項目位置
淮安環球好食匯緊鄰淮安汽車總站，淮安緊鄰汽車總站、規劃中兩條輕軌換乘總站和火 車南站，淮安汽車總站處於新城區核心規劃區，有九條公交線路開往市區，周圍雲集了;(宜家家居，萬達廣場，紅星美凱龍，小商品市場，五金市場)等,隨著新城的建設其自身的地位進一步的提高，根據淮安新一輪的城市規劃，淮安老的汽車總站即將搬遷至火車南站旁，將與輕軌換乘站、火車南站形成一體，成為淮安主城區的綜合交通樞紐，縱觀全國各地的城市，汽車站和火車站附近必將形成一個集商業金融於一體的經濟圈，由於淮安未來的CBD距離火車南站較近，所以，在不久的未來，淮安的中央商務區會和淮安汽車總站形成合力，形成淮安繼淮海商圈、鎮淮樓商圈之後第三大商圈。
地理位置項目概況
項目占地208畝，總建面18萬方，是淮安市重點引進的大型商業項目，以新城規劃為載體，傾力打造食品城全新商業業態，菸酒專區，保健食品專區，副食品批發區，南北土特產區，休閒食品區，冷凍食品區。名品雲集，貨品琳琅，將為蘇北地區人民提供一站式的食品服務基地。（停頓）請看，這棟?層高的建築是高檔寫字樓，裙樓部分是商務中心，以後經營管理公司也將在這裡辦公，為廣大業主服務，為你們管理經營市場。（停頓） 我們整個市場外立面採用的是以古典歐式風格與現代建築風格相結合的方式，整體看起來時尚大氣。樓與樓之間有通道相連，輔以自動扶梯30部，客貨兩用梯20部，增強了客戶的流動性。這種設計使室內與室外空間相結合，市場環境商場化，立體互連互通，商業氣氛濃厚。內部公共部分裝修都是採用的品牌環保材料，一樓層高4.5米，二三樓層高3.5米，空間寬敞氣派，環境優雅。停車位方面也設計的很充分，配備了地上地下停車位共近500個，能充分滿足業主和客戶的需要。位於市場的東面我們還專門建造5個大型倉庫，（指示）為物流倉儲提供場地支持。 （停頓，轉至7號樓位置）這次我們開盤的是我面前的7、8、9、10號樓（分別指示）初步定的業態分別是保健休閒食品、南北土特產、調味品、副食品及飲料區。
項目效果圖項目價值體系
1、 地理位置優越，緊鄰汽車總站、輕軌換乘站和火車南站；
2、終身包租，政策好，投資回報率高；
3、總價低，適合大眾家庭理財；
4、房租升漲的同時，並且房價也在上漲；
5、淮安2個老的食品市場將要拆遷，政府引導商戶入駐；
6、0風險，開發公司可以回購，並且可選契約價的5年140%和10年180%回購；
7、獨立產權，不限購、不限貸；
8、貨幣貶值，股票套牢，商鋪成為投資首選；
9、各級政府關心 省市區政府 稅費減免等政策支持
10、得房率高, 連線天橋、走道不算公攤超過500個停車位的大型停車場
11、淮安屬於淮海經濟核心商圈。
12、巨資推廣 項目計畫投資5000萬巨額推廣費用，通過報紙、電視、戶外、網路等途徑 進行推廣招商，真正打造百年興旺市場。
業態分布
1#樓為商務酒店
2#樓---4#樓為糖菸酒銷售區
5#樓為 南北乾貨區
6#樓為茶葉批發銷售區
7#樓為保健休閒食品，南北土特產區
8#樓為調味品區
9#樓為副食品飲料區
10#樓為進口食品批發區
地域分布銷售政策
1樓均價11600元/平米（成交價）
2樓均價9300元/平米 （成交價）
3樓均價7000元/平米 （成交價）
銷售政策為前三年按報價的24%從購房總價中一次性返還，第四年按報價的9%,第五年按報價的10%，第成六年按照報價的11%，以後每年按實收租金的9:1分，第五年年底按契約價的140%回購，第10年年底按契約價的180%回購。契約價為報價的76%。
開發運行銷售團隊
開發商為：淮安好食匯投資有限公司。
運營商為；淮安鑫食代企業管理有限公司。
銷售公司；上海朝邑投資管理有限公司
銷售負責人；葛紅亞
139-1717-4809
政府對市場優惠政策
省市區三級政府重點項目，淮安兩家老的食品市場拆遷，政府引導商戶入駐。
經江蘇省政府，淮安市政府研究決定，所有來環球好食匯經營的商戶實行“兩免一半”的政策，即前兩年稅收全免，第三年稅收一半的政策。地方行政，公安，稅務，城管，消防等部門不能以其它名義收取任何費用。
