由哪方來承擔這些風險的爭端，使得出租人在一些綜合租賃交易中陷入被動局面。出租人也因此不再續做綜合租賃。
二、金融機構類租賃公司的主要租賃形式
金融機構類租賃公司的業務也是與投資人的目的相一致。一些本來就是為了獲取金融機構的殼資源的投資人，其主營業務以房地開發為主，從根本上就背離了其租賃公司的性質。當時大部分租賃公司是以資金融通為主要目的，所採取的就是簡單融資租賃形式。
分類
租賃
簡單融資租賃
簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。
融資租賃圖回租融資租賃
回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然後又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在於：一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金；二是由於所有權不歸承租人，租賃期滿後根據需要決定續租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力；三是回租租賃後，使用權沒有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉，可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用於其他投資，把資金用活，而少部分用於繳納租金。回租租賃業務主要用於已使用過的設備。
槓桿融資租賃
槓桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閒散遊資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的槓桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過契約的複雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。
委託融資租賃
一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平台。
第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據契約支付貨款，又稱委託購買融資租賃。
項目融資租賃
承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃契約，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售後租回融資租賃；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等。
經營性租賃
在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。
國際融資轉租賃
租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉租給下一個承租人，這種業務方式叫融資轉租賃，一般在國際間進行。此時業務做法同簡單融資租賃無太大區別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業務過程，由於是在金融機構間進行的，在實際操作過程中，只是依據購貨契約確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯繫。在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨契約做為租賃資產簽訂轉租賃契約。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程式問題。
融資
直接融資
直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關係，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協定後進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。 直接融資能最大可能地吸收社會遊資，直接投資於企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。
間接融資
間接融資是指擁有暫時閒置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信託、保險等金融機構發行的有價證券，將其暫時閒置的資金先行提供給這些金融中介機構，然後再由這些金融機構以貸款、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發行的有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現資金融通的過程。
功能特點
融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。
中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。
在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鍊發生斷裂。
融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。
融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。
判斷
融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃，其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：1.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
3.即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。通常是租賃期大於、等於資產使用年限的75%。
4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。通常是租賃最低付款額的現值大於、等於資產公允價值的90%。
5.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
業務分類
融資租賃圖由承租人指定設備及生產廠家，委託出租人融通資金購買並提供設備，由承租人使用並支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得占有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。
經營性租賃
由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以最終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產。企業為了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式
出售回租
出售回租，有時又稱售後回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣契約》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然後，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租契約》，將該物件租回。承租人按《回租契約》還完全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。
轉租賃
以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃契約的承租人同時又是下一租賃契約的出租人，稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸第一出租人。
委託租賃
出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。
分成租賃
一種結合投資的某些特點的創新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設備的生產量與租賃設備相關收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產量大或與租賃設備相關的收益高，租金就高，反之則少。
風險管控
產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場占有率和占有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細緻，有可能加大市場風險。
金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
貿易風險
因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用諮詢都對風險採取了防範和補救措施，但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。
技術風險
融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。
以前融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現在該融資方式逐漸走向中小企業融資領域，投融界作為專業的投融資信息服務平台，提醒廣大中小企業應該加大關注力度，了解其特點，為自己的融資路多加一條道。
功能介紹
1、融資功能
融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於為企業提供了一筆中長期貸款。
2、促銷功能
融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利於社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高;二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。
3、投資功能
租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閒散資金、閒散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。
4、資產管理功能
融資租賃將資金運動與實物運動聯繫起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對於售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。
發展前景
融資租賃知名專家屈延凱表示，不論是金融租賃還是內外資租賃公司，過去都是依賴銀行信貸比較多，現在要拓寬渠道，有更多直接融資。 金融租賃融資渠道較單一事實上，金融租賃在服務實體經濟、滿足融資需求方面起著不可小覷的作用，但自身的融資渠道一直都比較窄。記者查閱資料發現，金融租賃通過發債進行融資的並不算多，通過資產證券化進行融資的則更少。屈延凱表示，不論是金融租賃還是內外資租賃公司，過去都較為依賴銀行信貸，現在要拓寬渠道，應該更多進行直接融資，因為銀行存貸比已經很高，也沒有多少資金放貸，而且資本充足率也不夠，租賃公司再依靠銀行沒有前景，銀行現在都需要依靠證券化，將現有信貸存量盤活，因此，金融租賃進一步拓寬融資渠道，是不得不面對的重要課題。
中債資信創新產品部高級分析師張文彬表示，國內金融租賃公司的融資渠道主要有三類：銀行借款、發行金融債和證券化融資，但後兩種都是近一兩年才出現的新渠道。
屈延凱表示，外資租賃公司還可以直接對接境外公司、自主借外債，也可以將租賃債權轉到境外，金融租賃公司如果想境外發債或者向境外轉讓，可能會涉及銀監會、發改委的聯合審批，外資租賃公司和內資租賃公司的監管較寬鬆，相比前兩者，金融租賃公司的監管就顯得比較嚴格。
證券化或成主融資渠道
李伏安表示，要拓寬金融租賃融資渠道，包括發債、資產證券化，乃至上市籌資。
而在近日的一場座談會上，銀監會副主席閻慶民表示，未來將從多方面推進資產證券化，其中之一就是發起機構範圍不斷擴大，資產管理公司、金融租賃等非銀金融機構均可以做。
屈延凱表示，在拓寬金融租賃融資渠道的發展方向方面，應當給金融租賃債權作為資產證券化的基礎生產，方便打通直接融資渠道，國際上都是這樣操作。不管金融租賃公司，還是內外資租賃公司，都可以開通直接融資渠道，對接資本市場、對接社會資本。租賃有租金就有穩定的現金流，租賃資產又不屬於破產財產，資產是剝離的，如果租賃公司設定一個SPV（特殊目的載體），或者將資產設定一個單獨的平台，比如有流轉的票據就是很典型的資產證券化，所以，租賃公司做資產證券化其實最符合條件。
張文彬表示，需要進一步發揮金融債和證券化融資在金融租賃融資渠道中的地位，尤其是證券化這一融資渠道，這次在證監會發布證券化業務管理規定時，特地提到將租賃債權納入基礎資產，預計這一渠道將會在金融租賃公司的融資渠道中占據重要地位。
值得注意的是，與金融租賃相比，目前，已經有一些融資租賃公司通過將資產端對接P2P平台進行融資。
在網際網路金融快速發展的時代，屈延凱表示，金融租賃融資渠道應該對網際網路金融開放，把債權在網際網路上賣；應當為金融租賃公司設立SPV，達成證券化。現在，銀監會也與時俱進，允許金融租賃公司在保稅區設立項目公司，幫助金融租賃拓寬融資渠道。
法律解釋
中國法律
《契約法》第二百三十七條規定，融資租賃契約是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的契約。
融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按契約約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按契約約定的期限支付租金，租賃期滿按契約約定的方式處置租賃物。融資租賃契約對租賃物的處理有下列三種形式：
退租法
商租賃契約期滿，承租人按租賃契約約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。
續租法
商在租賃契約期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃契約期間屆滿時簽訂續租契約法。
留購法
商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃契約期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。
國際公約
總述（1988年5月28日在加拿大渥太華簽訂）
本公約各締約國：
認識到在保持國際融資租賃交易各方當事人之間利益公正平衡的同時，消除設備國際融資租賃的某些法律障礙的重要性；
意識到使國際融資租賃更多地得以使用的需要；
意識到關於傳統的租借契約的法律規則有待於適應融資租賃交易所產生的特有的三方關係的事實；進而認識到制訂主要與國際融資租賃民事和商事法律方面有關的某些統一規則的必要性；
第一章
適用範圍和總則
第一條
1．本公約管轄第2款所指的融資租賃交易，在這種交易中，一方（出租人）：
（1）根據另一方（承租人）提供的規格，與第三方（供應商）訂立一項協定（供應協定）。根據此協定，出租人按照承租人在與其利益有關的範圍內所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設備（設備），並且：
（2）與承租人訂立一項協定（租賃協定），以承租人支付租金為條件授予承租人使用設備的權利。
2．前款所指的融資租賃交易系指包括以下特點的交易：
（1）承租人指定設備並選擇供應商，並不主要依賴出租人的技能和判斷；
（2）出租人取得的設備與一租賃協定相聯繫，並且供應商知道這一租賃協定業已或將要在出租人和承租人之間訂立；而且
（3）租賃協定規定的應付租金的計算特別考慮到了攤提設備的全部或大部分成本。
3．無論承租人是否已經取得或者以後取得購買設備或者在更長期間內為租賃而繼續持有設備的選擇權，亦無論是否支付名義上的價金或租金，本公約均適用。
4．本公約適用於與任何設備有關的融資租賃交易，但主要供承租人個人、家人或家庭使用的設備除外。
第二條
在一次或多次轉租交易涉及同一設備的情況下，本公約適用於每一項本應適用本公約的融資租賃交易，如同向第一個出租人（見前條第1款的規定）提供設備的人是供應商，據以取得該設備的協定是供應協定一樣。
第三條
1．在出租人與承租人營業地在不同國家時，本公約適用，而且
（1）如果這些國家及供應商營業地所在國均為締約國；或者
（2）供應協定與租賃協定均受某一締約國法律管轄。
2．本公約所指的當事人的營業地，在當事人有一個以上營業地時，系指與有關協定及其履行有最密切聯繫的營業地，但應考慮到當事人在訂立協定之前的任何時候或訂立協定之時所知道或所構想的情況。
第四條
1．本公約不得僅由於設備已成為土地的附著物或已併入土地之中而終止適用。
2．任何有關設備是否已成為土地的附著物或已併入土地之中的問題以及如果設備已成為土地的附著物或已併入土地之中其對出租人和對土地享有物權的人之間權利的影響，應由土地所在國法律確定。
第五條
1．只有在供應協定與租賃協定各方當事人同意時，方可排除適用本公約。
2．在未根據前款規定排除適用本公約時，當事人在其相互關係方面可以減損本公約的任何規定或變更其效力，但第八條第3款及第十三條第3款（2）和第4款規定的除外。
第六條
1．在解釋本公約時，應考慮到序言所申明的目標與目的，公約的國際性質以及促進其適用的統一與在國際貿易中遵守誠信的需要。
2．凡本公約未明確解決的屬於本公約範圍內的問題，應按照本公約所依據的一般原則來解決，在沒有一般原則的情況下，則應按照國際私法規則確定的適用法律來解決。
第二章
當事人各方的權利與義務
第七條
1．（1）出租人對設備的物權應可有效地對抗承租人的破產受託人和債權人，包括已經取得扣押或執行令狀的債權人。
（2）為本款目的，“破產受託人”包括清算人、管理人或被指定為債權人全體的利益而管理承租人的財產的其他人。
2．如根據適用法律規定，只有符合有關公告的規定時出租人對設備的物權才能有效地對抗前款所指的人，則只有在符合上述規定時，這些權利才能有效地對抗該人。
3．為前款目的，適用法律應為在第1款所指的人有權授引前款所指的規則時下列國家的法律：
（1）如系經註冊的船舶，以所有權人名義註冊所在國（為本項目的，光船租船人不視為所有權人）；
（2）如系根據1944年12月7日在芝加哥制訂的《國際民用航空公約》登記的航空器，依此規定登記的所在國；
（3）如系通常由一國移至另一國類型的其他設備，包括飛機引擎，承租人主營業地所在國
（4）如系任何其他設備，設備所在國。
4．第2款不應影響要求承租人對設備的物權須經承認的任何其他公約的規定。
5．本條不應影響享有以下權利的任何債權人的優先權：
（1）非由於扣押或執行令狀而產生的，雙方同意或不同意的對設備的留置權或擔保利益，或者
（2）根據國際私法規則確定的適用法律特別是在船舶或航空器方面所取得的任何扣留、扣押或處置的權利。
第八條
1．（1）除本公約或租賃協定另有規定外，出租人不應對承租人承擔設備方面的任何責任，除非承擔人由於依賴出租人的技能和判斷以及出租人干預選擇供應商或設備規格而受到損失。
（2）出租人不應以其出租人身份而對第三人承擔由於設備所造成的死亡，人身傷害或財產損害的責任。
（3）本款的上述規定不適用於出租人以任何其他身份，例如所有權人的身份，所負的任何責任。
2．出租人保證承租人的平靜占有將不受享有優先所有權或權利或者要求優先所有權或權利並根據法院受權行為的人的侵擾，如果這一所有權、權利或要求不是由於承租人的行為或不行為所產生的話。
3．如果該優先所有權、權利或要求是因為出租人的故意或嚴重過失的行為或不行為所造成的，當事人不得減損前款規定或變更其效力。
4．第2款和第3款的規定不應影響國際私法規則確定的適用法律所規定的出租人對平靜占有的強制性的更廣泛的保證義務。
第九條
1．承租人應適當地保管設備，以合理的方式使用設備並且使之處於其交付的狀態。但是合理的損耗及當事人所同意的對設備的改變除外。
2．當租賃協定終止時，承租人應將處於前款規定狀態的設備退還給出租人，除非承租人行使權力購買設備或繼續為租賃而持有設備。
第十條
1．供應商根據供應協定所承擔的義務亦應及於承租人，如同承租人是該協定的當事人而且設備是直接交付給承租人一樣。但是，供應商不應因為同一損害同時對出租人和承租人負責。
2．本條不應使承租人有權不經出租人同意終止或撤銷供應協定。
第十一條
承租人依據本公約所得自供應協定的權利不應由於供應協定中原來經承租人同意的任何條款的變更而受到影響，除非承租人事先已同意此種變更。
第十二條
1．在設備未交付、交付遲延或設備與供應協定不符時：
（1）對出租人，承租人有權拒收設備或終止租賃協定；而且
（2）出租人有權提供符合供應協定規定的設備對違約做出補救，如同承租人已經同意按照與供應協定相同的條款從出租人那裡購買設備一樣。
2．前款規定的權利，應按照與承租人同意根據與供應協定相同的條款向出租人購買設備時相同的方式行使並且在同樣的情況上喪失。
3．承租人應有權提留根據租賃協定應付的租金，直至出租人對其違約做出補救，提供符合租賃協定規定的設備或者承租人喪失了拒收設備的權利。
4．如果承租人已經行使了其終止租賃協定的權利，則承租人應有權收回預付的任何租金及款項，但應減去承租人得自設備的收益的合理金額。
5．承租人不應因為不交貨、交貨遲延或交付不符設備而享有針對出租人的其他請求權，除非這些是由出租人的行為或不行為所造成的。
6．本條不應影響承租人根據第十條在對抗供應商方面所享有的權利。
第十三條
1．在承租人違約時，出租人可以收取未付的到期租金以及利息和損害賠償。
2．如果承租人的違約是實質性的，則在第5款的條件下，出租人在租賃協定有此規定時也可以要求加速支付未到期租金，或者終止租賃協定並在終止協定之後；
（1）收回對設備的占有；
（2）收取將使出租人處於如同承租人根據租賃協定的條款履行協定時出租人本應取得的地位的損害賠償。
3．（1）租賃協定可以說明第2款
（2）規定的損害賠償的計算方式。
（3此種規定在當事人之間應為強制性規定，除非此種規定將導致大大超過第2款（2）所規定的損害賠償。當事人不得減損本項之規定或變更其效力。
4．如果出租人已經終止租賃協定，則出租人無權強制執行租賃協定關於加速支付未到期租金的條款，但未到期租金的價值可以在按照第2款（2）和第3款計算損害賠償時考慮在內。當事人不得減損本款的規定或變更其效力。
5．在違約可以補救的情況下，除非出租人已經通知承租人給予承租人一個對違約做出補救的合理機會，否則出租人不得行使其加速收取租金或終止租賃協定的權利。
6．如出租人未能採取一切合理措施減輕其損失，則出租人不得就這部分損失收取損害賠償。
第十四條
1．出租人可以轉讓或以其他方式處置其對設備或在租賃協定中的全部或部分權利。此種轉讓並不解除出租人根據租賃協定所承擔的任何義務，或者改變租賃協定的性質或本公約規定的出租人的法定待遇。
2．只有在經出租人同意並不損害第三人利益的情況下，承租人方可轉讓其對設備的使用權或租賃協定規定的任何其他權利。
第三章
第十五條
1．本公約在通過國際統一私法協會國際保付代理公約草案和國際融資租賃公約草案的外交會議閉幕會議上開放簽字，並在渥太華向所有國家繼續開放簽字，直至1990年12月31日。
2．本公約須經簽字國批准、接受或核准。
3．本公約自開放簽字之日起開放給所有非簽字國加入。
4．批准、接受、核准或加入經向保管人交存具有此等效力的正式檔案生效。
第十六條
1．本公約於第三份批准、接受、核准或加入書交存之日起6個月後的第1個月第1天生效。
2．對於在第三份批准書、接受書、核准書或加入書交存後才批准、接受、核准或加入本公約的國家，本公約在該國交存其批准書、接受書、核准書或加入書之日起6個月後的第1個月第1天對該國生效。
第十七條
本公約並不優於業已締結或可能締結的任何條約；尤其不應影響業已締結的和將來締結的條約所規定的任何人所應承擔的任何責任。
第十八條
1．如果締約國具有兩個或兩個以上的領土單位，而各領土單位對本公約規定的事項適用不同的法律制定，則該國得在簽字、批准、接受、核准或加入時聲明本公約適用於該國全部領土單位或僅適用於其中一個或數個領土單位，並且可以隨時提出另一聲明來代替其所做的聲明。
2．這些聲明應通知保管人，並且明確地說明適用本公約的領土單位。
3．如果根據按本條做出的聲明，本公約適用於締約國一個或數個但不是全部領土單位，而且一方當事人的營業地位於該締約國內，則為本公約目的，該營業地除非位於本公約適用的領土單位內，否則視為不在締約國內。
4．如果締約國沒有根據第1款做出聲明，則本公約適用於該國所有領土單位。
第十九條
1．對屬於本公約範圍內的事項具有相同或密切聯繫的法律規則的兩個或兩個以上的締約國可以隨時聲明，在供應商、出租人和承租人營業地位於這些締約國內時，本公約不適用，此種聲明可聯合做出也可以相互單方面聲明的方式做出。
2．對屬於本公約範圍的事項具有與一個或一個以上非締約國相同或密切聯繫的法律規則的締約國可以隨時聲明，在供應商、出租人和承租人營業地位於這些國家內時，本公約不適用。
3．作為根據前款所做聲明對象的國家如果後來成為締約國，則該項聲明自本公約對該新締約國生效之日起，具有根據第1款所做聲明的效力，但以該新締約國加入這項聲明或者做出相互單方面聲明為限。
第二十條
如果締約國國內法不允許出租人排除其違約或過失責任，則該締約國可以在簽字、批准、接受、核准或加入時聲明，它將以其國內法取代第八條第3款。
第二十一條
1．根據本公約在簽字時做出的聲明，須在批准、接受或核准時加以確認。
2．聲明和聲明的確認，應以書面提出，並應正式通知保管人。
3．聲明在公約對有關國家生效時同時生效。但是，保管人在本公約對有關國家生效後收到正式通知的聲明，應於保管人收到聲明之日起6個月後的第1個月第1天生效。根據第十九條做出的相互單方面聲明，應於保管人收到最後一份聲明之日起6個月後的第1個月第1天生效。
4．根據本公約規定做出聲明的任何國家可以隨時以書面正式通知保管人撤回該項聲明。此種撤回應於保管人收到通知之日起6個月後的第1個月第1天生效
5．撤回根據第十九條做出的聲明，自撤回生效之日起，將使另一個國家根據該條所做出的任何聯合聲明或相互單方面聲明在與做出此種聲明的國家的關係方面失去效力。
第二十二條
除本公約明文許可的保留外，不得做任何保留。
第二十三條
在租賃協定和供應協定均於本公約第三條第1款（1）所指的締約國或者對該條第1款（2）項所指的締約國或國家生效之日或其後訂立時，本公約適用於此種融資租賃交易。
第二十四條
1．任何締約國均可以在本公約對該國生效之日後的任何時候聲明退出本公約。
2．退出聲明以向保管人交存具有此等效力的退出檔案為準。
3．退出於向保管人交存退出檔案之後6個月後的第1個月第1天生效，凡退出檔案內訂明一段退出生效的更長時間，則退出於向保管人交存該退出檔案後該段更長時間期滿時生效。
第二十五條
1．本公約應存於加拿大政府。
2．加拿大政府應：
（1）通知所有業已簽署或加入本公約的國家以及國際統一私法協會主席：
①每一新的簽署或批准書、接受書、核准書或加入書的交存及其日期；
②根據第十八條、第十九條及第二十條做出的每一項聲明；
③根據第二十一條第4款做出的對任何聲明的撤回；
④本公約生效的日期；
⑤退出本公約檔案的交存，以及退出檔案交存日期和生效日期。
（2）將經核對無誤的本公約副本轉交本公約所有簽字國、加入國和國際統一私法協會主席。
下列全權代表，經各自政府正式授權，在本公約上籤字，以資證明。
1988年5月28日訂於渥太華，正本一份，其英文與法文文本具有同等效力。
15申請流程
第一步
企業向××中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表
第二步
××中心根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。
第三步
××中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。
第四步
金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，並與擔保方就履約保函的出具達成合作協定。
第五步
經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業應根據金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料後仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業。
第六步
融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂契約
第七步
辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續。
第八步
承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發票後，金融租賃公司開始投放資金。
第九步
××中心監管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。
第十步
租期結束時，承租方以低價回購。
