路角地

角地或準角地，均以臨接街角的第一宗土地為 日本的估價方法是:按該街角地的正面路線價 街角地的面積，求得該街角地的總點數，然後

【路角地】又稱街角地，位於路角(城鎮道 路或街道交叉路口)一定範圍以內的地段。其 範圍一般是根據具體情況而定。在歐美國家一 般是指由街角起100尺以內的第一宗土地。日 本則將街角地分為角地與準角地兩種，前者是 指位於二系統路線的交叉處的土地，後者是指 位於一系統路線的屈折部內側的土地，但不同 角地或準角地，均以臨接街角的第一宗土地為 準。台灣則以街角算起18米範圍內的各宗土 地，均為路角地。在街角地上的宗地，交通便 利、建築物的通風、採光條件較好，且利於商 業經營，一般也是商業繁華的地段。其價格一 般高於普通臨街地，因此，從事街角地的估價 時，必須考慮街角的影響(~rL舊uence)， 其估值方法，各國不盡相同。美國街角地估價 方法是:1 .A二正街路線價x深度指數xl愉接 正街寬度;2.旁街路線價x旁街增值百分率 x臨接旁街寬度=B;3.街角地地價=A十Bo 日本的估價方法是:按該街角地的正面路線價 計算每平方米點數，加上依測方路線(路線價 較低的一方)影響加算率所修正的每平方米點 數，求得該街角地的每平方米單位價後，乘該 街角地的面積，求得該街角地的總點數，然後 換算成價格。
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