定義:
商店選址是指在足見商店之前對店鋪的地址進行論證和決策的過程。含義:
首先是指店鋪設定的區域以及區域的環境和應達到的基本要求;其次是指店鋪設在具體的哪個地點、哪個方位。
其他
一.店鋪選址的意義商店選址的意義非常重大.這是因為:
首先,商店選址是一項長期性投資,相對於其他因素來說,它具有長期性和固定性.當外部環境發生變化時,其他經營因素都可以隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,而"店址"一經確定就難以變動,店址選擇得好,企業可以長期受益.
其次,商店選址是影響企業經濟效益的重要因素,古人就非常重視"天時"、“地利”、“人和”,對於商店來說,占有“地利”的優勢,就可以吸引顧客。實踐證明,由於顛仆所處的地理位置不同,儘管在商品質量、服務水平方面基本相同,也可能會導致經濟效益當面的差距。
最後,商店選址是制定經營目標和經營戰略的重要依據。商業企業在制定經營目標和經營戰略時,需要考慮很多因素,其中包括對店鋪所進行研究,從而為企業制定經營目標提供依據,並在此基礎上按照顧客構成及需求特點,確定促銷戰略。
二。商店選址中應考慮的因素
1,地區經濟
2,區域規劃
3,文化環境
4,消費時尚
5,商店的可見度和形象特徵
三,商店選址的原則
1,最短時間原則
商店的位置應位於人流集散最方便的地區,一般以吸引行車10—20分鐘以內的人流最為理想
2,易達性原則
易達性原則即進入性原則。商業企業設點應分布在交通最便捷的區位,即最容易進入的區位。
3,接近購買力原則
商業企業利潤是建立在消費者購買力基礎上的,而購買力水平取決於消費者的消費水平。
一般地說,商業企業的存在,是以服務一定的人口為前提的,這種維持一個商業企業存在的最低讀物人口數量稱之為該企業的“人口門檻”,因而商業企業用地必須考慮該區域的人口密度和人口數量,人口是購買力的基本因素,它只有與一定的消費水平相結合才能形成現實的購買力,而人們的消費水平取決於經濟收入和消費傾向。
4,適應消費者需求的原則
滿足消費者需求是一切商業行為都必須遵守的原則,要根據消費者的收入水平、消費態度、職業、年齡等特徵 來決定商品結構、商品價格、促銷活動等。
5,接近中央商業中心的原則
商業活動有擴延效應,一旦一個商業中心形成,在其附近布局的企業就會有利可圖。中央商業中心具有極大的繁華度,是城市人流、物流、資金流的中心,是城市商業活動的焦點。在這箇中心附近取得一席之地,從事商業經營,能取得較大的利潤