項目區域優勢
------------------項目區域優勢 淮安環球好食匯緊鄰淮安汽車總站，淮安緊鄰汽車總站、規劃中兩條輕軌換乘總站和火車南站，淮安汽車總站處於新城區核心規劃區，有九條公交線路開往市區，周圍雲集了;(宜家家居，萬達廣場，紅星美凱龍，小商品市場，五金市場)等,隨著新城的建設其自身的地位進一步的提高，根據淮安新一輪的城市規劃，淮安老的汽車總站即將搬遷至火車南站旁，將與輕軌換乘站、火車南站形成一體，成為淮安主城區的綜合交通樞紐，縱觀全國各地的城市，汽車站和火車站附近必將形成一個集商業金融於一體的經濟圈，由於淮安未來的CBD距離火車南站較近，所以，在不久的未來，淮安的中央商務區會和淮安汽車總站形成合力，形成淮安繼淮海商圈、鎮淮樓商圈之後第三大商圈。編輯本段項目簡述
淮安環球好食匯位於——江蘇淮安清河區南京路、迎賓大道（淮安汽車總站、淮安火車南站南200米），項目建築面積約18萬平方米，占地面積200畝投資5.8億人民幣，政府重點項目，淮安兩家老的食品市場拆遷，政府引導商戶入駐。顛覆淮安傳統城市格局，催生新商圈的誕生。以新城規劃為載體，傾力打造食品城全新商業業態，菸酒專區，保健食品專區，副食品批發區，南北土特產區，休閒食品區，冷凍食品區。名品雲集，貨品琳琅，將為蘇北地區人民提供一站式的食品服務基地。編輯本段項目業態
一號樓為商務酒店 二號樓、六號樓及七號樓：1F酒類 2F茶葉類 3F糖果類 三號樓及五號樓：進口食品類，保健食品類，南北乾貨類 四號樓、八號樓、九號樓及十號樓：1F副食品類 2F調味品類3F休閒食品類編輯本段政府對市場優惠政策
省市區三級政府重點項目，淮安兩家老的食品市場拆遷，政府引導商戶入駐。 經江蘇省政府，淮安市政府研究決定，所有來環球?好食匯經營的商戶實行“兩免一半”的政策，即前兩年稅收全免，第三年稅收一半的政策。地方行政，公安，稅務，城管，消防等部門不能以其它名義收取任何費用。編輯本段項目銷售政策
項目終身委託管理，前3年租金按總房款24%直接抵購房款，第4年為9%、第5年10%，第六年11%，以後按實收租金業主和管理公司9/1分紅。為客戶做到0風險投資，我們有無條件回購政策，讓客戶：省心，安心，放心！ 可選5年140%和10年180%回購。根據商鋪位置不同價格不同。 合作銀行及貸款額度 農業銀行 中國銀行工商銀行 貸款額度為50%，年限最長為10年，男的還款年齡上限為65歲， 女的還款年齡上限為60歲，利率為：貸5年為6.336, 貸10年為6.534 開發商：淮安好食匯投資有限公司 運營商：淮安鑫食代企業管理有限公司 投資理由： 1、 地理位置優越，緊鄰汽車總站、輕軌換乘站和火車南站； 2、終身包租，政策好，投資回報率高； 3、總價低，適合大眾家庭理財； 4、房租升漲的同時，並且房價也在上漲； 5、淮安2個老的食品市場將要拆遷，政府引導商戶入駐； 6、0風險，開發公司可以回購，並且可選契約價的5年140%和10年180%回購； 7、獨立產權，不限購、不限貸； 8、貨幣貶值，股票套牢，商鋪成為投資首選； 9、各級政府關心 省市區政府 稅費減免等政策支持 10、得房率高, 連線天橋、走道不算公攤超過500個停車位的大型停車場 11、淮安屬於淮海經濟核心商圈。 12、巨資推廣 項目計畫投資5000萬巨額推廣費用，通過報紙、電視、戶外、網路等途徑 進行推廣招商，真正打造百年興旺市場 項目現在的銷售政策及單價 （一期） 終身委託管理，前3年租金按總房款24%直接抵購房款，第4年為9%、第5年10%，第六年11%，以後按實收租金業主和管理公司9/1分紅。為客戶做到0風險投資，我們有無條件回購政策，讓客戶：省心，安心，放心！ 可選5年140%和10年180%回購。 1樓均價128 00元/平米（成交價） 2樓均價100 00元/平米 （成交價） 3樓均價88 00元/平米 （成交價） 總價：9萬—30萬每套，主力面積15-30㎡ 項目二期的銷售政策與單價 終身委託管理，前3年租金按總房款24%直接抵購房款，第4年為9%、第5年10%，第六年11%，以後按實收租金業主和管理公司9/1分紅。為客戶做到0風險投資，我們有無條件回購政策，讓客戶：省心，安心，放心！ 可選5年140%和10年180%回購。 1樓均價160 00元/平米（成交價） 2樓均價125 00元/平米 （成交價） 3樓均價9500元/平米 （成交價） 總價：12萬—45萬每套，主力面積15—30㎡
一、區域優勢產業：
淮安是物產富饒的淮河明珠。西有"日出斗金"的洪澤湖,東有盛產魚蝦鱉蟹的高郵湖、白馬湖。全境平原廣袤,土地肥沃,糧豐林茂,水域廣,盛產水產、蔬菜、林果、各類禽畜及優質糧油等農副土特產品,形成了蔬菜、畜禽、生豬、水產、林木等五大主導產業,是全國聞名的綠色農副產品產加銷基地。
二、配套設施：
汽車總站，2條輕軌換乘站,火車南站。3分車程鍾可達：五星級酒店：神旺大酒店，鼎立國際酒店，萬達廣場，缽池山公園等。
三、周圍的交通情況：
淮安市經濟技術開發區南京路（火車南站南側200米）市區公交有17、28、29、30、33、38、55、57、58等多條公交線路到達。
四.周圍同類市場：
宜家家居，萬達廣場，紅星美凱龍，小商品市場，五金市場等
五、主力面積及總價
主力面積為15—26平方米。
總價：5萬——30萬
六、項目價格：
1樓均價12800元/平米（成交價）
2樓均價10000元/平米（成交價）
3樓均價8800元/平米（成交價）
根據位置不同價格不同。
七、項目現在的銷售政策：
終身委託管理，前3年租金按總房款24%直接抵購房款，第4年為9%、第5年10%，第六年11%，以後按實收租金業主和管理公司9/1分紅。
八、回購政策：
為了完全消除客戶的投資風險，開發商承諾如果市場做不旺，將無條件回購。
具體分為可選5年契約價140%回購，和可選10年180%回購
九、淮安環球好食匯投資12大理由：
1、 地理位置優越，緊鄰汽車總站、輕軌換乘站和火車南站；
2、終身包租，政策好，投資回報率高；
3、總價低，適合大眾家庭理財；
4、房租升漲的同時，並且房價也在上漲；
5、省市區三級政府重點項目，淮安兩家老的食品市場拆遷，政府引導商戶入駐
6、0風險，開發公司可以回購，並且可選契約價的5年140%和10年180%回購；
7、獨立產權，不限購
8、貨幣貶值，股票套牢，商鋪成為投資首選；
9、各級政府關心 省市區政府 稅費減免等政策支持
10、得房率高, 連線天橋、走道不算公攤超過500個停車位的大型停車場
11、淮安屬於淮海經濟核心商圈。
12、巨資推廣項目計畫投資5000萬巨額推廣費用，通過報紙、電視、戶外、網路等途徑 進行推廣招商，真正打造百年興旺市場
