圖書信息
出版社: 經濟科學出版社; 第1版 (2009年12月1日)平裝: 221頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 7505887912, 9787505887916
條形碼: 9787505887916
尺寸: 25.8 x 18 x 1.4 cm
重量: 458 g
作者簡介
吳立範，中山大學嶺南學院院長，加州州立大學洛杉磯分校財務系教授。 1982年畢業於安徽大學經濟系。1986年獲南開大學經濟學碩士，並於同年攻讀國際金融在職博士。1988年參加中美聯合培養博士計畫赴美，於1994年獲伊利諾斯(University of lIlinois atUrbana—Champaign)大學財務學博士。1 994年至1998年在香港城市大學經濟財務系任助理教授，1998年起在加州州立大學洛杉磯分校財務系任助理教授、副教授、教授。曾受聘為上海證券交易所客座高級研究員，上海市對外文化交流協會理事。南開大學、華南師範大學和中歐國際工商管理學院兼職教授。他長期從事投資理論、證券市場、公司財務和房地產的研究和教學。內容簡介
《中國的住房政策》內容簡介：20世紀90年代，隨著經濟體制改革的深入，住房制度的改革提上了議事日程。住房政策從單純的福利分房的體制下解脫出來，轉向了住房分配的貨幣化、商品化和市場化上。1996年，政府提出將住宅建設作為新的消費熱點，擴大居民的有效需求，以商品房建設帶動相關產業的發展和刺激經濟成長。這一時期的住房政策包括將住房由實物福利分配的方式改為貨幣工資分配的方式，鼓勵私人擁有住房，並且大力發展商品房市場。在以住房私有化為主導的政策下，商品化住房迅速發展，城鎮居民住房自有率迅速提高；在市場機制的激勵下，居民的住房條件得到了很大的改善。但是，市場從來都不是萬能的，因為市場調節的原則是追求經濟利益的最大化，在住房分配上是遵從“價高者得房”的原則。市場競爭的結果使房地產市場中的弱勢群體——低收入家庭“望房卻步”，擴大了貧富差距和社會矛盾。
自2006年以來，政府住房政策的重要特徵從市場調控轉向保證市場公平運作與保障低收入家庭住房並重。住房市場化是要改善一部分人的住房條件，提高效率，促進經濟發展；住房保障體系如同就業、公共醫療和教育保障，確保中低收入群體有房住。這兩種導向缺一不可。我們看到，政府逐步增加對廉租房和經濟適用房的土地供給，擴大公共財政投入解決城鎮低收入家庭的住房問題。合理的住房政策應是以“居者有其屋”為目的，在充分發揮市場功能的同時，對低收入家庭採取補貼的方式，來保障全社會居民的基本住房權利。
目錄
第一篇 導言第一章 概論
第一節 住房的獨特性和意義
第二節 住房政策研究的理論價值
第三節 分析框架
第二篇 中國住房政策演化
第二章 計畫經濟時期住房供應體系 (1949～1980)
第一節 福利住房制度
第二節 住房供應體系缺陷
第三章 住房商品化初試階段(1980～1985)
第一節 改革背景
第二節 相關的改革要點
第三節 改革成效與不足
……
第三篇 專題篇
參考文獻
