御玲瓏:站在新的戰略高度上，西安建設國際化大都市必將肩負起歷史的使命。 -百科知識中文網

御玲瓏簡介

“御玲瓏”原稱秦嶺國際由著名的西安中菲集團子公司廣升實業發展有限公司開發，項目位於舉

世聞名的世界四大文明古都之一的西安。是西廣升實業在陝西古都西安未央路上的經典力作。在西安市規劃的龍首村商務核心區域傾力打造的該區域內一集、居住、商務、辦公、娛樂等功能於一體的商綜合性房地產項目。項目位於處於整個西安北部城市區域中心的核心地段該。項目占地27.4畝，建築面積12萬㎡，位於西安中軸線未央路與含元路交匯處，未央大道10號。南有馬上動工的含元路，北有緯二十六街，西臨項目規劃路，東接西安中軸線60米寬的未央大道。往南，往北3分鐘路程即可到達西安交通主動脈環城北中與北二環。樓下即為捷運二號線龍首站，且有30多條公交線路，出行極為便利。項目東臨世界級“中央公園——大明宮遺址公園”。依窗眺望，3.2平方公里的大明宮皇家園林聖景盡收眼底，與世界文脈共居，享上流人生生活！
御玲瓏項目規劃5棟樓，總共30層，1--6層是商場，7--30層是住宅，總戶數540戶，社區綠化率為30%，容積率為6。社區主力戶型為50平米精緻一室、80平米精巧兩室、100平米經典三室。項目外觀設計典雅大氣，雍容華貴，樓下即有西安首條即將開通捷運2號線的龍首村站，捷運開通在即，人車馬龍，財富價值無可限量！項目地址：經濟技術開發區未央大道10號（人人樂超市對面北200米）

國際大都市的西安，歷史與現代融合之城

御玲瓏位於西安城北經濟開發區，是陝西省重點打造的高新技術、文化商貿、現

代金融、歷史保護的重點區域版塊。“西安國際化大都市”將承擔偉大復興使命。近年來，西安的總體發展目標根據國家戰略號召是“建設國際化大都市，重振漢唐雄風”，要實現這一偉大目標，就要以史為鑑，樹立高瞻遠矚的眼光，樹立開放包容的心態，以先進的制度為保證，在全球化格局中重新審視和制定城市的發展定位。國務院把經濟區的核心和龍頭城市西安的戰略定位為建設“現代化國際大都市”。站在新的戰略高度上，西安建設國際化大都市必將肩負起歷史的使命。今天的西安是中國歷史上建都時間最長、建都朝代最多、影響力最大的都城，是中華民族的搖籃、中華文明的發祥地、中華文化的代表。當今的西安是陝西省的省會，中國七大區域中心城市之一，亞洲知識技術創新中心，新歐亞大陸橋中國段和黃河流域最大的中心城市，中國大飛機的製造基地，中國中西部地區最大最重要的科研、高等教育、國防科技工業和高新技術產業基地。2009年國家頒布的《關中-天水經濟區發展規劃》中西安被列為繼北京、上海之後，我國第三“國際化大都市”。
建設國際化大都市要重點突破、有序推進，到“十二五”末，為建設國際化大都市打下堅實的基礎。到2020年，西安要建成國際化大都市的雛形；到2030年，西安要建成有特色的專業性國際化大都市；到2050年，西安要建成在全球有重要影響的國際化大都市；到22世紀初，將西安全面建設成為高度發達、高度文明，在世界上舉足輕重的文化中心和經濟中心。這一宏偉目標，決定這個城市的房地產行業發展前景和投資前景。
秦嶺國際所在的未央大道凝聚世界五百強企業數不勝數。
“深耕”存量產業資源，緊抓世界500強等產業龍頭的轉型升級契機是西安經開區“給力”新興產業的重要策略。經過18年的產業布局和集聚，目前西安經開區已經有35家世界500強企業和20多家國內百強企業的投資項目在區內生根。依託這些高端產業項目平台，西安經開區以集成化、專業化

服務環境積極開拓新興產業領域，產業結構調整漸入佳境。6年前入區的英國BP公司與特變電工新疆新能源股份公司在經開區合資設立了碧辟普瑞太陽能有限公司。此後，BP不斷擴大投資規模。而今，碧辟普瑞已擁有十條國際領先的生產線，具備了年產200MW太陽能電池組件的能力，成為我國西部最大的專業太陽能光伏組件生產企業。西安正以全球化的投資浪潮中，高新產業、和現代發達的配套。得到國內外的投資者的踴躍參與。這些都代表著西安

城北未來的高端走勢。和強勁的發展動力和經濟創造活力之處。
依託大明宮遺址文化保護的後力，一千多年前，大明宮作為大唐王朝的中樞宮宇，曾經無比絢麗地見證了大唐帝國前所未有的輝煌和榮耀，站立在令世界敬仰的東方文明之巔，這座宏大宮殿的背後是一個難以逾越的輝煌帝國。一千多年後的2010年10月1日，大明宮國家遺址公園正式開園，被深深埋藏了千年的大明宮遺址，這座沉寂千年的遺址再次躍上中華文明史的舞台，向世人展示它的華美舞姿和中華民族走向世界的豪邁與自信……。大明宮遺址區保護改造項目實施三年來，顛覆性地改造了一個舊環境，出現在“道北人”面前的不再是“雨天一灘水，晴天一身灰”的棚戶區，取而代之的是一座國家級的考古遺址公園。秦嶺國際在享受這些榮譽的同時，也在沉靜在西安房地產行業帶來的財富的增長。

與捷運時代最近的財富

西安捷運二號線（一期），北起建設中的鄭州至西安高速鐵路西安北客站，向南沿未央路、北關正街至北門

外，穿越古城牆北門後，沿北大街至鐘樓，繞鐘樓後沿南大街至南門裡，穿越古E城牆南門後，沿南關正街、長安路、小寨、緯一街至國際會展中心站。而秦嶺國際龍首村站即將拉開由捷運創造的財富奇蹟。
作為西安市的又一重大利好訊息，捷運二號線的開建與後期開通，勢必會對沿線各個區域的發展起到帶動作用。那么趕在捷運二號線開通前，也是抄底捷運二號線沿線樓盤的最後實際。軌道改變城市，軌道改變生活，西安正成為驗證這句話的現代化大都市踐行者。捷運2號線建設目前進展順利，預計將於2011年9月28日開通運營，將以更加快捷、安全、舒適的姿態展現在人們面前，實現“南北呼應”，與其他線路實現無間換乘，讓北京捷運大網瞬間升級。
從東京、倫敦、香港、上海等城市已有的捷運經驗來看，捷運就是城市經濟發展的助推劑，將各種經濟元素匯聚起來形成合力，在為城市提供便捷交通、創造財富、聚集能量的同時，也創造出了一個個以捷運站點為核心的，集商業、居住、交通、教育、醫療等各項配套的捷運生活圈。與此同時，區域內的交通配套也是迅速完善，西安捷運2號線的建設，更可以說就是打通了西安龍首村板塊的“命脈”。西安房價目前均價6000多，相比於北京、上海的房地產價格可謂投資居住的成本和機會都無可限量。西安捷運開通，御玲瓏將是最寶貴的在售不多的捷運商業居住項目，稀缺造就價值，從而具量拉動房價增長！

秦嶺國際項目詳情

御玲瓏作為城北唯一主幹道——未央路上商鋪居住項目，直接招攬每天過

往興華大街的億萬人流。而讓秦嶺國際大受追捧的除買鋪比買未央大道上臨街鋪的情節外，更是秦嶺國家獨享捷運口巨大人流的稀缺地段。秦嶺國際（廣升御玲瓏）與捷運高米店北站地面雙出口不足100米，是周邊十萬成熟社區乘坐捷運的必經之處。不僅擁有西安未央大道一線展示面和繁華人流外，秦嶺國際為社區配套商業，本身擁有近萬名住戶，且周邊已入住的成熟小區林立，居住氛圍十分濃厚，如此大體量的常駐人口基數，帶來堅挺的消費需求，巨大人流締造御玲瓏超高投資回報率。縱觀整個京城，地處商業核心幹道，無縫連線鐵口的商鋪也難以找到幾家。地處之處無人不曉。御玲瓏項目規劃5棟樓，總共30層，1--6層是商場，7--30層是住宅，總戶數540戶。一期共1棟，總高30層，面積區間47.88㎡～101.36㎡。

開發商\|投資商	陝西廣升實業有限公司
建築單位	北京二建
戶數	總戶數540戶當期戶數540戶
占地面積	18266平方米
建築面積	120000平方米
停車位	地上100餘個，地下300餘個
項目地址	西安市未央大道10號（人人樂超市對面北200米）
售樓處（開發商）電話	毛經理

御玲瓏的商業樓，首層超高層高設計，地層1-6樓可餐飲，多樣面積區間滿足各色經營需求。距離捷運口不足50米的雙捷運口位置、超高層高設計，經營業態不限，再加上坐擁10萬常住社區和雙捷運口的巨大人流，性價比十分明顯。自發售以得到了北京、廣東沿海地區、上海和陝北、內蒙古地區的投資客的強烈認可。現在只剩下不多商鋪在售，即將推出高層住宅公寓。優惠即將截止，即買即升值，是中小投資者難得的財富機遇。

項目配套

學校：未央區第一幼稚園、一代天驕幼稚園、西安試驗幼稚園（一級一類）、蓮湖區郝家巷國小、蓮湖區北關國小、西安中學；
購物：人人樂、家樂、海星、民生家家福、龍首商廈、龍首商業街、蘇寧電器；
銀行：建設銀行、工商銀行、招商銀行、郵政儲蓄、陝西信合；
醫院：長安醫院、大唐醫院、未央中醫醫院、西安市中心醫院、西安地礦醫院、祥和醫院、開元藥店、國大藥房。
1--3層是商場。

交通條件狀況

周邊公交線路有：17路、26路、33路、36路、37路、39路、202路、228路、

238路、310路、600路、601路、609路、618路、506路、509路、511路、705路、708路、717路等龍首村站下車。
另有捷運2號線安遠門站和龍首原站。

裝修情況

外牆：高級面磚；
內牆：毛坯；
門窗：塑鋼窗、雙層中空玻璃、高級防盜門；
供電：電網集中供電；
供水：市政自來水；
供氣：市政集中供氣；
通訊：中國電信；
電梯：4部電梯

御玲瓏

基本信息