公司概況
新城地產江蘇新城地產股份有限公司（股票簡稱：新城B股，股票代碼：900950）創立於1993年，總部設於上海，是以房地產開發與經營為主營業務的中國上市公司，公司具有房地產開發企業壹級資質。憑藉準確的市場定位和嚴謹的戰略決策，歷經17年的創業成 長與穩步擴張，公司業務範圍目前涵蓋常州、上海、南京、蘇州、崑山、無錫等長三角核心區域。公司堅持“專業創造價值”的經營理念，始終致力以專業化的管理團隊和業務流程為
客戶提供滿意的產品與服務，並通過標準化、規範化、信息化
的控制體系專注於產品質量的不斷提升，為客戶、股東、員工和公司創造最大價值。公司充分關注產業發展方向及用戶真實需求，在提供“家”產品的同時，立志以自己不簡單的加倍努力只為讓客戶體驗簡單而具體的幸福，通過“達人”與“立己”，以踏實進取、誠實守信的企業態度實現“傳播幸福 成就卓越”的願景目標。
新城地產從滿足城市人居環境出發，以專業精神打造高性價比產品。公司迄今為止，已成功開發規模化住宅小區50多個，為5萬個家庭、15萬業主提供了高品質的居住物業。良好的產品品質贏得了廣大業主的普遍認同，業主重複購買或推薦購置率達40%以上。公司結合多年的住宅產品開發經驗，在著眼未來品牌體系建設基礎上通過產品線研究，形成了以“幸福啟航”、“幸福樂居”、“幸福圓夢”和“幸福尊享”為組合的四大產品系列。同時，源於精細化管理的要求，新城正著力由產品模式向服務模式轉變，合理細分目標市場，持續關注客戶滿意度提升，提出了全面以客戶為中心的服務理念，以更完善和超前的品質服務提升客戶價值，實現公司發展目標。
17年來，新城地產以刻實求進的專業精神和值得信賴的企業形象不斷獲得各級殊榮：
2008-2010年中國房地產百強企業第20位
2007-2009年中國華東房地產公司品牌價值TOP10第1位
2007-2008中國房地產誠信企業
2005-2008年江蘇省房地產業綜合實力五十強第1位
全國精神文明建設工作先進單位
江蘇省重契約守信用企業
……
發展歷程
2008年
公司率先成立標準化研究基地，著力推進住宅產業化建設。歷經創業十五載的新城已躍居中國房地產百強企業第20位，連續三年蟬聯江蘇省房地產業綜合實力50強第1位、兩度蟬聯中國華東房地產公司品牌價值TOP10第1位，獲2008中國誠信廣告主長城獎金獎。
2007年
公司董事長提出“將公司建設成為中國最具成長性、最具競爭性的優秀房地產企業”的願景目標，業務範圍再次拓展至無錫區域。公司位居中國房地產百強企業第24位、百強企業盈利能力TOP10第8位、滬深房地產上市公司財富創造能力（EVA）第3位。同年，“新城”榮登“2007中國華東房地產公司品牌價值TOP10”第1位。
2006年
公司開發規模累計已逾400萬平米，年開發量、銷售收入、利稅總額等指標不斷出現新的突破。公司位列中國房地產百強企業第35位、百強企業成長性TOP10第5位、房地產上市公司財富創造能力（EVA）TOP10第4位、房地產上市公司績優股TOP10第10位、房地產上市公司綜合實力第14位，並獲“江蘇省文明單位”稱號。
2005年
公司管理日趨完善，項目進展順利，年度銷售收入達20億元，各項經營指標同比大幅提升，位居江蘇省房地產企業綜合實力50強第1位，並進入全國房地產百強企業榜單。同時，公司獲評年度“行業十佳僱主企業”稱號。
2004年
公司迎來發展史上的新飛躍，年度在建項目達12個，在建面積首度突破百萬平米（135萬M2），銷售收入首次突破10億元，開發足跡延伸至蘇州區域，成立蘇州新城萬嘉項目公司。同時，公司土地儲備達2200餘畝，為長期可持續發展奠定了基礎。
2002-2003年
公司正式打開異地業務市場，進入上海、南京區域進行項目開發，成立了上海新城創置、上海新城萬嘉、南京新城創置等項目公司，著手開發新城逸境、新城楓景、新城尚景等規模小區，實現了由城市公司向區域公司的跨越。同年，公司躍升江蘇省房地產業綜合實力50強第2位。
2001年
公司通過資產重組，成為江蘇省首家以房地產開發與經營為主營業務的上市公司，股票簡稱：新城B股，股票代碼：900950。同年開發的常州市中心項目“金色新城”，創造了本年度常州市高價房銷售的奇蹟，項目先後獲得“亞太村”生態住宅品牌、中國江蘇房地產成功開發模式典範、江蘇省明星樓盤、中國江蘇新新戶型設計專家推薦獎等榮譽。
1999-2000年
公司在常武地區項目全面開花，風格各異的樓盤項目再度贏得市場認可，銷售面積名列江蘇省前茅，銷售業績突破3億元，為此後快速穩健地發展奠定了基礎。
1998年
公司業務由近郊拓展至常州市區，首個常州區域住宅項目——萬博花苑啟動並獲成功。同時，公司擠身江蘇省房地產企業綜合實力50強第14位，實現了發展史上的歷史性突破。
1995-1997年
公司步入起步階段，開發速度和體量大幅上升，形成了較為成熟的開發模式，穩居當地區域60%市場份額。
1993年
江蘇新城房產股份有限公司創立，涉足房地產開發與經營業務。首期項目憑藉準確的市場定位和開發策略，迅速得到了市場的青睞，並於此後兩年間總計完成75萬平米的住宅開發規模。
新城文化
企業願景：傳播幸福 成就卓越
家，是每個人心靈的港灣、親情的紐帶，是愛情的歸宿、事業的支點，是人們幸福生活的源泉……
新城地產，是一家企業，一家專業從事房地產開發的企業，一家為客戶提供“家”產品的專業企業……
於是，我們有一個願望：立志於為客戶提供“家”的產品，為客戶傳播“家”的幸福。通過“達人”，我們努力為客戶、為股東、為員工、為社會傳播幸福的體驗；通過“立己”，我們致力實現從優秀到卓越的涅盤，建設基業長青的百年企業。
因而，我們找到了自己矢之不渝的夢想 —— 傳播幸福，成就卓越！
企業使命：讓幸福變得簡單
幸福是美好的，但獲得幸福的過程卻是不平坦的，我們存在的理由和價值，就是為彌補夢想與現實之間的差距，在傳播幸福、成就卓越的道路上“讓幸福變得簡單”！
於客戶：我們提供性高質優的產品和服務，滿意的品質是客戶體驗幸福的基礎；
於股東：我們創造合理豐厚的盈利空間，企業的成長是股東幸福投資的保障；
於員工：我們營造寬廣持久的成長舞台，高效的團隊是員工幸福成長的陣營；
於社會：我們堅持企業公民的責任義務，和諧與共贏是建設幸福社會的基石。
企業戰略：布局長三角 深入專業化
基於對行業市場及自身定位的理性思考，在企業戰略的決策上，我們始終堅持深耕於全國經濟、金融、貿易、文化核心區——長三角，並立志在17年的耕耘基礎上繼續探求更為廣闊的發展空間。
在實現戰略的過程中，專業化始終是我們堅持的方向。公司致力通過專業的技術和產品、高效的團隊、精細化的管理，努力提升客戶、股東、員工和公司的價值。
17年來，我們以迅速穩健的成長軌跡在長三角區域建立了牢固的發展根基，為所進駐的每一座城市鐫刻了蘊含人文、環境優美的高性價比物業符號，並在企業治理結構、管理團隊、人力資源、產品開發、物業服務、企業文化、品牌價值等方面取得了專業化提升。
而今，隨著公司戰略重心的轉移，“布局長三角、深入專業化”已在其區域性發展、專業化模式、增長方式和產品線規劃等方面被賦予了更能代表新城未來價值取向的內涵。這一意義深遠的戰略部署，將引領新城堅定而執著地邁向更遠更廣闊的未來。
經營理念：專業創造價值
專業，源自企業自身發展和社會責任的必然要求。我們致力於打造一支富有激情和創造力的團隊，培育“以此為生，精於此道”的專業化隊伍，以實現企業的願景目標和發展戰略。
專業，就是在房地產開發核心價值鏈的各環節，以專業化的前期定位、產品設計、產品生產、產品行銷、物業服務等，為房地產價值實現增值的技術手段與競爭優勢。
新的發展歷程下，“專業創造價值”的內涵相對於公司、產品、管理、員工而言已發生了新的變化，變得更加標準化、精細化、規範化和人性化。面對未來的機遇與挑戰，我們的專業化建設任重而道遠，新城人將在不懈的努力和探索下，在專業精神的引領下，實現企業新的飛躍。
人才理念：誠實做人 踏實做事
沿襲著公司創立之初的企業精神，經過十數年的踐行與沉澱，“誠實做人 踏實做事”如今已成為新城上下所有員工廣為認同並能身體力行的文化標準，是公司發展的精神命脈，亦是新城日後開拓奮進的文化核心。
人生和企業，歸納起來只有兩件事：做人和做事，只要把這兩件事做“實”了，就有了安身立命的基礎。忠誠於事業，取信於客戶，行動勝於言語。所以，新城人堅守“誠實做人 踏實做事”的信念，以專業規範的言行朝著一個共同的目標去開拓、奮鬥！
公司堅持“員工是企業最寶貴的財富”，在鼓勵員工參與企業經營活動的同時，也始終關注員工的自身成長，為員工提供發展就業、培訓學習、專業提升、分享成果和獲得認可的各種機會，培養員工成為有正氣、有激情、講團隊、知責任、善學習的職業型人才。
客戶理念：客戶價值是我們的行為指南
建築，是長久的事業，與人們的生活和社會的發展休戚相關，隨著產品模式的不斷創新和行業競爭的日益加劇，客戶對住宅開發及服務的重視程度，已遠遠超過產品本身，服務正逐漸成為下一輪住宅產業發展的重點。有鑒於此，新城正著力從單純的產品模式向服務模式轉變，從一個科技企業向一個人本企業轉變，並提出“以客戶為中心”的服務理念，將客戶價值作為我們的行為指南，時刻保持對客戶需求的敏銳觀察與迅速反應，回歸客戶導向的基本命題。
從產品的關注到客戶的尊重，從內部管理的規範到客戶關係的維護，從新客戶的吸引到客戶全生命周期的呵護，新城用實際行動詮釋著對客戶理念的理解。客戶需求是影響企業長期戰略的重要因素，客戶滿意才是檢驗我們產品與服務質量好壞的唯一標準。懂得並超越客戶期望，為客戶創造價值，讓（客戶的）幸福變得簡單，是我們永遠追求的目標。
產品理念：精細化產品 人性化服務
產品是企業的生命線，是價值實現的最終載體，是客戶體驗幸福的主要渠道，對產品品質與增值的訴求和期望，促使我們努力在企業和客戶的天平上尋找產品價值的最佳平衡點。
基於對公司願景和戰略目標的思考，我們提出並踐行著自己的產品理念：通過標準化的產品、精細化的客戶細分、專業化的產品線建設和人性化的貼心服務，在特定的區域、特定的時間為客戶提供最佳性價比的產品選擇，並由此傳達悉心的人文關懷，傳播幸福的生活理念，傳揚宜居的生活方式。
產品與服務是企業贏得市場的致勝法寶，是值得我們為之探索和學習的永恆課題，在瞬息萬變的行業局勢中，我們唯有以品質取得信任，以品牌提升價值，以創新製造差異，以成本贏得競爭。
社會責任：飲水思源
“落其實者思其樹，飲其流者懷其源”，飲水思源，是中國傳承千年、人所共知的道德古訓。作為一個企業公民，我們始終將回報社會作為肩負的社會責任。我們關注社會的發展、關注合作夥伴的成長、關注人與自然的和諧，共贏是我們對社會應盡的公益責任。
歷年來，新城以各種形式對中國教育、扶貧、救災等慈善事業的捐助累計已超過9800萬元，良好地履行著一個有思想、有道德、有價值的企業公民應盡的社會義務。
企業榮譽
2010年
3月 新城獲評“2010年度常州市服務業誠信聯盟”成員單位
中國房地產TOP10研究組發布研究成果，新城地產再度排名中國房地產百強企業第20位，同時位列百強企業運營效率TOP10第4位
2月 新城被評為常州市2009年度“明星企業（五星）”
2009年
11月 新城地產獲2008年度江蘇省房地產業綜合實力“五十強”第1位
10月 新城連續五年被中國人力資源管理年度評選組委會評為“2008年度中國行業十佳僱主企業”
9月 經中國房地產TOP10研究組認定，“新城”名列“2008中國華東房地產公司品牌價值TOP10”第1位，品牌價值：1，612，000，000.00元
5月 新城被授予“江蘇省重契約守信用企業”稱號
3月 新城被中國房地產業協會評為“2007-2008年度中國房地產誠信企業”
中國房地產TOP10研究組發布研究成果，新城地產位列中國房地產百強企業第20位，同時被評為百強企業運營效率TOP10第4位
2月 新城獲常州市2008年度“明星企業（五星）”、“投入標兵獎”、“重大貢獻獎”
1月 新城被中央精神文明建設指導委員會授予“全國精神文明創建工作先進單位”稱號
2008年
12月 新城獲“江蘇服務業名牌”企業稱號
11月 新城地產獲2007年度江蘇省房地產業綜合實力“五十強”第1位
10月 新城被中國廣告協會評為“2008中國誠信廣告主長城獎金獎”企業
9月 經中國房地產TOP10研究組認定，“新城”名列“2008中國華東房地產公司品牌價值TOP10”第1位，品牌價值：1，356，000，000.00元
6月 經中國房地產TOP10研究組評定，新城地產位列2008滬深房地產上市公司財富創造能力TOP10第4位
4月 新城被評為“2006-2007年度常州市房地產誠信企業”
3月 新城被授予“江蘇省文明單位標兵”企業
新城獲2005-2007年度常州市建設學習型城市先進集體稱號
中國房地產TOP10研究組發布研究成果，新城地產排名中國房地產百強企業第20位，同時被評為百強企業運營效率TOP10第4位
新城被評為常州市“2008-2009年度信用（契約）AAA級企業”
2007年
12月 新城地產獲2006年度江蘇省房地產業綜合實力“五十強”第1位
11月 新城被江蘇省委統戰部、省經貿委、省國稅、省地稅、省工商聯聯合評為“江蘇省民營企業納稅大戶”
9月 經中國房地產TOP10研究組認定，“新城”位列“2008中國華東房地產公司品牌價值TOP10”第1位，品牌價值：1，099，000，000.00元
6月 經中國房地產TOP10研究組評定，新城地產榮獲2007中國房地產上市公司財富創造能力（EVA）TOP10第3位，同時列2007中國房地產上市公司綜合實力排名第14位
4月 新城榮登Forbes福布斯雜誌“2006年度亞洲最優秀的中小企業”榜單，成為29家中國上榜企業之一
3月 中國房地產TOP10研究組發布研究成果，新城地產位列中國房地產百強企業第24位，同時獲評百強企業盈利性TOP10第8位
2006年
12月 新城被認定為江蘇省“2006年度信貸誠信企業”
新城地產獲2005年度江蘇省房地產業綜合實力“五十強”第1位
11月 新城被評為“2005年度常州市房地產誠信企業”
5月 經中國房地產TOP10研究組評定，新城地產列2006中國地產上市公司財富創造能力（EVA）TOP10第4位；2006中國房地產上市公司績優股TOP10第10位；2006中國房地產上市公司綜合實力第14位
3月 中國房地產TOP10研究組發布研究成果，新城地產位列中國房地產百強企業第35位，同時獲評百強企業成長性TOP10第5位
2005年
12月 新城被授予“2003-2004年度江蘇省文明單位”榮譽稱號
新城被中國行業企業信息發布中心評為“2004-2005中國房地產業領先企業”
新城地產獲2004年度江蘇省房地產業綜合實力“五十強”第2位
在CCPE 2005地博金榜頒獎盛典上，新城獲得“CCPE2005年度中國房地產行業影響力十大企業”稱號；旗下項目“金色新城”、“新城南都”獲得“CCPE2005年度中國名盤綜合大獎”；“新城逸境”獲得“CCPE2005年度中國名盤最佳景觀樓盤”獎；“新城翡翠灣”獲得“CCPE2005年度中國名盤異域特色樓盤”獎
經江蘇省、浙江省、上海市房地產業協會聯合評定，新城獲“長江三角洲地區房地產開發企業80強”企業稱號
11月 新城被亞太人力資源研究協會評為“2005年度十大行業百佳僱主企業獎（房地產業）”
9月 經中國房地產TOP10研究組認定，新城地產榮獲“2005中國房地產地方公司品牌價值TOP10”，品牌價值：397，000，000.00元。
5月 新城被中國建設銀行評為房地產“守信與穩健”企業
2004年
12月 新城地產獲2003年度江蘇省房地產業綜合實力“五十強”第2位
新城被中國住交會評為“2004年度中國房地產品牌企業”
新城被江蘇省委統戰部、省經貿委、省國稅、省地稅、省工商聯聯合評為“江蘇省民營企業納稅大戶”企業
11月 新城獲中國主流媒體房地產宣傳聯盟“2004中國值得尊敬的房地產品牌企業”稱號
10月 新城被中國行業企業信息發布中心評為“2001-2004中國房地產領先企業”
5月 新城入編建設部中國建築文化中心“中國知名地產”
公司願景
優異的成績只能代表過去，但卻是新城未來發展的源動力。新城人將繼續承襲“誠實做人 踏實做事”的企業精神，在挑戰與機遇並存的住宅產業化進程中，以自己獨有的沉穩、堅毅和銳意進取，實現從優秀到卓越的涅盤，成為基業長青的百年企業。
