樓盤簡介
【顛峰美廬】五星級酒店別墅區，獨享京城別墅生活成熟經典之作。
【別墅府邸】四層半雍容戶型，私家專屬觀景電梯，庭院收納天地，退台可容乾坤，安然空中別墅生活。
【大師風範】借鑑賴特建築形式，採用舒緩屋頂，寬大挑檐，構建出疊拼別墅府邸深度。
【國學建築】紅磚素瓦，石材木框，質感建築立面，深味國人天人和諧，自然天趣的居住取向。
【堪輿大成】背燕山，面溫榆河，紫禁城中軸線上，五星酒店為迎，社區水道為抱，綠樹環繞，龍脈集結。
【積極入世】八達嶺高速延展門前，北清路、京包路快速抵達中關村、上地。
【學風浸潤】中關村外語學校、華北電力大學，北京農學院僅舉步之遙，社區雙語幼稚園，北大附小優先入學權，營造社區學風淳淳。
以別墅的名義追求居住終極理想
近日，龍城花園五期----“龍邸”低調的走進市場，作為一個京城別墅發展歷史的見證者，龍城花園在她十餘年的發展歷程中，幾乎歷經了所有的市場、政策變遷，就像開發商北京昌信回龍園別墅有限公司一貫的企業風格一樣，潛心於對產品以及社區的打造，用可以親歷親見的品質社區，穩步實現它應有的市場價值。
產品
和龍城花園以往的產品一樣，五期“龍邸”的推出，繼續延續發展低密度住宅的路線，北美風格結合東方大面積斜屋頂的造型，對建築橫向線條的強調使得建築整體張弛有度，整體設計風格依然內斂、沉穩而不失大氣。在產品細節的塑造上，依舊沿襲對細節上的不懈追求。首先，客戶在自然擁有已然成型的別墅區天然居住環境之下，小區車輛全部進入地下停車。結合內部匡型園林綠化的設計，使得居所前後都包圍在花園綠地之中，實現了真正的人車分流。客戶既可以徜徉於花園又可以通過電梯回到自己的家中。這樣的設計在目前的低密度花園洋房項目中尚屬少見。雖然加大了開發成本，但對於買房人來說，對於生活品質確實得到了極大的提高。其次，180-240平米的戶型設計，讓更多人擁有成為了可能。這樣的面積對於大多數疊拼別墅而言不算很大，然而，通過對內部格局的反覆最佳化，在保證各項居住指標不降低的前提下，實現了戶內交通動線最短化，室內功能分區合理化，有效使用面積最大化的設計目標。買房對於大多數人來說是人生中的一件大事，因此，任何在細節上的忽視都有可能造成日後的遺憾。“龍邸”是龍城花園的最後一塊建設用地，也正是因為如此，龍城花園的開發商在做五期“龍邸”項目上，傾注了十餘年的別墅開發經驗，力圖創作出一個完美的收官之作。
地段，讓你的別墅更有價值
地段對於地產項目而言，是非常重要的，位置決定價值。龍城花園地處八達嶺高速路8出口，距北三環也僅有16公里。對於一個別墅項目而言，這樣的距離注定成為第一居所。決定地段的另一重要因素還在於交通，除八達嶺高速路外，北側的北青路、京包路都可以快捷地到達上地、中關村腹地。便捷的城市路網縮短並彌補了時間、空間上的實際距離。除此之外，還有已經運行將近十年的小區捷運班車，綜合了社區居民對出行的實際需要，尤其是早晚發往城鐵以及海淀區中關村三小、北大附小，清華附中、101中學的接送班車，看似平凡無奇，但卻實際解決了很多家庭的後顧之憂。因此，可以說，隨著市政交通的不斷完善，加之龍城花園自身對社區居民交通出行的完善，無疑也使地段得到了相應的升級。
四重院落：
作為別墅項目，院落一直是予以充分強調的。龍城花園的院落可以說也是具有其獨到的特點。四重院落：由社區、酒店後花園、建築前後園林及河道改造景觀，首層私家小院構成了獨特的院落特徵
隨意漫步龍城花園社區，街道縱橫交錯，庭院掩映在疏密有序的綠葉之後，體驗最本質的生活意境。除了別墅區的“親水”、“環林”，龍城別墅更把“以人為本”的理念引入設計，從指示路牌，到鞦韆、小亭，乃至路燈的外觀與擺放，龍城都極盡考究。經過十年精雕細磨，龍城處處流露著成熟的魅力，修葺整齊的庭院、層層玲瓏剔透的疊水，路旁亭亭華蓋的大樹，柵欄上班駁的陽光，生活也因此變得更加愜意和舒適。
另外，凡購買龍邸首層的業主，即贈送一個私家庭院。院落中的一磚一瓦，一花一木，由它圍合出的一天一地，承載了龍邸的生活形態。夕陽西下，漫步於小區內的石板小階，可以看到自己的家，紅褐色的斜屋頂落下淺色石材牆面，院前平台修葺整齊的草地，有黃刺梅和紫薇細細劃出你的領地。老人靠在花間藤椅上翻看著今天的晚報，孩子在陽光斑駁的葡萄藤下寫寫畫畫，這是一片完全屬於自家的“小天地”。彎月如鉤，一家人聚在屋頂的露台上悠閒納涼，晚風吹破西邊的湖面，拂面飄來陣陣花香，自在而又私密。
基本信息
物業類別：別墅
項目特色：宜居生態地產,捷運沿線,低密居所,六環以外
建築類別：疊拼、獨棟別墅
裝修狀況：毛坯
所屬區域：昌平
所屬商圈：八達嶺高速
物業地址：昌平回龍觀龍城花園，八達嶺高速公路回龍觀出口路西
開盤時間：2006-10-18
入住時間：2007-9-30
容 積 率：1.24
綠 化 率：35%
物 業 費：3.28元/平方米·月
物業公司：北京龍城花園物業管理公司
開 發 商：北京昌信回龍園別墅有限公司
周邊設施
大學：華北電力大學，北京農學院
綜合商場：美廉美超市，京客隆超市
幼稚園：英才幼稚園龍城園
銀行：工商銀行，建設銀行等
醫院：北大國際醫院
休閒娛樂設施：龍城麗宮國際酒店博納俱樂部
餐廳：龍城麗宮國際酒店，龍城麗苑陽光酒店
其他：龍城高爾夫練習場
交通狀況
地處八達嶺高速路8出口，距北三環也僅16公里。345、820、845、運通114，緊臨城鐵13號線
相關信息
五期11棟5層疊拼別墅共213戶。疊拼結構：地上1-2層(複式)、3層為平層、4-5層(頂層複式)，地下一層
停車位:五期256個，首層複式送車庫
建材裝修
結構 ：主體結構形式為剪力牆，標準層高為3米
外牆 ：外牆外保溫，主體高級外牆磚，局部高級石材、高級塗料
首層大堂 ：地面為高級石材或瓷磚；牆面為高級石材或瓷磚；頂棚底刮膩子、刷高級塗料
標準層公共部分 ：電梯前室地面為高級石材或瓷磚；牆面為高級石材或瓷磚；公共走道地面及樓梯間為高級石材或瓷磚；高級石材電梯門套；頂棚底刮膩子、刷高級塗料
橋廂：精緻橋廂內飾
地下車庫通往電梯廳通道 ：地面為高級石材或瓷磚；牆面為高級石材或瓷磚；頂棚底刮膩子、刷高級塗料
戶門：三防子母門
外窗：採用斷橋鋁合金框、雙層中空玻璃，優質五金件
地面：預留裝修地面
牆面：刮膩子，預留裝修面
頂棚：棚底刮膩子
廚房：廚房地面做防水；預留裝修地面；預留裝修牆面；頂棚棚底刮膩子；預留管線接口
衛生間：衛生間地面做防水；預留裝修地面；預留裝修牆面；頂棚棚底刮膩子；預留管線接口
戶內電氣：開關面板齊全，燈位接有普通照明燈
供熱系統 ：鋼質散熱器；集中供熱採暖
供水系統 ：小區集中供水，預付費卡式水錶
供電系統 ：三項供電，預留空調電源，預付費卡式電能表20(80)A
電梯系統 ：合資三洋品牌電梯，梯速1m/s
燃氣系統 ：磁卡式分戶計量，天然氣接入
電視系統 ：設有線電視接收系統及衛星電視接收系統(收費按物業公司規定，找物業公司相關領導商定)
網路、通訊系統 ：設定多媒體配線箱，電話和數據全部採用超五類線；寬頻入戶(接入費用自理)
相關單位
投 資 商
監理單位
承建單位 北京建工四建工程建設有限公司
設計公司 北京三磊建築設計有限公司
物業公司 北京龍城花園物業管理公司
