樓盤簡介
魯商中心項目北至香港中路，南至珠海路，東至澄海一路，西至燕兒島路，魯商中心涵蓋高端商業、高星級酒店、5A級寫字間、豪華公寓、高尚住宅、精品休閒街等業態。
魯商首府，香港中路40萬平米公園式純板住區，位於青島城市最核心地段，是青島目前在建百萬平米城市綜合體魯商中心的住宅部分。
魯商中心首府項目緊鄰奧帆中心，坐擁城市中心無可複製的經典地段，是市南沿海一線最後一個大規模高端花園住宅社區典範。
魯商中心首府項目擁有市中心罕見的近30000平米“青島十景”主題社區園林。擁有3000平米下沉式主題會所，包含24小時陽光恆溫游泳池、檯球室、壁球館、SPA、健身房等。
魯商首府一梯一戶經典板式城中正宅，私家專屬電梯入戶，主人電梯與傭人電梯分立，更顯尊榮；150—270平米三居至五居室主力戶型，豪闊空間全案品牌精裝，更具人性化的體貼設計布局，大宅風範盡顯無餘。
魯商中心首府在規劃設計中充分利用地理優勢，樓宇布置錯落有致，可最大限度的觀看海景及中央園林景觀，將著力打造島城最高端的花園式住宅，一期中央景觀30000㎡， 內設島城面積首屈一指的主題會所，會所內設有24小時恆溫游泳池、壁球館、瑜伽館、檯球室、SPA等，面積高達3000平米，其中游泳池面積在400-500㎡左右；
魯商中心首府一期共有9棟住宅，，為純板式結構，得房率高達80%左右，面積區間為125-260㎡，其中兩居室為125㎡、三居室為141-174㎡；四居室為220-260㎡。 五居室為263㎡。
魯商中心首府綠化率在30%以上，其中一期住宅中央景觀近30000平米，在景觀設計方面力求打造尊貴、浪漫、休閒、充滿生活氣息的溫馨家園，其造園手法是生態自然、以人為本；通過波浪形曲線的水景、島狀空間、開放的草坪等方式造成處處是景，移步換景。巧妙地運用了“對景”、“借景”、“障景”的園林造園手法，通過點、線、面的結合，將不同的組團景觀錯落點綴於社區之中，使業主在任何地方都可以享受到自然的風景，體現出園林景觀的均好性特點。
魯商中心首府綠化率在30%以上，其中一期住宅中央景觀高達30000平米，在景觀設計方面力求打造尊貴、浪漫、休閒、充滿生活氣息的溫馨家園，其造園手法是生態自然、以人為本，空間劃分比較細。在30000平米的景觀園林中通過波浪形曲線的水景、島狀空間、開放的草坪等方式造成處處是景，移步換景。空間的劃分比較細，視域比較寬，運用的手法多，不斷地用堆坡、植物、水系把它分成很多個小區域。社區內局部堆坡，感覺上走進去有一種步移景換的意境。其中巧妙地運用了“對景”、“借景”、“障景”的園林造園手法，通過點、線、面的結合，將不同的組團景觀錯落點綴於社區之中，使業主在任何地方都可以享受到自然的風景，體現出園林景觀的均好性特點。為強調尊貴感，大水面的氣勢、屋頂花園的精巧以及獨立的組團花園增加了居住的私密性和獨享性。
位置信息
交通位置魯商中心位於主幹道香港中路與燕兒島交匯處，交通網路發達。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多達46條公交線路，可直達嶗山區、市北區、四方區、李滄區等，同時可快速通往青銀高速公路、濟青高速公路、機場、汽車站、火車站等。另外捷運M2線將在燕兒島路和香港中路交匯處設有換乘站出入口
周圍交通魯商中心位於主幹道香港中路與燕兒島交匯處，交通網路發達。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多達46條公交線路，可直達嶗山區、市北區、四方區、李滄區等，同時可快速通往青銀高速公路、濟青高速公路、機場、汽車站、火車站等。另外捷運M2線將在燕兒島路和香港中路交匯處設有換乘站出入口
周邊配套
商業| 山東省眼科醫院 | 燕兒島路5號 | 直線距離241米 |
| 市立醫院東部分院 | 東海中路5號 | 直線距離354米 |
| 健聯醫院 | 燕兒島路 | 直線距離656米 |
| 珠海路街道辦事處 | 珠海一路 | 直線距離465米 |
| 中國銀行青島香港中路支行 | 香港中路69號 | 直線距離482米 |
| 浦發銀行香港中路支行 | 香港中路 | 直線距離535米 |
| 珠海路派出所 | 珠海一路6號甲 | 直線距離553米 |
| 深圳發展銀行香港中路支行 | 直線距離624米 | |
| 光大銀行香港中路支行 | 香港中路 | 直線距離656米 |
| 日照銀行香港中路支行 | 香港中路87號 | 直線距離671米 |
| 華夏銀行香港中路支行 | 香港中路 | 直線距離689米 |
| 辛家莊加油站 | 上杭路 | 直線距離838米 |
| 青島社會保險大廈 | 漳州二路 | 直線距離879米 |
| 香港中路郵政支局 | 香港中路56號 | 直線距離926米 |
| 中國農業銀行青島辛家莊二小區分理處 | 上杭路16號乙 | 直線距離1,020米 |
| 上杭路郵政支局 | 上杭路16號丙 | 直線距離1,036米 |
| 辛家莊消防站 | 基隆路 | 直線距離1,182米 |
| 金門路派出所 | 仙遊路5號 | 直線距離1,370米 |
| 金門路街道辦事處 | 仙遊路3號 | 直線距離1,399米 |
樓盤詳情
裝修標準魯商中心·首府交房標準為精裝修，裝修標準待定；
結構:鋼筋混凝土
外牆:乾掛石材+外牆塗料
內牆:加氣混凝土砌塊
供電:國家電網
供水:市政
供氣:燃氣公司
為打造優質管理，項目聘請第一太平戴維斯為物業顧問式，社區採取24小時封閉式管理，同時設有一卡通系統、周界紅外對攝（周界防越---微波）、智慧型對講系統（中控室、單元門與社區進出口可三方對講）、電子巡更系統、停車場管理系統（車庫進出打卡系統）等，室內也設有緊急呼叫系統，在消防方面也講設定噴淋、確保您全家的人身及財產安全。
樓盤相關企業建築單位:南通二建集團
代理商:易居中國
景觀設計單位:AGER意格（美國）
建築設計單位:美國RTKL建築設計公司
整合推廣公司:悟石整合
