樓盤簡介
鴻坤理想城鴻坤理想城位於大興區西紅門，北起京良路，南到南五環，西起西紅門南北路（欣旺大街），東到京開高速路。開發建設總建築規模為140萬平米的國際宜居樣板城---理想城，其中規劃有：120萬平米住宅，由高層、小高層、多層板式公寓組成。20萬平米的商業及配套，包括星級酒店、商業大道、大型購物中心、商場、體育健身場館和金融辦公。總體容積率為2.0，是目前五環內罕見超大規模中高檔住宅項目。
整體規劃以國際十大宜居城市為樣板，突出各國城市的宜居特點，將城市生活的生態、人文、教育、商業的功能在項目集中體現。該項目的建設落成後將成為北京南部一個標誌性建築群，同時起到將城市中心向南推移的作用。
派郡是鴻坤理想城的首發社區，位於理想城的東區，東臨京開高速，西臨西紅門東環路，北接九龍花園高檔社區，南靠理想城規劃用地。長盛路東西橫穿小區，將項目分為南北二區。周邊交通便利，有937、366、410、754、819、377等十條公車途經社區門口，地理位置十分優越。
派郡秉承國際都市建築精髓，突出商住共棲、商住共融的特點，設定臨街商業，為社區居民提供完善的都市生活配套，體現都市便捷和繁華。臨街商業對社區形成完整的圍合，有效的阻礙外界環境對內的干擾，形成外部繁華而內部安靜，營造出鬧市靜區的效果，院內建築全部坐北朝南布局，充分考慮樓間距與位置的關係，保證每戶的舒適度；景觀上突出自然景觀和人文相結合，用室內裝修的手法不知每一寸園林，突出戶外景觀的情趣化效果。配套上，設計特色風情商業街，更體現出建築規劃賦予生活的內涵。派郡的規劃充分體現建築、景觀、陽光與人的完美結合。
南北小區採用全封閉式安保管理，每個小區分別設計人行主入口和車型出入口，其中地下車為：154位，地上車位：99位。車位配比達到1：0.58，並在路面規劃設計上保證人車分流。
我們不僅是設計建築，也是為都市年輕新貴一族設計一種城市生活方式——方便、舒適、時尚的生活方式，體現居住價值！
項目的住宅建築充分體現國際宜居生活性標：
☆地塊四周構築井狀社區交通網，南北小區獨立成園。
☆8棟6-18層高層、小高層板式住宅，全部以南北坐落式布置，均衡考慮樓座位置關係協調布局，充分保證每棟樓觀景採光效果和樓前的景觀空間。舒適的角度、最合理空間布局體現城市住宅設計的最高境界。
☆占地17129平米，地上總建59593平米，其中住宅建築面積40796平方米，規劃戶數435戶，居住人口1500人，容積率為2.76，綠化率30.1%,完全達到五環內居住密度的低限。
☆規劃配套上，整體配套5000平米的臨街商業，完美的配套構築城市生活的時尚交際平台。
建築
派郡整體氛圍和建築外觀主基調為：簡約時尚，沉穩大氣，突出國際宜居樣板城的建築特點，並與理想城整體建築風格保持一致。創造出既有歷史積澱又充滿國際都市建築的整體氛圍，整個建築群體高低錯落，天際線變化有致，立面凹凸變化。色彩以紫紅色為基調，建築立面首層為石材，樓體為高檔外牆磚，突出端莊、高雅和洗鍊的風範。從而在京開高速線上，塑造出一個標誌性建築群體形象。為了保護外立面的風格永久性，特意對空調機位、冷凝水管、雨水管等採用裝飾構件封閉的細部處理，而不會因入住後使用而破壞，從而保證建築立面能始終體現美感。
戶型
派郡戶型在平面功能布局上引用當前國際最流行的“城市公寓”設計理念，全面細緻的規劃每個功能空間，合理適度的利用空間，“同等功能減少面積，同等面積增加功能”，樸素的設計原則貫穿始終。
派郡的戶型設計融合室內裝修專家的建議，每個空間安排和每個尺寸都經過了仔細推敲，玄關、工作陽台、景觀陽台、儲藏空間等功能分區劃分合理。
派郡戶型更有特色的設計為：將開放式廚房與餐廳、工作陽台空間相融合，獨立形成多功能家庭活動廳；專屬私密的生活區，突出景觀和空間的舒適度。在戶型的採光觀景效果上，通過落地外飄窗、景觀外飄窗等豐富的窗型運用以及觀景陽台、工作陽台的設計，將效果發揮到極致。客廳內設計觀景陽台，保證採光觀景效果。居室內更多運用外飄窗，在不增加面積的前提下充分的沿展空間。同時配有低開窗、拐角窗、條形窗的設計滿足多角度採光、觀景要求。
派郡戶型結構上儘可能實現大開間最佳化設計，靈活組合。大開間小進深，保證每戶的採光效果。同時採用外牆外保溫，增加室內空間使用率。
“所有的衛生間都是明衛”是近乎苛刻的設計要求，而派郡實現了絕對多數戶型的四明空間，即明廳、明臥、明廚、明衛。真正體現陽光、景觀與人的自然結合。
周邊配套
購物類：
·特色商業街 （社區配套）
·華堂商場、上海百聯商城
·蘇寧電器、大中電器
·大型購物中心 （社區配套）
·圖書影視城 （社區配套）
·76萬平米商業中心、玫瑰城家居、星城商廈
醫療類：
·首都醫科大學燕京醫學院附屬醫院
·仁和醫院
·北京兒童醫院大興會診中心
·首都醫科大學大興醫院
餐飲類：
·餐飲一條街（社區配套）
·國際連鎖酒店、咖啡館、麥當勞等
休閒類：
·6萬平米體育休閒公園
·體育健身中心（社區配套）
教育配套：
·國際學校（社區配套）
·北大青鳥APTECH（北京北大公學）培訓中心
·北京大學附屬實驗學校
生態配套：
·六大組團主題園林（社區配套）
·京西綠化帶興濤學校
交通狀況
自駕：京開高速免費路段 南四環和南五環
捷運：四號捷運延長線
巴士：381 423 901 962 366支線 特3 410 968 943 943專線 922 項目周邊交通發達，南北走向的京開高速、興華大街與南四環、南五環交匯構成了四通八達的交通網，距長安街直線距離15公里，半小時車程內可以到達長安街沿線的任何地方，加之捷運4號線延長線將橫亘而過，在以時間作為交通標準的現在，理想城無疑占盡了地利。
裝修標準
住宅層高：塔板相連的戶型層高2.8米，純板戶型層高2.9米。
鴻坤理想城產品設施標準
公共部分
1.外牆：局部石材，聚苯板外保溫。
2.台階： 台階及無障礙坡道為粗磨花崗岩或機刨石。
3.電梯：有機房中高檔電梯，電梯直通地下車庫。
4.信報箱：不鏽鋼信報箱。
5.單元門：電子控制不鏽鋼玻璃門，配可視對講門禁機；車庫通住宅門為電子
控制鋼製門，配不可視對講門禁機。
6.標準層電梯廳及入戶走道：地面為高檔玻化磚，牆身為乳膠漆，高檔玻化磚踢腳。
室內部分
1. 外窗：斷橋隔熱鋁合金窗，開啟方式為平開、內倒，開啟扇帶紗窗，優質五金件；衛生間，廚房為外懸窗
2. 供電：分級過載保護，設空調迴路，ic卡表，公共區域設定應急照明及疏散系統
3.外牆：底層部分石材，聚苯板外保溫。
4.台階：台階及無障礙坡道為粗磨花崗石或機刨石。
5.電梯：有機房中高檔電梯，電梯直通地下車庫。
6.信報箱：不鏽鋼信報箱。
7. 戶門：中高檔四防(防火、防盜、保溫、隔音)安防門
8. 戶內：毛坯
9. 供水：兩路市政給水，3層或4層以上變頻加壓供水
10. 熱水：燃氣壁掛爐提供生活熱水
11. 供暖：採暖、生活兩用燃氣壁掛爐供暖，採用高檔鋼製散熱器，採用管道埋地暗裝
12. 燃氣：管道天然氣，戶內磁卡式天然氣表
13. 通訊：每戶配置兩條電話外線(起居室、主臥室、主衛生間留電話接口)
14.有線：有線電視系統，起居室、主臥室、獨立餐廳書房預留電視天線插口
15、網路：寬頻上網方式，臥室、起居室、書房設雙孔信息插座
樓層狀況
總計2692戶，22棟住宅樓，3棟獨立配套公建；12號樓——塔樓（20層）和板樓；4號樓——板樓（21層）；禮域組團1、6號樓為塔樓，
車位信息
停車位:車位配比為1：0.66，地下車位1780位 地上租價：380（元/月）；禮域組團停車位1805個；派郡地下154個，地上99個
相關單位
供水系統：市政熱水
暖氣：市政供暖
牆面：綠色環保壁紙或同檔次品牌
地面：諾貝爾、冠軍地磚或同檔次品牌
頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂、立邦漆乳膠漆或同檔次品牌
照明：松下、飛利浦射燈或同檔次品牌
入戶門：曼特四防門或同檔次品牌
