概述
房地產足球,隨著近年來一些國有企業和民營企業因為難以為繼而退出足球圈,房地產足球逐步呈現大幅擴張勢頭,房地產企業已經成為支撐中國職業足球聯賽運轉的重要力量。為了中國足球,企業要盡一份社會責任,這是不少房地產企業老總宣揚的投資足球的初衷,與以前許多國企的表態如出一轍。但沒有人相信有著逐利本性的房地產企業儘管財大氣粗,但絕不會傻到去做賠本的買賣。發展現狀
1、中國足球走上職業化道路16年來,一直因“非職業”“偽職業”而飽受詬病,其中一個原因就是俱樂部自我造血功能不足,至今沒有一家能夠實現贏利,在產出很小的基礎上,一味片面追求高投入。在歐美不少國家作為重要產業的職業足球,在中國反而成為“燒錢”的黑洞。房地產足球最成功的範例當屬當年的大連萬達,在投資足球的五六年間,萬達從一個大連本地的房地產企業蛻變為全國知名品牌,地產項目目前已擴張到全國多個城市,杭州綠城集團亦是如此,從足球上投下錢,再從房地產上賺回來。2、2009年底以來隨著司法機關在足壇掀起反腐風暴,中國職業足球遭遇有史以來最嚴重的生存危機。但出乎人們意料的是中國職業足球聯賽不但沒有因此一蹶不振,反而呈現一派超乎往常的繁華景象,背後的推手正是眾多房地產企業。
3、地產商紛紛砸錢,逆勢而上的不只是恆大。河南建業、杭州綠城、陝西中建、長春亞泰等多家有著房地產背景的俱樂部,在本賽季均加大了資金投入,不論是改善基礎設施,還是加大球員引進,都讓中超聯賽的人氣不降反升。陝西隊本賽季引入趙旭日、毛劍卿、曲波、孫繼海以及前國際米蘭球星卡隆,背上了“中國皇馬”的美譽。河南建業在2009年花1.18億元收購鄭州航海體育場後,本賽季投入預算達到6000萬元。上賽季聯賽亞軍長春亞泰投入8000萬元作為球隊保障,劍指本賽季中超冠軍。這一系列的大手筆,都讓人們慨嘆房地產企業就是“不差錢”!
投資原因
1、取悅當地政府,爭取政策支持,追求廣告效應,長期關注職業足球發展的山東師範大學體育學院副教授顧晨光這樣概括房地產公司大舉進軍足球行業的目的。2、足球在許多地方是一張城市名片,房地產企業在投資足球的同時也獲得了與地方政府的對話渠道,有了足球這個紐帶,企業在日常經營中自然可以得到不少“關照”,而這種“照顧”,甚至倍於他們在足球上的投資。
3、房地產企業投資足球肯定是賺錢的,表面上看從足球俱樂部中賺錢是不可能的,但間接效益非常大。
4、房地產企業看中的是足球的廣告效應,儘管中國足球名聲很臭,但房地產公司不在乎,也不怕挨罵,只要能提高知名度,只要房地產主業還有巨大的利潤空間,投資足球絕對是划算的買賣,畢竟一年幾千萬的投入對於廣告費本就高昂的房地產企業來說算不了什麼。
5、房地產足球從足球上投下錢,再從房地產上賺回來,最成功的範例當屬當年的大連萬達,在投資足球的五六年間,萬達從一個大連本地的房地產企業蛻變為全國知名品牌,地產項目目前已擴張到全國多個城市。
6、通過足球實現企業贏利才是房地產公司介入足球真正的動機。足球關注度高、具有爆炸性傳播特徵,這和房產公司為了炒作房子、追求短期轟動效應的行銷模式十分吻合,所以房地產企業願意藉助足球來搞行銷。這從根本上還是一種投機心理,其長期效應如何需要打上一個問號。
各方觀點
1、房地產足球的強勢存在,對中國足球到底是福音還是警鐘,一種觀點認為,只要是真心投資足球,英雄不問出處。中國足球需要更多的實力雄厚的企業來支持。還有業內人士認為,中國足球從“國企足球”發展到“房地產足球”是一個歷史進步,畢竟國有企業退出足球市場是大勢所趨,有民營房地產企業願意“接盤”是一件好事。2、批評者則指出,房地產企業重金投資足球有三大弊端值得警惕:動機不純,追求短期廣告效應,達到目的後可能抽身而退;房地產本身是一個泡沫巨大的行業,其泡沫效應可能會轉移到足球領域;不熟悉職業足球發展規律,缺乏職業意識和規範,缺乏專業人才。
3、目前正是中國足球的低潮期,按照常理投資方應該收縮資金,擠壓泡沫,幫助中國足球回歸理性重建秩序,但房地產企業卻大肆砸錢,不僅有悖足球發展規律,也抬高了足球俱樂部運行成本,加劇足球俱樂部的“貧富差距”,會讓其他領域有投資足球意向的民營企業望而卻步。
4、房地產企業搞足球和體育不是好事,長期從事體育產業和體育社會學研究的江西財經大學副校長易劍東表示,一是足球不是房地產企業的擅長行業,二是明明知道不掙錢,為什麼要搞?這背後的真實動機、能否穩定持續投入都是值得懷疑的,並且對中國職業足球構建一個良性的回報盈利機制是不利的。
5、國家體育總局體育社會科學研究中心主任鮑明曉認為,從職業聯賽發展規律來看,一個職業聯賽要保持健康發展,可以虧損,但俱樂部必須從市場上掙到70%的錢,如果長期低於這個標準,俱樂部一定會出問題。
6、目前一個中超俱樂部一年的成本至少四五千萬元,而贏利能力又十分低下,相比之下泡沫過多,長期來看存在風險。一些俱樂部出現假球、賭球,便與財政狀況不佳有很大關係,只能靠賣球來生存。因此提高經營能力是中國足球俱樂部亟待解決的一個問題。
經濟利益
1、一個聯賽中,有幾家房地產投資的俱樂部並不奇怪,但如果一個聯賽中,俱樂部投資者大多數是房地產業的獲益者,那就很奇怪了。偏偏中國的聯賽就是這樣。房地產為什麼這么“青睞”中國足球,於是我們看到,有了財大氣粗的投資者,中國足球並沒有一飛沖天,相反2010年無論是房地產商,還是足球,都是人人喊打。有媒體針對29個行業人群進行的調查顯示,房地產和足球,兩個行業的誠信值都是排在倒數。2、中國的房地產業和銀行息息相關,資金鍊條一斷,多么龐大的企業帝國頓時灰飛煙滅。那時候的足球怎么辦,覆巢之下,豈有完卵。假設遭遇危機,一下房地產商破產的破產,緊縮的緊縮,聯賽俱樂部必然被拋棄。
3、完善進入制度,房地產投資足球的資本,往往是從當地城市各方面的“照顧”中來的。一旦項目完成,“照顧”結束,他們的熱情還在否,難不成俱樂部要隨著地產商的開發而到處流浪,中國足球的假賭黑現象嚴重,已讓國人深惡痛絕。但在一個行業內的投資者,顯然會有更多的溝通,更多的利益交換和妥協。他們如何能確保自己的清白,確保拉幫結派現象不會發生?
4、不可否認的是,職業聯賽是一種商業遊戲,投資者需要追逐利潤。但一個成熟的聯賽,絕對不是投資者任意遊戲的天堂,而是規則制約下的遊戲。換句話說不是誰想來就來,誰想走就走,誰想怎么玩就怎么玩的。
5、但中國足球恰恰不搭理這個。從國企足球到房地產足球,背後有一個隱藏的共同現象:中國足球發展毫無規劃,也毫無約束力;一窩蜂地上馬,一窩蜂地圈地,一窩蜂地肆無忌憚,一窩蜂地拔腿走人,然後剩下一個越來越糟糕的中國足球。
前景堪憂
1、聯賽光靠地產商早晚玩完,對於多家地產商投資足球的現象,批評者指出房地產企業重金投資足球有三大弊端值得警惕:動機不純、追求短期廣告效應、達到目的後可能抽身而退,房地產本身是一個泡沫巨大的行業,其泡沫效應可能會轉移到足球領域,不熟悉職業足球發展規律,缺乏職業意識和規範,缺乏專業人才。2、房地產企業搞足球和體育不是好事,長期從事體育產業和體育社會學研究的江西財經大學副校長易劍東表示,一是足球不是房地產企業的擅長行業,二是明明知道不掙錢,為什麼要搞?這背後的真實動機、能否穩定持續投入都是值得懷疑的,並且對中國職業足球構建一個良性的回報盈利機制是不利的。
3、從職業聯賽發展規律來看,一個職業聯賽要保持健康發展,可以虧損,但俱樂部必須從市場上掙到70%的錢,如果長期低於這個標準,俱樂部一定會出問題。目前一個中超俱樂部一年的成本至少四五千萬元,而贏利能力又十分低下,相比之下泡沫過多,長期來看存在風險。
4、中國足球已經探底,中國職業足球要想完成中國體育產業發展“先鋒軍”的歷史使命,必須借鑑歐美足球已開發國家的成功經驗,從體育產業和職業足球的發展規律出發,不斷完善職業俱樂部準入、足球管理體制、職業聯賽運行機制等一系列制度規範,擠壓泡沫和虛火,提高自我造血功能,使職業足球逐步向著理性、健康、規範的方向發展。