基本信息
社區實景行政區域： 西外
項目位置： 達州市西外朝陽西路32號原達師校
交通狀況： 9路，16路，24路，3路，22路等多路公車
建築類型： 板樓,塔樓,板塔結合
物業類別： 普通住宅
開發商： 四川華欣房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權類型： 大產權房
容積率： 4.99
綠化率： 41.6%
占地面積： 45299平方米
價格信息
御景上城價格：均價5400元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 達州市西外火車站附近
開盤時間： 20091201
入住時間： 20081116
項目介紹
戶型圖御景上城，位於西外板塊門戶地段，總占地面積為45299.3平米,扼守交通幹道。項目東臨南北幹道，南至朝陽西路，交通極為便利，是出入達州的交通要道。
項目按照國內大城市居住標準規劃設計，匠心締造“中國氣都”封面建築。
塑城市地標，居八方雅士——御景上城，以曼妙、雅致的東南亞景觀園林為核心，創達州多項居住新指標，以大都市居住標準為藍本，締造以人為本的曼妙上品人居。
1、總體規劃：圍合式高尚品質社區
（1）規劃結構上，將板式高層建築沿用地周邊圍和布置，並與點式高層相結合，形成開放的圍合空間，同時在小區內形成了一萬平米左右的中心“東南亞風情”景觀庭院，為業主提供絕好的觀景視線通道。
建築外牆均採用外牆保溫材料，沿街面的房間均採用中空隔熱保溫玻璃。
電梯：超過26層的建築均採用三台知名品牌電梯。
（2）道路交通系統，主出入口位於東南側（南北幹道與朝陽西路交界處），西側及東側設定車行出入口。
緊臨地下車庫，小區內部為環形步道，主要用於步行，真正做到了“人車分流”；地下停車布局與鄰里空間重合，使回家路徑最為便捷。
地下車庫的便利性：十二幢塔樓的核心筒、電梯、樓梯間均直接通向了項目地下車庫，方便了業主的出入，不管颳風下雨，關懷無微不至。
（3）景觀綠化系統，主景觀帶輔以多個子景觀區域相互依賴，完整體現出“東南亞風情”。
（4）公共服務設施，東側及南側商業結合市政綠化廣場的布置，為小區內提供了完善的小區生活配套及休閒健身區域。
2、建築結構及層高：
框剪結構，分別設計了26—33層高層住宅等類型的住宅形式，以及造型簡潔的充滿現代感的沿街商業。通過梳密相間的空間組合，錯落有致的建築形體，豐富了整個小區的景觀。通過點、線、面的結合形成豐富多彩的空間序列。
3、戶型：睿度空間，彰顯非凡品味。
（1） 戶型分為三個產品：
一是塔樓底部的疊拼戶型，由一躍二加半地下室組成，每戶均帶獨立的私家花園，推窗見綠、親近自然，是本項目的高端產品；
二是塔樓頂部的頂躍戶型，由32躍33層組成，每戶均帶空中私家花園，能俯瞰達城、華麗尊貴；
三是塔樓中部的舒適型，80%的戶型朝向中庭景觀，視野開闊，塔樓間距高達70-150米；
（2） 最優價值戶型
面積大孝空間布局和性價比是戶型設計的基本內涵，給予居住者使用價值邊際效用最大化的戶型，是御景上城孜孜以求的最優目標。
設計細緻入微，戶型均設定了觀景、生活雙陽台。部分戶型引入了入戶花園、進入式更衣間、雙層高空中花園、6米挑高大陽台、270°轉角觀景凸窗等新的設計理念，增強了居住的舒適性。
入戶花園：室內空間與室外空間的過渡，在保證室內空間私密性的同時將戶外的景致引入室內。
6米挑高景觀陽台：充分保證客廳作為居家活動區的採光與通風的同時，美景盡收，暢意情懷。
270°轉角觀景凸窗：歷經數次修改，反覆討論而成的新型凸窗，增加了居住的舒適度，在家中就能體驗市郊的轉移，光影的對比。
