項目內容簡介
東覽外灘，西接淮海路，南臨豫園，北眺南京路，附近除了捷運捷運，高架幹道主要出入口，公交線路四通八達，直抵上海市各主要CBD商區，步行十分鐘內，即可至南京東路、外灘、城隍廟等觀光勝地。商廈四面臨街，東為永安路，南為人民路，西為四川南路，北為新永安路，且每條路上皆商鋪林立，車水馬龍，川流不息。
城隍廟上海灘商廈
城隍廟上海灘商廈上海老城隍廟坐落於上海市最為繁華的城隍廟旅遊區，是上海地區重要的道教宮觀，始建於明代永樂年間（1403-1424），距今已有近六百年的歷史。從明代永樂（1403-1424）到清代道光（1821-1850）上海城隍廟的廟基不斷擴大，宮觀建築不斷增加，最為繁盛時期，總面積達到49.9畝土地，約三萬三千多平方米。成為上海聞名中外的歷史人文景點！隨著新中國成立，社會經濟的發展，現在城隍廟周邊形成豫園旅遊區，是上海老城廂的發源地，近年來逐步形成了以豫園、豫園商城、城隍廟、玉龍坊、上海老街等為中心的旅遊風景區，民俗工藝、上海及全國特色小吃、上海本土文化及民間文化在此得到飛速發展，是上海市民節慶廟會地。每年的人流量達到4000萬人次，在未來的5到8年裡，豫園商圈要擴張兩倍，
項目參數
| 開投資商 | 浙江四兄實業有限公司 |
| 擔保公司 | 上海興宇集團有限公司 |
| 項目地址 | 黃浦區人民路388號 |
| 總建築面積 | 約50000m2 |
| 總戶數 | 產證戶數360戶(2-6層) |
| 層數 | 6層 |
| 使用率 | 50% |
| 停車位 | 地下2層，119個 |
| 主力面積 | 8㎡—15㎡ |
| 均 價 | 2.5萬∕㎡ |
| 總 價 | 20萬—40萬∕套（一鋪一價） |
| 交房時間 | 2011年7月31日 |
| 產權年限 | 產權50年 1999—2049年（剩餘38年使用權） |
| 交通 | 延安高架、南北高架、中山東一路、捷運10號線豫園站、數10班公車 |
| 投資回報率 | 前五年的固定租金所得為6%、7%、8%、9%、10%,(累積資金所得為40%），第六年開始為15年浮動資金所得，商場經營方按樓面營業利潤同業主方2:8分成。 |
區域優勢
城隍廟上海灘商廈我們上海灘商廈是位於上海的商業娛樂中心城隍廟區域的中心位置（用雷射筆示意），商場主進口是在人民路上，周邊是永安路及新永安路。您可以看到我們項目所處位置是集金融中心、繁華商業街、黃金玉石貿易，商品批發、歷史文化遺產、旅遊購物一體的鑽石級地段。其向東步行三分鐘即可至上海的城市名片——外灘（發揮），南面一路之隔是凝聚百年經典的——豫園商城（發揮）。向西則毗鄰上海的三大商圈——南京路商圈、人民廣場商圈、淮海路商圈，同時與陸家嘴金融中心（金貿大廈、環球金融中心、東方明珠）以及以湯臣一品為代表的濱江豪宅區隔江相望。
城隍廟上海灘商廈其次，由於我們項目是位於上海的市中心，其交通也是極其便利的。公共運輸方面，距離項目最近的軌道交通10號線豫園路站出門即達，直通南京路、豫園、新天地、淮海路，更可直接接駁虹橋機場、虹橋火車樞紐。另外還有公交64、930、920、111等眾多公交線路組成四通八達的交通網路。駕車的話，項目毗鄰上海交通大動脈延安路高架，周邊更有人民路隧道、延安路隧道、復興路隧道、新建路隧道等多條越江隧道，不過由於我們所處區域超大的人流量，建議您開車出行可要避開早晚尖峰時段奧。
投資理由
“十里南京路，一個老城廂。”作為與十里洋場齊名的城隍廟豫園商圈在上海無人不知，無人不曉，無人不逛。700餘年老牌經典商圈精粹，成就了其滬上旅遊、黃金和小商品批發等行業的龍頭老大。根據市政規劃，在未來5－8年內，豫園商圈的規模將從目前的25萬平方米擴展到50萬平方米，被譽為“中國黃金珠寶第一城”。
住宅限購令下，商業地產成投資熱寵，豫園商圈更是處於一鋪難求的火爆局面，上海灘商廈38年稀缺產權鑽鋪應勢發售。
城隍廟上海灘商廈上海灘商廈位於城隍廟豫園商圈正出入口，項目總建築面積29000方，一至二層為服裝輔料批發中心，三至五層為皮具箱包批發中心。俗語有說“三年成行，十年成市”，上海灘商廈經過近10年的統一經營、統一管理、統一推廣，已經成為豫園商圈內消費人氣最旺、號召力最強的商廈，商鋪出租率100%，為華東地區最大的服裝輔料和皮具箱包批發交易市場。而位於人民路與外灘隧道黃金交叉處的絕版地段優勢，更是為商廈帶來歐美、日韓、港澳台及國內各地的龐大客流，節假日最高客流達50萬人次，創造出驚人的消費購買力，實謂“在上海灘，做世界的房東”。作為豫園商圈豫園商圈中最具投資價值及吸金價值的產權鋪皇，上海灘商廈必將掀起新一輪搶購狂潮！
1 .內環絕版地段，一線黃浦江，城隍廟入口
2 .從2001年經營至今，商廈近乎年年100%的滿租率。
3.上海灘商廈整體經營穩健。超過50%的經營戶更是入住超過5年。
4. 如此熟鋪，還有38年的產權，多於其他城隍廟版塊的商鋪8年產權。
5 .1、2服裝輔料；3~5樓箱包市場。均成為華東最大，行業龍頭。
