概況
項目名稱：香山美墅
物業類別：別墅、特色別墅
樓盤均價：15000元/平方米
物業地址：惠州市惠陽區永湖鎮惠澳大道中部
項目介紹
香山美墅項目規劃用地總面積近30萬㎡，分為三個區域：一
香山美墅位於惠州永湖鎮的西南方向，處於惠澳大道中部位置，被淡水河東、西、南三面環抱，北依獅程嶺，擁有得天獨厚的自然資源，且處於規劃的惠淡大道經濟走廊。項目地塊依山傍水，環境優美。獅子山因形同臥獅而得名，山上林木蔥蘢，濃蔭蔽日，空氣清新宜人。淡水河規劃範圍南起惠陽與深圳交界處，北至惠陽三和開發區與永湖鎮交界處，長約24公里。惠陽市政府通過的《惠陽淡水河（中心城區地段）景觀詳細規劃》，致力於將其打造成為防洪治水與營造生態景觀共進，集生態、文化、休憩、旅遊觀光、防洪等功能於一體的城市濱水景觀長廊。目前該方案已動工，力爭兩年內完成淡水河的改造工程。此舉對於提升惠州及惠陽的整體城市品位，樹立本項目高端品質具有重要意義。
香山美墅項目周邊交通網路發達，惠澳大道、惠南大道、鎮平公路、莞惠高速公路和惠澳鐵路、深汕高速、254國道、357省道等及規劃中的輕軌共同構成立體化的交通動線。
配套設施
香山公園、有機農場。
項目三公里範圍內有：惠州市一中，崇雅中學新校區（省重點中學）、南凱實驗學校、三和廣場、三和醫院（新院）等設施。距惠州市金山湖片區（鳥巢體育館）僅15分鐘車程左右，享受周邊市政、生活、教育、文化等配套；距惠陽中心商業區僅12分鐘車程左右，到沃爾瑪、嘉世茂廣場、人人樂、國美、蘇寧等大型購物中心消費購物，以及到新美味餐館、新麗晶南海漁村、上島咖啡廳等享受美食方便快捷。
同時還可共享數碼工業園及惠州南部新城的其他相關市政、教育、生活、文化、娛樂等配套。據悉，南部新城未來將建成一家“三甲”醫院，此舉措進一步完善了本項目周邊的健康生活配套。
11000㎡酒店會所，近8000㎡商業配套，小區內還設有幼稚園、國小等教育配套。
交通狀況
項目周邊交通網路發達，惠澳大道、惠南大道、鎮平公路、莞惠高速公路和惠澳鐵路、深汕高速、254國道、357省道等及規劃中的輕軌共同構成立體化的交通動線。距惠州城區約15公里，惠陽市區約12公里。
樓層狀況
51席獨棟別墅，面積為280-450平米，面積為280-450平米。
相關信息
地面積:300000平方米
建築面積:236100平方米
開發商:興華實業
投資商:惠州市創成發展有限公司
物業管理公司:惠州金泰物業管理有限公司
建築單位:台山市第二建築集團公司江門分公司
建築設計單位:上海埃畢森建築設計有限公司
整合推廣公司:深圳市思與行廣告有限公司
按揭銀行:中國建設銀行
工程進度:一期封頂(2011-01-27)(2011-06-07)
產權年限:70年
樓盤信息
物業類別 別墅
項目特色 豪華居住區,特色別墅
建築類別 聯排 獨棟
裝修狀況 毛坯
所屬商圈 永湖
物業地址 惠陽區永湖鎮惠澳大道淡水河大橋旁
交通狀況 項目處於惠澳高速中部位置，距離惠州城區15公里，距離惠陽12公里。處於規劃的惠淡大道
開盤時間 2011-03-13
入住時間 2011-12
容 積 率 1.22
綠 化 率 49%
戶 數 總共 1800 戶 當期 51 戶
預售許可證 惠房預許字（2010）第072號
物 業 費 3.60元/平方米·月
物業公司 惠州金泰物業管理有限公司
開 發 商 興華實業
售樓地址 永湖鎮惠澳大道淡水河大橋旁（香山美墅高爾夫運動會所）
房價走勢
