簡介
2008年，南充房地產行業對南充市經濟發展貢獻巨大，成為支柱型產業。首先，南充市緊緊圍繞“建設川東北區域中心城市”的戰略目標，著力在擴規模上水平增輻射上求突破，全市房地產業穩健發展，經濟支柱地位更為凸顯，對全市經濟社會做出了新的貢獻。
貢獻
拉動投資增長
拉動投資增長2.8個百分點。房地產業已成為南充市拉動投資增長的重要力量，吸引了眾多的私營、合資、獨資等非公有制企業涉足。2008年，全市房地產開發投資34.5億元，同比增長16.8％；占全市固定資產投資的11.6％，拉動全市經濟成長2.8個百分點。拉動消費增長,從2005年的900,到2011的3700一平方! 拉動消費增長2.2個百分點。房地產業已成為南充市拉動消贊需求的重要動力。全市房屋交易金額31．77億元，按國際上通用的房地產業帶動係數1.34計算，帶動社會整體銷售42．52億元，拉動全部消費增長2個多百分點。繳納稅收
繳納稅收5.73億元。房地產業已成為我市財稅收入的重要源泉。2008年，全市房地產業實現稅收5．73億元，同比增長20％，占全市地稅總收入門協助稅務部門徵收營業稅就達6200多萬元。提供工作崗位
吸納10多萬人就業。房地產業作為勞動密集型產業，吸納了大批就業人員，已成為我市帶動就業增長的重要途徑。2008年，全市房地產開發企業達202戶，物管企業達153戶，裝飾裝修企業達46戶，房屋中介機構47家，房地產從業人員3．5萬人，全市房地產業帶動相關產業就業7萬多人，全年解決了10多萬人的就業問題。住房面積增加
城市居民人均住房面積增加了1平方米。2008年．全市房屋交易面積達到了157.3萬平方米，城市居民人均住房面積增加了1個平方米；建成了5 6萬平方米廉租住房、安置住房困難戶1620戶，有力緩解了城市低收入家庭的住房困難。城鎮居民居住條件不斷改善、人居環境不斷最佳化。物業管理有亭推進，物管擴面達150多萬平方米，城區物管覆蓋面達60％，全市湧現出了9個省、市級優秀物管小區，城市形象不斷提升。2008年，我市先後開發的一批功能配套、環境優美的高中檔大盤，成為“城市的一道風景”和“一張名片”提升了城市檔次和品位，美化了城市面貌。新浪對南充樓市的影響:
2010年政府樓市調控席捲全國，新“國十條”出台一個月來，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現多達六成的降幅。消費者對房價下跌預期增強，觀望氛圍越來越濃。雖然樓市的銷售拐點已然出現，但成交均價仍然堅挺，甚至還有不少樓盤不降反升，逆市提價.對於南充這種三線城市來說，遭遇了嚴厲的房產新政之後，在5月上半月南充樓市比較明顯的進入了下降通道。據統計數據：5月上半月南充商品房交易量僅為1150套，日均成交量72/套左右，與4月份上半月的成交量1677套相比（日均成交量105/套左右）下降了527套，環比降幅達31.43%。據統計數據，4月份南充商品房銷售面積達314074.7㎡，成交套數3206套，商品房銷售套數突破“3000套”大關。而進入5月後，南充樓市商品房日備案量漸少，日備案量僅5月12日成交105套（突破100套的現象幾近絕跡），而周成交量也成效下降態勢。新政下未來南充樓市將持續觀望情緒。 樓市新政，也是對國家政策的落地化處理，相對嚴格的政策都讓本土的樓市再次受到衝擊，不少地方的量價下降明顯。雖然南充目前還未出現落地後的相關房產政策，但一樣也受到了不小的影響，從成交量上來看就已經非常明顯。對於目前出現的量價滯漲現象，業內人士認為，受到新政的影響，南充房價的慣性上漲已經得到控制，未來量價都會有一定程度的下降。而目前開發商、購房者都出現的觀望情緒或許將是一輪降價的前奏。據觀察獲悉，後續調控政策信號的不斷傳出更對購房者的心理產生了不小的影響，對部分開發商造成的打擊也是非常明顯的。更多的企業在資金壓力不是很大的前提下都會將推盤計畫為後挪，為的就是避開這一波政策的衝擊。
據上分析，新政的持續影響，及市場的觀望情緒，將致使樓市市場上的新一輪博弈，筆者認為，像南充這樣三線城市開發商更應理性分析市場，做好自己的產品，滿足城市化發展剛性需求，做好行銷節奏，適應市場的波谷，保證市場穩定，基於此，樂觀和謹慎的面對南充樓市，是現在開發商最需要做的。
