商品房銷售面積

商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。指報告期內出售商品房屋的契約總面積(即雙方簽署的正式買賣契約中所確定的建築面積)。由現房銷售建築面積和期房銷售建築面積兩部分組成。

1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積
2、指報告期內出售商品房屋的契約總面積(即雙方簽署的正式買賣契約中所確定的建築面積)。由現房銷售建築面積和期房銷售建築面積兩部分組成。
（1）現房銷售面積：是指在報告期內正式簽訂買賣契約、已經竣工達到入住條件的商品房屋建築面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現房建築面積。
（2）期房銷售面積：是指在報告期內正式簽訂買賣契約、正在建設尚未竣工交付使用的商品房屋建築面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建築面積。期房銷售建築面積竣工後不再結轉為現房銷售建築面積。