基本概況
網際網路時代要充分利用先進的網路信息技術，整合龐大的資料庫資源，推出全新的模式，為企業投資者提供大量的行業相關信息，中工招商網園區策劃專家如此說。為了加快建設現代化新溫州，促進產業升級，擴大對內對外開放，2000年4月26日，浙江省人民政府批准溫州經濟技術開發區濱海園區開發建設。省級工業園區濱海園區位於溫州永強機場南面，距市行政管理中心21公里，距國道3公里，距鐵路貨運站13公里，距機場3公里。園區規劃面積30平方公里，自2002年3月正式啟動以來，以每平方公里1.5億元的基礎設施投入密度，力求建成“八通一平”的投資條件。經過4年時間的開發建設，起步區6平方公里基礎設施已基本建成，二期10平方公里基礎設施建設已經全面展開，計畫5年內全部建成。
濱海園區以引進外向型、規模型、科技型、效益型項目為主，是開發區未來發展的重點區域，目前已有92家企業進場建設，56家企業開工投產。園區各類項目竣工面積達135萬平方米，在建面積48萬平方米。2005年共完成工業產值36.59億元，預計2010年濱海園區全面建成時，當年可實現GDP400億元，工業總產值1000億元，財政總收入50億元。
產業導向
1)電子信息產業：計算機外圍設備、套用軟體、微電子及元器件，新型感測器、辦公自動化設備、現代通訊及數據傳輸設備等。
2)機械電子產業：重點發展光機電一體的印刷機械、包裝機械、焊接機械等成套設備，汽車配件、智慧型儀表、電器醫療器材、工業縫紉機、電腦繡花機和以建築機械為主的工程機械為主的工程機械；海洋石油勘探作業機械及零配件。
3)材料產業：重點發展包裝材料；新型牆體材料、新型防水材料、塗料、塑膠門窗、PVC等化工建材；新型玻璃鋼、特種玻璃等非金屬材料；以石油化工下游產品為原料的各種新型材料；陶瓷材料和新興的建築材料。
4)生物醫藥產業：重點發展基因工程藥物、食品加工用酶製劑、生長激素等微生物代謝藥物、微生物農藥、發酵工程生產的精細化工產品；抗心腦血管海洋生物新藥、抗病毒海洋生物新藥、抗感染藥物、解熱鎮痛藥物、消化系統藥物等。
5)環保產業：重點發展城市生活污水處理設備，各種廢水處理設備，飲水淨化設備；石油類污染控制技術與設備；汽車尾氣淨化技術和產品；海水預處理設備，工業用海水循環冷卻、直流冷卻設備，節能型海水淡化系列裝置。
6)第三產業：重點發展為滿足基本生產、生活服務業等傳統的第三產業；為資金、技術等生產要素集聚服務的金融、保險、房地產等；為滿足不同人群遊憩等精神目的的旅遊業等，包括自然旅遊、人文旅遊、商務旅遊等；為了新城區的可持續發展提供各類中介服務職能、電子商務職能、信息諮詢職能等朝陽型第三產業。
入區標準
基本條件
1、產業要求 高新技術產業、機械設備製造業、汽摩配製造業、電子信息、光機電一體化、生物工程和新材料、新能源、高效節能、環保工程等新興產業及國家鼓勵發展的其他項目。
2、投資密度 註冊資本在20萬美元/畝以上。
3、產出要求 單位面積銷售額在500萬元人民幣/畝以上。
優先條件
1、世界500強企業
2、著名跨國公司
3、外資大公司、大集團
4、外資某一行業的領軍企業
5、能與1、4企業合資，且外資比例達到50%以上的內資企業。
配套設施
序號 項 目 數 量
1 供電能力 300000KVA/日（目前：80000KVA/日）
2 供水能力 100000噸/日（目前：10000噸/日）
3 供燃氣能力 119200立方米/日
4 程控電話裝機容量 41萬戶
5 污水處理能力 50000噸/日（目前：20000噸/日）
6 變電站容量 目前4萬KVA，近期增容至8萬KVA，企業可申請雙路供電。
運營成本
水價：2.65元/噸
電價：尖峰電價：1.204元/千瓦時
高峰電價：0.834元/千瓦時
低谷電價：0.463元/千瓦時
燃氣：3元/立方米
優惠政策
到溫州經濟技術開發區濱海園區投資的各類企業，可享受以下優惠政策：
1)生產性外商投資企業，減按24%的稅率繳納企業所得稅，其中經營期10年以上的，經企業申請，稅務機關批准，可從獲利的年度起免繳所得稅兩年，第三年至五年減半按12%的稅繳納企業所得稅。
2)外商投資企業上述免減稅期滿後，凡屬先進技術的經稅務機關批准可再延長3年減半繳納所得稅，屬於產品出口企業的，若當年出口產品達到全年產品產值70%以上的，經稅務機關批准按12%的稅率繳納企業所得稅。
3)生產性外商投資企業，減按2.4% 的稅率繳納地方所得稅，其中經營期在10年以上的，經企業申請稅務機關批准，可以從獲利年度起，兩年內免繳地方所得稅，第三年至第五年減半按1.2%的稅率繳納地方所得稅。
4)外商投資企業發生年度虧損可以用下一年度的所得彌補，不足彌補的，可在5年內逐年提取所得繼續彌補。
5)外商投資企業繳納所得稅後，外國投資者從企業分得的利潤，再投資於本企業或作為資本投資興辦開發區其它外商投資企業，經營期在5年以上的，可以退還再投資部分已繳納所得稅稅款的40%；再投資於開發區產品出口企業或先進技術企業的，可以全部退還再投資部分已繳納的所得稅稅款。
6)企業生產的產品出口時，除國家另有規定外，免繳關稅和增值稅。
7)濱海園區企業的專業技術人才戶籍落戶溫州，按《關於控制溫州市區人口機械增長工作的補充通知》和《溫州市引進高層次人才的若干規定》辦理。
8)到濱海園區投資的企業，其攜帶的非市區牌照企業自用車辦理轉籍手續時，除國家規定的收費外，免收除工本費外的其他規費，其必備的自動車輛免收機場路通行費。
9)投資者在濱海園區每投資固定資產200萬元，可將1人及其符合隨遷條件的配偶和未成年子女的戶籍關係遷入市區，並免繳城市人口機械增長補償金。
10)投資者及企業的中高級技術、管理人員的子女可由教育部門安排附近學校就讀可減免有關費用。
11)國家規定的其他優惠政策。
發展歷程
濱海園區規劃可開發用地達40平方公里，比上世紀90年代初的溫州建成區還大得多。溫州開發區計畫分近、中和遠期開發，近期的起步區為6.5平方公里。
在灘涂上興建工業園區，難度可想而知。濱海園區正式啟動時，溫州開發區要著力解決錢和人兩大問題。首先是錢，開發區向銀行借貸3000萬元，作為先期啟動資金；其次是人，開發區從管委會內設的各部門借調四五十名幹部，租住在當時海濱鎮沙北村一簡陋的民房裡，著手政策處理、園區規劃和招商引資等工作。
園區進場施工時，連片都是雜草叢生、坑窪不平的灘涂，機械設備一時無法挺進，大家便頭戴安全帽、腳穿橡膠鞋，硬是開闢出一條通道，才將第一輛工程車開進去。緊接著，善於打硬仗的武警和海軍方面的工程隊來打頭陣，一邊在河道、池塘上搭建鋼架貝雷橋打通道路，一邊組織重噸位工程車運送礦渣。一向沉寂的灘涂上車喧人鬧、機械轟鳴，濱海園區建設工程正式拉開序幕。
只有土地平整出來，才能儘快地引進企業。濱海園區內平均要填培四五米高，而礦渣全部來自五六公里之外的元寶山。僅起步區的培土，工程車來回就跑了近100萬公里，工程之浩大為溫州有史以來所罕見。 銀行貸款對濱海園區來說只是杯水車薪。溫州開發區採取“滾動開發”的辦法，園區開建時就展開招商引資活動。結果，起步區開建不久，首批企業就陸續進駐建廠施工了，企業繳納的土地款、設施配套費等，源源不斷地注入到園區的後續開發建設上來。起步區創造了驚人的建設速度，原計畫5年建成，結果僅用了3年多時間。
目前濱海園區已開發的區域內，已開工生產的企業達100多家，另有100多家正在建廠房或拿到了土地。去年，園區的工業產值已達90多億元，相當於溫州開發區的三分之一。隨著園區開發向縱深推進，區內道路交通越來越格線化，組織機構和基礎設施越來越健全，生產廠區、文化娛樂區、商業區和生活區布局也更加細緻和人性化。
“人民給我一片土，我還人民一座城。”溫州開發區管委會主要負責人展望未來時說，濱海園區要成為溫州改革開放的高地，企業自主創新的平台，經濟發展的新增長點。濱海園區2010年開發規模可達20平方公里，2015年計畫擴大到40平方公里，到2020年將從目前的東海堤塘內的灘涂開發向堤外的海灘延伸，面積可達60平方公里。園區不但可以吸收溫州企業，還要吸引在外溫州人回鄉投資創業，招引外地大企業、跨國公司來築巢。
濱海園區像一顆鑲嵌在沿海產業帶上的璀璨明珠球，它在溫州及周邊地區發展中的輻射示範作用將越來越明顯。
