基本信息
社區實景行政區域： 邵東縣
項目位置： 邵東縣兩市鎮宋家塘320國道旁
交通狀況： 項目位於上瑞高速以南、320國道以北、衡寶公路東側。同時距離新火車站和縣城商業中心不足2分鐘車程，作為新老城區接壤部分，內外交通優勢得天獨厚，北城門戶價值潛力巨大。
建築類型： 板樓,獨棟別墅,雙拼,多層,小高層
物業類別： 別墅,Townhouse
開發商： 邵陽市福星物業集團
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110000
容積率： 0.95
綠化率： 40%
建築面積： 1150000平方米
占地面積： 800000平方米
價格信息
福星御景城價格：均價3800元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 邵東縣兩市鎮宋家塘320國道旁
售樓電話： 400-606-6969轉35871
開盤時間： 20121117
入住時間： 20140000
項目介紹
戶型圖福星·御景城地處邵東縣宋家塘管理區，位於上瑞高速以南、320國道以北、衡寶公路東側。同時距離新火車站和縣城商業中心不足2分鐘車程，作為新老城區接壤部分，內外交通優勢得天獨厚，北城門戶價值潛力巨大。隨著邵東縣城北擴接駁3+5大長沙城市群的規劃前景，項目所在的宋家塘管理區將成為城市北拓，縣城擴張的重要區域，其未來的發展潛力，不言而喻。
項目自然生態資源豐富，擁有三座小山丘，一湖天然活水，森林植被覆蓋率高達90%以上。福星集團借鑑深圳華僑城的旅遊地產開發模式，以“公園地產”為開發理念，重金聘請境外規劃設計大師主筆，以目前中國最流行的義大利風情小鎮托斯卡納為創作藍本，同時融入中國傳統風水學“外緊內松、靠山面水、藏風聚氣”的精髓，為入住的成功人士建設一種“回家就是度假”的生活方式。
不只是身份象徵
整體規劃根據項目高差以及與周邊環境情況，將景觀資源進行優勢組合，以資源分布情況來規劃建築類別，別墅、花園洋房、高層洋房形成“三重同心圓”的規劃形態，以水為脈絡，緊密連線，互相溝通，構築一個隱匿於都市中的“世外桃源”，形成“情景交融，通達八方”的氣場脈絡。
在園林環境方面，福星集團以造公園的手筆來營造景觀氛圍，在保持小區原生地貌環境的基礎上進行升級改造，將目前的雙河活水引入人工湖，水域面積將達到150畝。以湖為圓心，將2座小山峰升級為2個獨立的湖心島，形成“三山二島一湖”的壯觀局面。其中湖心島規劃為別墅區，涵蓋山頂別墅、半山別墅、水景別墅、環湖別墅、純水岸別墅等多個別墅類型，獨棟別墅面積300-500平米，帶多重庭院和私家花園。為充分滿足別墅住戶的隱私性、安全性和私屬領地感，別墅區與外部分布的花園洋房區，以及2個島嶼之間，全部以跨水橋樑連通，令住戶感受私家江山的尊貴。
花園洋房區以4層、6層帶電梯為主，繞別墅區而建，引入內湖活水，形成溪流，流動在每棟洋房之間。花園洋房借鑑當前最流行“院、錯、退、露”的設計理念，面積140-180平米，贈送地下室或大露台，充分滿足居家的奢侈需求。
小區入口處規劃為高檔商業會所，西與經緯學校相連，以36米寬六車道的小區主幹道為軸，以水岸道路為脈絡，分布會所、酒店、濱水商業區、幼稚園、高爾夫球嘗大型水上度假娛樂設施、高爾夫球嘗水岸風情走廊，形成一個開放、大氣的商業度假區。為提升社區檔次，福星集團與華天集團聯盟，按照五星級標準建設福星華天大酒店。在商業區盡頭，以深入水域的水上休閒、運動設施構建大型水上公園，規劃鐘樓、棧道、遊艇碼頭、水上會所等，還原托斯卡納般的度假生活場景。
造“城”背後的巨匠
享譽業界13年的福星集團，在集團董事長楊華君先生的經營下，集團資產總額8.3億元，轄6家分公司，已發展成為一家集房地產開發、生物科技、酒店經營、物業管理、房地產顧問諮詢等於一體的多元化經營企業，擁有多個行業的運作經驗和廣泛資源。迄今已開發邵水西路東棟、火車站農貿市嘗蔡鍔小區、福星汽車美容城、福星園、福星·御景園、青龍王府、福星茂業名品購物中心等一批有影響力的項目，總建築面積40多萬平方米。所開發的項目質量優良，贏得良好市場聲譽。作為集13年開發經驗的力作，福星·御景城將以造城的大手筆，國際化的居住理念引領邵東人居水平大步跨越，接軌世界居住水準。
