圖書信息
出版社: 科學出版社; 第1版 (2009年11月1日)
平裝: 255頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787030253491
條形碼: 9787030253491
尺寸: 25.8 x 18.4 x 1.2 cm
重量: 440 g
內容簡介
《房地產市場調查與預測》以提高房地產市場調查與預測實踐教學、培養學生職業活動能力為宗旨，全面、系統地介紹了高職房地產專業必需的房地產市場調查與預測的基本理論和方法，並插入了大量的案例、實訓和練習，以便學生對房地產市場調查與預測基本知識的理解、掌握和靈活運用。全書共11章，包括房地產市場概論、房地產市場調查的基本原理、房地產市場調查的內容、房地產市場調查方法與技術、房地產市場調查問卷的設計、房地產市場調查資料處理與分析、房地產市場預測的基本理論、定性預測方法、時間序列預測法、回歸分析預測法和房地產市場調查報告。
《房地產市場調查與預測》可作為高職高專院校房地產專業及相關專業的教材或教學參考書，也可作為從事房地產市場研究的社會人士的參考資料和培訓用書。
目錄
序
前言
單元1 房地產市場概論
1.1 房地產市場的概念與分類
1.1.1 房地產市場的概念
1.1.2 房地產市場的構成要素
1.1.3 房地產市場的分類
1.1.4 房地產市場體系
1.2 房地產市場的特徵與作用
1.2.1 房地產市場的流通方式
1.2.2 房地產市場的特徵
1.2.3 房地產市場的作用
小結
思考與練習題
相關連結
單元2 房地產市場調查的基本原理
2.1 概述
2.1.1 房地產市場調查的概念
2.1.2 房地產市場調查的必要性
2.1.3 房地產市場調查的特徵
2.2 房地產市場調查的原則和程式
2.2.1 房地產市場調查的基本原則
2.2.2 房地產市場調查的程式
2.2.3 房地產市場調查的內容
2.3 房地產市場調查的類型
2.3.1 按市場調查主體進行分類
2.3.2 按市場調查的範圍分類
2.3.3 按市場調查的功能分類
2.4 房地產市場調查方案設計
2.4.1 房地產市場調查方案設計概述
2.4.2 房地產市場調查方案的內容
小結
思考與練習題
單元3 房地產市場調查的內容
3.1 房地產市場環境調查
3.1.1 政治法律環境調查
3.1.2 經濟環境調查
3.1.3 社會文化環境調查
3.1.4 科學技術發展調查
3.2 房地產市場需求和消費行為調查
3.2.1 房地產市場需求容量調查
3.2.2 房地產消費者和消費者行為調查
3.2.3 房地產市場的需求指標
3.3 房地產市場供給和競爭情況調查
3.3.1 房地產市場供給調查
3.3.2 房地產市場競爭情況調查
3.3.3 房地產市場的供給指標
3.4 房地產市場行銷因素調查
3.4.1 房地產產品調查
3.4.2 房地產價格調查
3.4.3 房地產銷售渠道調查
3.4.4 房地產促銷調查
小結
思考與練習題
相關連結
單元4 房地產市場調查方法與技術
4.1 概述
4.1.1 房地產市場調查資料的來源
4.1.2 房地產市場調查方法的選擇
4.2 文案調查法
4.2.1 文案調查法的概念及優缺點
4.2.2 文案調查的資料來源
4.2.3 文案調查的程式
4.3 觀察調查法
4.3.1 觀察調查法的概念
4.3.2 觀察調查法的類型
4.3.3 觀察調查法的優缺點
4.3.4 觀察調查法適用範圍
4.4 網路調查法
4.4.1 網路調查法及其特點
4.4.2 網路調查的常用方法
4.4.3 網路調查的技巧
4.5 詢問調查法
4.5.1 面談調查法
4.5.2 電話調查
4.5.3 郵寄調查
4.6 問卷調查法
4.6.1 問卷調查的含義和特點
4.6.2 問卷調查的適用範圍
4.7 抽樣調查技術
4.7.1 抽樣調查的含義及相關術語
4.7.2 抽樣調查的特點
4.7.3 抽樣調查的適用範圍
4.7.4 抽樣設計
小結
思考與練習題
相關連結
單元5 房地產市場調查問卷的設計
5.1 概述
5.1.1 房地產市場調查問卷的含義
5.1.2 房地產市場調查問卷的基本結構
5.1.3 房地產市場調查問卷的內容
5.1.4 房地產市場調查問卷設計的基本要求
5.2 房地產調查問卷設計的程式和操作實務
5.2.1 房地產市場調查問卷設計的程式
5.2.2 房地產市場調查問卷設計的操作實務
小結
思考與練習題
單元6 房地產市場調查資料處理與分析
6.1 概述
6.1.1 資料的處理與分析的概念
6.1.2 資料的處理與分析的作用
6.2 房地產市場調查資料的處理
6.2.1 資料的審核與編輯
6.2.2 資料的編碼與錄入
6.3 房地產市場調查數據統計分析
6.3.1 描述性統計分析
6.3.2 解析性統計分析
6.4 常用統計分析軟體介紹
6.4.1 統計分析軟體之一——Excel
6.4.2 統計分析軟體之二——Spss
6.4.3 統計分析實例
小結
思考與練習題
單元7 房地產市場預測的基本理論
7.1 房地產市場預測的概念及作用
7.1.1 房地產市場預測的概念
7.1.2 房地產市場預測的作用
7.1.3 房地產市場預測的種類
7.2 房地產市場預測的基本原理和要求
7.2.1 房地產市場預測的基本原理
7.2.2 房地產市場預測的基本要求
7.3 房地產市場預測的內容和程式
7.3.1 房地產市場預測的內容
7.3.2 房地產市場預測的程式
7.3.3 房地產市場預測的方法
小結
思考與練習題
相關連結
單元8 定性預測方法
8.1 概述
8.1.1 定性預測方法的概念
8.1.2 定性預測方法的分類
8.1.3 定性預測方法的適用性
8.2 集合意見法
8.2.1 集合意見法概述
8.2.2 集合意見法預測步驟
8.2.3 集合意見法的套用
8.3 專家預測法
8.3.1 專家會議法
8.3.2 頭腦風暴法
8.3.3 德爾菲法
8.4 類推法
8.4.1 類推法的概念和特點
8.4.2 類推法的類型
8.4.3 類推預測法的套用
小結
思考與練習題
單元9 時間序列預測法
9.1 概述
9.1.1 時間序列的概念
9.1.2 時間序列的種類
9.1.3 時間序列的編制原則
9.1.4 時間序列預測法的概念
9.1.5 時間序列預測法的步驟
9.2 平均數預測法
9.2.1 簡單平均法
9.2.2 加權平均法
9.2.3 移動平均數法
9.3 指數平滑法
9.3.1 指數平滑法的含義和特點
9.3.2 一次指數平滑法的測算步驟
9.4 趨勢外推法
9.4.1 直線趨勢外推法
9.4.2 曲線趨勢延伸法
9.5 季節指數法
9.5.1 季節變動和季節指數法
9.5.2 按季節平均法
小結
思考與練習題
單元10 回歸分析預測法
10.1 概述
10.1.1 回歸分析預測法的含義
10.1.2 回歸分析預測法的分類
10.1.3 回歸分析預測法的基本步驟
10.2 一元線性回歸分析預測法
10.2.1 一元線性回歸模型
10.2.2 最小二乘法參數估計
10.2.3 一元線性回歸模型的檢驗
10.2.4 套用一元線性回歸模型進行房地產市場預測
10.3 多元線性回歸分析預測法
10.3.1 多元線性回歸模型
10.3.2 最小二乘法參數估計
10.3.3 多元線性回歸模型的檢驗
10.3.4 套用多元線性回歸模型進行房地產市場預測
小結
思考與練習題
相關連結
單元11 房地產市場調查報告
11.1 概述
11.1.1 市場調查報告的作用
11.1.2 市場調查報告的特點
11.1.3 市場調查報告的結構
11.2 房地產市場調查報告的撰寫
11.2.1 市場調查報告的內容
11.2.2 市場調查報告編寫的原則
11.2.3 市場調查報告的撰寫技巧
11.2.4 市場調查報告編寫的步驟
11.3 房地產市場調查的匯報與後續工作
11.3.1 房地產市場調查的匯報
11.3.2 房地產市場調查的後續工作
小結
思考與練習題
主要參考文獻
