出版信息
出 版 社：智慧財產權出版社
出版時間：2011-8-1
版 次：1
頁 數：221
字 數：210000
印刷時間：2011-8-1
開 本：16開
紙 張：膠版紙
印 次：1
I S B N：9787513006446
包 裝：平裝
內容簡介
由沙犁編著的《住房迷津》內容介紹：房價為什麼會漲？為什麼房價越調越高？住房供應市場化帶來了什麼，住房分配貨幣化的本質是什麼，土地供應制度、信貸、稅收以及住房供應政策是如何作用於住房價格的，謎團需要解開。土地價格、流動性過剩等，都是住房上漲的重要原因，但最主要的是住房政策的制度性缺陷。住房扮演了令人困惑的角色。《住房迷津》揭示了住房發展的深層次矛盾。
目錄
第一章 引子
房價之石
神龍見首不見尾
一是地方政府扮演推動者說
二是地價推動房價說
三是房地產開發商暴利說
四是流動性充足說
五是國企進入說
良醫妙方
癥結在哪裡
第二章 住房扮演什麼角色
錢包鼓起來中的困境
住房與大米
致富捷徑
支柱產業之爭
結語
第三章 房價越調越高
見的引矢
多邊博弈
地方政府的態度
消費者的態度
開發商的態度
住房投資者的態度
黏滯的信息流
職能與手段
結語
第四章 市場化之惑
制度跨越
矛盾漸顯
經濟適用住房迷局
市場化向哪裡去
結語
第五章 貨幣化分配的困境
從住房“分配”說起
扯不清的“分配”
等待中的貨幣化分配
還“分配”於本義
結語
第六章 市場不能惠顧的低收入家庭
“市場”外的一角
無法畢其功於一役
難劃的保障“線”
保障的不是財富
克服“福利便車”
結語
第七章 不可或缺的政策支持
難以截然分割市場與保障
被供應方式束縛的政策性住房
走向廣義的保障
圍繞功能設計制度
結語
第八章 土地競爭的再認識
在競爭中顯化的土地價值
地價的彷徨
公共資源競爭的價值取向
在兩難中均衡
結語
第九章 住房信貸的是是非非
功不可沒
貨幣信貸工具蒙受的委屈
誰在按揭中得益
呼籲更多金融產品
結語
第十章 若即若離的稅收工具
個別關注
第一次從寬
第一次從緊
第二次從寬
第二次從緊
稅負重還是輕
調節收益的利器
房產稅的功能
結語
第十一章 寬待社會住房
被淡忘的供應方式
社會住房不可少
出租的社會住房從哪裡來
結語
第十二章 尾聲
