基本介紹
居於市民社會的民間獨立性人口學、房地產學和法學研究學者。房地產學方面，是“房地產學”學科倡導者、創始人和積極推進者；人口學方面，是市場生育的倡導者，生育源於自然而不是被政府審批，生育是男女雙方“私事”而不是由政府審批管理的“公事”；在法學方面，橫跨公法、私法和基礎法學理論研究。出身貧寒世家，求學道路崎嶇坎坷，未及成年參加“革命工作”，後多次改變“革命道路”，方知“道之坎、路之坷”，終不畏困難險阻，積極求索學術道路，正在以學術為業，探求學術真理，真正實現學問人生。生於人民公社末年，求學始於計畫經濟年代，成長於市場經濟轉型時期，參加“革命工作”於市場經濟雛形形成之際，趕上“國家任務”並“包分配”的末班車，發展始於全面建設小康社會階段，在全面建成小康社會之時加快學術發展，從而經歷了從人民公社到計畫經濟年代和商品經濟年代轉型，從計畫經濟年代向市場經濟年代飛躍。從事過的職業眾多，具有多種職業（執業）資格，兼職從事過多年農業生產勞動、小商者，專職從事過基礎教育教員多年、法律專門職業等，唯一沒變的是近三十年來的永恆學習研究並正在向更高層次發展。目前已經撰寫完成學術專著逾百萬字。
科研成果目錄
專著類（獨著）：
1.《房地產學基礎概論》，武漢大學出版社2012年版，32萬實字。
2.《論房地產區分所有權》，中國政法大學出版社2013年版，67萬著作權頁字，60萬實字。
3.《大國畸勞：反思中國式勞務派遣》，已經完稿，即將出版。
4.《大國之殤：反思中國人口政策和計畫生育國策——兼論市場生育》，正在撰寫中，即將完稿並出版。
5.《大國視角：法眼看中國》，正在撰寫中。
![胡利明[房地產區分所有權作者]](/img/e/17f/wZwpmL3QjM4AzN4MTN3YTM1UTM1QDN5MjM5ADMwAjMwUzLzUzLyEzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLzE2LvoDc0RHa.jpg)
胡利明[房地產區分所有權作者]論文類：
1.《古代無訟理念論》，內蒙古社會科學2003（6）。
2.《中國實然判例與應然判例法及其法律淵源模式選擇》，理論界2004（6）。
3.《中國傳統法律文化的現代轉型》，西南交通大學學報（社科版）2004（1）。
4.《論中國法律淵源模式之弊端》，學位2004（5）。
5..《自由裁量合理性研究》，江漢論壇2003（11）
6.《中國法律解釋現代化構建》，中國知識經濟2004（1）
7.《民事訴訟程式正義理論研究》，中國知識經濟2004（2）
8.《居住權法律定位探討》，中國知識經濟2004（2）。
9.《國家所有權合理性思考》，中國學術論壇2004（5）
10.《論司法現代化與中國訴訟模式選擇》，中國學術論壇2004（6）
11.《萬民法與羅爾斯法律思想評介》，湖南社會科學2004（7）
12.《論中國法學教育對判例法實施的影響》，湖南社會科學2004（11）
13.《國際貿易保護中智慧財產權保護問題研究》，人文社科探索2005（1）
14.《法官證婚程式違法性思考》，首發中國民商法律網2006.5（學術隨筆）。
15.《重新認識<重新認識憲法>》首發於北大法律信息網（學術隨筆）。
16.《自由權VS管理權，誰勝？》，首發於中國民商法網。
17. 《國際貿易保護中智慧財產權保護問題研究》綜述，首發北大法律信息網。
18.《與北京空調車的民法學對話》，首發於中國民商法網（學術隨筆）。
19.《談談對尊重學術規範的看法》，首發於中國民商法網（學術隨筆）。
學術觀點
房地產學方面：
1、倡導房地產學學科，從相對獨立的科學逐步發展為完全獨立的學科。
2、從房地產學視角提出房地產區分所有權，徹底地批判建築物區分所有權，運用科學發展觀思維來研究房地產區分所有權。
3、將房地產權利作為一個整體性權利，提出房地產權利體系，區分為房地產一般權利體系和特殊體系，特殊體系即為房地產區分所有權。
4、以數學運算公式來看解讀房地產區分所有權科學內涵。
5、分析房地產登記簿和房地產權利證書之關係。
6、交付在房地產區分所有權中具有非常特殊的意義。
7、提出房地產時代和房地產社會。
8、物業公司無權直接向業主收取物業服務費。
更多獨創性學術觀點敬請期待《論房地產區分所有權》。
人口學方面：
1、市場生育觀。
2、生育是男女雙方的“私事”，而不是由政府來管理的“公事”。
3、生育源於自然而不是政府審批。
4、市場經濟需要市場生育。
5、戰爭並不可怕，可怕的是戰爭會製造數以萬計的失獨。
6、教育是最好的人口政策。
