房地產訴訟與仲裁案例精解編輯推薦
《房地產訴訟與仲裁案例精解》建築房地產法實務指導叢書。樓市低迷，銀行、開發商、建築商、安裝公司、物業公司、監理公司、購樓人都遇到了問題，怎么辦？聽聽房地產專業委員會委員律師的專業建議；
房地產專業委員會首次集合眾多委員會律師傾情奉獻匯集多年辦案經驗，傳道解惑！
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內容簡介
《房地產訴訟與仲裁案例精解》是一本關於房地產案例評析的書。所涉案例包括10類22種。類型包括土地使用權、房地產開發、房地產金融、房地產擔保、房地產工程、房地產所有權、房地產物業管理、房地產租賃、房地產拆遷、房地產中介等。具體每個案例均按事先設計好的體例進行。先有案例摘要，敘述案件的簡單情況；再有各方主張；然後是判決要旨；最後是辦案借鑑。辦案借鑑是整部圖書的精華部分，為國中級房地產律師，以及各級法院法官提供辦案參考
作者簡介
陳文律師系北京市中倫文德律師事務所創始合伙人，高級律師；北京大學法學博士、法務部瑞士聖加侖大學國際經濟法研究所訪問學者；北京市律師協會房地產與建築工程法律事務專業委員會主任、中國國際商會調解中心調解員、北京土地學會法律委員會主任、北京房地產法學會常務理事；中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員；國務院西部開發領導小組辦公室法律顧問、北京市政府專家顧問團顧問。1999年獲得北京市優秀律師稱號。
陳文律師的業務涉及金融、房地產和公司法律領域。自1993年開始從事房地產法律業務，陳律師曾為上百家房地產公司及房地產項目提供法律服務，參與過數以百計的房地產領域訴訟和非訴訟案件的處理，在房地產開發、項目轉讓、銷售和後期服務的法律服務領域裡積累了豐富的實踐經驗。
陳文律師撰寫了上百篇有關房地產和金融法律方面的文章並有多篇文章獲獎，其中包括1999年獲中國文聯中國改革開放的理論與實踐優秀論文一等獎、2003年獲北京律師協會優秀論文一等獎：曾出版與主編《購房、租房》、《如何防範房地產買賣中的風險》、《律師房地產業務》、《股權激勵與公司治理法律實務》和《中倫文德》雜誌等書刊，在律師界及房地產領域有一定影響。
2003年和2004年連續獲得北京律師協會最佳專業委員會主任稱號，並於2005年被北京市律師協會評為優秀委員。
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目錄
一、土地使用權
1.使用權轉讓
郭某訴香港某公司和佛山某綜合公司土地使用權轉讓案
未經審批轉讓劃撥國有土地之效力
二、房地產開發
1.合作開發
某公司訴某大學租賃契約糾紛
三、房地產金融
1.貸款
中國建設銀行訴章丘大廈等借款契約糾紛案評析
C公司與A銀行固定資產貸款
中國工商銀行某支行訴北京某房地產開發有限公司和劉某一般借款契約糾紛案
某房產置業有限公司與L先生保證金墊款糾紛一案
2.典當
朱某訴北京某典當行房產抵押典當糾紛案
四、房地產擔保
1.房屋擔保
某實業銀行訴北京某房地產開發總公司保證契約糾紛案
原告××房地產開發有限公司訴羅某和黃某商品房買賣契約糾紛案
五、房地產工程
1.土石方
某公司與某出版社建築工程施工契約爭議仲裁案評析
2.給排水
建築公司訴某產業公司施工契約糾紛案
3.電熱氣暖
安裝公司訴某房地產公司施工契約糾紛案
4.建安
某建築局訴某公司拖欠工程款爭議仲裁案評析
某建設有限公司申請某房地產開發有限公司支付建築工程契約款項仲裁案
某建築公司訴某科技公司施工契約糾紛案
某建築公司與科技公司施工契約仲裁案
A建築公司訴B建築公司施工分包契約糾紛案
某建築股份有限公司申請某區某鎮人民政府支付建築工程契約款項仲裁案
建築公司與開發公司施工契約仲裁案
某集團公司訴建築公司、設計公司工程質量糾紛案
某監理公司與某教育公司監理契約糾紛案
5.保險
建築施工人員團體意外傷害保險案
六、房地產所有權
1.商品房預售
江某訴某房地產公司商品房預售契約糾紛
陳×訴北京××會展房地產開發有限公司商品房預售契約糾紛案
香港業主與黃山利達房地產開發公司商品房買賣案
王××訴某房地產開發公司退房案
周某、後某訴某房地產開發公司商品房買賣契約糾紛
陳某與某房地產公司商品房買賣糾紛訴訟案
原告××房地產開發有限公司訴張某商品房買賣契約糾紛案
申請人宋某與被申請人某房地產開發公司商品房買賣糾紛仲裁案
2.商品房現售
某業主訴某房地產公司房屋買賣契約糾紛案評析
丁某訴某公司商品房買賣糾紛一案
3.房屋參建聯建
星海公司聯建案
七、房地產物業管理
1.開發商遺留問題
某物業管理公司與某房地產公司前期物業管理顧問契約糾紛一案
2.物業費用
物業管委會與物業管理公司的物業管理費糾紛案
原告××基業物業管理有限公司訴趙某房地產物業管理糾紛案
3.設施管理與維修
某物業管理公司訴傅某物業管理契約糾紛案
原告××物業管理有限公司訴李某房地產物業管理糾紛案
八、房地產租賃
1.土地房屋設備等整體租賃
趙某訴韓某租賃契約糾紛
2.房屋單體租賃
某證券公司與某商貿公司房屋租賃契約爭議仲裁案評析
大廈外牆租用做廣告位案
3.承包經營
申請人某大廈與被申請人某投資顧問有限公司承包經營契約糾紛仲裁案
九、房地產拆遷
1.拆遷者（拆遷人、被拆遷人）
拆遷協定主體的資格認定
被拆遷人範圍的確定
原告楊某訴××房地產開發有限公司房地產拆遷補償糾紛案
某經濟開發公司訴某控股股份公司房屋拆遷契約糾紛
2.拆遷補償
北京某賓館有限責任公司訴北京某區國土資源和房屋管理局房屋拆遷裁決案
十、房地產中介
1.經紀
陳×與中介機構房屋租賃糾紛案
董××與房地產經紀公司的經紀糾紛
韓××與房地產經紀公司委託代理契約糾紛
商品房委託銷售案
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前言
我國的房地產市場形成於20世紀90年代初，十餘年來我國房地產市場的發展經歷了從無法可依和市場無序到基本有法可依和有序的一個漫長的過程。從一個當初僅有外銷商品房市場發展到了一個較為成熟的兼有內外銷功能的統一的房地產市場。在十幾年的過程中，房地產訴訟案件和仲裁案件的數量一度曾占據了全國幾乎各法院的民事案件和仲裁委員會的仲裁案件數量的最高比例。
隨著房地產市場的發展，中國律師的房地產法律服務業務也相應發展起來。北京作為我國的首都，房地產與城市基本建設都走在我國其他城市的前面。北京的律師也始終站在我國房地產法律服務的最前沿。北京律師見證了我國房地產法律服務市場的十餘年的發展，並且也參與了從土地一級開發、土地二級市場的招標、拍賣和掛牌活動、房地產項目的開發與經營、房地產產品的銷售、房地產項目的轉讓、房地產項目公司股權的收購、房地產租賃、房地產的再轉讓、房地產建築工程建設、房地產抵押貸款和房地產資產證券化及物業管理等各個環節的活動。
北京律師協會房地產開發法律委員會的諸位委員也在不同程度上參與了國家及北京市政府有關房地產法律和法規的立法活動。在多年的執業活動中，他們不僅全面充分地熟悉與房地產相關的所有法律、法規，而且能夠在實踐工作中嫻熟地運用法律、法規為社會各界提供優質高效的法律服務。委員們為了對房地產法律、法規感興趣的社會各界人士提供便利的幫助，就房地產訴訟和仲裁及與房地產法律領域有關的現行有效法律、法規彙編成了這本《中華人民共和國房地產物權法律全書》。鑒於《物權法》在2007年10月開始實施，本書也收錄了《物權法》的相關內容。
委員們衷心希望本書能夠對從事房地產法律業務的律師和有關社會各界人士有所幫助，如果能夠起到這樣的效果，委員們也就如願以償了。
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