基本信息
方直瓏湖灣項目位置：惠城區金山大道與惠沙堤二路交匯處
物業類別：普通住宅,別墅
主力戶型：3-5居122-170平米
開發商：廣東方直集團有限公司
物業公司：廣東世邦管家物業管理有限公司
物業費：1.8元/月/平方米
價格信息
樣板房均價：8500
起價：8500
價格說明：均價8500元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年09月28日 | -- | 8500 | -- |
| 2012年09月07日 | -- | 8000 | -- |
| 2012年06月15日 | 10000 | -- | 7500 |
樓盤詳情
產權年限：70
實景圖容積率：2.00
綠化率：31總戶數：828
建築面積：450000平方米
占地面積：138372平方米
開工時間:2010-01-01
物業管理附加信息:洋房物業費1.8元/平方米·月；別墅物業費2.8元/平方米·月。
開發商:廣東方直集團有限公司
代理商:中原地產代理（深圳）有限公司惠州公司
物業管理公司:廣東世邦管家物業管理有限公司
按揭銀行:中國建設銀行
工程進度:地上施工(2013-06-25)
配套信息
周邊商業：五星級會所，國際雙語幼稚園，沃爾瑪，天虹，人人樂，海雅郵局，河南岸郵局
周邊銀行：建設銀行、工商銀行
周邊公園：金山湖公園
周邊醫院：惠州市人民醫院，惠州市第一人民醫院，河南岸醫院
周邊學校：東江國小，河南岸中心國小，綠楊國小，惠州一中，惠州市九中，河南岸中學
周邊公共運輸：方直瓏湖灣東側為金山大道，北側為惠沙堤二路，西側為環湖三路，南側接駁三環路。
售賣信息
開盤時間：2011年12月3日
銷售許可證：惠市房預許(2011)187號；惠市房預許(2011)025號;惠市房預許(2012)061號
銷售情況：在售
項目介紹
方直瓏湖灣總建築面積45萬平米，分兩期開發，其中一期總戶數為828戶。湖濱別墅為192-280平方米，江湖景洋房為113-195平方米，別墅借鑑了南加州建築的風格，洋房為Art-deco風格。
方直瓏湖灣北臨江北CBD中央商務區，西側為麥地、演達路繁華商圈，南依集文化教育、體育、商務、居位為一體的南部新城，東接以高新技術產業為主導的生態型東江新城，以承接南北，貫穿東西之勢，形成“一環、三軸、多景觀組團”格局，此所謂“四核之核”。
具備“半島、湖、江、公園、灣域、岸線”6重資源。項目擁有365萬㎡金山湖公園、5000米江濱休閒帶、60000㎡中心園林、生態濕地公園、都會休閒廣場六大園林景觀。270度環顧西枝江，近享金山湖湖光山色，三面環水，擁有3.6公里的私家湖岸線。
方直瓏湖灣配置英式管家、5000平米鉑金級會所、國際水岸風情商業街、南中國首創保姆公寓、國際雙語幼稚園等高端配套，配匹高尚豪宅生活。
採用了德國林德設計公司的“完全的人車分流”、“北高南低”等規劃設計；由香港高文安負責室內設計；香港嘉華國際酒店管理公司具有五星級的專業水準，提供英式管家服務，全天候360°全方位待命。
方直瓏湖灣秉承方直集團“專築精品，成就夢想”理念，三菱電梯、聯塑、厚重的牆身、粗獷天然的石材、高低錯落的筒瓦屋頂、精美鐵藝、典雅拱門這些細節，建築師匠心獨運，反覆研磨，專注精工豪宅開發。
項目地址
金山大道與惠沙堤二路交匯處
